【河北省作协举办重点创作选题规划会】7月19日上午，河北省作协重点创作选题（2021-2022）规划会在石家庄举行。据悉，此项工作是《河北省作家协会重点创作选题工作办法》大幅修订后，省作协进行的第一次重点选题征集评审工作，八位入选的作者有大家已经很熟悉的、名声在外的作家，也有在河北文坛崭露锋芒、迅速成熟的作家。
当天，中国作协创联部主任彭学明、《小说选刊》主编徐坤、《人民日报》文艺部副主任刘琼、江苏省作协副主席汪政、《诗刊》副主编霍俊明、《青年文学》主编张菁、《小说月报》执行主编徐福伟、河北师范大学文学院教授李建周等专家学者对河北作家杨勇、韩文戈、王秀云、刘荣书、虽然、北野、周长青、赵振杰的作品进行点评指导。
会上，与会专家对8部重点创作选题入选作品进行了详细的分析与点评，在肯定创作成果的基础上，对作品的创作提出了相应的修改意见和建议。作家们认真听取了专家的意见和建议，表示收获很大，深受启发，一定沉下心来认真修改作品，在今后的创作中进一步紧扣时代主题，聚焦重大题材，努力创作出一批立足燕赵文化、反映时代风貌、讲述中国故事的精品力作。
河北省作协党组书记、副主席王凤介绍，河北省作协重点创作选题工作是省作协人才培养、队伍建设、精品创作工作中的重要一环。自2010年设立之后，吸引了众多河北作家积极参与，累计有150余部作品入选重点创作选题，其中《天高地厚》《日头》《金银滩》《红月亮》等十余部列入中国作协重点作品扶持项目，《一座塔》《血梅花》《寻找平山团》等作品也在文坛引起广泛关注，另有多部作品在各级文学评奖中获奖。2021年，河北省作协对重点创作选题工作办法进行大幅修订，旨在优化重点选题服务作家、助推作品的基本职能，强化重点选题围绕中心、服务大局的根本属性，使之更适应当下的文学潮流和创作趋势。（本报记者 张晓娟）
当天，中国作协创联部主任彭学明、《小说选刊》主编徐坤、《人民日报》文艺部副主任刘琼、江苏省作协副主席汪政、《诗刊》副主编霍俊明、《青年文学》主编张菁、《小说月报》执行主编徐福伟、河北师范大学文学院教授李建周等专家学者对河北作家杨勇、韩文戈、王秀云、刘荣书、虽然、北野、周长青、赵振杰的作品进行点评指导。
会上，与会专家对8部重点创作选题入选作品进行了详细的分析与点评，在肯定创作成果的基础上，对作品的创作提出了相应的修改意见和建议。作家们认真听取了专家的意见和建议，表示收获很大，深受启发，一定沉下心来认真修改作品，在今后的创作中进一步紧扣时代主题，聚焦重大题材，努力创作出一批立足燕赵文化、反映时代风貌、讲述中国故事的精品力作。
河北省作协党组书记、副主席王凤介绍，河北省作协重点创作选题工作是省作协人才培养、队伍建设、精品创作工作中的重要一环。自2010年设立之后，吸引了众多河北作家积极参与，累计有150余部作品入选重点创作选题，其中《天高地厚》《日头》《金银滩》《红月亮》等十余部列入中国作协重点作品扶持项目，《一座塔》《血梅花》《寻找平山团》等作品也在文坛引起广泛关注，另有多部作品在各级文学评奖中获奖。2021年，河北省作协对重点创作选题工作办法进行大幅修订，旨在优化重点选题服务作家、助推作品的基本职能，强化重点选题围绕中心、服务大局的根本属性，使之更适应当下的文学潮流和创作趋势。（本报记者 张晓娟）
启航宾川调研路，葡萄产业新发展
炎暑将至万物长，日光明媚且张扬。山东财经大学“三千计划”智慧耘团队大理分队赴云南省大理州宾川县开展调研活动。
图1为团队成员进入云南大理宾川县调研时所见的秀丽风光。由团队成员起睿卿供图。
