#这就是潍坊# 潍坊，长成了938万潍坊人想要的模样
何处是生门，何方有出路？谁能争得先机，谁能笑到最后？唯主动破局，果断开局，抉方向，择先机，方能萃取绵绵不断的力量。——《南方周末》2022新年献词句
历史，注定会记住潍坊的2021。
这个“十四五”的开局之年，潍坊主动破局，果断开局，抉方向，择先机，向下扎根，向上生长，长成了938万潍坊人想要的模样。
从年初的“一声春雷”到岁末的“快速通车”，这一年，改变是这座城市的最强脉动。向着“加快建设人民满意的现代化品质城市”的方向奔跑，潍坊驶上了“快车道”，跑出了“加速度”。
付明皓摄
这一年，是市政府大楼四根拦车杆下班后永远为老百姓竖着；是服务企业专员孙文峰登上日报头条的“盒饭精神”；是环卫工吕恒山、王怀荣老两口涨工资后的灿烂笑脸；是尚在建设中的北辰中学带给潍坊学子的厚重期盼……
小蓝框、快速路、北辰中学、我为群众办实事、热线立法、环卫工涨工资、国际和平城市、24小时免费公厕、体育公园、落叶缓扫……这些“2021潍坊年度热词”里，洋溢着一座城市的激情豪迈，诠释着一座城市的民本情怀，蕴藏着一座城市的蓬勃动力。
万亿之城
衡量经济指标的地区生产总值过万亿，是当前评价中国城市的最重要指标，也是诸多城市排名中最为基础和核心的数据指标。2021年之前，地区生产总值过万亿之于潍坊，鲜有提及。
2021年正月初十，全市重点工作突破暨服务企业发展动员大会上，潍坊吹响了“咬定地区生产总值过万亿、冲刺全国大中城市综合实力前30强、加速迈入国内二线城市行列”的号角。这一目标随之写进了2021年潍坊政府工作报告。2021年9月14日，“全面小康，奋进山东”主题系列新闻发布会潍坊专场上，潍坊再度就“潍坊目标”发声：用5-6年时间实现这个目标，力争5年再造一个新潍坊。
山东省16地市2021年“三季报”对“潍坊目标”给出了数字化回应：潍坊前三季度GDP首次突破5000亿，为5006.8亿元，实现了11.3％的全省最快增速，位居全省第一、全国第四。按此增速推算，潍坊跻身万亿俱乐部的目标，会在5年之后成为现实。
另一组数字也诠释着潍坊的不凡实力：2021年，潍坊一般公共预算收入突破600亿元，完成656.9亿元，22年来首次进入全省前三，增长14.5%，仅次于省内两个过万亿城市青岛和济南。
五年再造一个新潍坊，底气何来？来自“三个模式”的创新提升，来自“潍坊制造”的勇立潮头，来自潍坊人干事创业的精气神……当寿光大棚从第一代的“小土棚”迭代至今天智能化的“云棚”，当2021年潍柴逆势上扬实现年产销发动机105万台的历史新高，当潍坊成为一座名副其实的“盛产隐形冠军的城市”……“万亿之城”的目标之于潍坊，愈发清晰可见。
动力之城
2021年，根据潍坊企业家董兴梅小说《半缘君》改编的电视剧《铸匠》登陆央视。剧中主人公慕容柏，在上个世纪20年代创办泰丰厂，克服重重困难，潜心研制中国人自己的柴油机，最终实现了实业救国的梦想。
慕容佰的原型就是1920年创办潍县华丰机器厂的滕虎忱。百年一脉，动力传承，100年后的2020年8月11日，华丰股份在上海证券交易所主板挂牌上市，成为潍坊第35家上市企业。
《铸匠》是潍坊“动力之城”的时代缩影。潍坊的动力装备制造产业拥有潍柴动力、豪迈集团、潍柴雷沃重工、天瑞重工、盛瑞传动、大业股份6个国家制造业单项冠军。截至2020年，潍坊动力装备产业拥有规上企业近800家，产品涵盖汽车、农业装备、工程装备三大领域，产值约3000亿元，占全部工业产值的30%左右。
以动力装备制造产业为基础的“潍坊制造”是潍坊的最大家底。数字是最直观的诠释：潍柴动力的重型载货车用发动机全球占有率23%，歌尔股份的中高端虚拟现实头戴显示器全球占有率72%，豪迈科技的轮胎模全球占有率35%……
统计显示，全国41个工业行业大类中，潍坊有37个，国民经济行业分类中31个制造业行业，潍坊一个不落。潍坊制造业总量约占全省的十分之一、全国的百分之一。2020年，潍坊规上企业营业收入8755亿元，居全省第二位。2021年上半年营收达到5400亿元，全年过万亿几成定局。
潍坊2021年出炉的《关于推行先进制造业重点产业链“链长制”的实施意见》明确，市级领导担任先进制造业重点产业链链长，剑指5个1000亿级、10个500亿级先进制造业产业集群。
