上海解封不到10天，3000万以上豪宅成交33套，严重的疫情也阻挡不了具备上海资格富豪配置豪宅的决心，看下这几个问题就看懂（徐远投资课说的房产）：
第一个问题，世界上最贵的那些房子是谁在买？是普通百姓在买吗？显然不是。世界上的豪宅，都是富人在买。动不动几千万元甚至上亿元的房子，普通人买不起的。
豪宅是富人买，这一点没什么疑问，但是有两点需要注意。第一，钱从哪里来，并不重要。比如说，温州人做小生意，山西人挖煤矿，反正是挣了钱了。英雄不问出处，他们的钱从哪里来，并不重要。现实中，一些人早先买房的时候也不是特别富，但是有了几套这样的房子，也就变成高净值人士，甚至是超高净值人士，这也不妨碍他们成为富人。在中国房价快速上涨的过程中，不少人就享受到了这样的好处。
第二，这个讨论还有一个含义，就是既然豪宅和高端公寓都是富人在买，分析的时候就不能拿普通人的平均收入去比较，只能拿这些富人的财富去比较。所以，在讨论高端住宅价格的时候，房价收入比是一个很容易误导的指标。
第二个问题，世界上的富人为什么花那么多钱买房子？答案很简单，因为房子保值增值的效果是最好的。根据一份研究，在过去一个半世纪里，房子是最好的投资品。
为什么这么讲？首先，住房的回报率很高，达到6.6%，在所有主要资产中是最高的，只有股票与其接近，达到4.6%，但还是少了2个百分点，或者说少了30%。
这都是扣除通胀以后的数字，不扣除通胀的话，房子回报率有10.6%，股票有8.6%。看了这样的数字，从长期回报的角度看，富豪们为什么买房子其实就很显然了。
房子不仅回报率高，风险还很小。比如说，经济形势不好的时候，股票的价格大幅缩水，富豪们的财富也因此缩水。但是房子的价格，即便在经济萧条的时候，也相对坚挺，比股票稳定很多，能够帮富豪们保持身价。有了这个原因，房子就更加有吸引力了。
第一个问题，世界上最贵的那些房子是谁在买？是普通百姓在买吗？显然不是。世界上的豪宅，都是富人在买。动不动几千万元甚至上亿元的房子，普通人买不起的。
豪宅是富人买，这一点没什么疑问，但是有两点需要注意。第一，钱从哪里来，并不重要。比如说，温州人做小生意，山西人挖煤矿，反正是挣了钱了。英雄不问出处，他们的钱从哪里来，并不重要。现实中，一些人早先买房的时候也不是特别富，但是有了几套这样的房子，也就变成高净值人士，甚至是超高净值人士，这也不妨碍他们成为富人。在中国房价快速上涨的过程中，不少人就享受到了这样的好处。
第二，这个讨论还有一个含义，就是既然豪宅和高端公寓都是富人在买，分析的时候就不能拿普通人的平均收入去比较，只能拿这些富人的财富去比较。所以，在讨论高端住宅价格的时候，房价收入比是一个很容易误导的指标。
第二个问题，世界上的富人为什么花那么多钱买房子？答案很简单，因为房子保值增值的效果是最好的。根据一份研究，在过去一个半世纪里，房子是最好的投资品。
为什么这么讲？首先，住房的回报率很高，达到6.6%，在所有主要资产中是最高的，只有股票与其接近，达到4.6%，但还是少了2个百分点，或者说少了30%。
这都是扣除通胀以后的数字，不扣除通胀的话，房子回报率有10.6%，股票有8.6%。看了这样的数字，从长期回报的角度看，富豪们为什么买房子其实就很显然了。
房子不仅回报率高，风险还很小。比如说，经济形势不好的时候，股票的价格大幅缩水，富豪们的财富也因此缩水。但是房子的价格，即便在经济萧条的时候，也相对坚挺，比股票稳定很多，能够帮富豪们保持身价。有了这个原因，房子就更加有吸引力了。
【联合企业服务市民，#同心协力完善北京核酸检测地图#】#邀请大家一起完善北京核酸检测地图#，在疫情防控阻击战中，常态化核酸检测是阻断疫情隐匿传播的重要手段，广大市民的支持与理解，成为不可或缺的战疫力量。就近核酸检测、减少排队时间、为老幼等特殊人群提供更多便利，本报密切关注市民核酸检测的槽点痛点，探寻解决办法。
哪里有诉求，哪里就有服务。6月2日，北京日报与腾讯联合推出“北京核酸检测地图”小程序（以下简称“核酸地图”），融合媒体与技术的优势，力争使其成为常态化核酸检测中市民最贴心的工具。连日来，北京日报更是搭建起沟通桥梁，广泛倾听市民和一线工作人员的呼声，联合研发团队共同完善“核酸地图”，让大家用起来更顺心。
