#深圳公寓销售低迷#【#深圳一楼盘推出青年人才共有房计划#，深圳的楼盘营销为何这么拼？】继“以房换房”之后，深圳非商品住宅性质的居住型产品（市场俗称“公寓”）再次打出“稳赚不赔”的广告。
在深圳商品住宅市场成交量低迷的当下，公寓、单身宿舍等非商品住宅类产品因为其自身的缺陷，去化也陷入艰难境地。在这样的情况下，非商品住宅类产品的营销方式也花样百出。
近日，深圳市宝安区铁仔山附近的朗峻广场项目称，将对有意向入驻朗峻广场，且符合标准的青年人才，开放50套产业公寓，和青年人才共同持有该房产权，三年后若房价下跌，企业将向青年人才按原价回购一半产权。
有专家对第一财经表示，上述的“共有产权房”并不是真正意义上共有产权房，是由企业和协会推出，不属于政府行为，其目的是为了加速项目去化，本质上是相当于房企从购房者手中无息借款三年。https://t.cn/A6a8hdwh

#深圳公寓销售低迷#【#深圳一楼盘推出青年人才共有房计划#，深圳的楼盘营销为何这么拼？】继“以房换房”之后，深圳非商品住宅性质的居住型产品（市场俗称“公寓”）再次打出“稳赚不赔”的广告。
在深圳商品住宅市场成交量低迷的当下，公寓、单身宿舍等非商品住宅类产品因为其自身的缺陷，去化也陷入艰难境地。在这样的情况下，非商品住宅类产品的营销方式也花样百出。
近日，深圳市宝安区铁仔山附近的朗峻广场项目称，将对有意向入驻朗峻广场，且符合标准的青年人才，开放50套产业公寓，和青年人才共同持有该房产权，三年后若房价下跌，企业将向青年人才按原价回购一半产权。
有专家对第一财经表示，上述的“共有产权房”并不是真正意义上共有产权房，是由企业和协会推出，不属于政府行为，其目的是为了加速项目去化，本质上是相当于房企从购房者手中无息借款三年。https://t.cn/A6a8hdwh

购房者被ZJ和销售忽悠买房，交了定金首付了，醒悟后不买了，怎么退回定金首付呢？

安庆的H女士是被ZJ带去某楼盘看房的，当时销售和ZJ轮番跟H女士说楼盘房子多好多好，还这给优惠那给优惠的，反正是一顿忽悠吹捧。加上现场买房的人多，是挺火爆的。然后H女士就在他们忽悠下，没有了解楼盘实际情况之下，就交了定金了，然后又在销售蛊惑说现在交首付还可以再优惠，就为了这个所谓的优惠，H女士又把首付给交了，合同也签了。

过了一段时间，H女士实地考察了解了一番，发现小区背后有一个四环线，来往车辆比较多，那周围空气污染就会严重，而且噪音也会很大的。这样的环境怎么能居住的舒适呢？所以H女士仔细考虑后就决定这个房子不买了，要退房退首付款。H女士找到带她买房的ZJ，说不买了要退，ZJ推脱说这个他没办法，要H女士资金去楼盘沟通处理。

H女士去到楼盘，找到销售说了退房原因，但是楼盘那边一口回绝，说签了
合同要退就是违约了，退是退不了的，而还扣很高违约金。H女士是好好说他们也不退，后来也去吵闹过，但是都是态度坚决就是不退。H女士找ZJ让帮忙，ZJ 也是一口拒绝的，说这个是他管不了帮不了。H女士是又气又急。

然后为了这个事情愁得不行，后来是邻居知道她的情况，提醒H女士可以在网上找找看有没有方法的。H女士当时就在网上找方法看能不能退回首付，后来是看到小编分享的案例文章跟她情况相似，找到小编寻求帮助，小编了解具体情况后，跟H女士说了一些对她有帮助的方法，还TJ了他们帮忙协助处理。没想一周后，H女士跟小编分享好消息，说楼盘同意退回给她首付款了，H女士是一番感谢，心里的大石头终于是落下了，事情总算是圆满解决了。#退首付款##退购房定金##退房##退定金##购房专业知识#