时刻保持危机感才可以让自己有一点点压力压迫感才可以有成长的要求,来自于自我内在的成长才是最为要紧的,逼迫自己去完成一次次的改变才可以,你是否清楚知道你需要使用足够能耐才可以,让自己变得越来越快的位置方式就是压逼自己去改变才可以!你必须时刻让自己保持最大程度的改变才可以,逼迫自己全部的时间让自己完成新的可能性才是核心重点!优秀无非是对自己足够凶狠才可以,让其他人对你越来越依赖才是自己极限成长的关键!逼迫自己去完成一次次的改变才可以,你的液态是什么谁才可以让自己完成迭代才可以,逼迫自己去修改自己行为才可以,协同自己的状态才是核心重点,想清楚什么才是自己需要保持的基本状态昵?你出现了什么样子的能耐才可以让自己变得完全不一样才可以,什么是自己可以完成一次次迭代才是核心问题,处理事情最好的结果是什么昵?你保持最大程度的改变是最为要紧的,实在是不能够让自己变得不一样的时候才是最为需要改变的基础条件昵?逼迫自我成长才是一切问题的处理之道,想清楚什么才是自己成长的唯一可靠的道路昵?花时间去让自己完成一次次的迭代才可以,帮助他人成长才是一切问题的处理之道,很多时候让自己变得不一样的方式就是只有一种而已那就是去经历自己的痛苦才可以,想清楚什么样子的改变才可以逼着自己去变化昵?现实的压力是什么昵?新的可能性需要做什么才可以变得更加快速度昵?来自于内在的压力感是什么昵?持续不停去让自己变得更加快才是最为要紧的,很多时候保持最大程度的改变才可以,要是没有了改变的话一切都是白搭啦!保持改变的效率是自己前置自我内在不足的状态,很多时候我们出发的时候忘记了结果是为了什么,一切的可能性就是让自己变得完全不一样才可以,实现自己内在变化的唯一可靠的要求究竟是什么昵?让自己把全部的难题都需要搞定的唯一的方式是什么昵?很多时候让自己变得快的唯一方式无非就是自己在持续不停去迭代,那么迭代的反馈机制是什么昵?一切的难题的处理方式是什么,是否可以让自己变得更加快才可以,让自己远离原来不必要的麻烦才是最为需要改变的,基础的问题究竟是什么昵?唯有让自己重新打通自己做事情的节奏才是核心,不要让自己困在原来的地方一动不动,思维也罢行为也罢,想清楚自己是否具备了足够多元化的能耐昵?一切的核心还是自己做事情的节奏感是非常要紧,你为什么值得其他人期待昵?那是其他人想要从你身上获取足够多的利益才可以,逼迫自己去完成新的可能性去搭建才可以,来自于原生家庭的无奈自己必须要求自己去克服才可以,很多时候让自己变得强大的唯一可靠的方式就是让自己变得足够多元化才可以,一切的问题都是自己在做坏事造成的结果,痛苦是一个人快速度成长的唯一的可靠的要求点,来自于自我内心的焦虑是什么昵?你可否看清楚自己手里的资源能力极限究竟是什么昵?让自己改变才可以变得足够快,一切的可能性都是来自于自我内在的不足造成,想清楚什么才是自己必须去改变的基础条件昵?一切的问题都是自己以前或者现在造成的结果,不能够变得强大的时间必须马上去消除才可以,来自于内心的强大动力必须要求自己去改变才可以,很多时候让自己变化才可以遇到新的可能性,越是想要化解危机的过程越是需要逼迫自己去完成新的可能性,越是想要变得完全不一般才可以让自己完成基本的超越,想清楚自己是否在做正确的事情昵?只要自己在持续改变自己的模型就可以啦!困难从来就不是一下子可以搞定的,就像通哥说的多用行为去打通自己做事情的节奏才是重点,没有的话一切将是空中楼阁,只有让自己完成自己实际的落地才是最为重要的手段,让自己重新梳理自己做事情的节奏同时反馈的速度要求更加快才可以,多快是快昵?无非就是你自己做出来结果的时间比其他人快十分钟就可以,接下来需要搞定的就是让自己去改变才是重点,什么才是最为需要保持改变的基本条件昵?保持自己的进化速度才可以,不是对比他人而是持续不停的内化才可以,怕的事情一定会出现的需要考虑的无非就是自己不停在压逼自己的行为动作,想清楚做什么以后接下来就是放弃一切不必要的事情围绕自己需要做的事情去搭建自己的人 利 事的模型架构就可以啦!从来就没有哪一个人可以完全消灭自己的原生家庭,你不得不去变才可以面对越来越复杂的环境,同时改变一切可以改变的行为同时必须接受自己不能够改变的事情,很多时候就得让自己去完成迭代才可以,很多时候人就是需要痛苦压逼自己去做事情的节奏才可以,什么是好的节奏昵?什么是坏的节奏昵?