【 中海第33座寰宇系，300万入手3房 】位于国家级宝龙科技城的中海寰宇珑宸（与宝龙文体中心隔宝龙大道），是中海地产的全球第33座、深圳第2座寰宇系作品。今天项目营样双开，下午现场举行《精筑城市，美好家园，一起向未来 》媒体品鉴会 ❶ 央企中海地产去年深圳第二轮集中供地时竞得该地块（配建3.8万㎡公共住房），商品房毛坯限价3.63万/㎡，带精装交房均价3.93万/㎡ ❶ 项目占地4.6万㎡，总建面34.3万㎡。项目分两地块，形成“一街、两园”格局：01地块占地2.6万㎡，总建面18.8万㎡，容积率5.3，总户数1430户（其中：商品房1078户） 02地块占地2.0万㎡，总建面15.5万㎡，容积率5.7，总户数1711户（其中：商品房283户）。自带1所12班幼儿园、2万㎡商业街区 ❷ 01地块：1栋A座商品房住宅33层，1栋C座商品房住宅48F，1栋D座商品房住宅48F，1栋E座安居房47F，1栋B座商业4F 02地块：3栋A座／B座／D座／F座商业4F，3栋C座租赁房44F，3栋E座商品房住宅44F，3栋G座安居房45F。共8栋33-48F住宅（图9）❸ 刚需户型：77-79㎡3房1卫（占50％），93-94㎡3房2卫（占40％），114㎡4房2卫（占10％）。户型没设目前深圳流行的双联阳台，但1.7m进深的观景阳台，对刚需十分友好 中海首次在深圳采用3梯7户矩形楼型（三朝向：东南、西南、西北），一改其近年一贯采用的经典2-3梯6-8户蝶式楼型 层高2.95m；入户门高2.2m，内门高2.06m，中海作为成熟开发商，“大门高于内门” 已成产品规范 ❹ 项目样板房给人印象深刻的是细节很为走心（图4），77㎡小3房温馨而实用，刚需难免会见之动心 ❺ 项目南有青峰岭山景，北有7.8万㎡宝龙文体中心（在建，图7）、25万㎡龙湖体育公园景观（规划）。小区内设全龄化主题泛会所，阳光大草坪，750㎡亲子泳池，元气运动场，以及模拟中考训练场等珑宸九景 ❻ 总户数3141户（其中商品房1361户，租赁房1092户，安居房688户），停车位2554个，车位比0.81 ❼ 距地铁14号线宝龙站1.5m（在建，今年10月底开通）；九年制深圳市高级中学龙岗学校900m（图8），宝龙学校5.2km，南约小学4.4km，宝龙外国语学校2.4km，国际学校枫叶学校3.8km ❽ 项目离坪山中心区近，距龙岗中心城远：距坪山高铁站2.9km；3号线大运站9.6km。坪山文化聚落（坪山图书馆、坪山美术馆、坪山大剧院、书城、影城）4.5km；龙岗红立方（科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆）7.5km。坪山天虹商场3.0km，六和城4.0km；宝龙京基商业4.1km，万科里8.5km，万科广场9.0km，星河COCO PARK（龙岗店）9.4km ❾ 中海地产成立43年，进入全球90余个城市，为300万家庭提供居家。中海地产在深圳34载，开发了54个项目，近8万套住宅 中海今年在深圳五盘齐发（中海学仕里、中海闻华里、中海寰宇时代叠墅、中海观园、中海寰宇珑宸），作为压轴的中海寰宇珑宸将于8月入市，2024年6月竣工，预估交楼时间2025年上半年 项目作为龙岗区宝龙大道封面之作（图1），明天 M-PARK体验馆 将正式开放（图6），欢迎各位前往体验全球第33座寰宇系作品。 https://t.cn/z8Sw9Ie

#中海汇智里[超话]# 中海汇智里悦燃红盘，70年大产权 中海悦燃系的升级之作，项目的体量非常大，堪比之前的百亿大盘“中海寰宇天下”和“中海寰宇时代”。
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全部是10-15层的小高层，精装修交付的大社区。 外立面是现代风格， 很有质感; "户型从58m到120m的一居至四居; 号58m的一居，有两种格局，-种是东西通透格.局，明厨明卫，带飘窗，另一种是纯东向的方正格局，餐客--体，没有浪费面积。
74m的全南两居，客厅+双卧朝南，格局方正，餐客厅一体，最大的亮点是得房率超过 80%，这在小户型里极为难得!而且还带了3个南向飘窗~; 107m的南北通透三居，客厅+主卧朝南，双次卧+厨房朝北，双卫生间设计，餐客厅一体化，主.卧是套房，带独立的主卫和衣帽区，次卫干湿分离; 8120m的全功能四居，客厅+双卧朝南，经典的九宫格格局，餐客厨一体化，U型厨房，主卧套房设计，带独立的主卫和衣帽区，户型整体相当舒适，也在小区的楼王位置。#中海汇智里#

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项目的体量非常大，堪比之前的百亿大盘“中海寰宇天下”和“中海寰宇时代”。全部是10-15层的小高层，精装修交付的大社区。
外立面是现代风格，很有质感；
户型从58㎡到120㎡的一居至四居；
58㎡的一居，有两种格局，一种是东西通透格局，明厨明卫，带飘窗，另一种是纯东向的方正格局，餐客一体，没有浪费面积。
74㎡的全南两居，客厅+双卧朝南，格局方正，餐客厅一体，最大的亮点是得房率超过80%，这在小户型里极为难得！而且还带了3个南向飘窗~。 https://t.cn/RI7nYAL