活力之城
2021年12月3日，2021年度活力城市大会在广州举行，潍坊荣膺“2021年度活力城市”。
市场主体的活力，很大程度反映着一座城市的活力。截止到2021年12月11日，潍坊市2021年新登记各类市场主体29.4万户，平均每天诞生近850户，同比增长61.6%，增速居全省第一位，高出全省平均水平54.5个百分点。
上市企业的数量和质量，直接反映了一座城市的经济实力和活跃程度。2021年，潍坊有5家企业上市，创出历史新高。潍坊的上市企业，不管是数量还是质量，都走在全省前列。在2021鲁股市值排行榜上，共有6家企业跻身千亿俱乐部，潍坊独占2家。“十四五”期间，潍坊实施企业上市“倍增计划”，明确提出到2025年全市上市企业突破70家、力争达到100家的目标。
2021年12月7日，迈赫股份敲钟上市，这成为潍坊2021年继联科科技、玉马遮阳、智新电子、润丰化工之后第5家上市企业。
单项冠军代表着细分行业的最高水平，是一座城市经济活力最直观的表现。2021年11月，省工业和信息化厅发布第五批山东省制造业单项冠军企业公示名单，潍坊17家企业上榜单项冠军示范企业、13家企业上榜单项冠军产品企业，在入选数量上位居全省首位，成为当之无愧的“盛产隐形冠军的城市”。
以农业产业化闻名全国的潍坊，正在从农业产业化向农业现代化迈进，2021年，潍坊农业生产总值首次突破千亿大关，继续稳坐“农业发展水平全省第一”的交椅，“三个模式”持续变革产生的活力，缔造出了潍坊农业现代化的“齐鲁不凡”。
寿光蔬菜小镇
潍坊的活力，还体现在制度设计上。2021年初，潍坊启动了由市领导带头的“服务企业专员制度”。截至2021年年底，全市已选派1.5万名各级干部，服务了2.1万家企业和项目，集中解决反映比较集中的9类关键共性问题。只此一项，潍坊的营商环境可见一斑。
温暖之城
让生活其中的基层百姓感受到温暖，一座城市也便有了温度，而一座城市的温度恰恰反映出的是执政者的民本情怀。既有豪气干云的顶层设计，又有脚踏实地的民生关怀，今天的潍坊，温暖无处不在。
潍坊的温暖，没有轰轰烈烈的表达，有的是关乎百姓生计的细节改变。“我为群众办实事”，贯穿了2021年全年。限时免费停车的“小蓝框”、为过路行人遮风挡雨的“大白棚”，为打零工者提供便利的“零工客栈”，方便群众出行的“一元公交”，给市民提供如厕方便的“24小时免费公厕”，帮助市民解决小修小补问题的“小三修”，为困难儿童点亮梦想、播种希望的“希望小屋”……接受采访的市民说：这种小温暖，充满了烟火气和人情味。
付明皓摄
2021年，“环卫工涨工资”成为潍坊街谈巷议的话题。其实，很多人并不知道，潍坊对环卫工人的关爱远不止“涨工资”这么简单，还有落实防暑降温费、兑现加班补助、强化保险保障等共计21条暖心措施。2021年，说潍坊对环卫工人的关爱温暖了一座城，似乎并不为过！
当城市温暖着市民，市民也同样会用自己的方式去温暖自己的城市。1月18日晚，全省重大典型“齐鲁时代楷模”杨守伟发布仪式举行，省委宣传部授予潍坊市儿童福利院杨守伟“齐鲁时代楷模”称号。22年来，杨守伟用心用爱用情抚养孤残儿童，为1029名孤残儿童撑起一片叫做“妈妈”的天空，创造了一个又一个生命奇迹。
长期奋斗在扶贫一线的“扶贫老黄牛”牛伟国，为救车祸儿童申请闯红灯的的哥王树华、刘清华，勇救落水母子的安丘教师刘洪鑫、马欢欢……他们在享受城市温暖的同时，也在用自己的慈心善举温暖着这座城市……
宜居之城
潍坊的宜居，体现在住上，体现在行上，体现在孩子上学上，体现在蓝天白云上，甚至体现在一片落叶的去留上……
2022年1月1日,全长近10公里、总投资28.8亿元的潍坊宝通街快速路全线贯通。从此，潍坊迈入了“高架快速路”时代。而在此前的2021年5月20日，北海路通亭街高架桥通车。一南一北，高架加快速，再加上遍地开花的过街天桥，潍坊中心城区的交通实现了质的飞越。
城市建设是衡量宜居城市的一项重要指标。潍坊人心中有个小窃喜：房价不高，还到处是公园！截至2021年底，潍坊已建成开放口袋公园869处，“潍坊处处是公园”从理想变为现实。2021年，潍坊还建成11处街心口袋体育公园，高标准打造了梨园体育公园、寒亭体育公园、潍州体育公园等群众性体育健身场所，潍坊中心城区10分钟健身圈初步形成。
