#盗墓笔记[超话]#
宣群自戏

夏至

六月的梅雨季节闷热，杭州更甚。雨滴打在窗沿，溅了一桌子水，起身关上窗，
拿一旁不知是谁放在那的布，细细擦去水渍。听着下雨的阵仗，原本就不奢求有人进的店，更不会有人造访。遂打一把伞关了木门，门栓插好，转头瞧见几个瓷瓶古董还摆在外头，思索一二也懒得去搬，趟过院子入内门。

屋内冷气供应很足，在外的燥热很快褪去，踱步至柜台，欲叫王盟回去休息，鼾声阵阵，看他自觉竟无言以对，曲指点桌终是没扰人清梦。拾级上楼，木板经久不修吱呀作响。二楼少人走动，推门潮湿浑浊铺面，皱眉察看上前推窗散气。倚窗赏景。合欢花凋零，搭下枝叶，枝头摇摆，吹落一地残花。再回头时想自己的书生情怀又发作，仔细想却不知自己在唏嘘什么。

屋顶的墙皮有些发霉干裂，凑近一瞧还有点渗水。二楼存放的大多是古董书籍，渗水是件大事。心中记下这事准备下楼时叫人来修。便转身寻找自己想要的物件——明清的红泥小壶。二叔爱茶，有时他来找我时就叫我给他泡上一壶，别的不行非得用这种小壶。一来二去，这茶壶倒也用了起来。去年野炊的磁炉还在，在角落找到一并捧下楼去。

屋子与庭院尚有一方地不受雨点侵犯，支一张桌子将东西摆上。私下寻找在王盟脚下看见矮木凳，低声骂句坏毛病上前抽走。他惊醒看来，眼神中有些茫然失措，便同他说喊人修二楼屋顶，转身就走，将他的嘀咕声甩在脑后。

围炉煮茗，清香四溢。等待间支额看阶下蚂蚁爬动，搬运着沉重的东西，前面突然一片阴凉，来人了，笑着摸着温热的杯子给来人倒上茶递去。
“终于来了啊，等好久了。”

【墨西哥市场攻略失败，澳大利亚龙虾无处可去，想偷偷溜进中国】根据观察者网报道，自从中国经过反倾销调查并推出大麦80%关税后，澳大利亚便开始找寻其他市场。先是重新开放了沙特市场，接着又向墨西哥运送了首批货物。很可惜，新市场攻略最终均以失败告终，还导致整个大麦产业损失了近4亿澳元。

除了大麦产业没有如愿实现转型外，澳大利亚龙虾产业也面临着巨大挑战。去年，中国海关将价值200万澳元的龙虾滞留在机场后，每年价值7.5亿澳元的龙虾产业就失去了中国市场。由于是鲜活产业，龙虾长期无处可去，会造成严重的损失，于是后期澳方开始将目光转向了美国、韩国等，可惜效果并不理想。据悉，那段时间，为了防止大批龙虾死亡，渔民们只能以低价出售给自己人，倒是让澳洲群众实现了一段时间的龙虾自由。

澳洲龙虾通过灰色贸易渠道进入中国市场

但这可不是长久之计，据《环球时报》消息，当下，澳洲龙虾产业正试图偷偷溜进中国。近期，西澳最大的龙虾行业机构发布了一组数据，通过非直接渠道的贸易推动下，澳洲龙虾的出口明显上涨，还在向中国市场出售。数据显示，西澳对中国特别地区出口的龙虾，从去年10月不理想的水平上升到3月的300万吨。

昆士兰大学研究员沃尔德隆分析，中国特别地区的需求不可能会导致澳洲龙虾出口猛涨，很有可能是充当了向中国内地出口的中转站的角色，大部分的龙虾会在特别地区被转运，通过非正式渠道再进入内地。

专家评价灰色贸易

沃尔德隆还表示，除了龙虾正偷偷进入中国外，葡萄酒、牛肉等多款被限制的澳洲产品，也在通过非正式渠道重返中国市场，外界将此现象成为灰色贸易。原本在中澳关系良好阶段，灰色贸易已经不再流行，但如今中澳关系紧张化，灰色贸易又开始盛行起来。

澳智库专家威尔森评价，澳大利亚农业感受到了来自中国的贸易重创，在短期内又无法找到可以代替中国市场的合作方。灰色贸易成为了当下维系和中国合作的唯一途径。但他强调这种的方式属于违法的，风险在于被发现后，政府会宣布关闭违规渠道。

《彭博社》发布报道称，由于争端，澳大利亚出口商表示不可能在中国市场正常经营，他们也对国际关系越来越失望。多家受访的出口商称，在莫里森政府激化和中国地缘政治关系前，他们对华市场的生意一直很顺利。他们担心莫里森政府会发出加剧对华贸易关系的声明。出口商认为澳洲政府不应该在大肆渲染对华不满的情绪，而是应该妥善解决问题。

