#2023考研# #什么样的学校报名会爆火？#
这5所院校今年必被冲爆！看看有没有你的理想院校？
Hi 同学们上午好
欢迎关注
《什么样的学校会火爆》
真的是平白无故、毫无预兆的火爆吗？真的是考生们不可预测只能碰碰运气的选择吗？
帮帮觉得这事可说不准，每所学校爆火都有着他潜在的原因，加上几年来考生人数体量巨大，所以爆火是常有的事情，但是它们或多或少都会有下面这几个特征。
1、地理位置好，多位于本省省会
即使大家在选择学校时候没有选择北上广深这样的特大城市，也常常会选择省会城市，尤其是考生自己家乡的省会城市，可以说是本土大城市！
2、省内名气大，就业认可度高
大部分学生考研都是为了更好的就业，因此特别重视学校未来的就业认可度。
但考研内卷加剧，冲击985名校难度大，而本省的一些省属强校在本省的名气很大，就业环境也相当不错。如黑龙江大学、西北师范大学等。
3、“末流”211大学
过去一些知名度较小的211常常被同学们忽略，而近些年它们逐渐的被挖掘出来，虽为“末流”但也是211呀，在很多时候，同学们需要的只是这样一个平台，如南昌大学。
4、新晋双一流大学
随着双一流大学的认可度越来越高，新晋双一流的大学势必会成为热门报考院校，这一点几乎每个同学都有察觉吧！
《这5所院校今年爆火可能性超高》
1、西北师范大学
西北师范大学其实近两年的报考热度早已上升，报名人数屡创新高，从2019年的9千多人已经一跃到如今的1万7千多人报考，而它还仅仅是一所双非师范类院校。
其原因是西北师范大学在甘肃省内的认可度很高，是省部共建高校，教育资源比较优秀，甘肃省内及西北地区同学报考不断增加，而且位于甘肃省考研分数线是B区分数线上岸相对容易。
但由于其地理位置地处西北，位置比较偏，如果是非甘肃省的同学不建议大家报考西北师范大学，而应该报考自己本省的师范大学，如福建师范大学、山东师范大学、安徽师范大学等。
热门专业：中国古代文学、中国史、教育学、学科教学、应用心理
以历史文化学院为例进行分析，西北师范大学历史文化学院历史悠久，至今已有110年的历史，学科实力非常强劲，有中国史博士学位授权以及学科，是国家级特色专业，与丝绸之路、西北边疆史、敦煌学都有着紧密的联系。
下图是2022年历史文化学院分专业拟招生计划及复试比例，可见中国史和文博专业招生人数很多，这也是很多人报考的原因之一！
PS：详细信息请看（图一）
从录取名单上我们可以看出虽然官方要求的复试比例是1:1.3，但其实在真正录取的过程中并没有刷掉那么多同学。
而且从公布的成绩中可以看出西北师范大学并没压分，大家普遍总分很高，被刷掉的同学大都也是复试不合格以及初试成绩低的同学，可见复试环节也比较公平，这些原因都是潜在的大家会选择西北师范大学的原因。
PS：详细信息请看（图 二 三 四）
除此之外，西北师范大学也是常年招收调剂的大学，而且还有一些是自己的王牌专业。
这从侧面说明了，即使报考人数多了，但仍然有些专业招生不足，所以大家都想试一试，下图展示了22考研招生调剂的一些专业。
PS：详细信息请看（图五）
2、南昌大学
南昌大学也是一所211院校，只是名气在全国范围内没有那么大，除了江西的同学们知道，可能很多同学都不知道南昌站哪里。
但其实南昌是江西的省会城市，而且江西省政府也提出要强省会、大力建设南昌大学的政策，所以报考热度也势必会随之提高。
王牌专业：食品科学与工程A类学科，新闻传播学、化学、生物学、机械工程、材料科学与工程、环境科学与工程、化学工程与技术、临床医学、管理科学与工程、公共管理都是B-学科，学科实力其实相当不错。
南昌大学的考情如何呢？我们以热门考研专业+南昌大学王牌专业：新闻与传播为例，2022年进入复试名单如下。
PS：详细信息请看（图六）
我们发现，2022年新传专业一志愿进入复试仅有5人，而且最高分仅有376，最低分368。
但是新传考研的大环境确是分数线400+的学校比比皆是，高分段的同学多的不得了！
令人意外的是南昌大学的新传第一名才376，比国家线也就高了10分左右，这里面有没有压分操作值得让人深思，所以说这所不知名的到底是你的宝藏院校还是深坑院校？小伙伴们还需仔细考量。
3、黑龙江大学
黑龙江大学位于黑龙江省会哈尔滨，地理位置优越，附近属于哈尔滨商圈聚集地，所以说来这里上学的小伙伴们生活上非常方便。
虽然是一所双非院校，但该院校在黑龙江省甚至在东北地区都有着一定的知名度和影响力，就业认可度比较高，而且该校研究生招生规模也不小，有八千多名的研究生招生指标，这对于一所双非院校十分难得。
王牌专业：外国语言文学A类，哲学B+类，法学、马克思主义理论、中国语言文学、图书情报与档案管理均为B类，化学B-类。
黑龙江大学目前的报考热度并不是很大，虽然学校在市区的繁华地带，但是黑龙江省位于我国的最北端，受地理位置影响很少有外地考生报考此地，而黑龙江省本地考生人数又较少，所以存在大量的调剂需求，大家可以看到2022年考研几乎每个学院都有调剂名额。
正是基于它有如此多的调剂，又在本省有着良好的就业口碑，所以帮帮大胆预测黑龙江大学今年会火爆一把。
PS：详细信息请看（图 七 八）
4、浙江工商大学
浙江工商大学坐落于风景秀丽的杭州，学校主办的《商业经济与管理》和《浙江工商大学学报》在国内外公开发行，双双进入《中文社会科学引文索引(CSSCI)》和《全国中文核心期刊》，一所双非学校拥有两个核心C刊，学术实力可想而知了吧。
