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冲上热搜!情侣出租屋内遭中介“掀被子催租”

文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容不代表本人立场!
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6月22日,正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生,遭遇了惊魂一幕。

陈先生称,当天,中介人员在未得到允许的情况下,擅自闯入卧室,掀开自己及其女友的被子,要求他们搬离房间。期间,中介人员还殴打了自己,最后导致双方互殴。

26日,中介工作人员董某回应极目新闻称,当时屋内光线昏暗,自己没有发现床上还有陈先生的女友,他已经认识到了错误,但陈先生属于违约在先,他“被套路”,这件事情不能断章取义。

租客陈先生与中介发生冲突

据悉,双方因房屋退租问题未得到妥善解决,从而引发矛盾。6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。

租客称出租屋内遭中介掀被殴打

6月22日下午2时许,租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉,突然间,有4名中介人员以催缴房租为由,进入其卧室内。陈先生称,其中1人还在其女友没穿衣服的情况下,强行掀被子,还殴打自己。

极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到,事发时屋内光线昏暗,屋外传来一阵急促的敲门声,随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看,询问陈先生当天交不交房租,并称当天交不了房租,房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳,并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后,那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外,并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子,这时,视频中传来一名女子的叫声,陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上,随后视频画面一片漆黑,传来双方争执的声音。

中介人员董某扔陈先生物品

陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示,穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起,随后陈先生被推倒在床上,期间,戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到,视频中,还有其他三名男子进入到房间内,但当时并未动手。

事后,陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到,陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决,董某首先用拳头击打陈先生头部三拳,后双方互相扭打。在此过程中,陈先生用拳头击打在董某身上数拳,并用嘴咬了董某左上臂,而董某则扯下了陈先生的一撮头发,导致陈先生左颞头皮血肿。

警方出具的行政处罚决定书

6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。

双方冲突因房屋退租矛盾所致

6月26日,当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。

“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同,交了3个月的房租,还有1个月的押金,按理说应该是到7月18日,这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日,房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说,如果6月份不交下个季度的房租,中介方就要求自己提前一个月搬走,对此他不能接受。6月20日,双方因此事协商未果报警处理,但警方让私下解决。之后两天,就发生了中介闯入卧室的事情。

极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到,双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日,租金付款方式为押一付三,陈先生应根据每期固定18号收租(每期提前一个月)的支付方式,分别于2022.04.18,2022.6.18,2022.9.18,2022.12.18,2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。

租房合同细则

此外,合同中约定,租赁期内租客应无需甲方通知,按时向指定账户汇入房租,如逾期3日未支付房租,则构成违约,甲方有权单方解除本合同,租客应在甲方通知之日搬离此房,若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权,甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住,租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。

对于上述合同规定,陈先生称,当时租房时比较匆忙,没有细看具体条款。但他认为,对方制定的合同属于不利于租客条款,合同的合理性存疑。此外,对方冲进房屋扔东西的行为不合法,这种暴力行径不能接受。

中介人员称被租客“套路”

“是他违约在先,我是被套路了。”26日上午,极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称,早在冲突发生之前的6月20日,公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商,但双方未达成一致意见。

“22号下午,我在房间门口敲门等待5分钟,他隔着屋门,对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂,故意激怒我。”董某说,当他准备开门进屋时,发现门并没有上锁,门打开后,他并没有直接进屋,而是站在门口和陈先生理论,“他趁着屋内光线黑暗,故意挑逗,引诱我做出了过激行为,并偷偷地录像。”

对于董某所称的辱骂行为,陈先生则表示,对方每次敲门,自己都有作出回应,并未对其辱骂,也没有允许对方进入房间。

董某说,因为屋内黑暗,去摸门口灯的开关,没有找到,“我去拽被子时候,才发现床上还躺着一个女孩,而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的,这个时间前后顺序很重要。”董某说,陈先生看到他拽被子后,就立马扑过来,随后双方扭打在一起。