教育一直是潍坊的名片。在2021年9月10日召开的全市教育高质量发展暨庆祝教师节大会上，市政府主要领导提出，要打破条条框框，在设施配套、师资配备、经费投入、自主办学等方面大力支持，将北辰中学打造成教育现代化综合创新示范校。这所承载着众多潍坊学子和家长厚重期盼的“明星学校”将于2022年秋季招生投用。全省率先实施免费暑假托管服务，全省率先实施政府购买民办高中学位政策，全力推进“公办幼儿园全覆盖”工作……潍坊的学生和家长得到了实实在在的实惠。
北辰中学效果图
2021年，“潍坊蓝”不断刷屏潍坊人的朋友圈。统计显示，潍坊环境空气质量在全国168个重点城市中同比前进23个位次，空气综合指数、PM2.5、PM10三项主要指标改善率均为全省第一。
2021年，潍坊首倡“落叶缓扫”，并公布了首批34处“落叶缓扫”观赏点及路段，吸引了众多市民前往“打卡”，潍坊的秋，美成了画！网友评论：一片落叶的去留，彰显的是一座城市的格调和情怀！
文化之城
2021年2月3日，国际和平城市协会主席弗雷德·阿门先生向全球宣布新一期国际和平城市名单，潍坊成为继南京之后新的“国际和平城市”。
2021年10月18日，值中国现代考古学百年之际，在河南省三门峡市举行的“第三届中国考古学大会”开幕式上，公布了“百年百大考古发现”，潍坊青州龙兴寺遗址入选。
青州龙兴寺佛教造像
2021年11月8日，联合国教科文组织正式公布评审结果，潍坊市成功入选联合国教科文组织创意城市网络，成为我国第四个、山东省第一个世界“手工艺与民间艺术之都”。
潍坊高密市打造的泥塑老虎展厅
2021年8月，国家文化和旅游部2023年至2025年“东亚文化之都”评审初审结果出炉，潍坊市成功入选2023年“东亚文化之都”候选城市。
而在此之前，潍坊已拥有世界风筝都、中国画都、金石之都等多项含金量十足的文化类荣誉。
“人文辉光八千载，信美东方第一州。”潍坊的历史，可以追溯到8000年以前，历史上是东夷文化的核心区域、齐文化的腹地、两汉经学的重镇、南北朝佛教文化的东方中心、明清海岱间的文学重镇，在中华文明构成格局中占有重要地位。
千年的文化积淀，不仅形成了博大精深、特色鲜明的潍坊文化，还哺育了层出不穷的历史名人。“三皇五帝”之一的虞舜、春秋时期政治家晏婴、东汉经学大师郑玄、北魏农学家贾思勰、《清明上河图》作者张择端、著名金石学家陈介祺等都是潍坊人；孔融、范仲淹、欧阳修、苏东坡、郑板桥等曾在潍坊执政理事；获得2012年诺贝尔文学奖的莫言也是潍坊人。名人文化已经成为潍坊对外交流展示的重要资源。
文化，已经成为这座城市向下扎根的肥沃土壤，也正在成为这座城市向上生长的拔节力量。
2021的潍坊，
拔节生长，蓬勃向上，
萃取绵绵不断的力量。
2022的潍坊，锚定方向，
蓄势向前，
朝着938万潍坊人更想要的模样……
相关阅读：
2021潍坊十大年度热词评选
近日，由潍坊广播电视报发起，多个媒体平台共同参与，以“回望2021，记录潍坊发展”为主题的“2021潍坊十大年度热词”评选揭晓，小蓝框、快速路、北辰中学、我为群众办实事、热线立法、环卫工涨工资、国际和平城市、24小时免费公厕、体育公园、落叶缓扫等十个热词被评为“2021潍坊十大年度热词”。
本次评选分为网络评选和专家评议两个部分。网络评选阶段，发起单位精心筛选了36个备选热词，通过潍坊新闻头条、天天潍坊等多个新媒体平台向社会公示，并接受群众投票。截至投票结束，群众投票数为155095票，网络关注浏览量超过200万。在网络评选的基础上，发起方组成专家评委会进行专家评议，最终确定了“2021潍坊十大年度热词”入选热词。
何处是生门，何方有出路？谁能争得先机，谁能笑到最后？唯主动破局，果断开局，抉方向，择先机，方能萃取绵绵不断的力量。——《南方周末》2022新年献词句
历史，注定会记住潍坊的2021。
这个“十四五”的开局之年，潍坊主动破局，果断开局，抉方向，择先机，向下扎根，向上生长，长成了938万潍坊人想要的模样。
从年初的“一声春雷”到岁末的“快速通车”，这一年，改变是这座城市的最强脉动。向着“加快建设人民满意的现代化品质城市”的方向奔跑，潍坊驶上了“快车道”，跑出了“加速度”。
付明皓摄