而浙江仅仅只有浙江大学一个巨无霸大学，其他学校都是双非院校，所以浙江工商大学在省内也是不少学子的理想院校。
王牌专业：统计学A-类，应用经济学和工商管理都是B+，这也就是为什么《商业经济与管理》会成为顶级刊物的原因。
下面我们来看看这样一个工商类大学中纯文科考研难度如何呢？大家可能觉得双非院校应该难度不大吧？
但事实并非如此，马理论专业最低分竟然高达391分！（除特殊计划以外）最高分430分，平均分高达407.37，谁看了不说卷爆了，今年还会继续爆吗？
PS：详细信息请看（图九 十）
5、山西大学
山西大学是中国办学历史最悠久的高等学府之一。
今年恰逢120周年校庆，可喜可贺的是在第二轮“双一流”建设高校中，山西大学的物理学和哲学两学科入选双一流建设，成为7所新双一流高校中唯一的两学科入选的高校，虽然之前并非211院校，但是进入“双一流”的喜报这必然会导致报考人数暴增。
王牌专业：物理学B+类，哲学、体育学、化学、计算机科学技术、环境科学与工程为B类，政治学、马克思主义理论、数学、生物学、中国语言文学、科学技术史、生态学、化学工程与技术均为B-类，整理学科实力还是很强的。
22考研的小伙伴在选择山西大学时还是一所双非，而等待拿到录取通知书的时候就已经是“双一流”大学了，这真的是一种幸运，我们可以看到山西大学22考研复试分数线并不算高，上岸难度不大，今年刚刚升级为“双一流”，大家要做好分数线猛增的准备呦！
PS：详细信息请看（图十一）
这5所院校今年必被冲爆！看看有没有你的理想院校？
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《什么样的学校会火爆》
真的是平白无故、毫无预兆的火爆吗？真的是考生们不可预测只能碰碰运气的选择吗？
帮帮觉得这事可说不准，每所学校爆火都有着他潜在的原因，加上几年来考生人数体量巨大，所以爆火是常有的事情，但是它们或多或少都会有下面这几个特征。
1、地理位置好，多位于本省省会
即使大家在选择学校时候没有选择北上广深这样的特大城市，也常常会选择省会城市，尤其是考生自己家乡的省会城市，可以说是本土大城市！
2、省内名气大，就业认可度高
大部分学生考研都是为了更好的就业，因此特别重视学校未来的就业认可度。
但考研内卷加剧，冲击985名校难度大，而本省的一些省属强校在本省的名气很大，就业环境也相当不错。如黑龙江大学、西北师范大学等。
3、“末流”211大学
过去一些知名度较小的211常常被同学们忽略，而近些年它们逐渐的被挖掘出来，虽为“末流”但也是211呀，在很多时候，同学们需要的只是这样一个平台，如南昌大学。
4、新晋双一流大学
随着双一流大学的认可度越来越高，新晋双一流的大学势必会成为热门报考院校，这一点几乎每个同学都有察觉吧！
《这5所院校今年爆火可能性超高》
1、西北师范大学
西北师范大学其实近两年的报考热度早已上升，报名人数屡创新高，从2019年的9千多人已经一跃到如今的1万7千多人报考，而它还仅仅是一所双非师范类院校。
其原因是西北师范大学在甘肃省内的认可度很高，是省部共建高校，教育资源比较优秀，甘肃省内及西北地区同学报考不断增加，而且位于甘肃省考研分数线是B区分数线上岸相对容易。
但由于其地理位置地处西北，位置比较偏，如果是非甘肃省的同学不建议大家报考西北师范大学，而应该报考自己本省的师范大学，如福建师范大学、山东师范大学、安徽师范大学等。
热门专业：中国古代文学、中国史、教育学、学科教学、应用心理
以历史文化学院为例进行分析，西北师范大学历史文化学院历史悠久，至今已有110年的历史，学科实力非常强劲，有中国史博士学位授权以及学科，是国家级特色专业，与丝绸之路、西北边疆史、敦煌学都有着紧密的联系。
下图是2022年历史文化学院分专业拟招生计划及复试比例，可见中国史和文博专业招生人数很多，这也是很多人报考的原因之一！
PS：详细信息请看（图一）
从录取名单上我们可以看出虽然官方要求的复试比例是1:1.3，但其实在真正录取的过程中并没有刷掉那么多同学。
而且从公布的成绩中可以看出西北师范大学并没压分，大家普遍总分很高，被刷掉的同学大都也是复试不合格以及初试成绩低的同学，可见复试环节也比较公平，这些原因都是潜在的大家会选择西北师范大学的原因。
PS：详细信息请看（图 二 三 四）
除此之外，西北师范大学也是常年招收调剂的大学，而且还有一些是自己的王牌专业。
这从侧面说明了，即使报考人数多了，但仍然有些专业招生不足，所以大家都想试一试，下图展示了22考研招生调剂的一些专业。
PS：详细信息请看（图五）
2、南昌大学
南昌大学也是一所211院校，只是名气在全国范围内没有那么大，除了江西的同学们知道，可能很多同学都不知道南昌站哪里。
但其实南昌是江西的省会城市，而且江西省政府也提出要强省会、大力建设南昌大学的政策，所以报考热度也势必会随之提高。
王牌专业：食品科学与工程A类学科，新闻传播学、化学、生物学、机械工程、材料科学与工程、环境科学与工程、化学工程与技术、临床医学、管理科学与工程、公共管理都是B-学科，学科实力其实相当不错。
南昌大学的考情如何呢？我们以热门考研专业+南昌大学王牌专业：新闻与传播为例，2022年进入复试名单如下。
PS：详细信息请看（图六）