董某还表示,陈先生的头发掉了一撮,是因为当时陈先生扑上来后,使劲咬他的手臂,在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发,虽然此事已经过去几天,但胳膊上的咬人牙痕依然可见。

租客陈先生医院检查报告

“在警察的协调下,我已答应退还陈先生的押金和房租,但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频,要对我和公司进行网暴,张口就是要索要5万元封口费,才会删视频。”董某称。

对此,陈先生表示,当时他是曾提过5万元的赔偿,不过目前还要看伤情的鉴定,觉得5万块钱太便宜他们了。

“我已经认识到了错误,冲动是魔鬼,打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示,此事警察已经处理完了,陈先生如有异议,完全可以通过法院解决,另外他也会保留自己的诉讼权利。

律师:中介应采取合理方式清退

陈先生向极目新闻记者表示,他要求对方向自己当面赔礼道歉,赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用,具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆,这件事情给她心理留下了巨大的阴影,就连外卖员敲门送外卖,都感到惧怕。”

26日,极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所,但未获回应。

对此,北京大成(武汉)律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示,依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定,陈先生有按时提前预付房租的义务,如陈先生逾期支付房租超过3日的,构成违约,出租方有权单方解除合同,承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而,在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下,中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。

“根据法律规定,针对合同解除的具体情形双方可以自由约定,一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释,陈先生违约不想续租后,中介按照合同约定,提前一个月清退,加上一个月的押金,便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同,在中介没有进行必要的单方通知解除之前,即便陈先生违约,中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶,只有在中介方尽到单方通知解除义务后,双方的租赁合同才正式解除,中介方才享有将陈先生“驱离”的权利,即便如此,中介在对陈先生进行“驱离”的时候,仍有义务保护当事人隐私,采取必要合理的方式,不可采取暴力手段,也必须要给陈先生预留合理必要的时间。

对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知,当事双方各执一词,陈先生称并未收到正式的通知,而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿,双方暂未提供支持各自观点的证据。

柴律师还提到,针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金,此项约定为租赁合同常见条款,属于有效约定,但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准,一般约定的违约金不能超过实际损失的30%,否则一方当事人可以申请法院下调违约金。

不知道为什么发微博文章被限流了,就直接贴这里了:
专访#浙江 FC# 钟浩然,走进这位“网红”的内心世界#中超#
(采访于本赛季第6轮战胜山东之前,原文刊登于杭州网:https://t.cn/A6aqiwEO)

本赛季中超开赛前,因为自编自导的vlog大受球迷欢迎,浙江FC球员钟浩然的人气一路走高,被大家戏称为“网红”。不过另一方面,中超开赛后,随着球队升级新援加入,钟浩然的场上位置已经从主力变成了主力轮换,这对他的第一个中超赛季,又是一个新的考验。

连胜释放压力
全队有信心立足中超

足足等了5轮,作为升班马的浙江队终于在6月20日取得了重返中超的第一场胜利,尽管对手广州城是全华班球队,但捅破这层窗户纸,也足够让全队释放一些压力。而随后的第6轮,浙江队2比0力克卫冕冠军山东泰山,进一步证明这支球队有能力立足中超。

“之前连续4轮不胜,大家的压力肯定有。”钟浩然平时经常和外援沟通,他能感觉到,作为进攻型球员没有把握住更多的进球机会,他们的压力比国内球员更大。“其实从数据上看我们占优,只是没有转化成进球。”好在,弗兰克、穆谢奎、埃沃洛在近两轮火力全开,三叉戟合力打入5球。

当然,从中甲到中超,在次级联赛沉寂6年的浙江队回到顶级联赛,尽管补充了几名新援,但依然需要时间去适应中超的比赛节奏和强度。“前几轮就当攒人品吧,需要有一个适应的过程。”钟浩然直言,中超的外援水准明显要比中甲高一级,对细节把控的要求也更高,也许一次疏漏就可能导致丢球。