这一年，是市政府大楼四根拦车杆下班后永远为老百姓竖着；是服务企业专员孙文峰登上日报头条的“盒饭精神”；是环卫工吕恒山、王怀荣老两口涨工资后的灿烂笑脸；是尚在建设中的北辰中学带给潍坊学子的厚重期盼……
小蓝框、快速路、北辰中学、我为群众办实事、热线立法、环卫工涨工资、国际和平城市、24小时免费公厕、体育公园、落叶缓扫……这些“2021潍坊年度热词”里，洋溢着一座城市的激情豪迈，诠释着一座城市的民本情怀，蕴藏着一座城市的蓬勃动力。
万亿之城
衡量经济指标的地区生产总值过万亿，是当前评价中国城市的最重要指标，也是诸多城市排名中最为基础和核心的数据指标。2021年之前，地区生产总值过万亿之于潍坊，鲜有提及。
2021年正月初十，全市重点工作突破暨服务企业发展动员大会上，潍坊吹响了“咬定地区生产总值过万亿、冲刺全国大中城市综合实力前30强、加速迈入国内二线城市行列”的号角。这一目标随之写进了2021年潍坊政府工作报告。2021年9月14日，“全面小康，奋进山东”主题系列新闻发布会潍坊专场上，潍坊再度就“潍坊目标”发声：用5-6年时间实现这个目标，力争5年再造一个新潍坊。
山东省16地市2021年“三季报”对“潍坊目标”给出了数字化回应：潍坊前三季度GDP首次突破5000亿，为5006.8亿元，实现了11.3％的全省最快增速，位居全省第一、全国第四。按此增速推算，潍坊跻身万亿俱乐部的目标，会在5年之后成为现实。
另一组数字也诠释着潍坊的不凡实力：2021年，潍坊一般公共预算收入突破600亿元，完成656.9亿元，22年来首次进入全省前三，增长14.5%，仅次于省内两个过万亿城市青岛和济南。
五年再造一个新潍坊，底气何来？来自“三个模式”的创新提升，来自“潍坊制造”的勇立潮头，来自潍坊人干事创业的精气神……当寿光大棚从第一代的“小土棚”迭代至今天智能化的“云棚”，当2021年潍柴逆势上扬实现年产销发动机105万台的历史新高，当潍坊成为一座名副其实的“盛产隐形冠军的城市”……“万亿之城”的目标之于潍坊，愈发清晰可见。
动力之城
2021年，根据潍坊企业家董兴梅小说《半缘君》改编的电视剧《铸匠》登陆央视。剧中主人公慕容柏，在上个世纪20年代创办泰丰厂，克服重重困难，潜心研制中国人自己的柴油机，最终实现了实业救国的梦想。
慕容佰的原型就是1920年创办潍县华丰机器厂的滕虎忱。百年一脉，动力传承，100年后的2020年8月11日，华丰股份在上海证券交易所主板挂牌上市，成为潍坊第35家上市企业。
《铸匠》是潍坊“动力之城”的时代缩影。潍坊的动力装备制造产业拥有潍柴动力、豪迈集团、潍柴雷沃重工、天瑞重工、盛瑞传动、大业股份6个国家制造业单项冠军。截至2020年，潍坊动力装备产业拥有规上企业近800家，产品涵盖汽车、农业装备、工程装备三大领域，产值约3000亿元，占全部工业产值的30%左右。
以动力装备制造产业为基础的“潍坊制造”是潍坊的最大家底。数字是最直观的诠释：潍柴动力的重型载货车用发动机全球占有率23%，歌尔股份的中高端虚拟现实头戴显示器全球占有率72%，豪迈科技的轮胎模全球占有率35%……
统计显示，全国41个工业行业大类中，潍坊有37个，国民经济行业分类中31个制造业行业，潍坊一个不落。潍坊制造业总量约占全省的十分之一、全国的百分之一。2020年，潍坊规上企业营业收入8755亿元，居全省第二位。2021年上半年营收达到5400亿元，全年过万亿几成定局。
潍坊2021年出炉的《关于推行先进制造业重点产业链“链长制”的实施意见》明确，市级领导担任先进制造业重点产业链链长，剑指5个1000亿级、10个500亿级先进制造业产业集群。
活力之城
2021年12月3日，2021年度活力城市大会在广州举行，潍坊荣膺“2021年度活力城市”。
市场主体的活力，很大程度反映着一座城市的活力。截止到2021年12月11日，潍坊市2021年新登记各类市场主体29.4万户，平均每天诞生近850户，同比增长61.6%，增速居全省第一位，高出全省平均水平54.5个百分点。
上市企业的数量和质量，直接反映了一座城市的经济实力和活跃程度。2021年，潍坊有5家企业上市，创出历史新高。潍坊的上市企业，不管是数量还是质量，都走在全省前列。在2021鲁股市值排行榜上，共有6家企业跻身千亿俱乐部，潍坊独占2家。“十四五”期间，潍坊实施企业上市“倍增计划”，明确提出到2025年全市上市企业突破70家、力争达到100家的目标。