我们发现，2022年新传专业一志愿进入复试仅有5人，而且最高分仅有376，最低分368。
但是新传考研的大环境确是分数线400+的学校比比皆是，高分段的同学多的不得了！
令人意外的是南昌大学的新传第一名才376，比国家线也就高了10分左右，这里面有没有压分操作值得让人深思，所以说这所不知名的到底是你的宝藏院校还是深坑院校？小伙伴们还需仔细考量。
3、黑龙江大学
黑龙江大学位于黑龙江省会哈尔滨，地理位置优越，附近属于哈尔滨商圈聚集地，所以说来这里上学的小伙伴们生活上非常方便。
虽然是一所双非院校，但该院校在黑龙江省甚至在东北地区都有着一定的知名度和影响力，就业认可度比较高，而且该校研究生招生规模也不小，有八千多名的研究生招生指标，这对于一所双非院校十分难得。
王牌专业：外国语言文学A类，哲学B+类，法学、马克思主义理论、中国语言文学、图书情报与档案管理均为B类，化学B-类。
黑龙江大学目前的报考热度并不是很大，虽然学校在市区的繁华地带，但是黑龙江省位于我国的最北端，受地理位置影响很少有外地考生报考此地，而黑龙江省本地考生人数又较少，所以存在大量的调剂需求，大家可以看到2022年考研几乎每个学院都有调剂名额。
正是基于它有如此多的调剂，又在本省有着良好的就业口碑，所以帮帮大胆预测黑龙江大学今年会火爆一把。
PS：详细信息请看（图 七 八）
4、浙江工商大学
浙江工商大学坐落于风景秀丽的杭州，学校主办的《商业经济与管理》和《浙江工商大学学报》在国内外公开发行，双双进入《中文社会科学引文索引(CSSCI)》和《全国中文核心期刊》，一所双非学校拥有两个核心C刊，学术实力可想而知了吧。
而浙江仅仅只有浙江大学一个巨无霸大学，其他学校都是双非院校，所以浙江工商大学在省内也是不少学子的理想院校。
王牌专业：统计学A-类，应用经济学和工商管理都是B+，这也就是为什么《商业经济与管理》会成为顶级刊物的原因。
下面我们来看看这样一个工商类大学中纯文科考研难度如何呢？大家可能觉得双非院校应该难度不大吧？
但事实并非如此，马理论专业最低分竟然高达391分！（除特殊计划以外）最高分430分，平均分高达407.37，谁看了不说卷爆了，今年还会继续爆吗？
PS：详细信息请看（图九 十）
5、山西大学
山西大学是中国办学历史最悠久的高等学府之一。
今年恰逢120周年校庆，可喜可贺的是在第二轮“双一流”建设高校中，山西大学的物理学和哲学两学科入选双一流建设，成为7所新双一流高校中唯一的两学科入选的高校，虽然之前并非211院校，但是进入“双一流”的喜报这必然会导致报考人数暴增。
王牌专业：物理学B+类，哲学、体育学、化学、计算机科学技术、环境科学与工程为B类，政治学、马克思主义理论、数学、生物学、中国语言文学、科学技术史、生态学、化学工程与技术均为B-类，整理学科实力还是很强的。
22考研的小伙伴在选择山西大学时还是一所双非，而等待拿到录取通知书的时候就已经是“双一流”大学了，这真的是一种幸运，我们可以看到山西大学22考研复试分数线并不算高，上岸难度不大，今年刚刚升级为“双一流”，大家要做好分数线猛增的准备呦！
PS：详细信息请看（图十一）
压实各方责任，永靓家园业主投诉事件本可以不发生
近日，北京市住建委官方微信号“安居北京”推送《房屋性质和维修责任您都清楚吗？》、《质量保修期内产生的维修谁来负责？》等系列推文，为大家详细普及遇到“房屋漏水问题应该怎么办”、“房地产开发企业是住宅工程质量保修的第一责任人，在工程质量保修范围和保修期限内对所有权人履行质量保修义务。房屋出现任何质量问题，就只需要找开发企业维修”等知识，告诉大家不要再“病”急乱投医了。
责任：开发商是住宅工程质量保修的第一责任人
早在2009年住房城乡建设部工程质量安全监管司吴慧娟就指出：建设单位是住宅工程质量的第一责任者。开发商一个产品制造商，也应该是第一责任人，对住宅工程质量全面负责；建设单位应落实项目法人责任制，设立质量管理机构和相关人员，统一协调各方的工作。但是也有部分单位违规指定一些分包单位，造成质量管理混乱。
但是也有开发商仍“念拖字决”。2020年，永靓家园还有3个月左右就进入开发商交房阶段了，部分业主却发现永靓家园项目存在“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，虽然永靓有多位业主代表和热心业主邻居，多次与开发商反复沟通。但并未让事情发生变化，让各方正视业主们的诉求。
在这个案例中，最理想的情形是通过各方努力，相互监督、共同促成业主问题尽快圆满解决的局面；然而现实的情形却很犯法：各方相互推诿、相互扯皮，维修久拖不决。
其实早在房屋预验、尚未入住的时候，就有部分业主发现存在卫生间淋浴区倒坡等问题；入住后不久，200多户业主相继出现卫生间门口地板潮湿、墙体洇水脱皮，卫生间沤水异味等。多位业主就经历了多次报修，但始终未能解决。
对此，北京市住建委高度重视，邀请建筑学、给排水、内装、施工等专业业内权威专家，组成独立专家调查组，科学客观公正地开展调查工作。经过专家调查组对永靓家园项目的调查，部分住户卫生间出现异味、管道堵塞、地板墙面洇湿。调查结论包括：“项目参建各方对户内中水系统设备安装及应用中各环节重视不足，在建设过程中缺乏深入配合”、“项目参建各方未制定完善的服务体系，后期使用出现问题后相互推诿，处置不力，致使问题不能有效解决”。
