#机动战姬[超话]# #机动战姬：聚变# #机动战姬一周年#
【晨暮共渡 Beyond Day and Night】
“祝贺「纽带」舰队成立一周年！”
「纽带」于中州战役行动告一段落，在到达西州前，整支舰队难得的拥有了一段放松休整的时间。
然而目前舰队的氛围异常凝重，为了让大家转换心情，菲尔自告奋勇和多位AG举办了一场庆祝宴会……
周年庆典即将开启，备受期待的「蕾拉」前排角色化、全新的「深海遗民」系谱角色将在周年庆典的上半和下半登场，届时还有全新周年活动剧情、全新庆典服饰战装及功能优化！以下是周年庆典的整体预告，请指挥官们查看！
转发此微博并关注@机动战姬，我们将于5月13日庆典开启时抽取五位指挥官，送上机动战姬周年礼盒*1！
————
一、新角色、新活动、新系谱
1.【「猎犬-蕾拉」前排化即将入驻「纽带」】
经历过一系列事件后，蕾拉改变心境，不再担任以侦查和支援为主的航空型AG，而是通过改造增强了前线作战的能力。“AG-02·蕾拉重新归队，新装备的性能还不错，希望你别拖我后腿……怎么不说话？看呆了？”
航空型战姬「猎犬 - 蕾拉」将增强前线作战能力重新归队，届时将在5月13日正式登场！
2.周年庆典上半活动【「纽带」的世界 The Union Show】
“祝贺「纽带」舰队成立一周年！”
近万米的高空上，菲尔正代替指挥官主持「纽带」的周年庆典。
虽然困难重重，曲折不断，但「纽带」正如其名会将所有人都连系起来——我们一往无前。
※活动时间：5月13日 至 5月27日
※活动介绍：活动期间，指挥官可通过活动关卡作战获取「庆典彩带」，抽取获得相应的奖励。
※活动奖励：任意4★战姬招募许可；特殊任用许可；锻素结晶；「初代战装-蕾拉」等。
————————————————————————————————————
3.【「深海遗民」全新系谱登场】
「深海计划」最成功的改造者，完全适应水下作战，在无任何装备的保护下，能独自下潜至水下1000米。即便代价是再也无法在陆地上直立行走……
“「幽蓝海蛸」？哦，好像是有这么一个称号来着，我是梅瑞狄斯，既然你把我从深海接了上来，想必已经做好了负责到底的准备了，是吗？”
全新系谱战姬「幽蓝海蛸-梅瑞狄斯」将于5月24日正式登场！
4.周年庆典下半活动【渊底航标2158 Seabed Beacon2158】
“不必用怜悯的目光看着我，我能再次回到陆地、踏上海岸，已经没有任何遗憾了。”
※活动时间：5月24日 至 6月7日
※活动介绍：活动期间，指挥官可通过活动关卡作战获取「残破贝壳」，在活动商店进行奖励兑换4★战姬『绀紫水母-摩根』
※活动奖励：4★战姬『绀紫水母-摩根』；特殊任用许可；锻素结晶等。
————————————————————————————————————
二、新战装
1.【周年限定战装系列「周年记录 Anniversary Record」】
菲尔举办的庆祝宴会中，各大原型AG都穿上了隆重的宴会礼服。面对晃眼的灯光和丰盛的食物，有些AG束手束脚，而有些AG无所适从。但她们知道，在战争年代找到享受的间隙，是为了确保内心对希望和和平的向往。这些珍贵的回忆，一定会成为未来战斗的力量。
「妮欧」周年主题战装【月下轻歌 Date with Moon】
“指挥官，会场很热，到这里来吹吹风吧。曾经我还会梦见那次飞上高空时看见的大海，但现在，回忆中的景象和气味都模糊了，但只有您注视着我的眼睛，不管过多久都一样清晰……”
「零四」周年主题战装【觥筹光影 Party Silhouette】
“宴会很吵，我坐到这里来了。指挥官，这些蚊虫鸟雀的声音，都是电子生成出来的吧？生物和机械的结合体，它们就和我一样啊。”
※上架时间：5月13日 至 6月7日
2.【初代战装系列】
“AG-01B妮欧·赛连，正式归队。”
※指挥官进行周年主题每日签到，即可获得「妮欧」初代战装
“不愧是指挥官…是敢于直面自己灵魂，忠实、果断之人。”
※参与周年专属活动【「纽带」的世界】，获取一定数量的「庆典彩带」，即可用于抽取「初代战装-蕾拉」等丰厚活动奖励