保持持续改变的基础条件才是最为要紧的,想清楚自己现在的位置是否太尴尬了昵?也许需要让自己完成迭代才是最为要紧的,从新搭建自己做事情的节奏才可以,逼迫自己去完成改变才可以,什么是改变的基础条件昵?反复从新去调整自己的心态才可以,来自于自我内心的调整才是核心,逼着自己完成一次次的改变才可以,想要让自己变得快就得压逼自己做事情的节奏才可以,什么是好的节奏昵?什么是坏的节奏昵?无非就是自己做的事情足够敏感同时自己在持续不停去改变才可以,来自于内心的不确定性是你每一天都需要去改变,很多时候让自己去完成一次次的修正才是重点,什么是对的困难的事情,发现它同时把它做出来才可以,想要进化就得逼着自己去改变才可以!想清楚什么是自己必须时刻保持改变的基础条件昵?要是不能够让自己变得反应速度极快才可以,你要是想要变得反应更加快的速度才可以让自己变得足够快速度才可以,杠杆才是改变现有状态唯一可靠的理由,让自己持续足够多的变革才可以让自己完成迭代才可以,想要让自己变得完全不一样的状态才可以,想清楚什么才是最为核心的能力圈昵?让自己变得完全不一样才可以,想清楚让自己变得更加快速度成长就得让自己变得完全不一样才可以,想清楚搞定什么才可以让自己变的更加快速度昵?什么是自己必须完成改变的基础条件昵?一切的来源都是自己内在行动力量的提升才是重点,改变才是自己需要保持改变才可以,相信自己比什么多要重要一百倍,来自于自己进步的速度的理由是什么昵?那就是自己的改变事情的状态,野心从来就是你做事情的基础条件,很多时候让自己改变原来的行为状态才可以,逼迫自己去完成一次次的改变才可以,什么是改变昵?那就是自己做事的节奏必须非常快速度才可以,逼着自己去改变才可以,留下来的就是最强大的自己,逼着自己去完成最大程度的迭代才可以,融合一切的可能性去让自己完成速度上面的迭代,想清楚如何让自己变得更加快速度才可以变得非常强大昵?从来就是使用足够快的反应速度来提升自己才可以变得非常快,想清楚谁才是你的四梁八柱,没有找到的话就持续不断去找就可以,让自己完成一次次的变化才是重点,要是不能够变得足够厉害的话那么一切都是白搭,从来就是自己的一切需要不断去消除自己遇到时间的问题才是核心重点,保持改变的频率才是最为要紧的,想清楚如何让自己变得不一样才可以,让自己去面对越来越多的压力才是对的选择,没有超级压力的时候是不可能让自己完成迭代,想清楚什么让自己变得非常敏感昵,要是从来没有遇到过破边界的事情永远都不要再去尝试啦!时间的价值需要持续去改变才可以,变得反应敏感的唯一可靠的理由就是让自己变得足够厉害才可以,压逼自己去改变才可以,遇到事情最为需要保持的动作不变才可以,持续改变的基础的条件是什么昵?逼迫自己想要让自己变得完全不一样才可以,遇到事情需要搞定的就是行动,什么样子的行动才可以让自己变得不一样昵?就像大姐说的那样子你需要的不是框在自己的非常小的圈子里面,那样子是非常难有大的突破的,逼着自己去完成一次次的改变才可以,想清楚什么才是自己必须要保持足够大的改变昵?想清楚自己的压力值在哪里能力的极限又在哪里,压逼着自己把全部的极限给搞定才可以,逼迫自己去完成一次次的迭代才可以!什么样子的迭代才可以实际帮助到他人昵?让自己完成改变的唯一可靠的基础条件究竟是什么昵?那就是把自己锻炼成为一个可以持续改变的人才是重点!来自于自我快速度迭代的改变才是重点!让自己变得完全不一样才可以,让自己完成一次次的改变才可以,逼迫自己去完成最大程度的改变才可以,逼迫自己去完成变化才可以,想清楚什么样子的自己才可以完成新的改变才是重点!压逼自己去完成最大程度的改变才可以,让自己完成新的可能性的改变才可以,什么是互联网思维什么对于自己有好处的能耐昵?想清楚如何让自己变得完全不一样才可以,逼迫自己成长唯一可靠的方式就是压逼自己去变化才可以,想清楚什么才是自己需要保持改变的基础条件昵?你是否清楚知道自己处于什么样子的地步昵?想清楚来自于自我迭代最快的方式是什么昵?通过持续为其他人制造新的机会才是重点,要是害怕自己的状态那么如何让自己完成一次次的改变才可以,逼迫自己去完成新的改善才是可以,让自己变化才是重点,要是害怕自己的改变最好的方式就是清楚知道需要的什么才是重点!想清楚什么是自己必须去搞定的动作昵?不能够变得强大的话那么就逼迫自己远离它才可以!
我是小水熊虫,痛苦 反馈,激进 静气才是自己需要搞定的基本条件昵?