2021年6月7日《新京报》也在报道中提到：“作为该项目的施工单位，北京六建集团有限责任公司及中铁六局集团有限公司相关负责人表示，将按照制定的维修方案，整改因施工不到位出现的各类问题。对发生的地板、墙面洇湿等问题接报后第一时间处置，并彻底修复”。
尴尬：400多户业主问题久拖未决
但是颇让人感到疑惑的是，时隔1年，至今还有400多户永靓家园业主家里“卫生间门口漏水返潮”问题仍未解决，仍然居住在卫生间倒坡、地板起鼓、墙体洇水脱皮、卫生间沤水臭味和潮湿生虫的房子内。
在此过程中，开发商和施工单位一直未予以积极维修，还劝业主等拆除中水系统之后再进行维修，曾经还用“等拆中水的时候，给换卫生间一个新门来还劝说业主等待”，、“因疫情放假没师傅修不了”等托辞，迫使业主在地板浸水潮湿、墙体洇水脱皮发霉、沤水臭味以及潮湿生虫的房间中过春节、盼开工维修，有的业主已经等了一年多了。
业主们还发现了更多施工质量问题，例如部分淋浴地漏、洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接或管口错位，甚至还存在部分位置墙体手一抠就掉落灰渣，以及洗手盆盆体从台板掉落、卫生间门框严重腐烂、下水道污水立管检查口盖子没拧紧漏污水臭气、通风道软管脱落等各种施工不到位的问题。
反思：各方责任清晰 不该发生的漏水维权事件
事实上，为确保工程质量“生命线”，让广大购房人住得安心，北京市住建委也做了大量工作：2016年发布的《北京市建筑工程质量管理条例》明确规定，“开发商是第一工程质量责任人”。《关于加强住宅工程渗漏问题质量保修维修工作的通知》对房地产开发企业提出了七点要求，包括：应主动宣传工程质量保修相关政策和规定，明示业主质量问题报修电话，确保电话24小时畅通，及时接受业主投诉或者反映的渗漏等质量问题；受理业主报修时，应建立问题台账，建立问题销号制度，确保渗漏问题一次性修复到位，修复完成验收时应当绘制维修部位示意图，由业主和相关单位共同签认。
对施工单位来讲，要按照合同及设计文件的约定和技术标准，对材料也好，构配件也好，包括商品混凝土都要进行检验，检验不合格不得使用，同时施工单位还要完成现场的质量控制，技术也好、检查也好，都要严格做好这方面的工作。对施工过程中发现的质量问题或者验收不合格的问题，施工方负责返修。
《北京市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路建设工程质量监督工作规定》二十八条还明确规定：“工程质量监督机构应当建立健全建设工程质量投诉举报处理工作机制，对建设工程有关单位违法违规行为和工程质量问题的投诉举报及时调查、处理，并督促建设工程有关单位做好工程质量保修维修工作。”
然而在这样的政策背景下， “入住5个月突然爆出卫生间大面积漏水”的永靓家园小区，业主却遭遇到长达两年时间的维修拖延，不得不多次采取投诉等维权措施，这就显得非常耐人寻味。
试想，在建筑施工期间，施工单位能够严格按照卫生间地面防水设计构造做法，按图施工、按标准施工：不要将淋浴地漏悬空而是与管口紧密连接，按照标准在过门石处做挡水门槛、检查立管检查口是否拧紧，对安装好的马桶通水测试验收，还会出现后期的地砖下垫层积水引发的变质发臭、地板鼓包、墙体洇水、淋浴区倒坡、马桶漏水漏臭、立检口未拧紧漏污水臭气等一系列问题吗？
试想，质量监督部门严格履行质量监督责任，及时发现永靓家园卫生间地面防水构造做法未按图施工、未按标准施工、未经闭水试验验收就交付使用等违法行为，及时进行监督、处罚并责令其改正至合格交付，还会出现卫生间门口潮湿、地板鼓包、墙体洇水、垫层积水变质发臭、孳生细菌蚊虫等严重影响居民生活的现象么？
试想，当永靓家园出现业主报修“卫生间门口潮湿、地板起鼓、墙体洇水脱皮”时，开发商和物业积极维修，严格按照维修部位绘图、确认，还会让业主们一边一边拨打投诉电话么？当出现业主投诉，如果质量监督部门及时督促开发建设单位履行维修义务、查找原因，还会有“永靓家园关于开发商久拖不修，大念拖字诀”的领导留言板留言么吗？
试想，在已经出现了上述施工质量问题之后，开发商能够履行起“第一责任人”的职责，积极协调维修，质监站也能够及时督促开发建设单位履行维修义务的话，还会让业主们在返水反味、漏水漏臭的居住环境下忍受一年多时间，不得不多次投诉吗？
如果上面三个环节中，有一个被完全、严格履行到位，永靓家园也就不出现“倒坡入住，淋浴如游泳”的问题，不会存在“刚交房就漏水”的矛盾，更不会出现“投诉无门，一群年轻人在百忙之中写论文、查资料、做实验，查找卫生间漏水原因”的怪现象。
更重要的是，相关法律法规对于工程质量责任早有明确规定，相关主管部门也心系百姓相继推出了多项细则，为百姓的安居乐业构建起了完整的法律法规框架。在此过程中，相关部门监管职责是否到位、是否及时、是否严格，就成为了保障房屋质量合格、平衡各方权益、维护公平正义的“天平”，是让购房人提升安全感、幸福感、获得感的关键一环。
近日，北京市住建委官方微信号“安居北京”推送《房屋性质和维修责任您都清楚吗？》、《质量保修期内产生的维修谁来负责？》等系列推文，为大家详细普及遇到“房屋漏水问题应该怎么办”、“房地产开发企业是住宅工程质量保修的第一责任人，在工程质量保修范围和保修期限内对所有权人履行质量保修义务。房屋出现任何质量问题，就只需要找开发企业维修”等知识，告诉大家不要再“病”急乱投医了。
