粉丝付费提问：想听一下您的意见，300万-350万，投资在哪里比较不踩雷，对面积的要求也就是70来方，目前白云黄埔几个盘也差不多4万左右。

正雅回复：

针对你的情况，预算300-350万，考虑投资，对楼龄有要求，学位无要求，可以考虑以下几个板块，仅供参考:

1．黄埔的科学城和香雪板块，重点考虑开创大道，科学大道沿线。代表楼盘：万科东荟城、万科金色梦想、中海誉城等；

2．老黄埔的2房，代表楼盘：金碧世纪花园、黄埔花园等；

3．白云区可以买黄边三个盘和岭南新世界，楼盘：云山诗意、金碧雅苑、时代玫瑰园和岭南新世界的2房。

总结：广州是向东向南发展，白云投资属性次于黄埔。鉴于你的情况，我并未给你推荐一手房，因为一手资金使用效率太低，从买入到收楼要大几年。

而且最近几年开发商暴雷的情况比较多，安全考虑还是买二手房稳妥，收楼后即刻可以出租。

贝贝萌宠屋（广州白云区黄边北路）黑心宠物店。2300买了一只金渐层妹妹，在回家的路上吐了问店家说晕车了。第二天吃了猫粮（他店里的猫粮300块钱说不能换先就得吃一种）我们去上班，回来看也没怎么吃完，晚上喂也不吃，还看到他有拉肚子，我就带她去宠物医院，但是晚上10点了医院下班。说明天早上。带回以后开始吐黄水。第二天医院一上班就带她体检。结果是猫瘟。送回店里，说不退钱让家里通风消毒，下周可以换一只同等价位的。还说我们买的猫是别家猫舍的货，得送回去。今天到了约定期限，过去选猫，说选好了当场检测猫瘟。金渐层我们看的眼缘都不太好，但是里屋有了一只我蛮喜欢，说让我加价700才给我拿走。我当然是不愿意，（不可能在这个店里多花一分钱了。）后来看了一只大一点的猫乳白3个多月。一般乳白价位最多1600。我的意思是再给我们一袋猫粮，还不可以，说最少再给他200块钱。我真的无语！说好的同价位，而且我怀疑这家店很多宠物都应该存在病毒！千万别去。#猫咪[超话]##喵星人##宠物卖萌中心# https://t.cn/A6a4jRcg

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工作原因转租，可以随时看房。
白云区，地铁站黄边附近。
布局:电梯房，六楼。一房一厅，客厅很大，自带书桌椅子冰箱洗衣机空调等等，家具齐全。房间也有衣柜。很大。光线好。安静。
位置:一条巷子靠近路边。周边基础设施齐全。附近很近的地方就有公交车站。去地铁站1.5公里，骑单车7分钟左右。也可以坐公交车去地铁站。
附近吃的东西很多，物价也不贵，有许多超市商贩，附近400米有商业广场。
价格:电梯费加租金加网费，每个月一共850，水5电1.5，押二付一。和房东签订合同到11月6号。也可以自己再与房东签订合同。房东人很好，有什么事情都可以找他们解决。
因为个人工作原因要调动，所以转租。随时都可以过来看房。现在入住送锅碗瓢盆和一些日常用品。
联系方式:13640764393（手机微信同号）。
具体情况可以线下亲自来看，随时看房。