2022年5月28日 梦
梦的开始有点无厘头,但到后来就变得越来越玄幻了。建议从第三段开始看起。
开头是我点了一份麻辣烫,但是食材放错了,我就让配送员重新换一份。因为小明和靓姐也在,所以我就把原来的那一份给了靓姐,她开心地接过后一直在和她们聊天。很快我新的麻辣烫就到了,但是配送员看到居然还有一份旧的麻辣烫在,显得很惊讶,然后就直接把它拿走了,我们都惊呆了,纷纷调侃靓姐怎么不早点吃。这时候我就躺在懒人椅上开始吃,快见底的时候,她们说要回去了,但是小明临走前不知道为啥一直在按我腰的右下侧,痛到我呼吸都顿了一下,但是我不好意思说,因为我知道她不是有意的,只是在开玩笑而已。但紧接着她又按了好多下,我赶紧制止了,等到她们走远之后,我发现正常咽口水都会引起腰侧的痛,好像有个小球卡在肠子一样,然后我就大喊一声“好痛啊!!!”,她们听到后就转过头来,我怕她们介意,就马上笑着说是开玩笑的,这时候阿邱在我旁边也笑笑地看着我,不知我在搞什么东东。因为腰侧很痛,我打算自己一个人去看医生,然后就直接出发了。
刚出门,就看到有一个和尚在远处摆摊,我不知道他在干嘛,但是客人络绎不绝,我也没往心里去,然后就继续往别处去逛悠。不过我逛了一大圈都没看到诊所,打算原路返回的时候,有一对母女忽然拉住我,问我去哪儿,我如实回答,那个女人就一脸惊喜地回答说:“哎哟,那不就在这里吗”,她拉着我指了指一个很小的店铺。我心里在嘀咕,门店那么小,连招牌都没写,看着也不像是诊所啊。在我稀里糊涂地跟着进去之后,发现果然不对劲,里面的人看起来个个都半死不活的样子,还有一大股白色朦胧的烟在空气弥漫,我信你才怪,于是转身就走了。
但在我刚走没多久的时候,里面的老板就追出来了,问门口的一个路人说刚刚是谁进来了,路人非常殷勤地回答说是一个女生,还把我的外貌特征都描述出来,指了指我这边的方向说往那边去了。紧接着那个老板又低声哑气地说,那个人进来一句话都不说就走了,我怀疑是过来监视的,人不人鬼不鬼的,不知道什么来头,一定要把她抓住。我一听,就赶紧加快脚步往别处走。
我本来还想找那个和尚问问他会不会看病呢,等我赶到他那里的时候发现他已经累得睡着了,我就不打扰,马上混进了人群之中试图逃过追兵。就在追兵快要清理完人群找到我的时候,和尚突然出现了,就在我的眼前,但是我见到他的第一句就是“你会治病吗”,他摇了摇头。这时候追兵的声音越来越近了,我就低下头往角落里走,这时候和尚淡淡地来了一句,他们追的是你吗,我仿佛见到了救星一样用力地点头说对对对。只见他一下子就把我揽过去,用衣服把我盖住了一半,让我闭着眼睛双手合住嘴里叨叨念经伪装成他的弟子,就这样我们侥幸地逃出去了。
