【跌破千套！#深圳2月二手住宅成交创15年新低#】深圳二手房指导价出台一周年之际，市场成交跌至谷底。深圳市官方平台最新数据显示，今年2月，深圳全市二手商品住宅仅成交823套，成交面积为7.66万平方米，同比大跌约78%。这是深圳15年以来二手住宅月度成交首次跌破千套大关，创近15年以来新低。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，疫情一定程度影响了2月深圳楼市的成交，因而2月数据无法完全反映当前深圳楼市真实的情况。

实际上，深圳二手房市场的低迷走势，已持续了数月。今年1月，深圳二手商品住宅仅成交1557套，成交面积为14.73万平方米，同比大跌75.04%。这是深圳二手住宅月度成交再度跌破2000套，且低于去年10月的1605套。#深圳有业主降价500万只求卖房#
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深圳市住房和建设局近日连发3条公告，宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，其首次发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格几乎相当于市场价的七折。

乐有家研究中心数据显示，2021年深圳二手住宅成交量大幅下跌，由2020年的95273套，跌至40699套，同比下降57%。二手住宅成交量占比创15年新低。此外，2021年9月，在参考价左右成交房源占比接近40%，10-11月，过半房源以接近参考价成交。随着市场上的笋盘不断被消化，且受近两个月政策积极信号影响，接近参考价成交房源占比有所减少。

全国楼市看深圳，深圳的走向将是我国的一个缩影，虽然一线城市的房价没有下跌，但三四线的房子这两年真的没涨，也就这两年的投资价值根本没有，只有把楼市的炒房者挤出去，房子才能慢慢回归到居住本性。

【#深圳二手房交易创近15年新低# 有人投资学区房被“套牢”1年跌去20%】深圳楼市顺周期的时候，购房者都信奉房子买的越早获利越多的规律。而这样不成文的规则，随着近一年来各项调控政策的有效开展，正在被打破。

2021年2月8日，深圳楼市颁布了一项重磅调控政策，宣布建立二手房成交参考价格发布机制，对3595个住宅小区出台了详细的价格指导标准。