2021年12月7日，迈赫股份敲钟上市，这成为潍坊2021年继联科科技、玉马遮阳、智新电子、润丰化工之后第5家上市企业。
单项冠军代表着细分行业的最高水平，是一座城市经济活力最直观的表现。2021年11月，省工业和信息化厅发布第五批山东省制造业单项冠军企业公示名单，潍坊17家企业上榜单项冠军示范企业、13家企业上榜单项冠军产品企业，在入选数量上位居全省首位，成为当之无愧的“盛产隐形冠军的城市”。
以农业产业化闻名全国的潍坊，正在从农业产业化向农业现代化迈进，2021年，潍坊农业生产总值首次突破千亿大关，继续稳坐“农业发展水平全省第一”的交椅，“三个模式”持续变革产生的活力，缔造出了潍坊农业现代化的“齐鲁不凡”。
寿光蔬菜小镇
潍坊的活力，还体现在制度设计上。2021年初，潍坊启动了由市领导带头的“服务企业专员制度”。截至2021年年底，全市已选派1.5万名各级干部，服务了2.1万家企业和项目，集中解决反映比较集中的9类关键共性问题。只此一项，潍坊的营商环境可见一斑。
温暖之城
让生活其中的基层百姓感受到温暖，一座城市也便有了温度，而一座城市的温度恰恰反映出的是执政者的民本情怀。既有豪气干云的顶层设计，又有脚踏实地的民生关怀，今天的潍坊，温暖无处不在。
潍坊的温暖，没有轰轰烈烈的表达，有的是关乎百姓生计的细节改变。“我为群众办实事”，贯穿了2021年全年。限时免费停车的“小蓝框”、为过路行人遮风挡雨的“大白棚”，为打零工者提供便利的“零工客栈”，方便群众出行的“一元公交”，给市民提供如厕方便的“24小时免费公厕”，帮助市民解决小修小补问题的“小三修”，为困难儿童点亮梦想、播种希望的“希望小屋”……接受采访的市民说：这种小温暖，充满了烟火气和人情味。
付明皓摄
2021年，“环卫工涨工资”成为潍坊街谈巷议的话题。其实，很多人并不知道，潍坊对环卫工人的关爱远不止“涨工资”这么简单，还有落实防暑降温费、兑现加班补助、强化保险保障等共计21条暖心措施。2021年，说潍坊对环卫工人的关爱温暖了一座城，似乎并不为过！
当城市温暖着市民，市民也同样会用自己的方式去温暖自己的城市。1月18日晚，全省重大典型“齐鲁时代楷模”杨守伟发布仪式举行，省委宣传部授予潍坊市儿童福利院杨守伟“齐鲁时代楷模”称号。22年来，杨守伟用心用爱用情抚养孤残儿童，为1029名孤残儿童撑起一片叫做“妈妈”的天空，创造了一个又一个生命奇迹。
长期奋斗在扶贫一线的“扶贫老黄牛”牛伟国，为救车祸儿童申请闯红灯的的哥王树华、刘清华，勇救落水母子的安丘教师刘洪鑫、马欢欢……他们在享受城市温暖的同时，也在用自己的慈心善举温暖着这座城市……
宜居之城
潍坊的宜居，体现在住上，体现在行上，体现在孩子上学上，体现在蓝天白云上，甚至体现在一片落叶的去留上……
2022年1月1日,全长近10公里、总投资28.8亿元的潍坊宝通街快速路全线贯通。从此，潍坊迈入了“高架快速路”时代。而在此前的2021年5月20日，北海路通亭街高架桥通车。一南一北，高架加快速，再加上遍地开花的过街天桥，潍坊中心城区的交通实现了质的飞越。
城市建设是衡量宜居城市的一项重要指标。潍坊人心中有个小窃喜：房价不高，还到处是公园！截至2021年底，潍坊已建成开放口袋公园869处，“潍坊处处是公园”从理想变为现实。2021年，潍坊还建成11处街心口袋体育公园，高标准打造了梨园体育公园、寒亭体育公园、潍州体育公园等群众性体育健身场所，潍坊中心城区10分钟健身圈初步形成。
教育一直是潍坊的名片。在2021年9月10日召开的全市教育高质量发展暨庆祝教师节大会上，市政府主要领导提出，要打破条条框框，在设施配套、师资配备、经费投入、自主办学等方面大力支持，将北辰中学打造成教育现代化综合创新示范校。这所承载着众多潍坊学子和家长厚重期盼的“明星学校”将于2022年秋季招生投用。全省率先实施免费暑假托管服务，全省率先实施政府购买民办高中学位政策，全力推进“公办幼儿园全覆盖”工作……潍坊的学生和家长得到了实实在在的实惠。
