尚优超市,买了一盒荔枝,一共22颗。包装好的,分了两层,保鲜膜裹住。
你说说这,你明明可以抢钱,干什么非要给我三颗能吃的呢?噫!你干脆22颗都给烂的好了么……
第一层表面:诶!你看我,红的,黄的,青的。
第一层背面:没想到吧,我全黑了呢!
第二层表面:没想到吧,我不装了,全黑的!
第二层背面:……
你说说这,你明明可以抢钱,干什么非要给我三颗能吃的呢?噫!你干脆22颗都给烂的好了么……
第一层表面:诶!你看我,红的,黄的,青的。
第一层背面:没想到吧,我全黑了呢!
第二层表面:没想到吧,我不装了,全黑的!
第二层背面:……
肖战,你是最好的!
[心][心]你是此生最美的风景,让我为你心动,余年守护你,就是我的完美生活,尚好的青春有你,我就满足!
[心][心]热爱可抵岁月漫长,彼此保护从来都不是说说而已,让我们一起变成更好的人吧!
春风十里,不及相遇有你!
晴空万里,不及心中有你!
你的眼睛,明亮而又清澈,犹如藏着一个新的人间!
你是阳光下闪耀星芒的大男孩!
你是夏日宁静海边洒脱听风的少年!
[心][心]你是此生最美的风景,让我为你心动,余年守护你,就是我的完美生活,尚好的青春有你,我就满足!
[心][心]热爱可抵岁月漫长,彼此保护从来都不是说说而已,让我们一起变成更好的人吧!
春风十里,不及相遇有你!
晴空万里,不及心中有你!
你的眼睛,明亮而又清澈,犹如藏着一个新的人间!
你是阳光下闪耀星芒的大男孩!
你是夏日宁静海边洒脱听风的少年!
赞同取消商品房预售。
昨天,前恒大首席经济学家任泽平呼吁“取消商品房预售制度”。我深表赞同,如今郑州、武汉成了烂尾楼的“重灾区”,便是预售制度留下的问题。
预售制度本非中国楼市所有,而是从香港引进。香港第一个搞预售的是霍英东,1965年他开发楼盘钱不够,便开创性向购房者提前收取部分购房款,称之为“楼花”——用购房者的钱盖房。
1998年,我们也学了香港“楼花”,允许搞预售。因为当时大陆很多开发商资金不够,很弱小,预售有利于他们筹集资金。
如今,我们的地产公司已很有实力了,不缺钱了,他们应该全款用自己的钱开发楼盘了。这点真该学学李嘉诚,李嘉诚盖楼、买地,从来不贷款,用的全是自己的钱,所以他也不搞预售。我们的开发商有两个亿就敢干10个亿的楼盘,剩下的8个亿哪来?还不是这里凑点,哪里借点,搞点预售,弄出来的。
经济学有条铁律:杠杆越大风险越大。预售制度下,商品房杠杆可达5倍,房地产好的时候尚可借到钱,现在遇冷,谁敢借钱?5倍杠杆,就是5倍风险。
昨天,前恒大首席经济学家任泽平呼吁“取消商品房预售制度”。我深表赞同,如今郑州、武汉成了烂尾楼的“重灾区”,便是预售制度留下的问题。
预售制度本非中国楼市所有,而是从香港引进。香港第一个搞预售的是霍英东,1965年他开发楼盘钱不够,便开创性向购房者提前收取部分购房款,称之为“楼花”——用购房者的钱盖房。
1998年,我们也学了香港“楼花”,允许搞预售。因为当时大陆很多开发商资金不够,很弱小,预售有利于他们筹集资金。
如今,我们的地产公司已很有实力了,不缺钱了,他们应该全款用自己的钱开发楼盘了。这点真该学学李嘉诚,李嘉诚盖楼、买地,从来不贷款,用的全是自己的钱,所以他也不搞预售。我们的开发商有两个亿就敢干10个亿的楼盘,剩下的8个亿哪来?还不是这里凑点,哪里借点,搞点预售,弄出来的。
经济学有条铁律:杠杆越大风险越大。预售制度下,商品房杠杆可达5倍,房地产好的时候尚可借到钱,现在遇冷,谁敢借钱?5倍杠杆,就是5倍风险。
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