贝壳找房回应上海研发全员被优化:行业环境变化 部分岗位调整
2021年10月12日 来源: 新京报
  10月11日,新京报记者从多个独立信源处获悉,贝壳找房上海研发整个团队被优化,裁员补偿为“N+3”。
  针对上述消息,贝壳找房独家回应新京报记者称,今年以来,行业环境发生较大变化,据此对上海地区部分业务岗位进行调整。对于此次调整涉及到的员工,公司将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排,同时为其优先提供内部转岗机会。
  行业动态
  互联网的尽头是房产中介?字节跳动收购经纪牌照 它的对手是贝壳找房
  房中介领域闯入了一头“大象”贝壳找房,自去年8月上市以后,贝壳找房的股价表现屡屡刷新外界认知,市值最高时冲破900亿美元,远超房地产开发商三巨头“碧万恒”。
  这是一个业内公认的“房产中介互联网化”的成功案例,然而,去年全年贝壳找房的市场占有率仅约15.7%。庞大的市场余量令众人垂涎,包括互联网公司,“谁会是下一个贝壳”也成为了市场关心的问题。
  近日,北京福旺房地产经纪有限公司(下称“福旺”)易主,母公司由北京金色麦田房产经纪有限公司(下称“金色麦田”),变更为北京好房有幸信息技术有限公司(下称“好房有幸”)。
  股权穿透后可以发现,金色麦田为缪寿建创办的房产中介公司麦田房产所有,而好房有幸是张一鸣成立的互联网公司字节跳动全资控股。字节跳动旗下房产信息平台幸福里向时代财经透露,好房有幸属于该平台旗下公司。
  缪寿建和张一鸣是福建老乡,一个深耕北京,同时在北京、福州和厦门拥有900余家直营房产中介门店;一个是在北京创立了今日头条、抖音、西瓜视频和皮皮虾等,是名副其实的互联网巨头。
  尽管这次交易的标是一家原本毫不起眼的子公司,但背后的用意却引发外界的极大揣摩。“我们没有直接布局线下门店的打算。”幸福里回应传言时表示。不过,时代财经从另外的途径获悉,字节跳动此举或是在为未来布局线下门店铺路。
  “曲线救国”收购中介牌照
  “字节跳动收购的其实是一个空壳公司”,知情人士向时代财经透露,“麦田应该根本没有(在福旺)投入过经营,里面也没有什么资产,字节跳动主要是为了获得资质,有了那个资产才可以从事房产经纪业务”。
  根据《房地产经纪管理办法》,中介机构及其分支机构在我国开展房地产经纪活动有两个基本前提:一是必须拥有营业执照;二是必须拥有备案证明文件。
  备案证明文件由相关机构在领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案后即可取得。然而,在北京想要拿到备案证明文件是一件难度不小的事情。
  时代财经了解到,2017年北京全市范围内暂停了房产中介机构的备案,这导致新的中介门店无法开店经营的状况。实际上在备案暂停后,市场上出现了买卖中介机构的行为,买家的目的是获取相关机构所拥有的经营资质。
  不同的信源告诉时代财经,北京市已于近期放开了相关资质的申请,但北京市西城区和通州区有关部门回应称,目前仍然不接受中介机构的备案申请,其中西城区给出的理由是“政府不允许有些行业扩大规模”,而丰台区则表示“最近已经可以通过北京住建委官网申请备案”。
  而资质获取之难或许是字节跳动最终采取 “曲线救国”策略的原因。时代财经了解到,字节跳动旗下的幸福里成立于2018年,是一个提供新房和二手房买卖信息的平台,目前已进入北京、广州、长沙、合肥、南京、杭州、昆明、天津、西安等多座城市,二手房业务的合作对象包括我爱我家、麦田房产及其它小型中介机构。