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2021年，潍坊首倡“落叶缓扫”，并公布了首批34处“落叶缓扫”观赏点及路段，吸引了众多市民前往“打卡”，潍坊的秋，美成了画！网友评论：一片落叶的去留，彰显的是一座城市的格调和情怀！
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2021的潍坊，
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本次评选分为网络评选和专家评议两个部分。网络评选阶段，发起单位精心筛选了36个备选热词，通过潍坊新闻头条、天天潍坊等多个新媒体平台向社会公示，并接受群众投票。截至投票结束，群众投票数为155095票，网络关注浏览量超过200万。在网络评选的基础上，发起方组成专家评委会进行专家评议，最终确定了“2021潍坊十大年度热词”入选热词。
#郑州楼市# 10年后，多大面积的房子会受欢迎？懂的人表示：这个面积居住舒服
由于现在房价非常高。人们购房压力非常大，房子又是人们生活中的必需品，关乎着婚姻、教育以及福利待遇，所以很多人不得不退而求其次选择户型非常小的高层住宅的房子。特别是在大城市中，房本面积在80平方米左右的小户型房子非常受刚需购房者喜爱。不仅买卖市场中小户型的房子受欢迎，在房屋租赁市场中，小户型的房子也非常受欢迎，不仅好出租，出租的相对单价也不低。
但是大家也都知道，小户型的房子其实居住起来并没有大户型的房子舒适，小户型的房子受到人们追捧也只是因为价格便宜的原因。如果房价比较低的话，我想人们还是喜欢户型大一点的房子。房价还会一直上涨下去吗？根据国家统计局和央行调查组的调查数据显示，我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过了39平方米，超过了欧美发达国家城镇居民人均住房面积33平方米的水平。并且目前我们国家96%的城镇家庭都已经有了房子，户均1.5套房子。所以可以看出，目前我们国家的住房资源已经过剩，已经不再像以前那样住房资源紧缺了。那么，随着国家对房地产行业的不断地调控以及对楼市炒作现象的不断打击，未来的房价大概率会慢慢回归合理水平。
10年后，随着人们的经济水平不断提高，人们对住房的品质也会有所提高，那么以后人们对住房面积的喜爱也会有所改变。那么10年后，多大面积的房子会受到人们的喜爱呢？内行人表示，90平方米到140平方米的房子在10年后会受到人们喜爱，当然，不同的城市也会有所不同，让我们一起来了解一下什么原因。
1、从价格方面考虑虽然在国家调控政策下未来房价会慢慢回归合理水平，但是这也并不意味着所有城市的房价都会下跌，因为对于发展潜力非常大的城市，目前这些城市的人口还在不断流入，就算在调控政策这，随着住房需求不断增加，这些城市的房价还会继续上涨。
所以对于这类发展潜力大的城市，10年后这些城市的房价可能会比现在还要高，因此，对于这些城市，在10年后，小户型的房子依然会受到购房者喜欢，而建筑面积90平方米的房子，刚好可以设计成三室一厅，刚好适合一个三口之家或者四口之家来居住。
而对于一些三四线城市，这些城市的经济发展潜力不大，人口也在不断流失，住房资源也已经严重过剩，已经无法支撑这里的高房价。因此10年后这些城市的房价上涨的概率是非常小，下跌的概率反而非常大。所以10年后这些城市的房价会慢慢回归合理水平，人们买房的压力也不再大。人们在没有高房价的压力下，自然会选择面积大一点的房子。所以在三四线城市的人们，人们会更喜欢120平方米到140平方米的大户型房子。
2、从保值率和升值率方面考虑。现在的我们国家的总体住房资源已经过剩，现在全国各地也都在到处建设房子，所以10年后住房资源过剩的情况会比现在还要严重。但是随着国家对“房住不炒”的决心之下，人们的购房观念已经发生了转变，所以以后人们最喜欢的面积的房子，也将是最保值和升值的房子。
人们在购买房子时，一般会首先从经济角度和居住角度来考虑，现在一般家庭都是三口之家，所以很多人在买房子时一般都会在经济条件允许的情况下，一步到位，选择能够居住很多年的房子。所以对于大城市的刚需来说，一般会考虑购买三室一厅的房子，也就是90平方米以上的房子。所以对于大城市来说，10年后，以后90平方米的小户型房子也一样受欢迎，保值率和升值率一样可观。
