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《 邂逅京楼最完美改善：圆明天颂下跃》
了解我观点的朋友，都知道我不太推荐买下跃，尤其是越是远郊区、越是高层的下跃，越不推荐。但是，凡事总有例外，如果一个项目，地处寸土寸金的海淀，容积率足够低是先天的豪宅禀赋，同时产品又做的非常棒，那这样的下跃是对土地资源的极致占有。
这样的项目存在，且是最美的例外，他就是：【圆明天颂】。
【圆明天颂】地处海淀黄金地段，2010-2021年这12年间，除共有产权房和企业100%自持地块外，海淀区出让的可售卖商品房住宅用地只有19宗，土地极其稀缺。而【圆明天颂】置身三山五园，是海淀核心位置推出的最后一批产品，其珍稀程度从地段上就可见一斑：800米圆明园，2公里中关村，咫尺中国最高等学府。
南临圆明园，西眺颐和园的【圆明天颂】，向北毗邻中关村科技园，项目是既有被昆玉河和清河环抱的优美环境，又有三山五园的人文底蕴，更借势海淀享受最具全球影响力的科技创新中心购买力的辐射，不断输出经济产值和财富人群，让区域价值不断攀升。
水榭山亭，天然画图，山水齐聚，又与皇家园林气韵相融的【圆明天颂】，有着不可复制的地理位置优势，让一批为情怀而来的豪宅买家找到了可以传袭的世家宅邸。
项目的容积率只有1.1，在城六区非常罕见，再加上没有政府持有比例的额外限制，【圆明天颂】的稀缺和纯粹早就被市场和购房者认可。更难能可贵的是，【圆明天颂】在产品力上也没有辜负消费者，共振了自己的禀赋，对产品细节的设计精磨体现在场景化的生活中，平层住宅已经全部售罄，下跃产品处处精工品质收官在售中。
182平米户型的下跃，家政间中置，不但形成天然藏风纳气的玄关，还将南北生活区进行了视觉分割，减少相互打扰。专属归家动线设计，地库连通专用电梯，下车即可入电梯厅，出电梯厅即归家。入户见阔，向北中西社交双厨，向南近30平米全能会客空间，生活与志趣兼得。全新采光设计，阔绰挑空创新，以两层超200平米改造空间，轻松安放家庭志趣。
235平米户型的家政间更为独立隐蔽，不但有窗便于通风晾晒，还为业主归家之后第一时间换下外衣进行消毒提供了不入厅堂便能完成的独立空间。同样地库匹配专属归家电梯，停车入梯，超50平米南向宽厅，主卧、客卧、老人房、儿童房从容安放，超300平米的双层跃境空间，健身房、收藏间、影音室等家庭梦想自由兑现。
290平米户型针对不同生活需求的人们提供了更多选择，无论是超大边厅，还是四套房的设计，都是对应不同家庭人员和年龄结构做出的产品改变。媲美别墅的尊崇入户礼遇，地库匹配专属敞阔电梯，停车入梯。窗前私家庭院，院旁十二大社区园林，园外清河之洲，院里院外，至美山河。近90平米南向全能场域，涵盖西厨、餐厅、酒柜、岛台、扇形沙发，尽致社交风范。红酒吧台、影音室、健身房、多功能场域……超300平米地下双层空间谨呈世家人物。
别墅居住的私密感不只是从庭院归家的仪式感，更要有往返于停车场、会客、娱乐、居住区域的私密感。【圆明天颂】的下跃产品每户均设有一个面积约9平米的私属电梯厅，业主可直接通过私家电梯厅入户，从车位到达地下一层或者一层，拥有别墅般的归家仪式感。
基于【圆明天颂】产品基因的大面宽，让地下空间亦拥有超越别墅产品的开阔尺度和功能布局。地下一层中庭有着超大采光天井，充足的阳光投射让这里既可以作为第二会客厅，也可以成为家庭社交娱乐的空间。南向房间可以根据对阳光的依赖程度打造为健身房、保姆间、临时客房等。
很多豪宅买家对别墅产品望而却步的原因不仅是装修费时费力，更是地下空间的空气、温度、湿度，很难达到业主的理想要求。为了让业主一家在任何区域都能享受到健康生活，【圆明天颂】的下跃地下部分做好了贴心的装修配置，并史无前例地采用了恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的六恒科技系统，实现室内空气质量无差别，地下功能地上化。