宾川县位于云南西北部，地处金沙江南岸干热河谷地带，全年日照充足，热量丰沛，最适宜种植葡萄等水果，被誉为“高原葡萄城，南国吐鲁番”。到达当地后，为快速精准地了解当地葡萄产业基础情况，为后期实际果园调研做好准备，团队成员采访了宾川县旅游局及农业局工作人员并发放调查问卷。
当地相关人员热情待客、主动配合团员，使得调研活动顺利开展，两地均为我们提供了大量宝贵的实地最新信息。
在和旅游局的人员顺利地交谈后，该方为我们提供了经梳理后系统成文的有关宾川县旅游发展规划书，经团员的阅读和旅游局相关人员的耐心解说下，我们不仅了解到了有关宾川近几年的文化旅游发展状况，也一同展望了该县未来几年的发展大体方向。
图2为团队成员专访文化和旅游局相关人员时的记录。由团队成员易冉供图。
经过辗转，我们到了当地农业局，通过访谈的方式，从葡萄种植情况切入，我们了解到当地葡萄种植相关联的产业经济运营情况，得到了相关的数据以及当地农民的种植品种、产量、规模、地域、存在的短板等方面的实际情况。
图3为团队成员进行专访时在农业农村局门口的合影。由团队成员张瑾供图。
图4为团队成员与农业农村局负责人的合影。由团队成员张菁供图。
在今天丰富的调研过程中我们还在街头邀请了十余位热心的民众填写了调查问卷，通过一天的内容整理，我们从政府部门和群众感知两方面初步了解到宾川葡萄种植与旅游发展相关的实地情况，也为后期的果园调研奠定了基础。
- END -
文案 / 张瑾、起睿卿、易冉、张菁
编辑 / 宋紫嘉
图片/ 智慧耘
山东财经大学智慧耘团队
炎暑将至万物长，日光明媚且张扬。山东财经大学“三千计划”智慧耘团队大理分队赴云南省大理州宾川县开展调研活动。
图1为团队成员进入云南大理宾川县调研时所见的秀丽风光。由团队成员起睿卿供图。
宾川县位于云南西北部，地处金沙江南岸干热河谷地带，全年日照充足，热量丰沛，最适宜种植葡萄等水果，被誉为“高原葡萄城，南国吐鲁番”。到达当地后，为快速精准地了解当地葡萄产业基础情况，为后期实际果园调研做好准备，团队成员采访了宾川县旅游局及农业局工作人员并发放调查问卷。
当地相关人员热情待客、主动配合团员，使得调研活动顺利开展，两地均为我们提供了大量宝贵的实地最新信息。
在和旅游局的人员顺利地交谈后，该方为我们提供了经梳理后系统成文的有关宾川县旅游发展规划书，经团员的阅读和旅游局相关人员的耐心解说下，我们不仅了解到了有关宾川近几年的文化旅游发展状况，也一同展望了该县未来几年的发展大体方向。
图2为团队成员专访文化和旅游局相关人员时的记录。由团队成员易冉供图。
经过辗转，我们到了当地农业局，通过访谈的方式，从葡萄种植情况切入，我们了解到当地葡萄种植相关联的产业经济运营情况，得到了相关的数据以及当地农民的种植品种、产量、规模、地域、存在的短板等方面的实际情况。
图3为团队成员进行专访时在农业农村局门口的合影。由团队成员张瑾供图。
图4为团队成员与农业农村局负责人的合影。由团队成员张菁供图。
在今天丰富的调研过程中我们还在街头邀请了十余位热心的民众填写了调查问卷，通过一天的内容整理，我们从政府部门和群众感知两方面初步了解到宾川葡萄种植与旅游发展相关的实地情况，也为后期的果园调研奠定了基础。
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文案 / 张瑾、起睿卿、易冉、张菁
编辑 / 宋紫嘉
图片/ 智慧耘
山东财经大学智慧耘团队
林采宜：改革土地产权制度是稳地产的制度红利
城市土地产权（使用权）制度改革是“存量时代”稳地产的速效药方