  实际上,幸福里是字节跳动介入房产中介业务的主要平台,早在2019年,字节跳动旗下主力产品今日头条原本的“房产频道”栏目就更名为“幸福里”。
  知情人士告诉时代财经,目前幸福里还没到可以发展线下门店的阶段,“只能先让幸福里平台的资讯类内容丰富起来,重点仍在线上,但他们肯定想在战略上更进一步,至于未来会不会真的做线下就见仁见智了”。
  另据时代财经获悉,幸福里的运营主体是北京无限光场科技公司,控股股东是字节跳动有限公司;而收购福旺的好房有幸由字节跳动(香港)有限公司100%持股。今年7月份,香港公司的经营范围新增“从事房地产经纪业务”,并增设了一家全资子公司合肥好房有幸信息技术有限公司,经营范围亦包括“房地产经纪”。
  互联网的尽头是房产中介?
  值得注意的是,幸福里回应布局线下传言时表示 “没有直接布局线下门店的打算”。但知情人士透露,幸福里的确是想成为另一个贝壳找房,只不过目前更像房天下和安居客。
  实际上,“成为贝壳找房”是互联网巨头们共同的梦想。早在2009年,张一鸣便创立过垂直房产搜索引擎“九九房”;2010年,阿里巴巴旗下的淘宝也曾与口碑网合作推出房产频道,此后在2020年上线了天猫好房;2014年京东亦开始进入房地产领域。
  字节跳动、阿里巴巴和京东三家互联网巨头,是目前对房产中介领域有着较深渗透的互联网公司里,旗下的主力平台分别为幸福里、天猫好房和京东房产。不过,比起贝壳找房、安居客和房天下,业内人士、购房者和经纪人对这些互联网公司的平台评价不高。
  幸福里早在2020年便与麦田房产展开合作,此后相关房源和经纪人陆续接入幸福里平台,一名麦田房产的经纪人告诉时代财经,幸福里能够为他们导入来自于字节跳动其他平台的流量,比如抖音,“但不能说幸福里有多好,只是麦田房产自有的线上平台太差了”。
  天猫好房和京东房产的反响同样不理想。和天猫好房合作的一个广州新盘销售人员告诉时代财经,该楼盘从未接过一个来自于天猫好房的客户电话,“更别说成交了”。此外,时代财经通过天猫好房联系到的一名二手房中介表示,“说实话,你是第一个通过天猫好房打电话过来的人”。值得一提的是,天猫好房的二手房业务上线时间是今年的7月16日。
  比起幸福里和天猫好房,京东房产网络平台上线的时间更早,分别于2017年和2018年上线了新房和二手房业务。然而,京东房产的客服人员告诉时代财经,目前新房仅仅提供房源信息的页面展示。二手房方面,2020年京东房产在线下落地了“好房京选”,核心模式是为合作的中介机构提供品牌、流量、运营、系统等方面支持。目前,京东房产二手房板块主推好房京选,但当时代财经试图以购房者的身份通过京东房产联系二手房经纪人时,连续两名经纪人早已离职,但平台并未作出更新,导致无法获得有效信息。
  在分析互联网平台介入房产中介领域后表现平庸的原因时,景晖智库首席经济学胡景晖表示,如果只是简单地流量生意,互联网的商业模式“基本已经走到尽头了,因为线上的流量成本已经非常高了,在北京获取一个有效的线下看房成本大概在3000元左右,互联网公司做线下,目的是保住已有的线上生意以及实现线上线下的打通”。
  不过,胡景晖认为,房产交易是一条“很长的产业链”,比如看房、签约、贷款、缴税、过户等购房流程基本都要在线下进行,而房产交易的复杂程度和非标准化,更是给互联网公司做好房产中介这一行设置了极高的门槛。
  贝壳研究院的数据显示,2020年新房和二手房的宗交易规模达到了22.3万亿元,而身为“房产中介互联网化”成功案例的贝壳找房,去年实现的总交易额仅约3.5万亿元,占比15.7%。尽管互联网公司入局房产中介领域道阻且长,但庞大的市场余量,依然诱惑着它们追逐“下一个贝壳找房”的梦想