※获取时间：5月13日 至 6月7日
3.【第十二期「指令战装」更新——神乐全新战装「香甜圈套」】
神乐将指挥官单独约出来见面，并送出了自己亲手制作的巧克力。巧克力虽然香甜可口，但也要注意食量，小心成瘾哦。
“呵呵，我只是想向您表达心意罢了，什么理由、什么日子、什么场合都不重要，不是吗？”
第十二期「指令战装」将在5月10日维护后正式登场！
————————————————————————————————————
三、周年福利预告
1.福利邮件大放送！
周年前夕5月6日 至 5月11日，将会分发每日邮件福利，共可获得特殊任用许可*2+战装采购券*20+赤磷源晶体*1+初级机械组件*3+阿尔弗斯β*1
5月13日周年庆典开启当天，共可获得特殊任用许可*6
周年庆典开启后5月20日至5月25日，共可获得特殊任用许可*3+锻素结晶*300
2.每日签到
5月13日13:00 至 6月7日04:59 周年庆典期间，每日签到可获得头像、头像框、妮欧初代战装、特殊任用许可；
3.每周特殊补给
5月13日13:00 至 6月7日04:59 周年庆典期间，每周可获得补给箱；内有
4.战姬直聘限时兑换
5月13日13:00 至 6月7日04:59 周年庆典期间，部分战姬直聘商店限时兑换（修罗、可琳姆、杰西、康德尔、帕芙妮丝、伊莎贝尔、维多利亚、蕾薇希雅、尤伊；幻影、特斐尔、米尔维斯、洛贝莉亚、忍、米歇尔、幽灵、辛迪、贝妮、北斗、银河、妮娜、奎因、希里乌斯、希琳、苏利尔、篝）；
5.新手任务刷新
5月10日维护更新后，新手任务将增加第四轮，届时，新手任务的轮次和进度将会进行刷新，指挥官们可以再一次获取新手任务的奖励，请务必注意要拿取更新之前的奖励哦！
6.首充重置+周年限定礼包
5月10日维护更新后，首次充值奖励将会获得重置；5月13日13:00 至 6月7日04:59 周年庆典期间，将会有周年限定礼包贩售，供有需要的指挥官购买；
7.二创征集活动
5月15日，参与周年庆典二次创作互动活动，有机会获得机动战姬周年礼盒。
8.魔法少女的补课日
6月1日 至 6月15日，参与魔法少女的补课日活动，通过翻开卡牌，即可领取头像、头像框和全新CG背景奖励。
————————————————————————————————————
四、其他更新内容
1.经典战装返场&常驻
5月13日-6月7日，「月港华宴」＆「学园狂欢」系列战装、琉璃战装「紫云」限时返场。
5月13日起，「樱魔女-小町」＆「符箓仙喵-缇米」战装将常驻商店。
2.战姬&图鉴界面优化
战姬好感度等后续功能已经在研发中，指挥官们敬请期待~
3.特选卡池＆礼包
特选卡池α包含阿尔玛、重刃狮王、堇青骑士、洛贝莉亚，将于5月24日-5月31日开启，特选礼包α将同时贩售。
特选卡池β包含克拉丽丝、玄鸟、神乐、尤伊，将于5月31日-6月7日开启，特选礼包β将同时贩售。
4.全新专属武器
「黑月骑士-维多利亚」＆「白薇骑士-伊莎贝尔」全新专属武器将于5月24日起实装。
5.战姬手办化
机动战姬：聚变 × GSAS
Hyper Body 系列 可动手办化决定！
周年期间，持续登录的指挥官可获得20抽以上的多重福利，后续福利还请关注官方公告，预祝指挥官们共享美好的庆典时光。
更多活动详情，请关注《机动战姬：聚变》后续公告 ，预祝指挥官们一切顺利。 https://t.cn/A6XVBIoo
【晨暮共渡 Beyond Day and Night】
“祝贺「纽带」舰队成立一周年！”
「纽带」于中州战役行动告一段落，在到达西州前，整支舰队难得的拥有了一段放松休整的时间。
然而目前舰队的氛围异常凝重，为了让大家转换心情，菲尔自告奋勇和多位AG举办了一场庆祝宴会……
周年庆典即将开启，备受期待的「蕾拉」前排角色化、全新的「深海遗民」系谱角色将在周年庆典的上半和下半登场，届时还有全新周年活动剧情、全新庆典服饰战装及功能优化！以下是周年庆典的整体预告，请指挥官们查看！