责任：开发商是住宅工程质量保修的第一责任人
早在2009年住房城乡建设部工程质量安全监管司吴慧娟就指出：建设单位是住宅工程质量的第一责任者。开发商一个产品制造商，也应该是第一责任人，对住宅工程质量全面负责；建设单位应落实项目法人责任制，设立质量管理机构和相关人员，统一协调各方的工作。但是也有部分单位违规指定一些分包单位，造成质量管理混乱。
但是也有开发商仍“念拖字决”。2020年，永靓家园还有3个月左右就进入开发商交房阶段了，部分业主却发现永靓家园项目存在“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，虽然永靓有多位业主代表和热心业主邻居，多次与开发商反复沟通。但并未让事情发生变化，让各方正视业主们的诉求。
在这个案例中，最理想的情形是通过各方努力，相互监督、共同促成业主问题尽快圆满解决的局面；然而现实的情形却很犯法：各方相互推诿、相互扯皮，维修久拖不决。
其实早在房屋预验、尚未入住的时候，就有部分业主发现存在卫生间淋浴区倒坡等问题；入住后不久，200多户业主相继出现卫生间门口地板潮湿、墙体洇水脱皮，卫生间沤水异味等。多位业主就经历了多次报修，但始终未能解决。
对此，北京市住建委高度重视，邀请建筑学、给排水、内装、施工等专业业内权威专家，组成独立专家调查组，科学客观公正地开展调查工作。经过专家调查组对永靓家园项目的调查，部分住户卫生间出现异味、管道堵塞、地板墙面洇湿。调查结论包括：“项目参建各方对户内中水系统设备安装及应用中各环节重视不足，在建设过程中缺乏深入配合”、“项目参建各方未制定完善的服务体系，后期使用出现问题后相互推诿，处置不力，致使问题不能有效解决”。
2021年6月7日《新京报》也在报道中提到：“作为该项目的施工单位，北京六建集团有限责任公司及中铁六局集团有限公司相关负责人表示，将按照制定的维修方案，整改因施工不到位出现的各类问题。对发生的地板、墙面洇湿等问题接报后第一时间处置，并彻底修复”。
尴尬：400多户业主问题久拖未决
但是颇让人感到疑惑的是，时隔1年，至今还有400多户永靓家园业主家里“卫生间门口漏水返潮”问题仍未解决，仍然居住在卫生间倒坡、地板起鼓、墙体洇水脱皮、卫生间沤水臭味和潮湿生虫的房子内。
在此过程中，开发商和施工单位一直未予以积极维修，还劝业主等拆除中水系统之后再进行维修，曾经还用“等拆中水的时候，给换卫生间一个新门来还劝说业主等待”，、“因疫情放假没师傅修不了”等托辞，迫使业主在地板浸水潮湿、墙体洇水脱皮发霉、沤水臭味以及潮湿生虫的房间中过春节、盼开工维修，有的业主已经等了一年多了。
业主们还发现了更多施工质量问题，例如部分淋浴地漏、洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接或管口错位，甚至还存在部分位置墙体手一抠就掉落灰渣，以及洗手盆盆体从台板掉落、卫生间门框严重腐烂、下水道污水立管检查口盖子没拧紧漏污水臭气、通风道软管脱落等各种施工不到位的问题。
反思：各方责任清晰 不该发生的漏水维权事件
事实上，为确保工程质量“生命线”，让广大购房人住得安心，北京市住建委也做了大量工作：2016年发布的《北京市建筑工程质量管理条例》明确规定，“开发商是第一工程质量责任人”。《关于加强住宅工程渗漏问题质量保修维修工作的通知》对房地产开发企业提出了七点要求，包括：应主动宣传工程质量保修相关政策和规定，明示业主质量问题报修电话，确保电话24小时畅通，及时接受业主投诉或者反映的渗漏等质量问题；受理业主报修时，应建立问题台账，建立问题销号制度，确保渗漏问题一次性修复到位，修复完成验收时应当绘制维修部位示意图，由业主和相关单位共同签认。
对施工单位来讲，要按照合同及设计文件的约定和技术标准，对材料也好，构配件也好，包括商品混凝土都要进行检验，检验不合格不得使用，同时施工单位还要完成现场的质量控制，技术也好、检查也好，都要严格做好这方面的工作。对施工过程中发现的质量问题或者验收不合格的问题，施工方负责返修。
《北京市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路建设工程质量监督工作规定》二十八条还明确规定：“工程质量监督机构应当建立健全建设工程质量投诉举报处理工作机制，对建设工程有关单位违法违规行为和工程质量问题的投诉举报及时调查、处理，并督促建设工程有关单位做好工程质量保修维修工作。”
然而在这样的政策背景下， “入住5个月突然爆出卫生间大面积漏水”的永靓家园小区，业主却遭遇到长达两年时间的维修拖延，不得不多次采取投诉等维权措施，这就显得非常耐人寻味。
试想，在建筑施工期间，施工单位能够严格按照卫生间地面防水设计构造做法，按图施工、按标准施工：不要将淋浴地漏悬空而是与管口紧密连接，按照标准在过门石处做挡水门槛、检查立管检查口是否拧紧，对安装好的马桶通水测试验收，还会出现后期的地砖下垫层积水引发的变质发臭、地板鼓包、墙体洇水、淋浴区倒坡、马桶漏水漏臭、立检口未拧紧漏污水臭气等一系列问题吗？