后来他说他送我回家,我们就飞上了天空,前进速度之快超乎我想象,用咻咻咻来形容都有点慢。我在天上慢慢地睁开眼往下看时,发现底下都是云雾[浮云],朦胧能看到的房屋都像蚂蚁一般小,密密麻麻的,我既兴奋又激动,默默地说了一句,我能伸出手去摸一下周围的风景吗。说时迟那时快,我的手早就伸出去了,但是和尚也不出声,默默地把我的手牵了回去压住。好吧~那我就专心地享受“飞行的快乐”吧 。但是我忍不住问他,为什么感觉这个飞行速度和平常的都不一样,一下子就瞬移到了某个地方,然后他就耐心地给我解释,但是我都忘了,只模糊记得一个词叫“心速”。
特别奇妙的是,等到达我“家”时,他突然变成了一个七八岁的孩童,身上的黄裟变成了灰色的和尚服,在临别前一改稳重的风格,开心激动地抱住了我说“我好想你”,紧接着我也用力地回抱了他说“我什么时候才能再见到你” 。这中间的转变我也没感觉到异样,反而有种故人重逢似的喜悦感,但就此过后我们就分别了很长时间。当时回到家里,我看到了我的“母亲”在浣衣,然后就兴奋地把这件事和她分享,好像从那时起我就开始修炼了?
情景变化,我看到了自己梳着一条长辫,头上浮着一把伞,穿着二次元的紫红色战服悬漂躲在窗旁。我的“父亲”在前院挡住魔物的来袭,我的母亲则站在窗的旁边把我挡住。他们在激烈地对峙着,潜意识里好像是我经常出去行侠仗义,惹到了魔物,现在他们过来让我父母交人。但他们怎么会把自己的女儿交出去呢,然后双方就开始激烈地交锋起来,潜意识里我的父母好像也是魔族中人,但那些魔物依然很残忍地把我的父亲撕碎了。
时间戛然而止,没有了画面,只剩画外音,我成了一个让人闻风丧胆的魔女,所有人都与我为敌,个个都想杀我,只有那个和尚站在我这边默默地守护着。当然这些都是后话了,只是脑海里莫名其妙就弹出了这样的……剧情?
画面一转,我再次见到了他,一身白衣盘坐在烈日之下,样貌模糊,戴着纱帽,手里还拿着一个法杖,印象深刻地是耳垂非常大。他在度我的“父亲”,我的“父亲”带着仇恨重新把身体合起来想回来复仇,但是和尚说了一句,类似“为什么心中的恨还放不下”,然后就把我“父亲”给度化了,紧接着就有好多金色的咒语在转,还出现了一句话,什么本极,空,离,旁边还有一个大钟。我已经忘得七七八八了,梦变得越来模糊,想不起来了。
最后的情景……周围非常安静,眼前一片黑,我和他静静地在聊天,我天真地问他伏羲和女娲的传说,还问到了他们的后代,就这样慢慢地梦就醒了。
至今留在我脑海里,非常强烈的一个画面就是第一次遇见和尚的时候。我被人追杀,仓皇失措地抬起头,惊鸿一瞥,两人默默地对视着。
他长相超级像漫画人物好伐,和铜钱龛世里的和尚有点像,五官精致,眉眼如画,简直帅翻天了,但是下巴平行的右边有一颗小小的痣,我的少女心直接爆棚[羞嗒嗒]
咻~回归现实,一切都是梦,掰掰,有缘再见!