转发此微博并关注@机动战姬，我们将于5月13日庆典开启时抽取五位指挥官，送上机动战姬周年礼盒*1！
————
一、新角色、新活动、新系谱
1.【「猎犬-蕾拉」前排化即将入驻「纽带」】
经历过一系列事件后，蕾拉改变心境，不再担任以侦查和支援为主的航空型AG，而是通过改造增强了前线作战的能力。“AG-02·蕾拉重新归队，新装备的性能还不错，希望你别拖我后腿……怎么不说话？看呆了？”
航空型战姬「猎犬 - 蕾拉」将增强前线作战能力重新归队，届时将在5月13日正式登场！
2.周年庆典上半活动【「纽带」的世界 The Union Show】
“祝贺「纽带」舰队成立一周年！”
近万米的高空上，菲尔正代替指挥官主持「纽带」的周年庆典。
虽然困难重重，曲折不断，但「纽带」正如其名会将所有人都连系起来——我们一往无前。
※活动时间：5月13日 至 5月27日
※活动介绍：活动期间，指挥官可通过活动关卡作战获取「庆典彩带」，抽取获得相应的奖励。
※活动奖励：任意4★战姬招募许可；特殊任用许可；锻素结晶；「初代战装-蕾拉」等。
————————————————————————————————————
3.【「深海遗民」全新系谱登场】
「深海计划」最成功的改造者，完全适应水下作战，在无任何装备的保护下，能独自下潜至水下1000米。即便代价是再也无法在陆地上直立行走……
“「幽蓝海蛸」？哦，好像是有这么一个称号来着，我是梅瑞狄斯，既然你把我从深海接了上来，想必已经做好了负责到底的准备了，是吗？”
全新系谱战姬「幽蓝海蛸-梅瑞狄斯」将于5月24日正式登场！
4.周年庆典下半活动【渊底航标2158 Seabed Beacon2158】
“不必用怜悯的目光看着我，我能再次回到陆地、踏上海岸，已经没有任何遗憾了。”
※活动时间：5月24日 至 6月7日
※活动介绍：活动期间，指挥官可通过活动关卡作战获取「残破贝壳」，在活动商店进行奖励兑换4★战姬『绀紫水母-摩根』
※活动奖励：4★战姬『绀紫水母-摩根』；特殊任用许可；锻素结晶等。
————————————————————————————————————
二、新战装
1.【周年限定战装系列「周年记录 Anniversary Record」】
菲尔举办的庆祝宴会中，各大原型AG都穿上了隆重的宴会礼服。面对晃眼的灯光和丰盛的食物，有些AG束手束脚，而有些AG无所适从。但她们知道，在战争年代找到享受的间隙，是为了确保内心对希望和和平的向往。这些珍贵的回忆，一定会成为未来战斗的力量。
「妮欧」周年主题战装【月下轻歌 Date with Moon】
“指挥官，会场很热，到这里来吹吹风吧。曾经我还会梦见那次飞上高空时看见的大海，但现在，回忆中的景象和气味都模糊了，但只有您注视着我的眼睛，不管过多久都一样清晰……”
「零四」周年主题战装【觥筹光影 Party Silhouette】
“宴会很吵，我坐到这里来了。指挥官，这些蚊虫鸟雀的声音，都是电子生成出来的吧？生物和机械的结合体，它们就和我一样啊。”
※上架时间：5月13日 至 6月7日
2.【初代战装系列】
“AG-01B妮欧·赛连，正式归队。”
※指挥官进行周年主题每日签到，即可获得「妮欧」初代战装
“不愧是指挥官…是敢于直面自己灵魂，忠实、果断之人。”
※参与周年专属活动【「纽带」的世界】，获取一定数量的「庆典彩带」，即可用于抽取「初代战装-蕾拉」等丰厚活动奖励
※获取时间：5月13日 至 6月7日
3.【第十二期「指令战装」更新——神乐全新战装「香甜圈套」】
神乐将指挥官单独约出来见面，并送出了自己亲手制作的巧克力。巧克力虽然香甜可口，但也要注意食量，小心成瘾哦。
“呵呵，我只是想向您表达心意罢了，什么理由、什么日子、什么场合都不重要，不是吗？”
第十二期「指令战装」将在5月10日维护后正式登场！
————————————————————————————————————
三、周年福利预告
1.福利邮件大放送！
