购买公寓的方法和注意事项‼️拒绝踩雷❌|||有小伙伴咨询我，买的公寓，聊了很多，也有很多人说买住宅不要买公寓⛔️
但是吧还要看个人需求和自身情况，我觉得有多大能力办多大事，有自己的小窝舒舒服服的也很重要
所以决定写一篇文章跟同样想购买公寓的小伙伴分享一下心得和经验~
1️⃣找房前期找到合适满意的房子真的太关键了一定要都实地去看看 体验一下房子的格局隔音及采光、复式的话感受 下层高(低干4.5m就比较压抑了)、小区及周边环境、邻里情况(办公的多不多)、物业管理及配套、车库、离公交和地铁的距离等!
2️⃣一定要把该问的都问清楚，房屋的使用面积、是否独立产证、水电物业费、停车费、房子是否有抵押贷款、二手房的话是否满五唯一(税有多少)等!
产权时间是从拿地时间开始算的，所以这两个时间一定问清楚
3️⃣公寓一定是一层户数越少电梯越多越好
购买需注意⚠️
公寓只能1️⃣0️⃣年的商业贷款
现在无论是新房还是二手，前期费用+首付都在7成以上，所以预算要看好

如果有看中很想购买的要交意向金，看好是定金还是订金，定金是不给退的!订金的话后续是抵扣哪一部分的钱也谈清楚!

如果最终决定要买了，可以对比价格、中介费、服务等~还有，所有条条框框都要在合同里写清楚!

‼️‼️‼️‼️‼️
如果想买公寓的小伙伴，真心推荐多看看二手!不要听别人说二手公寓的税费高不划算，税费主
要是看房东买入价格的高低和房子做低后的价
格，很多房子的税费其实很低的!而且如果碰到装修风格喜欢的房子，还省了一笔装修费呢~

希望能帮助到大家，字数有限，还有什么问题的小伙伴可以留言，我看到了都会回复滴
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今天琴断了，很多朋友来关心我，很感谢大家。
这把琴是朋友与我换的一把琴，一定程度上也有朋友发快递前包装上出现的一些小的问题。
血泪心得与大家分享，大家可以多多讨论，不要怼我，怼我就是你对[苦涩]
祝大家发琴/航空托运都不会出现意想不到的问题。
建议大家发琴的时候用稍微厚实一些的琴包，例如MONO、moonwalk等品牌的，发前记得松弦钮，另外用起泡纸（塑料那种，上面有很多小的气泡的那种）包裹住琴体与琴颈连接处并缠上胶带，琴头同理，放入琴包后琴颈会有一些空隙，能尽量缠满的就缠满，琴体可以裹一圈防止意外，然后放进琴包，可能会有点放不下但是尽力塞。
然后你就会得到一个肿胀的琴包。
接下来麻烦快递员小哥用纸壳拼接做一个完全不规则的长方体箱子在外面护住一层，在内部继续填充泡沫纸。
用琴包发的话这样基本就不会有太大问题。
如果是琴盒的话一定要一定要用泡沫纸填充满整个琴盒，可以防止琴头的断裂。
记得保价，不要侥幸，这把琴值多少就保价多少。
这样发的话会贵一些，但整体会更保险，尽管我们不知道未来会怎么样，但只能说尽到能尽到的人事。
另外，可能以后乐器没有办法再背上飞机了，但最开始还是可以尽力去和安检沟通，能背上的就一定要背上飞机，背上飞机后麻烦空姐放在空座椅或者飞机上的其他空余位置上（衣帽间等）。如果被安检拦下必须托运的话，同样还是建议大家买一个稍微厚一些的包，然后用随身的比较柔软的衣物进行琴颈的包裹与填充，给予琴颈一个支撑，同时在碰撞中也能起到一定程度的缓冲作用。
如果你使用的是琴头带仰角的琴（是的某G我就是在说你），那么一定一定一定要做好琴包/盒内部空隙的填充。
最后祝大家永远不会因为自己心爱的乐器在运输中的损坏耽误自己的事情与自己的心情。
祝好！

炒股，十万以内的小资金如何快速做大？只需这几步，9万做到158万，建议收藏！

对于散户而言，小资金如果说想要快速做大，就只有短线这一条路，今天跟大家分享一下，我小资金做大的短线经验，都是真真实实实践所得，对于短线还没有操作心得的朋友，可以耐心看完，我相信你能收获很多。

1、要盯紧个股的成交量，低位放量的时候，就大胆介入，缩量的时候，那你就分批介入，高位放量的时候，就需要全仓出局了。

2、5日，10日均线很重要，短线而言，个股的形态上产生均线交叉，时常会伴有技术上的回调，若交叉的开口向上，这就是多头趋势，我们就需要在回档的时候入场，开口向下回档时离场。另外大家听清楚，只要5日，10日均线拐头向上，而且股价没有跌破5日，10日均线，那我们就只管在双线上，只进不出，10日线对主力来说是很重要的，一般都是代表他们的成本价，股价在十日线上形成上涨的趋势，那持续性和稳定性就更强。

3、要利用RSI指标，若RSI的数值低于15，我们就介入，高于90则离场，若RSI指标，在高位徘徊三次则离场，特别要注意，若股价创新高的时候， RSI数值却不能创新高，那不要想了，一律出局，同时可以适当参考KDJ指标，如果主力在尾盘拉高时，故意做一番诱多行为，而KDJ钝化，在形态上会有所反映，所以说不能只参考KDJ，此时可分析WR指标，在短线中也很重要。

4、学会看分时，分时图缩量回踩的时候介入，回档放量的时候离场，大多数的情况下，个股成交量在回档时放量，是主力派发筹码的阶段，但是如果第二天高开，产生了跳空的缺口，主力往往会快速砸盘，反而不利于落袋为安。

5、与趋势做朋友，我们短炒考虑更多的是上升趋势，做得更多的也是上升趋势，所以必要的时候，我们可以做追涨杀跌，短线的个股的定律是，强者恒强，所以说在实践的过程中，我们炒股的时间的概念是关键，既然选择快进快出，那我们就要避免情绪上的影响，心态上你一定要坚决执行自己的短线计划。

6、做短炒你一定要清晰自己的目的，不必要太多地去考虑那些公司，到底是绩优股还是绩差股，我们只有主力的强弱之分，短炒也只考虑强势股和弱势股之分，这个大家一定要清楚。

以上六点，就是比较实用的短线方法，做股票的时候，风险永远摆在第一位，设置好止损，要做好最坏的打算，同时也设置好止盈，其实我们在这个市场上，能够带着盈利离场，就一点都不丢人。

最后给大家整理了，市场环境的应对策略和题材大小的选择，以图片的形式放在下方。关注我，每天只分享真技术，硬干货，股市我们一路同行！