【4楼以上居民注意了,2022楼市“新规”下,3类房子或降价也难卖掉】过去二十年,很少有人买房亏本,或者说,投资买房是一笔“稳赚不赔”的买卖。归根结底是因为房价一直保持上涨姿态,且每年涨幅都超过了10%——房子不仅实现了资产保值,更实现了资产大幅升值。准确地说,根据国家统计局的数据,2000年-2020年,全国平均房价上涨了534%,年均涨幅高达26.7%。这还只是平均数据,如果聚焦到人口增量明显、经济较发达、医疗教育产业等资源丰富的一线城市以及国家中心城市,过去二十年,房价少说也上涨了10倍不止。

以深圳为例,2000年房屋均价只有5400元/平,但是到了2020年已经飙升到8.7万元/平,涨幅高达16.1倍。核心区优质房产,20年涨幅超过20倍的比比皆是。

然而,种种迹象表明,“买房稳赚不赔”这一延续了二十多年的神话在2022年被彻底打破了。首先,房价不涨反跌了。国家统计局公布的数据显示,今年一季度全国商品房销售均价为9522元/平,同比下跌10.3%。

其次,国家开始动真格调控楼市了,不仅针对商品房市场实施严格的限购、限售、限价政策,而且开始对开发商“出手”——“三道红线”、“房贷集中度管理”等措施下,这两年开发商日子很不好过,仅2021年就有400家房企破产出局,这还不包括数以万计遭遇重大“债务问题”的企业。强如恒大,现在都已经躺进了ICU,更何况全国为数众多的中小开发商;

再者,2022楼市“新规”下,房地产分化日趋明显,这意味着投资房产出现了重大变故。简单来说就是,在“新规”下,投资房产获得收益的难度大幅增加。尤其是4楼以上居民要注意了,因为在专家看来,4大“新规”下,2022年有3类房子或降价也难卖掉,也可以理解为可能“无人接盘”。

具体哪4大新规,为什么说在持续分化的房地产市场氛围下,买房的难度会直线上升?且听我们娓娓道来:

第一,3月14日,住建部就《住宅项目规范(征求意见稿)》向社会公开征求意见,其中明确规定,二层以上须装电梯。虽然发布的是征求意见稿,在房产专业人士刘博看来,从“征求意见稿”到“正式文件”实施,一般周期是6个月左右,这意味着部分城市的“新规”将在2022年正式实施。房产专家卢俊就表示,一线城市在2022年可能会率先实施,其它城市陆续跟进;

第二,住建部、发改委发布新规要求:2022起鼓励符合条件的4层以上的城镇老旧小区加装电梯。值得一提的是,发改委还敦促各地,要加快完善“提取公积金用于个人支付老旧小区加装电梯”等相关政策。此外,根据住建部的部署,未来5年,要针对全国2000年底以前建成的17万个老旧小区完成三大内容的改造;

第三,2021年5月份和9月份,住建部联合多部门分别发布了《关于加强县城绿色低碳建设的意见》和《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》文件,这就是所谓的“限高令”,真正实施也是从2022年起。“限高令”对各大城市未来新建住宅的高度,都设置了“红线”。尤其是针对全国为数众多的县城新建住宅,更下发了3大要求:新建住宅以6层为主、6层及以下建筑占比不得低于7成、最高不能超过18层。在业内人士看来,“限高令”本质上意味着,未来高层住宅要给多层让位,换言之,不符合规定的高层一律停建。