试想，质量监督部门严格履行质量监督责任，及时发现永靓家园卫生间地面防水构造做法未按图施工、未按标准施工、未经闭水试验验收就交付使用等违法行为，及时进行监督、处罚并责令其改正至合格交付，还会出现卫生间门口潮湿、地板鼓包、墙体洇水、垫层积水变质发臭、孳生细菌蚊虫等严重影响居民生活的现象么？
试想，当永靓家园出现业主报修“卫生间门口潮湿、地板起鼓、墙体洇水脱皮”时，开发商和物业积极维修，严格按照维修部位绘图、确认，还会让业主们一边一边拨打投诉电话么？当出现业主投诉，如果质量监督部门及时督促开发建设单位履行维修义务、查找原因，还会有“永靓家园关于开发商久拖不修，大念拖字诀”的领导留言板留言么吗？
试想，在已经出现了上述施工质量问题之后，开发商能够履行起“第一责任人”的职责，积极协调维修，质监站也能够及时督促开发建设单位履行维修义务的话，还会让业主们在返水反味、漏水漏臭的居住环境下忍受一年多时间，不得不多次投诉吗？
如果上面三个环节中，有一个被完全、严格履行到位，永靓家园也就不出现“倒坡入住，淋浴如游泳”的问题，不会存在“刚交房就漏水”的矛盾，更不会出现“投诉无门，一群年轻人在百忙之中写论文、查资料、做实验，查找卫生间漏水原因”的怪现象。
更重要的是，相关法律法规对于工程质量责任早有明确规定，相关主管部门也心系百姓相继推出了多项细则，为百姓的安居乐业构建起了完整的法律法规框架。在此过程中，相关部门监管职责是否到位、是否及时、是否严格，就成为了保障房屋质量合格、平衡各方权益、维护公平正义的“天平”，是让购房人提升安全感、幸福感、获得感的关键一环。
压实各方责任，永靓家园业主投诉事件本可以不发生
近日，北京市住建委官方微信号“安居北京”推送《房屋性质和维修责任您都清楚吗？》、《质量保修期内产生的维修谁来负责？》等系列推文，为大家详细普及遇到“房屋漏水问题应该怎么办”、“房地产开发企业是住宅工程质量保修的第一责任人，在工程质量保修范围和保修期限内对所有权人履行质量保修义务。房屋出现任何质量问题，就只需要找开发企业维修”等知识，告诉大家不要再“病”急乱投医了。
责任：开发商是住宅工程质量保修的第一责任人
早在2009年住房城乡建设部工程质量安全监管司吴慧娟就指出：建设单位是住宅工程质量的第一责任者。开发商一个产品制造商，也应该是第一责任人，对住宅工程质量全面负责；建设单位应落实项目法人责任制，设立质量管理机构和相关人员，统一协调各方的工作。但是也有部分单位违规指定一些分包单位，造成质量管理混乱。
但是也有开发商仍“念拖字决”。2020年，永靓家园还有3个月左右就进入开发商交房阶段了，部分业主却发现永靓家园项目存在“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，虽然永靓有多位业主代表和热心业主邻居，多次与开发商反复沟通。但并未让事情发生变化，让各方正视业主们的诉求。
在这个案例中，最理想的情形是通过各方努力，相互监督、共同促成业主问题尽快圆满解决的局面；然而现实的情形却很犯法：各方相互推诿、相互扯皮，维修久拖不决。
其实早在房屋预验、尚未入住的时候，就有部分业主发现存在卫生间淋浴区倒坡等问题；入住后不久，200多户业主相继出现卫生间门口地板潮湿、墙体洇水脱皮，卫生间沤水异味等。多位业主就经历了多次报修，但始终未能解决。
对此，北京市住建委高度重视，邀请建筑学、给排水、内装、施工等专业业内权威专家，组成独立专家调查组，科学客观公正地开展调查工作。经过专家调查组对永靓家园项目的调查，部分住户卫生间出现异味、管道堵塞、地板墙面洇湿。调查结论包括：“项目参建各方对户内中水系统设备安装及应用中各环节重视不足，在建设过程中缺乏深入配合”、“项目参建各方未制定完善的服务体系，后期使用出现问题后相互推诿，处置不力，致使问题不能有效解决”。
2021年6月7日《新京报》也在报道中提到：“作为该项目的施工单位，北京六建集团有限责任公司及中铁六局集团有限公司相关负责人表示，将按照制定的维修方案，整改因施工不到位出现的各类问题。对发生的地板、墙面洇湿等问题接报后第一时间处置，并彻底修复”。
尴尬：400多户业主问题久拖未决
但是颇让人感到疑惑的是，时隔1年，至今还有400多户永靓家园业主家里“卫生间门口漏水返潮”问题仍未解决，仍然居住在卫生间倒坡、地板起鼓、墙体洇水脱皮、卫生间沤水臭味和潮湿生虫的房子内。
在此过程中，开发商和施工单位一直未予以积极维修，还劝业主等拆除中水系统之后再进行维修，曾经还用“等拆中水的时候，给换卫生间一个新门来还劝说业主等待”，、“因疫情放假没师傅修不了”等托辞，迫使业主在地板浸水潮湿、墙体洇水脱皮发霉、沤水臭味以及潮湿生虫的房间中过春节、盼开工维修，有的业主已经等了一年多了。
业主们还发现了更多施工质量问题，例如部分淋浴地漏、洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接或管口错位，甚至还存在部分位置墙体手一抠就掉落灰渣，以及洗手盆盆体从台板掉落、卫生间门框严重腐烂、下水道污水立管检查口盖子没拧紧漏污水臭气、通风道软管脱落等各种施工不到位的问题。
反思：各方责任清晰 不该发生的漏水维权事件