来源：林采宜
作者：林采宜 张菁（本文作者林采宜为中国首席经济学家论坛研究院副院长，张菁为中国首席经济学家论坛研究院研究员）
1. 稳经济必须先稳地产。从总量看，2021年房地产业自身增加值为7.8万亿，占GDP比重6.78%。根据最新全国投入产出表推算，2020年房地产直接拉动的上下游行业增加值为6.7万亿，占GDP比重6.58%；如果加上间接拉动的上下游行业，其增加值高达17万亿，占GDP比重16.69%。从投资角度看，2021年房地产开发投资完成额14.8万亿，占我国固定资产投资比重25.22%，可见，房地产作为周期之母，是稳定经济增长的航空母舰，因此，稳经济必须先稳地产。
2. 提升需求必须先稳定预期。从长期来看，导致房地产需求下降的主要因素：一是置业人口数量下降，二是居民收入增速下滑，以及核心城市的房价收入比居高。从短期来看，房地产销售疲软和购房者对于未来房价的悲观预期有关。因此，从短期来看，调整购房者的市场预期对于稳定房地产的需求具有重要作用。虽然放松限购、限贷等政策对促进部分限购限贷的一、二线核心城市的楼市交易有一定促进作用，立竿见影。但从全国范围来看，要提升居民对房地产的购房需求，应该改变其对未来房地产的使用价值、使用成本以及长期交易价值的预期。
3. 制度红利是当下稳地产的速效药方。卖地收入作为地方政府收入的重要组成部分终归不是长久之计，从可持续角度来看，房产税的推出在所难免，要让房产税替代土地出让金成为地方财政可持续的收入来源，必须先行夯实土地所有权的法律基础，对目前的房地产权益制度进行改革，实行土地使用权永久化。城市土地的产权（使用权）制度改革不仅能稳定购房者对未来房地产使用价值、使用成本的预期，同时为房产税的出台奠定法律基础。
一、 房地产是经济周期之母，“稳经济”须先“稳地产”
从总量看，房地产一直是我国国民经济的支柱产业。2000至2021年，房地产业自身发年度增加值由4141亿元增长至为7.8万亿，占GDP的比重从4.13%上升至6.78%（图1）。房地产不仅关乎消费，同时也关乎投资，房地产业的发展带动建筑、建材、装修、家电甚至银行信贷、抵押金融等上下游众多产业一起繁荣，地产兴则百业兴。
根据2020年的全国投入产出表，可推算得2020年房地产直接拉动的上下游行业增加值为6.7万亿，占GDP比重6.58%；直接加间接拉动的上下游行业增加值总量达17万亿，占GDP比重为16.69%[1]（图2）。
图片1-2
从投资角度看，2021年房地产开发投资完成额14.8万亿，占固定资产投资比重25.22%。此外，房地产对基建投资资金来源存在一定贡献，一是土地出让金对地方增收[2]贡献超过30%，可用于扩大基建投资；二是土地价格的上涨亦可增加抵押贷款的规模，提高基建投资增速，从而拉动投资增长。因此，房地产业是经济的周期之母，“稳经济”须先稳地产。
图片3-4
二、 “稳地产”须先“稳预期”
在人口老龄化、居民收入增幅放缓叠加地产调控的大背景下，房地产开发投资增速自2021年起一路下行，2022年5月房地产开发投资同比下降4%（图5）。从长期来看，导致房地产需求下降的主要因素：一是置业人口数量下降[3]，二是居民收入增速下滑，以及核心城市的房价收入比居高。
数据显示，我国主要置业人口（20-49岁）数量在2012年到达峰值，为6.8亿人，见顶后持续回落。2021年该年龄段的人口只有6.2亿人，主要置业人口数量的变化与房地产开发投资增速下行的趋势基本保持一致（图6），可见人口规模增长是支撑房地产长期需求的核心因素。
图片5-6