老虎、大象和烤箱游戏是一款非常有趣的晨会游戏。该游戏可以激活晨会气氛,测试每个人的反应能力,提高团队士气,帮助提升团队忠诚度

玩家数量:10人以上

游戏道具:无

比赛时间:20分钟

游戏规则:

1所有团队成员形成一个圆圈

2教练指定动作当一名球员被指点时,该球员快速做出指定动作,然后快速指向其他球员其他球员快速连接如果任何人反应缓慢或犯错误,他将受到所有人的“惩罚”

3游戏分为三个角色,三个角色分别做出不同的动作

当你指出你是一只老虎时,张开你的爪子,张开你的嘴,和你的队友一起蹲下;

当你指出你是一头大象时,用右手握住左手的肘部,左手在鼻子前面呈鼻子形状,你的队友会扇你;

当你指出你是一个烤箱时,伸出你的手并跳到位,相邻的队友向他伸出他们的手

《燃野少年的天空》观影感受
【长文预警/有轻微剧透/太长不看总结:如果你是主创的粉丝,可以买张电影票去支持一下;如果你是普通观众,请你不要浪费时间去看】

这部片子已经烂到我甚至不知道该从哪里开口的程度了。要我形容我看完的复杂感受,想出来的第一个词就是“生气”。这部定位是“青春歌舞片”的电影,既没有尊重电影,也没有尊重歌舞。它令我生气不仅仅是因为它从电影审美的角度上看像一个国产手游拍的抖音广告,更是因为我作为一个对街舞、齐舞有所了解的青年观众,从头至尾没有看到导演和编剧对这电影的核心主题“舞蹈”与“青春”有任何想去认真了解的心。我知道国内歌舞片题材尚且是空白,我也知道这部片子选择做歌舞片是一种尝试,但是何为尝试?努力去做了,没做好,那是尝试,可你这只能叫“反正我做了”。不去了解你所要刻画的群体、不去体会这些群体真正的生活和感受、以自己肤浅的认知来扁平化脸谱化一类主题,从你们商业电影的角度上说是“影片和目标受众”共情失败,从文学创作的角度上来说你们这就是傲慢。

本来应该先说电影技术的,可是这部电影没有任何技术,一个不存在的东西是无法被讨论的,所以先讲一下问题最严重的剧情和角色设置。首先的首先,我恳请张一白、韩琰、里则林这三个人停止用中年男子庸俗、自信、浮夸的凝视来刻画年轻女性。这部电影里所有角色都极其扁平,而女性角色尤其是失败角色塑造的重灾区。这部片子里一共就只有四种女性角色:1. 因为自己家庭背景不好,又“黑”又“矮”,所以要被全校女生+女老师校园暴力的女主角。2. 不分任何场合只要见到她必定要霸凌她的其他所有女生。3. 一个很胖的女生。4. 一个力气大、能把一个“娘娘腔”男生举起来的女生(是的,这个女性角色甚至还一定要找一个因为自己“阴柔”所以被其他男生欺负的男同学来衬托)。
你们能听出问题吗?上述这四种女性角色类型,被诟病了一遍又一遍这种脸谱化、标签化、丑化女性的艺术创作是男性凝视的体现,到了2021年居然还在被往大荧幕上搬。主创们,你们有进步吗?你们觉得你们的受众是谁?总不能是打电竞的男生吧,你们觉得女孩子看这种片子是准备和哪个角色共情?