市民可通过扫描二维码进入腾讯健康小程序，“核酸地图”在小程序页面上一目了然。
连日来记者走访发现，“核酸地图”的使用越来越普及，市民和社区基层工作人员对这张地图都给出了良好的评价。张先生是一名出租车司机，和普通上班族的“两点一线”不同，他每天做核酸检测几乎都在不同的地区。乘客下了车，暂时没有新的叫车单进来，便是做核酸检测的最好时机，就近检测是张先生每天都要盘算的事儿。他告诉记者，现在手机里“常驻”的电子地图有两份，普通的地图帮乘客找到目的地，“核酸地图”帮自己找到最近的核酸检测点。
“这个程序用起来比较方便，让我们的压力也小了！”这是来自社区基层工作人员的声音。探访发现，目前北京只有部分街道办事处对接了第三方单位，制作了自己辖区的核酸检测地图，大多数街道仍在筹备相关工作或暂不具备条件。很多社区工作人员说，他们更多的办法是把常态化核酸检测点通过一遍遍张贴纸质表格或通过微信群传达给居民。当新入住的居民来电询问核酸检测点具体位置时，往往无法在电话里说清楚路径。当遇到老人询问哪里排队人少时，他们还得向现场值守的点长进行核实。“现在我们可以把‘核酸地图’的相关链接或二维码放到居民微信群里，点位的布局、排队的情况居民一看就明白，我们的工作压力也就小了。”
在“核酸地图”日益成为广大市民和社工手机里“常驻”小程序的需求下，研发设计团队不断完善相关功能，政府相关部门、党报媒体也在积极推广。北京市不仅近期在疫情防控工作新闻发布会上提示了相关内容，从6月2日至6月26日，北京日报官方微博微信平台还先后4次发布推文，详细介绍“核酸地图”的基本功能，以及通过“北京日报”“北京晚报”“长安街知事”等微信公众号菜单栏打开地图小程序的方式。
“核酸地图”研发设计团队迅速组建，从前期调研到程序研发，再到测试上线，只用了近1个月。在各方的合作努力下，“核酸地图”还迅速“上新”了繁忙度查询功能，基于大数据测算，通过红、黄、绿三种颜色区分不同点位的排队长度。
目前的“核酸地图”标注了北京市超过3000个常态化核酸检测点。它们在地图上具体位置的确定，最初参照的是各区公布的核酸检测点信息，并依托人工智能计算。李瑞方坦言，研发过程中他们发现有部分点位信息比较模糊，这些点位是需要后期靠人手把手校正的，“有些点位仍存疑。”
如何把不准确的点位数降至零？在“核酸地图”上线后，本报记者根据对各街道社区的了解，对地图上存疑的点位展开现场探访核实，研发设计团队根据记者的现场核实迅速修正，双方默契配合，确保地图上标注的点位偏差越来越小。
市民除了向媒体反映，还能通过更简便的方式直接将意见建议告诉研发设计人员吗？能否通过人人参与，不断完善这张人人都需要的地图？6月24日，“核酸地图”上线“意见反馈”新功能，打开“意见反馈”界面，市民可以上传现场的照片，还能通过文字描述问题。由此，市民不仅是地图的使用者，还能成为完善地图的参与者。
采访中，无论是普通市民、志愿者、社区工作人员，还是为此付出的企业研发团队，都为常态化核酸检测工作提出了新的期许，众人拾柴火焰高，希望在各方合力下，疫情防控的屏障更加坚实。
用户为本，科技向善，是企业研发团队的使命愿景。一个友好的地图展示，一次便捷的疫情查询，一次贴心的服务提醒，背后是互联网工程师服务大众的用心，也是数字技术造福百姓的初心。祝愿在社会各界紧密合作和积极参与下，让科技向善而行，疫情服务更加以人为本。#北京7月5日新增1例本土无症状##北京延庆一聚集性疫情已致9人感染##北京坚决防止带疫进京##北京严格排查宾馆酒店民宿等#（北京晚报 记者景一鸣 陈圣禹 鹿艺佳 孙延安）
哪里有诉求，哪里就有服务。6月2日，北京日报与腾讯联合推出“北京核酸检测地图”小程序（以下简称“核酸地图”），融合媒体与技术的优势，力争使其成为常态化核酸检测中市民最贴心的工具。连日来，北京日报更是搭建起沟通桥梁，广泛倾听市民和一线工作人员的呼声，联合研发团队共同完善“核酸地图”，让大家用起来更顺心。
市民可通过扫描二维码进入腾讯健康小程序，“核酸地图”在小程序页面上一目了然。