事实上，为确保工程质量“生命线”，让广大购房人住得安心，北京市住建委也做了大量工作：2016年发布的《北京市建筑工程质量管理条例》明确规定，“开发商是第一工程质量责任人”。《关于加强住宅工程渗漏问题质量保修维修工作的通知》对房地产开发企业提出了七点要求，包括：应主动宣传工程质量保修相关政策和规定，明示业主质量问题报修电话，确保电话24小时畅通，及时接受业主投诉或者反映的渗漏等质量问题；受理业主报修时，应建立问题台账，建立问题销号制度，确保渗漏问题一次性修复到位，修复完成验收时应当绘制维修部位示意图，由业主和相关单位共同签认。
对施工单位来讲，要按照合同及设计文件的约定和技术标准，对材料也好，构配件也好，包括商品混凝土都要进行检验，检验不合格不得使用，同时施工单位还要完成现场的质量控制，技术也好、检查也好，都要严格做好这方面的工作。对施工过程中发现的质量问题或者验收不合格的问题，施工方负责返修。
《北京市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路建设工程质量监督工作规定》二十八条还明确规定：“工程质量监督机构应当建立健全建设工程质量投诉举报处理工作机制，对建设工程有关单位违法违规行为和工程质量问题的投诉举报及时调查、处理，并督促建设工程有关单位做好工程质量保修维修工作。”
然而在这样的政策背景下， “入住5个月突然爆出卫生间大面积漏水”的永靓家园小区，业主却遭遇到长达两年时间的维修拖延，不得不多次采取投诉等维权措施，这就显得非常耐人寻味。
试想，在建筑施工期间，施工单位能够严格按照卫生间地面防水设计构造做法，按图施工、按标准施工：不要将淋浴地漏悬空而是与管口紧密连接，按照标准在过门石处做挡水门槛、检查立管检查口是否拧紧，对安装好的马桶通水测试验收，还会出现后期的地砖下垫层积水引发的变质发臭、地板鼓包、墙体洇水、淋浴区倒坡、马桶漏水漏臭、立检口未拧紧漏污水臭气等一系列问题吗？
试想，质量监督部门严格履行质量监督责任，及时发现永靓家园卫生间地面防水构造做法未按图施工、未按标准施工、未经闭水试验验收就交付使用等违法行为，及时进行监督、处罚并责令其改正至合格交付，还会出现卫生间门口潮湿、地板鼓包、墙体洇水、垫层积水变质发臭、孳生细菌蚊虫等严重影响居民生活的现象么？
试想，当永靓家园出现业主报修“卫生间门口潮湿、地板起鼓、墙体洇水脱皮”时，开发商和物业积极维修，严格按照维修部位绘图、确认，还会让业主们一边一边拨打投诉电话么？当出现业主投诉，如果质量监督部门及时督促开发建设单位履行维修义务、查找原因，还会有“永靓家园关于开发商久拖不修，大念拖字诀”的领导留言板留言么吗？
试想，在已经出现了上述施工质量问题之后，开发商能够履行起“第一责任人”的职责，积极协调维修，质监站也能够及时督促开发建设单位履行维修义务的话，还会让业主们在返水反味、漏水漏臭的居住环境下忍受一年多时间，不得不多次投诉吗？
如果上面三个环节中，有一个被完全、严格履行到位，永靓家园也就不出现“倒坡入住，淋浴如游泳”的问题，不会存在“刚交房就漏水”的矛盾，更不会出现“投诉无门，一群年轻人在百忙之中写论文、查资料、做实验，查找卫生间漏水原因”的怪现象。
更重要的是，相关法律法规对于工程质量责任早有明确规定，相关主管部门也心系百姓相继推出了多项细则，为百姓的安居乐业构建起了完整的法律法规框架。在此过程中，相关部门监管职责是否到位、是否及时、是否严格，就成为了保障房屋质量合格、平衡各方权益、维护公平正义的“天平”，是让购房人提升安全感、幸福感、获得感的关键一环。
近日，北京市住建委官方微信号“安居北京”推送《房屋性质和维修责任您都清楚吗？》、《质量保修期内产生的维修谁来负责？》等系列推文，为大家详细普及遇到“房屋漏水问题应该怎么办”、“房地产开发企业是住宅工程质量保修的第一责任人，在工程质量保修范围和保修期限内对所有权人履行质量保修义务。房屋出现任何质量问题，就只需要找开发企业维修”等知识，告诉大家不要再“病”急乱投医了。
责任：开发商是住宅工程质量保修的第一责任人
早在2009年住房城乡建设部工程质量安全监管司吴慧娟就指出：建设单位是住宅工程质量的第一责任者。开发商一个产品制造商，也应该是第一责任人，对住宅工程质量全面负责；建设单位应落实项目法人责任制，设立质量管理机构和相关人员，统一协调各方的工作。但是也有部分单位违规指定一些分包单位，造成质量管理混乱。
但是也有开发商仍“念拖字决”。2020年，永靓家园还有3个月左右就进入开发商交房阶段了，部分业主却发现永靓家园项目存在“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题，虽然永靓有多位业主代表和热心业主邻居，多次与开发商反复沟通。但并未让事情发生变化，让各方正视业主们的诉求。
在这个案例中，最理想的情形是通过各方努力，相互监督、共同促成业主问题尽快圆满解决的局面；然而现实的情形却很犯法：各方相互推诿、相互扯皮，维修久拖不决。
其实早在房屋预验、尚未入住的时候，就有部分业主发现存在卫生间淋浴区倒坡等问题；入住后不久，200多户业主相继出现卫生间门口地板潮湿、墙体洇水脱皮，卫生间沤水异味等。多位业主就经历了多次报修，但始终未能解决。
对此，北京市住建委高度重视，邀请建筑学、给排水、内装、施工等专业业内权威专家，组成独立专家调查组，科学客观公正地开展调查工作。经过专家调查组对永靓家园项目的调查，部分住户卫生间出现异味、管道堵塞、地板墙面洇湿。调查结论包括：“项目参建各方对户内中水系统设备安装及应用中各环节重视不足，在建设过程中缺乏深入配合”、“项目参建各方未制定完善的服务体系，后期使用出现问题后相互推诿，处置不力，致使问题不能有效解决”。