2020年，我国50大中城市的房价收入比（房价/居民年收入）为12.4倍，一线城市的房价收入比为24.3倍，其中，深圳和上海分别高达33.9倍和26.7倍，且呈现逐年上升趋势（图7）。与海外城市相比，我国一线城市的房价收入比远高于伦敦（15.6）、东京（14.7）和纽约（10.5）[4]，可见目前我国一线城市居民可支配收入水平的提高不足以支撑核心城市持续攀升的房价。
从快变量看，近一年商品房销售面积及销售额增速直线下滑，2022年5月商品房销售面积同比下降23.6%，商品房销售额同比下降31.5%（图8），除了疫情冲击的因素之外，房地产销售疲软也反映了购房者对于未来房价走势以及收入增长的悲观预期。
图片7-8
央行储户调查数据显示，居民对于房价未来的预期偏向悲观，2022年一季度对未来房价持有下降和看不准态度的占比27%，大于持有上涨态度的占比16%（图9）。近一年，百城住宅平均租金同比持续下降（今年5月降幅达-1.47%），租金收入的下行也增加了居民对于房地产投资收益的不确定预期（图10）。
图片9-10
三、 释放制度红利是当下“稳地产”的速效药方
面对宏观经济增长速度的一路下滑，“稳地产”已经成为政策托底经济的重要抓手。从短期来看，放松限购、限贷等政策调整对促进部分限购限贷的一、二线核心城市的楼市交易有一定积极作用。但从全国范围来看，要提升居民对房地产的购房需求，仅仅靠下调首付比例和房贷利率[5]等货币宽松政策是不够的，应该抓住时机实施城市土地所有（使用）权制度的改革，通过释放制度红利来改变购房者对未来房地产的使用价值、使用成本以及长期交易价值的预期。
详情链接：https://t.cn/A6apo3aG
城市土地产权（使用权）制度改革是“存量时代”稳地产的速效药方
来源：林采宜
作者：林采宜 张菁（本文作者林采宜为中国首席经济学家论坛研究院副院长，张菁为中国首席经济学家论坛研究院研究员）
1. 稳经济必须先稳地产。从总量看，2021年房地产业自身增加值为7.8万亿，占GDP比重6.78%。根据最新全国投入产出表推算，2020年房地产直接拉动的上下游行业增加值为6.7万亿，占GDP比重6.58%；如果加上间接拉动的上下游行业，其增加值高达17万亿，占GDP比重16.69%。从投资角度看，2021年房地产开发投资完成额14.8万亿，占我国固定资产投资比重25.22%，可见，房地产作为周期之母，是稳定经济增长的航空母舰，因此，稳经济必须先稳地产。
2. 提升需求必须先稳定预期。从长期来看，导致房地产需求下降的主要因素：一是置业人口数量下降，二是居民收入增速下滑，以及核心城市的房价收入比居高。从短期来看，房地产销售疲软和购房者对于未来房价的悲观预期有关。因此，从短期来看，调整购房者的市场预期对于稳定房地产的需求具有重要作用。虽然放松限购、限贷等政策对促进部分限购限贷的一、二线核心城市的楼市交易有一定促进作用，立竿见影。但从全国范围来看，要提升居民对房地产的购房需求，应该改变其对未来房地产的使用价值、使用成本以及长期交易价值的预期。
3. 制度红利是当下稳地产的速效药方。卖地收入作为地方政府收入的重要组成部分终归不是长久之计，从可持续角度来看，房产税的推出在所难免，要让房产税替代土地出让金成为地方财政可持续的收入来源，必须先行夯实土地所有权的法律基础，对目前的房地产权益制度进行改革，实行土地使用权永久化。城市土地的产权（使用权）制度改革不仅能稳定购房者对未来房地产使用价值、使用成本的预期，同时为房产税的出台奠定法律基础。