周年前夕5月6日 至 5月11日，将会分发每日邮件福利，共可获得特殊任用许可*2+战装采购券*20+赤磷源晶体*1+初级机械组件*3+阿尔弗斯β*1
5月13日周年庆典开启当天，共可获得特殊任用许可*6
周年庆典开启后5月20日至5月25日，共可获得特殊任用许可*3+锻素结晶*300
2.每日签到
5月13日13:00 至 6月7日04:59 周年庆典期间，每日签到可获得头像、头像框、妮欧初代战装、特殊任用许可；
3.每周特殊补给
5月13日13:00 至 6月7日04:59 周年庆典期间，每周可获得补给箱；内有
4.战姬直聘限时兑换
5月13日13:00 至 6月7日04:59 周年庆典期间，部分战姬直聘商店限时兑换（修罗、可琳姆、杰西、康德尔、帕芙妮丝、伊莎贝尔、维多利亚、蕾薇希雅、尤伊；幻影、特斐尔、米尔维斯、洛贝莉亚、忍、米歇尔、幽灵、辛迪、贝妮、北斗、银河、妮娜、奎因、希里乌斯、希琳、苏利尔、篝）；
5.新手任务刷新
5月10日维护更新后，新手任务将增加第四轮，届时，新手任务的轮次和进度将会进行刷新，指挥官们可以再一次获取新手任务的奖励，请务必注意要拿取更新之前的奖励哦！
6.首充重置+周年限定礼包
5月10日维护更新后，首次充值奖励将会获得重置；5月13日13:00 至 6月7日04:59 周年庆典期间，将会有周年限定礼包贩售，供有需要的指挥官购买；
7.二创征集活动
5月15日，参与周年庆典二次创作互动活动，有机会获得机动战姬周年礼盒。
8.魔法少女的补课日
6月1日 至 6月15日，参与魔法少女的补课日活动，通过翻开卡牌，即可领取头像、头像框和全新CG背景奖励。
————————————————————————————————————
四、其他更新内容
1.经典战装返场&常驻
5月13日-6月7日，「月港华宴」＆「学园狂欢」系列战装、琉璃战装「紫云」限时返场。
5月13日起，「樱魔女-小町」＆「符箓仙喵-缇米」战装将常驻商店。
2.战姬&图鉴界面优化
战姬好感度等后续功能已经在研发中，指挥官们敬请期待~
3.特选卡池＆礼包
特选卡池α包含阿尔玛、重刃狮王、堇青骑士、洛贝莉亚，将于5月24日-5月31日开启，特选礼包α将同时贩售。
特选卡池β包含克拉丽丝、玄鸟、神乐、尤伊，将于5月31日-6月7日开启，特选礼包β将同时贩售。
4.全新专属武器
「黑月骑士-维多利亚」＆「白薇骑士-伊莎贝尔」全新专属武器将于5月24日起实装。
5.战姬手办化
机动战姬：聚变 × GSAS
Hyper Body 系列 可动手办化决定！
周年期间，持续登录的指挥官可获得20抽以上的多重福利，后续福利还请关注官方公告，预祝指挥官们共享美好的庆典时光。
更多活动详情，请关注《机动战姬：聚变》后续公告 ，预祝指挥官们一切顺利。 https://t.cn/A6XVBIoo
看到今天的热搜有个#这届年轻人为什么焦虑#，想抽空写一下最近我认为最该焦虑却完全不焦虑的理想主义企业家。
在Meta冻结招聘的时候，硅谷新宠电动车Rivian还有1288个职位在招聘。
Rivian只有两款车型，卡车和SUV。售价分别是67500和72500美元起。 到今年年初卖出了2400+辆，但越来越火，preorder lead time一度上涨到一年，2022年一季度已经造出2553辆车。
Rivian CEO 是39岁的“RJ”, Robert Joseph。他最著名的标签是“反马斯克”。
RJ是个传统美国人，有家有口，三个娃，素食主义者。基本跟马斯克没有任何共同点。
他全部的职业目标从来就只有一个：造出好车减少石油消耗。他对火星，火箭，太阳能等等统统不感兴趣。
因为从幼年时期就只对造车感兴趣，少年时期在佛罗里达的家里也到处都是车的模型。一切都是有计划的、一切都是脚踏实地的，没有高大上的欢幻想，只有从高中时代就在追求的造车梦。
MIT的博士毕业论文是关于提高汽车引擎效率的研究。当他开始追随自己的碳排放时，他意识到他的研究方向是在解决一个错误的问题，因为只要有油气引擎就会有大量碳排放。