连日来记者走访发现，“核酸地图”的使用越来越普及，市民和社区基层工作人员对这张地图都给出了良好的评价。张先生是一名出租车司机，和普通上班族的“两点一线”不同，他每天做核酸检测几乎都在不同的地区。乘客下了车，暂时没有新的叫车单进来，便是做核酸检测的最好时机，就近检测是张先生每天都要盘算的事儿。他告诉记者，现在手机里“常驻”的电子地图有两份，普通的地图帮乘客找到目的地，“核酸地图”帮自己找到最近的核酸检测点。
“这个程序用起来比较方便，让我们的压力也小了！”这是来自社区基层工作人员的声音。探访发现，目前北京只有部分街道办事处对接了第三方单位，制作了自己辖区的核酸检测地图，大多数街道仍在筹备相关工作或暂不具备条件。很多社区工作人员说，他们更多的办法是把常态化核酸检测点通过一遍遍张贴纸质表格或通过微信群传达给居民。当新入住的居民来电询问核酸检测点具体位置时，往往无法在电话里说清楚路径。当遇到老人询问哪里排队人少时，他们还得向现场值守的点长进行核实。“现在我们可以把‘核酸地图’的相关链接或二维码放到居民微信群里，点位的布局、排队的情况居民一看就明白，我们的工作压力也就小了。”
在“核酸地图”日益成为广大市民和社工手机里“常驻”小程序的需求下，研发设计团队不断完善相关功能，政府相关部门、党报媒体也在积极推广。北京市不仅近期在疫情防控工作新闻发布会上提示了相关内容，从6月2日至6月26日，北京日报官方微博微信平台还先后4次发布推文，详细介绍“核酸地图”的基本功能，以及通过“北京日报”“北京晚报”“长安街知事”等微信公众号菜单栏打开地图小程序的方式。
“核酸地图”研发设计团队迅速组建，从前期调研到程序研发，再到测试上线，只用了近1个月。在各方的合作努力下，“核酸地图”还迅速“上新”了繁忙度查询功能，基于大数据测算，通过红、黄、绿三种颜色区分不同点位的排队长度。
目前的“核酸地图”标注了北京市超过3000个常态化核酸检测点。它们在地图上具体位置的确定，最初参照的是各区公布的核酸检测点信息，并依托人工智能计算。李瑞方坦言，研发过程中他们发现有部分点位信息比较模糊，这些点位是需要后期靠人手把手校正的，“有些点位仍存疑。”
如何把不准确的点位数降至零？在“核酸地图”上线后，本报记者根据对各街道社区的了解，对地图上存疑的点位展开现场探访核实，研发设计团队根据记者的现场核实迅速修正，双方默契配合，确保地图上标注的点位偏差越来越小。
市民除了向媒体反映，还能通过更简便的方式直接将意见建议告诉研发设计人员吗？能否通过人人参与，不断完善这张人人都需要的地图？6月24日，“核酸地图”上线“意见反馈”新功能，打开“意见反馈”界面，市民可以上传现场的照片，还能通过文字描述问题。由此，市民不仅是地图的使用者，还能成为完善地图的参与者。
采访中，无论是普通市民、志愿者、社区工作人员，还是为此付出的企业研发团队，都为常态化核酸检测工作提出了新的期许，众人拾柴火焰高，希望在各方合力下，疫情防控的屏障更加坚实。
用户为本，科技向善，是企业研发团队的使命愿景。一个友好的地图展示，一次便捷的疫情查询，一次贴心的服务提醒，背后是互联网工程师服务大众的用心，也是数字技术造福百姓的初心。祝愿在社会各界紧密合作和积极参与下，让科技向善而行，疫情服务更加以人为本。#北京7月5日新增1例本土无症状##北京延庆一聚集性疫情已致9人感染##北京坚决防止带疫进京##北京严格排查宾馆酒店民宿等#（北京晚报 记者景一鸣 陈圣禹 鹿艺佳 孙延安）
相比经济增长率，GDP，普通百姓更关心关注的是能不能“买得起房，生得起娃，上得了学，看得了病，养得起老”等关系到切身利益的问题。
其实，国家国民经济和社会发展，根本目的也是为了让人民生活得更好更幸福。在快速发展经济的同时，应该下大力解决老百姓关心关注的房价高、教育难，看病难，养老难等民生难点热点问题，让老百姓安居乐业，无后顾之忧，充分体现社会主义制度的优越性。
其实，国家国民经济和社会发展，根本目的也是为了让人民生活得更好更幸福。在快速发展经济的同时，应该下大力解决老百姓关心关注的房价高、教育难，看病难，养老难等民生难点热点问题，让老百姓安居乐业，无后顾之忧，充分体现社会主义制度的优越性。
✋热门推荐