一大早哭笑不得的事

昨天去给客户解押，要抵到银行去，本来已顺利解押完，今早接到电话说房产证涂改过，原因是客户嫌自己房产证上字迹不清晰，于是自己拿笔在证上描了一下。[允悲][允悲][允悲]

这事也怪我们自己，事先看的不仔细，好在不是不能解决，就是额外多了件事，多花了点钱。万事不要把想当然当作理所当然，花钱买个教训。

#加拿大移民##加拿大##移民# 加拿大出租房的贷款利息
贷款利息是可以用来抵税的，但本金不能用来抵税。贷款银行每年会给借款者一份年度贷款报告，其中说明了借款人当年付还的本金和利息金额。
其他形式的借款利息比如Line of credit， 只要借款的直接用途（direct use rule）是用于购买或修缮出租房的，利息部分都可以抵扣。
但是请注意，如果您是自住房，那么该房屋的贷款利息不能抵税。
房屋维修
雇佣工人维修房屋可以用来抵税，例如：房东雇人修房子通渠换炉头换马桶而发生的人工费和材料费可以抵。
但是要注意，如果是房东自己动手维修的话，那么只有材料费可以抵，自己的人工费不能计算在内。
地税
为出租房交的地税（property tax）可以抵。地税是每年都要定期交给政府的，属于当期费用（current cost) 可以用来抵减房租收入。#老移民summer#

现在苏州的银行内卷到什么程度……
1、A银行出一款房抵、年化4.5、5-10年期的！
2、B银行就紧跟着出一款房抵、年化3.98、3-10期的！
3、C银行即可紧跟着出一款房抵、年化3.7、10年期的！
4、牛X的来了、某家D银行有出了一款房抵、年化3.55的、可贷十年！
3.55、贷100万、每月仅需还利息2900多、十年后再归还本金！
3.55、银行赚什么钱……疯掉了#银行##财经#