同时，【圆明天颂】聘请2020中国物业服务百强企业、2021年高端物业服务力企业第一名——金茂物业为业主服务，不光为科技系统匹配原装服务团队，还为业主生活匹配一个可以让房子升值的好物业。
作为改善的终极产品，【圆明天颂】下跃产品在空间功能上的突破，地下空间3.6米的舒适层高，附带科技系统的全装修，仅3.3万元/平米，不到地上价格的1/3，这些足以让豪宅买家兴奋。
让豪宅买家不用徘徊于大平层与别墅的选择，既要又要的需求在一套房子中得以圆满，这就是京楼市场最美丽的惊艳。
了解我观点的朋友，都知道我不太推荐买下跃，尤其是越是远郊区、越是高层的下跃，越不推荐。但是，凡事总有例外，如果一个项目，地处寸土寸金的海淀，容积率足够低是先天的豪宅禀赋，同时产品又做的非常棒，那这样的下跃是对土地资源的极致占有。
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南临圆明园，西眺颐和园的【圆明天颂】，向北毗邻中关村科技园，项目是既有被昆玉河和清河环抱的优美环境，又有三山五园的人文底蕴，更借势海淀享受最具全球影响力的科技创新中心购买力的辐射，不断输出经济产值和财富人群，让区域价值不断攀升。
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项目的容积率只有1.1，在城六区非常罕见，再加上没有政府持有比例的额外限制，【圆明天颂】的稀缺和纯粹早就被市场和购房者认可。更难能可贵的是，【圆明天颂】在产品力上也没有辜负消费者，共振了自己的禀赋，对产品细节的设计精磨体现在场景化的生活中，平层住宅已经全部售罄，下跃产品处处精工品质收官在售中。
182平米户型的下跃，家政间中置，不但形成天然藏风纳气的玄关，还将南北生活区进行了视觉分割，减少相互打扰。专属归家动线设计，地库连通专用电梯，下车即可入电梯厅，出电梯厅即归家。入户见阔，向北中西社交双厨，向南近30平米全能会客空间，生活与志趣兼得。全新采光设计，阔绰挑空创新，以两层超200平米改造空间，轻松安放家庭志趣。
235平米户型的家政间更为独立隐蔽，不但有窗便于通风晾晒，还为业主归家之后第一时间换下外衣进行消毒提供了不入厅堂便能完成的独立空间。同样地库匹配专属归家电梯，停车入梯，超50平米南向宽厅，主卧、客卧、老人房、儿童房从容安放，超300平米的双层跃境空间，健身房、收藏间、影音室等家庭梦想自由兑现。
290平米户型针对不同生活需求的人们提供了更多选择，无论是超大边厅，还是四套房的设计，都是对应不同家庭人员和年龄结构做出的产品改变。媲美别墅的尊崇入户礼遇，地库匹配专属敞阔电梯，停车入梯。窗前私家庭院，院旁十二大社区园林，园外清河之洲，院里院外，至美山河。近90平米南向全能场域，涵盖西厨、餐厅、酒柜、岛台、扇形沙发，尽致社交风范。红酒吧台、影音室、健身房、多功能场域……超300平米地下双层空间谨呈世家人物。
别墅居住的私密感不只是从庭院归家的仪式感，更要有往返于停车场、会客、娱乐、居住区域的私密感。【圆明天颂】的下跃产品每户均设有一个面积约9平米的私属电梯厅，业主可直接通过私家电梯厅入户，从车位到达地下一层或者一层，拥有别墅般的归家仪式感。
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同时，【圆明天颂】聘请2020中国物业服务百强企业、2021年高端物业服务力企业第一名——金茂物业为业主服务，不光为科技系统匹配原装服务团队，还为业主生活匹配一个可以让房子升值的好物业。
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