【5年期LPR“贴地飞行”， 楼市信贷环境持续“友好”】7月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）数据。1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％，均与上个月保持一致。其中，5年期以上LPR已连续三个月保持在这一水平。这也意味着，个人住房贷款利率有望继续维持近年来的较低水平。对于正在经历筑底阶段的房地产市场来说，这是个积极的信号。易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，今年第三季度依然是降低房贷利率的重要窗口期，低利率叠加各类宽松购房政策，有助于促进房地产市场向好发展。详情：https://t.cn/A6aHRf3u （21财经）

【如何提高居民购房意愿？是时候大幅降低房贷利率了】1、目前楼市低迷已经超过管理层和市场的预期，并且在一轮温和政策之后并没有全面复苏，所以必须额外加力。而在所有政策中，房贷利率可操作空间最大，灵活性也最高，退出成本也较低。可以大胆考虑采用。#房产投资#
2、房贷利率和其他贷款利率之间有巨大的利差。房贷哪怕接连下调之后，仍然保持高位，首套房目前最低位年息4.25%，二套房普遍5%以上。而经营贷等其他贷款，利率普遍在3%多一点，中介差了1%—1.5%，幅度在30%左右。目前楼市不但不过热，甚至是严重偏冷，前期过度调控的融资政策应该考虑通盘撤出。
3、降低融资成本对楼市复苏也比较有用。可以同时针对房企和消费者两端降低贷款成本，一是降低整个行业的融资成本，二是增强信心刺激市场需求，三是盘活银行中空转的限制资金。

【如何提高居民购房意愿？是时候大幅降低房贷利率了】1、目前楼市低迷已经超过管理层和市场的预期，并且在一轮温和政策之后并没有全面复苏，所以必须额外加力。而在所有政策中，房贷利率可操作空间最大，灵活性也最高，退出成本也较低。可以大胆考虑采用。

2、房贷利率和其他贷款利率之间有巨大的利差。房贷哪怕接连下调之后，仍然保持高位，首套房目前最低位年息4.25%，二套房普遍5%以上。而经营贷等其他贷款，利率普遍在3%多一点，中介差了1%—1.5%，幅度在30%左右。目前楼市不但不过热，甚至是严重偏冷，前期过度调控的融资政策应该考虑通盘撤出。

3、降低融资成本对楼市复苏也比较有用。可以同时针对房企和消费者两端降低贷款成本，一是降低整个行业的融资成本，二是增强信心刺激市场需求，三是盘活银行中空转的限制资金。