众所周知，我国限制澳洲龙虾的原因是因为龙虾重金属超标，没有通过我国海关部门的质检。在得知中国龙虾质量不过关后，中国买家对澳大利亚市场就逐渐失去了信任，导致50%的澳大利亚渔民失去了出口动力。并非像澳大利亚政府所宣传的那样，是我国出于政治报复目的。

中国是澳洲龙虾主要出口国

根据数据统计得知，澳大利亚在2018-2019年捕捞的龙虾，超过90%的都是出口到中国，整个财年的出口额高达12亿澳元。这段期间，中国进口的澳洲龙虾，占据整个出口市场的94%。

根据澳大利亚渔民协会统计，塔斯曼尼亚地区一年的龙虾捕捞量达到1000吨。失去中国市场后，该国虽有一定的消耗需求，但不可能实现全面消化。

还记得，中国宣布抵制澳大利亚原木后，莫里森政府发放了一定的补助给该产业，让他们去寻找其他合作市场。但当时，原木产业的工人们却持消极态度，他们认为没有人可以代替中国市场。

我国在不久前，宣布暂停中澳战略经济对话。澳大利亚政府得知后，第一时间出面回应称对中国的决定很是失望，但同时对两国部长级对话持开放态度。

中澳贸易关系之所以破裂，责任方主要是澳洲。这些年，为了博西方一笑，频繁抹黑中国，做出损害中国利益的事情。我国早期碍于合作关系，仅仅是警告劝诫，但没有想到澳洲却得寸进尺，丝毫没有考虑到两国的合作。为此，我国终于决定以强硬态度回应他们，于是便开始抵制澳洲葡萄酒、龙虾、大麦等多款进口产品。

起初，澳大利亚政府并没有意识到事态的严重性，依然和西方一起问责中国，并指责中澳关系发生裂痕，是因为我国的强硬态度。时间越长，澳洲贸易经济备受重创，莫里森政府终于意识到后果，于是开始向我国发出友好讯息，希望恢复合作。

