预售制暂时不会取消 #房地产# #买房# #房价#
“取消预售制”再次冲上风头浪尖，这一场“预售制”真的能被取消吗？其实不然，更多人认为，在当下这个特殊时期，预售制暂时还不适合取消。

如果现预售制作为中国商品房销售的最主要方式，极大缩短房企现金回笼周期提高了开发商资金能力，增加市场商品房供应，为迅速解决中国住房短缺做出目大贡献，推动城镇化发展进程。然而2022年的房地产市场环境却不同以往，在目前房价调控、开发商资金压力较大的情况下，房地产开发还处于转型之中，但却并没有一个完全成熟的新开发模式替代，在这个时候取消预售制，或许并不是最佳时期。

假如在今年就立马取消预售制，不仅不会对楼市产生积极影响，反而会带来更大的负担，在今年开发商本就资金不充裕的情况下，将会大大提升开发商的资金成本，加大开发商的资金压力，这对于开发商而言无疑是雪上加霜，会加剧房企资金困境进一步恶化，破产的房地产企业将会更多，最终损害的还是购房者的利益。因此，如何在现有制度下，盘活企业和资产，真正实现“保交楼、保民生、保稳定”才是解决问题的途径。

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