上海的一些豪宅已经阶段性到顶,原因无他,涨太多了。

现在很多豪宅业主心态一个比一个好,挂牌价一个比一个高,但其实价格高于合理的市场价太多,基本上就处于有价无市的状态,很难成交。

他们其实是被市场上少量成交的高价房源带动,盲目自信了。

因为房产的交易少,只要一两套高价成交,就能带动整个小区价格走高。

而且价格越高的资产,流动性就会越低。

豪宅因为受众少,本身流动性就比较差,现在价格又涨了这么多,流动性在短期内进一步降低。

上海的豪宅两年来涨了多少?

去年上海豪宅的成交均价是13.1万,今年粗略估计一下怎么也得上20万。

入门级豪宅的门槛总价也已经从2000万跳上了3000万。

一些热门ip项目涨到了六亲不认的地步。

翠湖天地四期的价格攀上了32万,云锦东方、古北壹号也是翻倍的涨幅,短期内溢价的确太高,透支了未来的预期。

这类豪宅在接下来的一段时间,大概率处于高位横盘的状态,当然长期是没有问题的,毕竟是稀缺产品。

当下的豪宅客群,建议避开热门ip项目,多在市场里走一走,看一看,还是能找到价格合理的房源的。

$牧原股份 sz002714$ 逻辑去参考生猪产业链之前有讲过,这里想说目前不适合短线入场,调整还没有结束,再次回落60这个关键平台支撑,而且下方还有缺口需要补,因此如果短线有参与的朋友要注意一下回调的风险,生猪产业链下半年还有机会,不过目前市场价猪肉价格基本已经平稳,但猪肉也是消费概念个股,因此不需要担心没有炒作机会,板块轮动快,上涨空间有限而已!

#U先试用[超话]#竞争真激烈,如图1,-7出七毛失败[允悲]。加了群,牛牛多次强调不赚钱如图2。那是在做慈善么?同时也疑惑,出票价走低,市场价基本不变,都让谁赚了?还有图3,一天收五六十超市单,去年遇到没深想,现在又遇到没弄清套路。
ps:不妥,请姐妹们告诉我,立刻删。进了群,天天得蹲出票,受不住退了。我是牛就好了,大家的券通通砸向我[春游家族]


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