一、 房地产是经济周期之母，“稳经济”须先“稳地产”
从总量看，房地产一直是我国国民经济的支柱产业。2000至2021年，房地产业自身发年度增加值由4141亿元增长至为7.8万亿，占GDP的比重从4.13%上升至6.78%（图1）。房地产不仅关乎消费，同时也关乎投资，房地产业的发展带动建筑、建材、装修、家电甚至银行信贷、抵押金融等上下游众多产业一起繁荣，地产兴则百业兴。
根据2020年的全国投入产出表，可推算得2020年房地产直接拉动的上下游行业增加值为6.7万亿，占GDP比重6.58%；直接加间接拉动的上下游行业增加值总量达17万亿，占GDP比重为16.69%[1]（图2）。
图片1-2
从投资角度看，2021年房地产开发投资完成额14.8万亿，占固定资产投资比重25.22%。此外，房地产对基建投资资金来源存在一定贡献，一是土地出让金对地方增收[2]贡献超过30%，可用于扩大基建投资；二是土地价格的上涨亦可增加抵押贷款的规模，提高基建投资增速，从而拉动投资增长。因此，房地产业是经济的周期之母，“稳经济”须先稳地产。
图片3-4
二、 “稳地产”须先“稳预期”
在人口老龄化、居民收入增幅放缓叠加地产调控的大背景下，房地产开发投资增速自2021年起一路下行，2022年5月房地产开发投资同比下降4%（图5）。从长期来看，导致房地产需求下降的主要因素：一是置业人口数量下降[3]，二是居民收入增速下滑，以及核心城市的房价收入比居高。
数据显示，我国主要置业人口（20-49岁）数量在2012年到达峰值，为6.8亿人，见顶后持续回落。2021年该年龄段的人口只有6.2亿人，主要置业人口数量的变化与房地产开发投资增速下行的趋势基本保持一致（图6），可见人口规模增长是支撑房地产长期需求的核心因素。
图片5-6
2020年，我国50大中城市的房价收入比（房价/居民年收入）为12.4倍，一线城市的房价收入比为24.3倍，其中，深圳和上海分别高达33.9倍和26.7倍，且呈现逐年上升趋势（图7）。与海外城市相比，我国一线城市的房价收入比远高于伦敦（15.6）、东京（14.7）和纽约（10.5）[4]，可见目前我国一线城市居民可支配收入水平的提高不足以支撑核心城市持续攀升的房价。
从快变量看，近一年商品房销售面积及销售额增速直线下滑，2022年5月商品房销售面积同比下降23.6%，商品房销售额同比下降31.5%（图8），除了疫情冲击的因素之外，房地产销售疲软也反映了购房者对于未来房价走势以及收入增长的悲观预期。
图片7-8
央行储户调查数据显示，居民对于房价未来的预期偏向悲观，2022年一季度对未来房价持有下降和看不准态度的占比27%，大于持有上涨态度的占比16%（图9）。近一年，百城住宅平均租金同比持续下降（今年5月降幅达-1.47%），租金收入的下行也增加了居民对于房地产投资收益的不确定预期（图10）。
图片9-10
三、 释放制度红利是当下“稳地产”的速效药方
面对宏观经济增长速度的一路下滑，“稳地产”已经成为政策托底经济的重要抓手。从短期来看，放松限购、限贷等政策调整对促进部分限购限贷的一、二线核心城市的楼市交易有一定积极作用。但从全国范围来看，要提升居民对房地产的购房需求，仅仅靠下调首付比例和房贷利率[5]等货币宽松政策是不够的，应该抓住时机实施城市土地所有（使用）权制度的改革，通过释放制度红利来改变购房者对未来房地产的使用价值、使用成本以及长期交易价值的预期。
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