由于90到140平方米的房子是人们最喜欢的房子，也非常适合三口之家和四口之家生活。所以对于90到140平方米的房子，未来的保值率和升值率也会很有保障。在大城市中，户型太大的话，房价也会非常高，转售和出租也会非常困难。而对于三四线城市，由于这里以后的房价不会像大城市那么高，人们会选择购买面积更大的房子，所以对于小户型的房子，在三四线城市以后会不受欢迎。
所以不管从居住角度、经济角度还是从保值率和升值率的角度来看，90到140平方米面积房子都是以后人们最喜欢的房子，居住起来也会舒适些。#买房者说#
由于现在房价非常高。人们购房压力非常大，房子又是人们生活中的必需品，关乎着婚姻、教育以及福利待遇，所以很多人不得不退而求其次选择户型非常小的高层住宅的房子。特别是在大城市中，房本面积在80平方米左右的小户型房子非常受刚需购房者喜爱。不仅买卖市场中小户型的房子受欢迎，在房屋租赁市场中，小户型的房子也非常受欢迎，不仅好出租，出租的相对单价也不低。
但是大家也都知道，小户型的房子其实居住起来并没有大户型的房子舒适，小户型的房子受到人们追捧也只是因为价格便宜的原因。如果房价比较低的话，我想人们还是喜欢户型大一点的房子。房价还会一直上涨下去吗？根据国家统计局和央行调查组的调查数据显示，我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过了39平方米，超过了欧美发达国家城镇居民人均住房面积33平方米的水平。并且目前我们国家96%的城镇家庭都已经有了房子，户均1.5套房子。所以可以看出，目前我们国家的住房资源已经过剩，已经不再像以前那样住房资源紧缺了。那么，随着国家对房地产行业的不断地调控以及对楼市炒作现象的不断打击，未来的房价大概率会慢慢回归合理水平。
10年后，随着人们的经济水平不断提高，人们对住房的品质也会有所提高，那么以后人们对住房面积的喜爱也会有所改变。那么10年后，多大面积的房子会受到人们的喜爱呢？内行人表示，90平方米到140平方米的房子在10年后会受到人们喜爱，当然，不同的城市也会有所不同，让我们一起来了解一下什么原因。
1、从价格方面考虑虽然在国家调控政策下未来房价会慢慢回归合理水平，但是这也并不意味着所有城市的房价都会下跌，因为对于发展潜力非常大的城市，目前这些城市的人口还在不断流入，就算在调控政策这，随着住房需求不断增加，这些城市的房价还会继续上涨。
所以对于这类发展潜力大的城市，10年后这些城市的房价可能会比现在还要高，因此，对于这些城市，在10年后，小户型的房子依然会受到购房者喜欢，而建筑面积90平方米的房子，刚好可以设计成三室一厅，刚好适合一个三口之家或者四口之家来居住。
而对于一些三四线城市，这些城市的经济发展潜力不大，人口也在不断流失，住房资源也已经严重过剩，已经无法支撑这里的高房价。因此10年后这些城市的房价上涨的概率是非常小，下跌的概率反而非常大。所以10年后这些城市的房价会慢慢回归合理水平，人们买房的压力也不再大。人们在没有高房价的压力下，自然会选择面积大一点的房子。所以在三四线城市的人们，人们会更喜欢120平方米到140平方米的大户型房子。
2、从保值率和升值率方面考虑。现在的我们国家的总体住房资源已经过剩，现在全国各地也都在到处建设房子，所以10年后住房资源过剩的情况会比现在还要严重。但是随着国家对“房住不炒”的决心之下，人们的购房观念已经发生了转变，所以以后人们最喜欢的面积的房子，也将是最保值和升值的房子。
人们在购买房子时，一般会首先从经济角度和居住角度来考虑，现在一般家庭都是三口之家，所以很多人在买房子时一般都会在经济条件允许的情况下，一步到位，选择能够居住很多年的房子。所以对于大城市的刚需来说，一般会考虑购买三室一厅的房子，也就是90平方米以上的房子。所以对于大城市来说，10年后，以后90平方米的小户型房子也一样受欢迎，保值率和升值率一样可观。
由于90到140平方米的房子是人们最喜欢的房子，也非常适合三口之家和四口之家生活。所以对于90到140平方米的房子，未来的保值率和升值率也会很有保障。在大城市中，户型太大的话，房价也会非常高，转售和出租也会非常困难。而对于三四线城市，由于这里以后的房价不会像大城市那么高，人们会选择购买面积更大的房子，所以对于小户型的房子，在三四线城市以后会不受欢迎。