虽然09年博士一毕业就赶上金融危机，RJ还是带着零经验，零资金，零资源开始纸上造车。先造了个纸上概念跑车。后来转而设计电动皮卡。因为“皮卡是美国最受欢迎的车系”。
RJ很快了解到自己需要足够的钱来实现这个梦想。一两百万美元投资是不可能造车的，他需要十亿。
所以他把这个够大的梦想卖给了福特，亚马逊，富达投资，普徕仕投资，美瀚。
到2021年11月上市的时候，Rivian上市融资137亿美元，此前从2019-2021年，他还拿到了五轮共计104亿美元的投资。
但是RJ花钱速度比融资和赚钱更快。2017年花1.65亿买了钻石星汽车的车场开始造车，大举招聘、购买原料，开始出货。
因为一系列的融资，RJ只拥有公司2%的股权。跟马斯克全盘控制特斯拉的风格不同，他没有要求全面掌握。
他说：如果我的目标就是赚钱，我有的是办法赚钱。但我选这条路是非常难赚到钱的，很可能根本赚不到钱。
RJ的理想只有造车。
但造出车却不止需要造车。
RJ的管理“失误”开始出现。
Rivian的前销售总监Laura Schwab在上市前被开除，她转而起诉Rivian性别歧视，并表示实际工作环境和Rivian宣传的健康积极开放的环境完全不同，男性主导，拉帮结派，不同意见不被尊重。当她向HR提出部分持己见的女员工被边缘化的问题以后两天，她被解雇了。她的团队一个被无视的建议就是应该给Rivian涨价。
但是她走了没几天，RJ就采取了她的建议：给Rivian涨价12000和14500美元。结果导致大量缴纳了1000美元定金的客户撤单退款。
RJ的”失误”不止于此，2021福特也因为理念不合撤资，并开始研发自己的电动皮卡。
Rivian最终还是跌跌撞撞的上市了。上市价格78美元一股，Rivian市值660亿，很快价格飙升到180美元一股，把这个只造了几千辆车的公司市值推到近2000亿美元，比福特和通用汽车加起来还要高。但很快股价开始走低，今天收盘28.79美元。
不知道Rivian的上市有没有刺激到Tesla，但RJ看到Tesla的数码卡车的时候松了一口气，因为没在同一个领域竞争。
RJ是个想颠覆行业的企业家，但似乎更是个想实现梦想的环保主义者。在一般人认为冰冷、高效的工厂里，他感受到的更多是浪漫的情怀：几千名员工，在为了让更多家庭开着Rivian去海滩、森林、约会、骑车，在辛勤工作。
所以满怀理想的环保主义者做企业，到底能走多远呢？
#微博新知博主#
在Meta冻结招聘的时候，硅谷新宠电动车Rivian还有1288个职位在招聘。
Rivian只有两款车型，卡车和SUV。售价分别是67500和72500美元起。 到今年年初卖出了2400+辆，但越来越火，preorder lead time一度上涨到一年，2022年一季度已经造出2553辆车。
Rivian CEO 是39岁的“RJ”, Robert Joseph。他最著名的标签是“反马斯克”。
RJ是个传统美国人，有家有口，三个娃，素食主义者。基本跟马斯克没有任何共同点。
他全部的职业目标从来就只有一个：造出好车减少石油消耗。他对火星，火箭，太阳能等等统统不感兴趣。
因为从幼年时期就只对造车感兴趣，少年时期在佛罗里达的家里也到处都是车的模型。一切都是有计划的、一切都是脚踏实地的，没有高大上的欢幻想，只有从高中时代就在追求的造车梦。
MIT的博士毕业论文是关于提高汽车引擎效率的研究。当他开始追随自己的碳排放时，他意识到他的研究方向是在解决一个错误的问题，因为只要有油气引擎就会有大量碳排放。
虽然09年博士一毕业就赶上金融危机，RJ还是带着零经验，零资金，零资源开始纸上造车。先造了个纸上概念跑车。后来转而设计电动皮卡。因为“皮卡是美国最受欢迎的车系”。
RJ很快了解到自己需要足够的钱来实现这个梦想。一两百万美元投资是不可能造车的，他需要十亿。
所以他把这个够大的梦想卖给了福特，亚马逊，富达投资，普徕仕投资，美瀚。
到2021年11月上市的时候，Rivian上市融资137亿美元，此前从2019-2021年，他还拿到了五轮共计104亿美元的投资。