【左晖之后，贝壳如何打开未来价值空间？】作者 | 唐飞编辑 | 沈石 贝尔 #贝壳创始人左晖去世#   $贝壳(BEKE)$   $房天下(SFUN)$   $房多多(DUO)$  5月20日，贝壳发布了今年一季度财报。数据显示，公司一季度营业收入同比增长190.7%，达207亿元。仅从增速来看，这是一份不错的成绩单。然而，同一天贝壳创始人、董事长左晖因病离世的噩耗，让外界对这家公司的担忧增加。公司股价在当天盘前大跌10%。自2001年起创办链家、后再创办贝壳和自如、再到带领贝壳上市，左晖用“真房源”的行动，在一定程度上改变了整个行业。公告显示，左晖持有贝壳38.81%的股份。1.“赚钱”能力提高数据上来看，一季度，贝壳总交易额（GTV）约1.07万亿元，同比增长达224.2%。其中，存量房业务GTV突破6734亿元，同比增长244.2%；新房业务GTV达3434亿元，同比增长194.9%；贝壳新兴及其他业务也取得稳健增长，一季度GTV达527亿元，同比增长197.3%。同时，当季经调整后净利润为15.02亿元，而去年同期为亏损14.78亿元。这个成绩，超出了大部分机构的预期。不过，这其中有去年同期基数偏低的因素。在利润率方面，过去的一个季度里，贝壳的毛利率和净利率趋于稳定，毛利率同比微降0.66个百分点，净利率则同比提高0.29个百分点。营收大涨，净利率稳步提高，这在一定程度上反映出贝壳“赚钱”能力的提高，而这种提高主要得益于管理层在一季度推行的两项策略。一是贝壳在门店内推广“一二手经纪人分岗”策略，既帮助经纪人专注自身业务、培育专业服务能力，同时还促进了客源在不同业务间的高效流通，提升店效和消费者体验。以试点城市杭州为例，分岗3个月后，同一时期分岗门店店效较未分岗门店高11%。二是“新房线上内容建设”的进一步落地。将线下看房验房转移至线上，不仅提高了工作效率和消费者体验，还极大提升了成单率。财报显示，截至2021年3月31日，贝壳“楼盘字典”覆盖房屋数量达2.44亿套。同时，贝壳累计对超1092万套房屋完成VR采集，同比增长197.3%。而贝壳主打的“VR真房源”理念，也十分受资本市场追捧。自去年8月上市后，贝壳股价从20美元，一路涨到去年11月最高点79.4美元，短短4个月翻了近四倍。进入2021年后贝壳股价虽然有所波动回调，但截至最近一个交易日仍报收49.85美元，较发行价翻了一倍有余。贝壳方面预计，二季度的营收将在225亿元至235亿元之间，同比增长约11.7%至16.7%。2.行业新趋势带来利好实际上，中国房屋经纪市场在近几年迎来多重变化，才使得如贝壳找房、阿里易居等一系列线上房产服务提供商得以迅速崛起。这主要体现在以下三个方面。首先，中介在中国住房交易市场中位置稳固。据天风证券的研究报告显示，2020年全国住房交易市场规模23.2万亿元，中介交易规模11.5万亿元，占比近半数。其中，新房交易规模13.9万亿元，中介交易规模3.9万亿元；二手房交易规模7.4万亿元，中介交易规模6.5万亿元。其次，线上营销渠道重要性日益凸显。贝壳研究院在《2020中国房地产互联网营销报告》中披露，2020年前8个月的重点城市购房客群中，来自线上的比例达57%，较2017年增长近15个百分点；消费者线上活跃度显著提升，客户成交前平均需要IM（即时通讯）联系近9位经纪人、IM次数平均达80次；贝壳平台消费者和经纪人共同发起超3200万次VR带看，同比增425倍。最后，线上线下或将加速融合。相比衣、食、行，居住领域具有高总价、低频、流程复杂、信息不透明等特点，客户对交易真实、安全性要求较高，天然需要线下实地考察与经纪品牌背书；叠加贝壳等传统中介亦逐步线上化，线上线下双渠道更具保障，决定纯互联网线上交易模式或难以走远。以上几大趋势对于贝壳来说都是极大的利好。从全国数据来看，贝壳找房2020年的新房GTV（平台交易总额）为1.38万亿元，占据全国新房交易量的8%；二手房GTV为1.94万亿元，占据全国二手房市场约四分之一。3.金融和家装有望成新增长点众所周知，数字化和智能化是当下住房产业的革新方向。总体来看，贝壳未来的收入驱动因素主要包括：二手房领域的数字化改革以及更下沉市场的购房需求，新房领域的线上中介覆盖率提升以及大型房企对资金回流的重视，还有贝壳在房地产金融和家居装修领域的拓展。不同于其他行业，住房交易是一个高度非标准的市场。简言之，市面上没有两套房子是一模一样的，也没有两个人的需求是一模一样的。因此，要在其中实现数字化、智能化，第一步先要做到标准化，然后是数据化，最后才能实现智能化。贝壳自诞生之日起就一直努力推动行业标准化改革。以二手房交易的标准化为例，贝壳把房屋信息标准定义为433个字段，关键流程拆分成了10个以上的环节，并形成合作规则与指标，才算是现实了一套二手房的标准化。标准化之后，贝壳将客户、中介、房屋、交易流程等方面的多维度数据进行分类，同时将超过2亿套房源数据进行匹配，实现居住交易服务的线上化、智能化发展，提升用户体验。而后，贝壳平台对历史房产数据积累、平台上的互动以及促成的交易数据中心进行分析，为平台提供价值和算法模型，帮助平台提供定制化的产品和服务，匹配中介与房源、房客，实现智能化转型。为此贝壳找房专门成立了三维空间重建服务商贝壳如视。形成一套智能化体系后，贝壳的“成交”效率大幅提高，左晖曾在演讲中提到，“原本平均7天甚至更久的成交时间在贝壳找房VR看房中直接节省至1.5天”。甚至，贝壳如视的能力也对外输出，相继与腾讯家居、优居等平台合作，并联合红星美凯龙、索菲亚、小米等近100个品牌推动装修和家居定制化流程。这也为贝壳如视赢得了口碑和效益。但问题随之而来，虽然贝壳成交速度大幅提高，但是国内2020年新房佣金率仅2.4%，二手房佣金率3%，总体来看房产服务仍然是苦活累活。因此，想要更高的增长，需要在低频的房屋租购市场中寻找更大的价值。这个增值领域包括客户购置二手房后普遍会产生金融贷款、家居装修等服务需求，这类需求被统称为房地产新兴业务和服务。从整体房地产新兴业务和服务市场规模来看，2014年为4.5万亿元，预计2024年达18.1万亿元，年均复合增长达14.93%。其中，预计家居装修市场从2014年的1.6万亿元增长至2024年的4.1万亿元，年均复合增长达9.87%。因此，作为综合性平台的贝壳，转化用户的金融需求和家装需求为自身收入，就成为拉高营收的最大潜力增长点。具体到贝壳股票在资本市场的表现，据雅虎财经统计，目前9家机构中有3家给出“强力买入”评级，另有5家给出“持有”评级。同时，11位分析师给出的平均目标价为73.39美元，大幅高出5月20日收盘价49.85美元。此外，高瓴新近增持的11只中概股中也包括贝壳。