所以不管从居住角度、经济角度还是从保值率和升值率的角度来看，90到140平方米面积房子都是以后人们最喜欢的房子，居住起来也会舒适些。#买房者说#
#买房# 【未来房子是白菜价还是钻石价？这两种情况会同时存在！】
房子是人们生活中的必需品，所以房价任何波动都牵动着很多人的心神，特别是现如今，房子是一个家庭重要的财富，房价是上涨还是下跌，直接关乎着很多家庭财富是增值还是贬值。进入9月，楼市并没有出现好转迹象，今年的房价走势基本上已经确定，总体以稳定为主。二手房市场同样如此，一些急于出售的业主，大概率会降低挂牌价。
同时，房企的销售压力越来越大，很多开发商想办法快速回笼资金。所以，在今年的最后几个月，对购房者来说议价空间会明显增加。目前的促销活动，很适合刚需买房子，但他们也担心自己买了房子之后，房价继续下跌。另一方面，现在不买的话又担心过段时间促销结束，又要多掏很多钱。
未来5年房价的走势到底会怎样，是继续下跌还是反身向上？这个可能是绝大部分人都非常关心的问题。5年后房价是白菜价还是钻石价，这可能直接决定很多人未来几十年的生活。
对于这个问题，还要站在更高的视角，分析支撑房价的最主要因素。人口增长，会带来住房需求的增长，大量的人口也能带动经济快速发展。所以，在人口和经济的支撑下，经济发达地区的核心城市房价长期依旧看好。但是远离核心城市圈的中小城市，可能房子更像消费品，长期增值潜力不大。
任何一个行业都不可能一直高速发展，房地产也一样。在过去几十年里，房地产已经经历了几十年的高速发展期，诚如很多业内专家分析，黄金时代已经过去，但是未来究竟迎来白银时代，还是废铁时代，要看我们如何努力。房地产对经济发展仍然发挥巨大的带动作用，大家改善居住环境，也离不开它。所以保证房价长期稳定，符合各方面的期望。
现在多数人的共识是，在未来5年，发达地区的核心城市，随着人口不断流入，房价的长期潜力依然看好，可以成为“钻石价”。而对于远离都市圈的中小城市，房子将处于长期稳定的状态，会更偏向于消费品的属性，大家的关注点会从“增值”转向“舒适”，对于刚需来说，可以算“白菜价”。#楼市杂谈#
房子是人们生活中的必需品，所以房价任何波动都牵动着很多人的心神，特别是现如今，房子是一个家庭重要的财富，房价是上涨还是下跌，直接关乎着很多家庭财富是增值还是贬值。进入9月，楼市并没有出现好转迹象，今年的房价走势基本上已经确定，总体以稳定为主。二手房市场同样如此，一些急于出售的业主，大概率会降低挂牌价。
同时，房企的销售压力越来越大，很多开发商想办法快速回笼资金。所以，在今年的最后几个月，对购房者来说议价空间会明显增加。目前的促销活动，很适合刚需买房子，但他们也担心自己买了房子之后，房价继续下跌。另一方面，现在不买的话又担心过段时间促销结束，又要多掏很多钱。
未来5年房价的走势到底会怎样，是继续下跌还是反身向上？这个可能是绝大部分人都非常关心的问题。5年后房价是白菜价还是钻石价，这可能直接决定很多人未来几十年的生活。
对于这个问题，还要站在更高的视角，分析支撑房价的最主要因素。人口增长，会带来住房需求的增长，大量的人口也能带动经济快速发展。所以，在人口和经济的支撑下，经济发达地区的核心城市房价长期依旧看好。但是远离核心城市圈的中小城市，可能房子更像消费品，长期增值潜力不大。
任何一个行业都不可能一直高速发展，房地产也一样。在过去几十年里，房地产已经经历了几十年的高速发展期，诚如很多业内专家分析，黄金时代已经过去，但是未来究竟迎来白银时代，还是废铁时代，要看我们如何努力。房地产对经济发展仍然发挥巨大的带动作用，大家改善居住环境，也离不开它。所以保证房价长期稳定，符合各方面的期望。
现在多数人的共识是，在未来5年，发达地区的核心城市，随着人口不断流入，房价的长期潜力依然看好，可以成为“钻石价”。而对于远离都市圈的中小城市，房子将处于长期稳定的状态，会更偏向于消费品的属性，大家的关注点会从“增值”转向“舒适”，对于刚需来说，可以算“白菜价”。#楼市杂谈#
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