但是RJ花钱速度比融资和赚钱更快。2017年花1.65亿买了钻石星汽车的车场开始造车，大举招聘、购买原料，开始出货。
因为一系列的融资，RJ只拥有公司2%的股权。跟马斯克全盘控制特斯拉的风格不同，他没有要求全面掌握。
他说：如果我的目标就是赚钱，我有的是办法赚钱。但我选这条路是非常难赚到钱的，很可能根本赚不到钱。
RJ的理想只有造车。
但造出车却不止需要造车。
RJ的管理“失误”开始出现。
Rivian的前销售总监Laura Schwab在上市前被开除，她转而起诉Rivian性别歧视，并表示实际工作环境和Rivian宣传的健康积极开放的环境完全不同，男性主导，拉帮结派，不同意见不被尊重。当她向HR提出部分持己见的女员工被边缘化的问题以后两天，她被解雇了。她的团队一个被无视的建议就是应该给Rivian涨价。
但是她走了没几天，RJ就采取了她的建议：给Rivian涨价12000和14500美元。结果导致大量缴纳了1000美元定金的客户撤单退款。
RJ的”失误”不止于此，2021福特也因为理念不合撤资，并开始研发自己的电动皮卡。
Rivian最终还是跌跌撞撞的上市了。上市价格78美元一股，Rivian市值660亿，很快价格飙升到180美元一股，把这个只造了几千辆车的公司市值推到近2000亿美元，比福特和通用汽车加起来还要高。但很快股价开始走低，今天收盘28.79美元。
不知道Rivian的上市有没有刺激到Tesla，但RJ看到Tesla的数码卡车的时候松了一口气，因为没在同一个领域竞争。
RJ是个想颠覆行业的企业家，但似乎更是个想实现梦想的环保主义者。在一般人认为冰冷、高效的工厂里，他感受到的更多是浪漫的情怀：几千名员工，在为了让更多家庭开着Rivian去海滩、森林、约会、骑车，在辛勤工作。
所以满怀理想的环保主义者做企业，到底能走多远呢？
#微博新知博主#
【今年五一的杭州楼市：仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%！】不知道为什么，关于现在土地流拍的问题，很多房产专家都认为土地流拍之后，房价必然上涨。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
只能说，当一个房产专家从事卖房以后，他的离场就已经不可能公立了，尤其是当他的业务越做越大的时候，从属性来讲，就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。
小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
在第二轮集中供地的时候，高喊土拍太冷，房价要上涨，土拍热了；土拍冷了，怎么房价都要上涨？
要知道，互联网还是有记忆的，随便翻一下知道了。
事实上，现在的土拍已经是一个博弈的地方，并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。
现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
只能说，当一个房产专家从事卖房以后，他的离场就已经不可能公立了，尤其是当他的业务越做越大的时候，从属性来讲，就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。
小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
在第二轮集中供地的时候，高喊土拍太冷，房价要上涨，土拍热了；土拍冷了，怎么房价都要上涨？
要知道，互联网还是有记忆的，随便翻一下知道了。
事实上，现在的土拍已经是一个博弈的地方，并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。
现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
✋热门推荐