2021年6月7日《新京报》也在报道中提到：“作为该项目的施工单位，北京六建集团有限责任公司及中铁六局集团有限公司相关负责人表示，将按照制定的维修方案，整改因施工不到位出现的各类问题。对发生的地板、墙面洇湿等问题接报后第一时间处置，并彻底修复”。
尴尬：400多户业主问题久拖未决
但是颇让人感到疑惑的是，时隔1年，至今还有400多户永靓家园业主家里“卫生间门口漏水返潮”问题仍未解决，仍然居住在卫生间倒坡、地板起鼓、墙体洇水脱皮、卫生间沤水臭味和潮湿生虫的房子内。
在此过程中，开发商和施工单位一直未予以积极维修，还劝业主等拆除中水系统之后再进行维修，曾经还用“等拆中水的时候，给换卫生间一个新门来还劝说业主等待”，、“因疫情放假没师傅修不了”等托辞，迫使业主在地板浸水潮湿、墙体洇水脱皮发霉、沤水臭味以及潮湿生虫的房间中过春节、盼开工维修，有的业主已经等了一年多了。
业主们还发现了更多施工质量问题，例如部分淋浴地漏、洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接或管口错位，甚至还存在部分位置墙体手一抠就掉落灰渣，以及洗手盆盆体从台板掉落、卫生间门框严重腐烂、下水道污水立管检查口盖子没拧紧漏污水臭气、通风道软管脱落等各种施工不到位的问题。
反思：各方责任清晰 不该发生的漏水维权事件
事实上，为确保工程质量“生命线”，让广大购房人住得安心，北京市住建委也做了大量工作：2016年发布的《北京市建筑工程质量管理条例》明确规定，“开发商是第一工程质量责任人”。《关于加强住宅工程渗漏问题质量保修维修工作的通知》对房地产开发企业提出了七点要求，包括：应主动宣传工程质量保修相关政策和规定，明示业主质量问题报修电话，确保电话24小时畅通，及时接受业主投诉或者反映的渗漏等质量问题；受理业主报修时，应建立问题台账，建立问题销号制度，确保渗漏问题一次性修复到位，修复完成验收时应当绘制维修部位示意图，由业主和相关单位共同签认。
对施工单位来讲，要按照合同及设计文件的约定和技术标准，对材料也好，构配件也好，包括商品混凝土都要进行检验，检验不合格不得使用，同时施工单位还要完成现场的质量控制，技术也好、检查也好，都要严格做好这方面的工作。对施工过程中发现的质量问题或者验收不合格的问题，施工方负责返修。
《北京市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路建设工程质量监督工作规定》二十八条还明确规定：“工程质量监督机构应当建立健全建设工程质量投诉举报处理工作机制，对建设工程有关单位违法违规行为和工程质量问题的投诉举报及时调查、处理，并督促建设工程有关单位做好工程质量保修维修工作。”
然而在这样的政策背景下， “入住5个月突然爆出卫生间大面积漏水”的永靓家园小区，业主却遭遇到长达两年时间的维修拖延，不得不多次采取投诉等维权措施，这就显得非常耐人寻味。
试想，在建筑施工期间，施工单位能够严格按照卫生间地面防水设计构造做法，按图施工、按标准施工：不要将淋浴地漏悬空而是与管口紧密连接，按照标准在过门石处做挡水门槛、检查立管检查口是否拧紧，对安装好的马桶通水测试验收，还会出现后期的地砖下垫层积水引发的变质发臭、地板鼓包、墙体洇水、淋浴区倒坡、马桶漏水漏臭、立检口未拧紧漏污水臭气等一系列问题吗？
试想，质量监督部门严格履行质量监督责任，及时发现永靓家园卫生间地面防水构造做法未按图施工、未按标准施工、未经闭水试验验收就交付使用等违法行为，及时进行监督、处罚并责令其改正至合格交付，还会出现卫生间门口潮湿、地板鼓包、墙体洇水、垫层积水变质发臭、孳生细菌蚊虫等严重影响居民生活的现象么？
试想，当永靓家园出现业主报修“卫生间门口潮湿、地板起鼓、墙体洇水脱皮”时，开发商和物业积极维修，严格按照维修部位绘图、确认，还会让业主们一边一边拨打投诉电话么？当出现业主投诉，如果质量监督部门及时督促开发建设单位履行维修义务、查找原因，还会有“永靓家园关于开发商久拖不修，大念拖字诀”的领导留言板留言么吗？
试想，在已经出现了上述施工质量问题之后，开发商能够履行起“第一责任人”的职责，积极协调维修，质监站也能够及时督促开发建设单位履行维修义务的话，还会让业主们在返水反味、漏水漏臭的居住环境下忍受一年多时间，不得不多次投诉吗？
如果上面三个环节中，有一个被完全、严格履行到位，永靓家园也就不出现“倒坡入住，淋浴如游泳”的问题，不会存在“刚交房就漏水”的矛盾，更不会出现“投诉无门，一群年轻人在百忙之中写论文、查资料、做实验，查找卫生间漏水原因”的怪现象。
更重要的是，相关法律法规对于工程质量责任早有明确规定，相关主管部门也心系百姓相继推出了多项细则，为百姓的安居乐业构建起了完整的法律法规框架。在此过程中，相关部门监管职责是否到位、是否及时、是否严格，就成为了保障房屋质量合格、平衡各方权益、维护公平正义的“天平”，是让购房人提升安全感、幸福感、获得感的关键一环。
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