第四,限制城市无限扩张,严控大拆大建。2021年8月底正式实施的“防止大拆大建”文件,以及今年的工作报告,均提到了2022起要“限制城市无限扩张”,对于新拆和新建,都有新的要求:拆除比例不能高于单元建筑面积的20%。另外还将矛头直指“撤县设区”。国家急着“踩刹车”,背后的意图再明确不过:遏制一城独大,盲目摊大饼发展;提振县域经济发展。

上述4个文件或者新标准,我们统称为是2022楼市的“新规”。总的来说,在新建住宅4层以上必须加装电梯、县城以多层为主、全面推进城镇老旧小区旧改、限高令、防止大拆大建等举措下,未来城市的分化会日益加剧。更重要的是,这些新的规定,对存量房市场造成了巨大的冲击,尤其是4楼以上居民要注意——第2-4条新规都涉及4楼以上居民。简单来说就是,对存量房产生了重大的影响。具体而言,2022起,有3类房子或“无人接盘”,可能降价也难卖掉,4楼以上居民注意了。房产专家刘博建议早打算:落袋为安或置换一二线城市的优质房产,否则可能面临“砸在手里”的风险:

1、房龄长,且梯户密集的“老破高”。

“老破小”大家都知道,是指房龄长、建筑基础破旧、社区狭小的老房子,而“老破高”指的是房龄长、楼体设施破旧的高层建筑,尤其是梯户密集的老房子,两梯六户、两梯八户等,一般基础条件都比较差,比如人员杂乱、设施破旧、秩序混乱、噪音大等,这类房子不管是自住还是投资,价值都不大。

为什么这么说?未来在4层以上的老旧小区旧改加装电梯、严控大拆大建的背景下,市场上会出现更多更优质的好房子,相比之下这类“老破小”不管是居住舒适度,还是改造翻新、拆迁的概率都比较低,随着时间的推移,这类房子老化的速度会进一步加快,不排除未来会沦为城市中的“贫民窟”,必然会被更多追求新、优、特的购房者所抛弃,无人接盘也不意外;

2、严重过剩、商水商电、无学校且流动性差的公寓。

一线城市核心区域优质地段的高端公寓,一直都备受有钱人青睐,比如深圳南山的公寓,一套总价或高达数千万。但是并不是所有的公寓产品都有价值。一方面,市场上的公寓严重过剩,另一方面,公寓交易税费高,利润空间小。尤其是那些无学校、流动性差的公寓,买到手后就可能砸在手中。

过去几年,开发商喜欢打着不限购、总价低、单价低等幌子,兜售公寓,尤其是城市的年轻白领,喜欢购买单身公寓产品,殊不知这类房子除了居住,投资价值几乎为零。事实上,商水商电的公寓其实居住成本比普通住宅要高一倍以上。

2022起,在楼市“新规”下,尤其是住宅实施新标准,4层房以上全部装电梯,老房子趁着旧改还能翻新,当市场上选择足够多的时候,公寓就算降价也很难卖掉。换句话说,绝大多数的公寓都会面临无人接盘的窘境;

3、三四线城市盲目“摊大饼”开发的新城区、无配套新房。

马光远曾经说过,大量的三四五线城市,房子已经严重过剩,投资这些地方的房子是火中取栗,炒作这些城市的房价是丧尽天良。在我们看来,这话非常有道理。和一二线城市相比,三四线最大的劣势就是,留不住人,归根结底是基础产业、金融、投资、资源等不发达。但很多三四线城市恰恰不接受现实,过去这一轮棚改货币化政策的助推下,盲目“摊大饼”开发新城区。在我们看来,其主要目的是为了土地财政。但在需求和供应极度不平衡的情况下,很多三四线城市空置率高居不下,而且配套规划难以落地,这就造成了恶性循环。

基于这些事实,未来三四线及县城的新区,很难发展起来,这意味着其人口、公共设施、通勤交通等配套都无法兑现,所以这类房子买到手中,可能就是接盘的最后一棒——本地购房需求释放殆尽,外地购房者又不可能进场,因此,未来这类房子就算降价也很难脱手。


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