实际上,球队升入中超后,乔迪对防守端提出了更高的要求,中场也配置了双后腰来保护后防线。“中甲的时候肯定要全力进攻,现在更注重防守了。”钟浩然表示,现在球队在防守端做得还不错,控球上也有一定优势,通过训练再加强细节方面,球队有信心在中超站稳脚跟。

不惧队内竞争
未来梦想进入国家队

6月3日,中超首轮,钟浩然替补登场,在27岁的年纪完成了中超首秀。赛后,他发微博说:“离梦想又近了一点点。”那这个“梦想”究竟是什么?他回答说:“进国家队。”

的确,对每一名职业球员来说,国家队必定是终极梦想,而对曾经入选过国青队的钟浩然来说,这种欲望势必更加强烈。“穿上中国队的战袍,那种自豪感和荣誉感,是无法用语言来形容的。”不过,他也明白,这个梦想得“一步步”来,现阶段的目标自然是要在队里获得更多的出场时间。

6轮比赛,出场5次,首发1次替补4次,从中甲时期的主力,到现在中超的轮换阵容,钟浩然面对的是新援张佳琪强有力的竞争,后者的高大身材和防守硬度目前更被乔迪所看重。“教练有自己的考虑,他会根据战术和风格,选择合适的队员。”在他看来,一切都以团队利益为先,球员之间的良性竞争也会促进球队提高,“球员之间肯定要互相合作,帮助球队赢球。”

钟浩然坦言个人在休赛期准备中超时,不仅在身体上加强了训练,也在心理建设上做足了准备。在记者看来,这或许是他在面对出场时间问题时,能够保持一个良好的心态的重要原因。比如,第2轮面对长春亚泰时,钟浩然本来即将替补上场,但马修斯突然受伤导致临时更换人选,最终他没能获得比赛机会,第二天他还自己发视频自嘲“社死现场”,颇有意思。

实际上,从技术特点来说,钟浩然与张佳琪并不雷同,各有优势,随着联赛的深入,赛会制之下,乔迪势必需要更多轮换,两人同时首发也未必不可能。对接下去的比赛,他希望有更多出场,有更多的进球。

想当正能量博主
让球迷更了解职业球员

球场上的钟浩然作风顽强、一丝不苟,场下的钟浩然乐观开朗、幽默风趣,这样的性格也让他更愿意接近球迷,和球迷做更多交流,而他的方式就是vlog。

钟浩然开始频繁更新vlog始于上赛季浙江队冲超后,分享个人感悟、日常生活、休赛期训练等。最近则由于新赛季开打,他更新vlog的频率明显下降了,主要内容是在海口赛区的比赛和训练。“刚开始我还写脚本,现在熟练之后,拍摄加剪辑只需要1个多小时,也为相对枯燥的封闭式赛会制增添了一些乐趣。”他还开玩笑表示,说不定退役之后,可以将其作为另一种行当。

4月起,钟浩然推出了个人留洋故事,至今已有十几集。“开始踢球的时候就有一个留洋梦,希望走出去看看。”在他看来,在足球底蕴深厚的塞尔维亚,虽然那几年的经历谈不上辉煌,但影响深远,让他对足球理念的认知和职业生涯的规划有了更加清晰和明确的认识。同时,钟浩然也希望用自己的亲身经历,给小球员一些启发,对他们未来的足球生涯有所帮助。

现在,打开某视频社交平台,钟浩然已有4万粉丝,甚至高于俱乐部的3.2万,这一路走高的人气,他也被很多球迷戏称为“网红”。对此,钟浩然表示,与其被称为“网红”,他更想成为一个正能量博主,“我想让更多球迷了解职业球员,打消一些误解。”

有趣的是,谈及在直播中被球迷“催婚”的话题,钟浩然坦言,最近两年看着身边的队友一个个组建家庭,自己确实有点“惆怅”。而对球迷“推荐”的高颜值浙江女足队员,他笑着说,女足球员也在择偶范围内,但重要的是看感觉,“只要感觉对了,那就什么都对了。”​​​​​​​​


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