倒也不是说这电影对男性角色刻画就用心到哪里去,对他们简直是更随意了。这是个大女主片,女主大没大成功暂且不论,反正所有男性角色从头至尾做剧情工具人是做用心、做扎实、做进灵魂里了。男主角完全没有个人故事线的基本逻辑推动,他的一切行为完完全全服务于女主角。这是怎样的灾难呢?用电影最开头的一段场景就可以解释:男主刚转学来,站在大街上刚满半分钟,遇见【女主】在他面前摔倒,于是他决定不去自己学校报到而是去【女主】学校看她跳舞。这时候电影突然开始拍女主和她的同学跳舞,男主看了也【开始跳舞】。到这里为止勉强还可以接受吧?注意了,这段一句台词都没有,等到下一段男主主要台词的时候,男主已经在【女主】校长办公室申请转学到该女校了,因为他看了【女主】跳的舞很感动。
呃…………………是我有病还是你有病

你说歌舞片剧情不重要,主要看舞蹈,当观众里没有懂舞蹈的是吧?从这片子前面女主solo舞的那段开始就可以很明显地看出,导演和摄像不懂舞蹈。拍舞和拍电影的运镜逻辑是不一样的,你们去看一下专业舞蹈节目的运镜,什么时候缩进什么时候切全景什么时候换角度,是需要服务于舞蹈和音乐的动作节奏的。再不济你去看看专业舞室的宣传视频也行啊,有人像你这样一通花里胡哨切大脸特写吗。人家舞蹈本来90分,好的摄像是做加法,可你们摄像瞎比乱转,把本来舞蹈的节奏全打乱,直接给人哐唧拽去60分。还有那个舞蹈比赛我都懒得骂了,没吃过猪肉也见过猪跑吧,没去过齐舞比赛现场你总听过音乐会看过话剧吧,这俩也没体验过那你总去过烂片的映后见面会吧?哪个现场观众会因为台上的舞者“穿的衣服好奇怪”、“跳得不齐”气得当场离席还全场大喊“下去!下去!”?你们映后见面会有人因为你们片子拍太烂喊你们“下去!”的吗?你看你们都拍那么烂了,要是我我一拖鞋都想飞导演脸上,但见面会观众们还是很有素质地等你们在台上发言完给你们掌声,所以为什么这部电影里的观众就非得对台上的舞者那样?
这种桥段的设置可以说导演编剧就是完全不尊重齐舞舞者和街舞观众,对舞蹈的衡量标准还停留在“穿得美跳得齐”,以相声圈子的规则来臆测齐舞比赛的氛围,你们要脸吗?要脸吗?哪怕花五分钟看个舞蹈比赛的现场都不敢拍成这样。

最后,说说演员。从一个普通观众的角度来讲,这片子里所有主演的演技都极其浮夸,我看了很不满意。但是我同时也觉得,这些演员演技浮夸并不是因为他们本身业务能力有什么问题,而是这部片子的剧情与台词本身就是缺乏逻辑和夸张虚假的,就像是奥利奥炒小龙虾,请奥利奥发明者和小龙虾金牌厨师来也无法拯救这道菜无论如何都不对味的本质。作为彭昱畅的影迷,我深深知道这些演员为了这部片子付出了多少。看到影片后面彭昱畅饰演的男主角雨中跳舞的时候,想起他为这部电影付出的五个月,我一度气得想要哭。再到后面播放演员们刻苦训练的彩蛋,我真心地为全体演员辛苦了那么久感到不值。
但是,既然参演了这部电影,就需要承担这部作品的成与败,演员是不可能从烂片中被完全地摘出来的。观众没有义务去理解演员的辛苦、了解制作的幕后,他们唯一的评价标准就是电影成品,好就是好,差就是差。没有人会比粉丝更加憎恨自己喜欢的演员拍的烂片,如果要骂,粉丝一定是骂得最狠的。可同样的,我也真情实感地感到难过。彭昱畅,好本子可遇不可求,我不可能妄想你永远遇到一部又一部大象,但你我都知道烂片是一件非常伤的东西,伤了观众、伤了演员、伤了电影行业、伤了我们大家所有人对一部作品、一名演员、一位导演的期待。接下来如果评价和成绩不尽如人意,这都是理所当然的,我有准备你应该也有准备。我不知道你看了成片觉得伤不伤,你也许也有遗憾,但是拜托这样的遗憾不要再延续到下一部片子里了好吗?


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