2019年前我要赚到10万,2019年稳20万金钻!培养五个人出国旅游!月收入三万,惠州买多点地皮,三年的时间稳五十万金钻,培养出十个人出国旅游,每个人月收入过万,送我女儿去读书,买一台钢琴给女儿,每年出国旅游,带我女儿每年去一个地方旅游,我要五年时间稳稳的百万金钻,十年时间稳稳的双金钻!!![得意地笑][得意地笑][得意地笑]https://weibo.com/u/6050342047
#惠州影响力早报# #惠州身边事# 【马安稳了!时隔半月,惠州又现总价25亿地皮!】起拍总价24.8亿!继金山湖32.6亿最贵地块挂牌后,惠城再度挂出3宗相连商住地块!据挂牌信息显示,这3宗地块共占地12.8万平,最大建筑面积达51万平,分别于9月13日、17日出让。
房掌柜查询此次挂牌的地块信息后发现,这三宗地块位于惠城较为热门的马安鹿江沥区域,紧挨着美丽洲、中骏雍景台两个项目,且目前惠城区挂牌土地数量越来越少,这三宗相连地块的挂牌或将引来众多房企的关注。
马安出让三宗地块 起拍价达24.8亿
近日,惠州市公共资源交易中心信息显示,马安即将出让三宗相连地块,由地块编号为GP2018-9、GP2018-10、GP2018-11的三宗商住地块组合而成,总占地约12.8万平,总建面达51.9万平,起拍价达24.8亿元,地块将分别于9月13日、17日正式出让。
据房掌柜了解,此次出让的三宗地块位于惠州市惠城区马安阅粮畜牧场鹿江沥,三宗地块均为商住用地。土地规划指标信息显示,地块未来建设的容积率介于3.0-3.8之间,建筑密度不能超过30%,绿地率则需超过30%。
交易须知提到,竞得人须按照《规划设计条件告知书》的规划要求和惠城区教育部门提出的建设标准承担GP2018-10地块九年一贯制学校的建设,建成后无偿交给惠城区教育部门使用。
据了解,该三宗地块紧挨美丽洲、中骏雍景台两个项目,其东北角为学校用地,目前已知地块周边有惠州综合高级中学、惠州经济职业技术学院以及惠阳高级中学等,教育配套十分完善。
在交通方面上,三宗地块较有明显的优势,其中编号GP2018-9的地块所处位置位于惠州大道旁,三宗地块临近三环东路,交通十分便利,可快速抵达东平、江北、金山湖片区。
按初始起拍价计算的话,此次挂牌出让的三宗地块楼面起始价约为4775.5元/㎡,除了GP2018-9将于8月30日正式挂牌,GP2018-10、GP2018-11两宗地块均为9月13日正式挂牌,经过2周的公示期后,分别在9月13日和9月17日正式出让。
楼面价三年涨5倍 房价或受影响
曾在2015年和2016年之时,德威集团曾花费13.63亿元拍下了当年的地王——马安大沥口5宗地块,共占地50万平,总建面达110万㎡,现为德威江誉城。从楼面价来看,当时江誉城地块的起始楼面价仅为975元/㎡,仅仅过去三年,如今这三宗地块的平均起始楼面价就已达4775元/㎡,相差近5倍。
一位不愿具名的业内人士向房掌柜表示,从近期惠城区所出让的地块,起拍楼面价均以5000元起步的情况来看,这对下半年惠州楼市价格将产生巨大的影响,极有可能在价格上有所放松。
以此次马安挂牌出让的这三宗地块来看,楼面价达到5000元,再加配建一所54班的中小学,以及约1.5万平米的代建工程,开发商需定价在1.2万元左右才能回本。
https://t.cn/RDdqknG
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马安出让三宗地块 起拍价达24.8亿
近日,惠州市公共资源交易中心信息显示,马安即将出让三宗相连地块,由地块编号为GP2018-9、GP2018-10、GP2018-11的三宗商住地块组合而成,总占地约12.8万平,总建面达51.9万平,起拍价达24.8亿元,地块将分别于9月13日、17日正式出让。
据房掌柜了解,此次出让的三宗地块位于惠州市惠城区马安阅粮畜牧场鹿江沥,三宗地块均为商住用地。土地规划指标信息显示,地块未来建设的容积率介于3.0-3.8之间,建筑密度不能超过30%,绿地率则需超过30%。
交易须知提到,竞得人须按照《规划设计条件告知书》的规划要求和惠城区教育部门提出的建设标准承担GP2018-10地块九年一贯制学校的建设,建成后无偿交给惠城区教育部门使用。
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在交通方面上,三宗地块较有明显的优势,其中编号GP2018-9的地块所处位置位于惠州大道旁,三宗地块临近三环东路,交通十分便利,可快速抵达东平、江北、金山湖片区。
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温馨提示:近期广东惠州楼盘特别火,全国各地有钱投资房产的往惠州大亚湾方向看一眼。香港的后花园,离深圳又很近,还是沿海城市。
抓紧时间吧,惠州大亚湾可建设的住宅用地可不多了,剩下的贵的还在售的地皮单价也很高,到时候建成小区在卖的时候,就是2万左右一平了。
理性投资,放眼未来!
各位金主晚安!
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