#买房# 关于买房的7大错误观点 99%的人都中招了#买房者说#

本人毕业十年+,一直混迹于珠三角地区,毕业后自己买过三次房,卖过一次房,结合自己的经验,对一些常见观点进行驳斥,希望能够给予刚毕业的年轻人一些有用的观点。

1.观点一

当前人均收入2000元,我住的城市房价30000元,一家人不吃不喝三十多年才能买的起一套60平米的房,房价与收入比已经严重背离,不崩盘没有天理。

结论:错误。

具体分析:此观点错误之处在于选择对比的参照物错误,拿全国人均收入对比一线城市的均价。一线城市寸土寸金,房子再多,放在全国来看,都是微不足道的,能够占到全国的5%已经不错。大家都想来一线住,怎么办?

所以正确的算法应该是拿个人收入前5%的人的平均收入对比一线城市的均价,而拿全国人均收入对比全国的均价(所有的二三四线城市都应计入考虑),这样得出的结果才公平。

在中国,个人收入的前5%的人的购买力是相当惊人的,看看中国人在国外扫奢侈品以及前段时间大妈们疯狂扫黄金,就可以得出目前一线城市的房价与收入比并不是像我们想象中的那么夸张。

2.观点二

目前房价这么高,我才不买房呢,我身边的朋友也没有人愿意目前出手买房的,大家一起不买房,看开发商怎么办?

结论:错误。

具体分析:井底之蛙。你不买房,你的圈子不买房,不代表别人不买房,别人的圈子不买房,不同的圈子决定不同的视野,你自己的决定更代表不了全部人的想法。

我有两个群,一个是小学同学的群,一个是大学同学的群,前者里面的人大多在批判社会,抒发怨气,后者里面的女人都在讨论育儿经,购物,旅游,男人都在谈理财,自驾游,体育,这就是差距,如果你认为别人都是SB,那可能是你自己还没有到那个层次,看不懂别人的行为。

3.观点三

房子就是一堆钢筋水泥,拿全家人的全部积蓄买一个这种玩意,不值得。

结论:错误。

具体分析:此观点的错误之处在于没有深入看问题。表面看上去房子确实是一堆钢筋水泥,但它背后隐藏的东西很大,很广,可以说包罗万象。

一套房子,除了可以居住,还代表着户籍,子女的学位,周边医疗资源,生活配套,交通是否便利,治安环境,一家人是否和睦等。别人住小区,你住城中村,别人小孩就近入学,你小孩回老家上学,别人把自己的小窝装修一新,买齐自己喜欢的家私家电,一家人其乐融融,你什么家俱都不敢买,租房将就着,每年合同到期还得跟房东谈租金,谈不拢了还得一家人搬家。以上对比,孰轻孰重。

4.观点四

买房找父母帮忙的都是败家子,有什么好吹的,掏空父母的养老钱,都是不孝。

结论:错误。

具体分析:买房子完全可以找父母帮忙,并且可以达成双赢。只要自己有能力每月供房,首付可以找父母借,我们上一代人缺乏足够的理财渠道,钱存在银行贬值太快,你从父母手中借钱付首付,过几年条件好了,按照银行利率的两倍把利息和本金一起还给父母,这样你父母的存款也增加了,你自己的住房问题也解决了。

中国人讲究一个孝,我一直再问自己怎么样才叫孝,难道天天带着父母吃好的玩好的,给他们买一大堆东西就叫孝顺吗?我觉得不是这样的,真正的孝顺,是能够让老人家打心里高兴,无忧无虑。相信每个老人都不会愿意看到自己的儿子居无定所,四处漂泊,孙子孙女没办法接受好的教育吧?

5.观点五

房价将来下行,多军会很恐慌,肯定会抛售房产,卖不出去就会跳楼。

结论:错误。

具体分析:此观点的错误之处在于太过想当然。多军很多都已经具备了一定的社会阅历,工作经验,发掘到了人生第一桶金,可以说已经度过了买房初期的瓶颈期,目前正走在人生的大道上,他们的财富积累能力,人脉关系是很强的,就算房价下行,他们手中的牌也绝对比空军多。

就我个人为例,我的市中心小户型早就还完了贷款,买房的时候6K,现在周边的房价20K以上,每月租金能收3K,目前老婆和小孩的户口都在那。郊区的大户型目前自住,买的时候8K,目前13K,每月还贷4K,我和我老婆每月的住房公积金就够还房贷。

我算来算去,就算目前的房价被所谓的腰斩,对我家的现金流也不会产生任何影响,我真的不知道空军口里所谓的跳楼之说来自何处?

对我来说,最应该关注的是如何干好工作,获得更好的职业发展机会。如果房价下行,我会考虑回老家买别墅,如果继续上行,就考虑换车。小孩小学毕业之前,我根本没考虑卖房。

6.观点六

如果女人结婚管我要房子,我就让她滚,什么拜金玩意。

结论:错误。

具体分析:持这种观点的人很多都是新仔,可以说不了解女人,没当过丈夫,更没体会过当父亲的感觉。我伺候过我老婆,知道怀胎十月坐月子的痛苦,女人天生缺乏安全感,要求有个稳定的家真的不为过,动物世界里面,雄鸟跟雌鸟交配前不也得先搭个窝筑个巢不是。女人天生就是母亲,没有自己跟着受苦还让自己孩子也跟着受苦的道理。

7.观点七

房价已经这么高了,庙堂绝对不会不管的,一定会出台政策,打压房价。

结论:错误。

具体分析:此观点错误之处在于用羊的思想去考虑牧羊人。羊希望日子越来越好,吃得好,睡得好,少剪毛,少挤奶,不被送到屠宰场。牧羊人的想法是,在一定面积的草原上维持合理数量的羊,在不影响羊群正常发展的前提下,剪更多的羊毛,挤更多的羊奶,卖更多的羊肉。

这里再多提一点,庙堂十七大提出要增加居民的财产性收入,十七大到十八大之间的历次调控,都只是反复在说抑制房价过快增长,从来没有提过要降房价,十八大期间,住建部长为了避免大家的误读,还专门澄清了要降房价的传闻,此等清晰的信号,就差没说房价还会继续上涨了。

以上基本涵盖了一些常见观点,虽然表述上可能略有不同,但意思都是大同小异,此文不指望点醒空军,只希望带来一些不同的观点给刚进入社会的年轻人,希望你们能够自己判断并加以选择,以便树立健康的人生观,价值观。

最后,用里的一句话做结束,希望我们每个人在困惑之时都能够做到,博学之,审问之,慎思之,明辨之,笃行之。#郑州身边事#

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中华民族传统美德,倡导“格物、致知、诚意、正心、修身、齐家、治国、平天下”的实现人生理想的步骤和模式。

这种为人处世的基本道德观念,是人类进行物质生产活动和自身生存发展的基本要求,也是人们共同生活的起码的行为准则。 ​

人生有、以危害祖国为耻,以服务人民为荣、以背离人民为耻,以崇尚科学为荣、以愚昧无知为耻,以辛勤劳动为荣、以好逸恶劳为耻,以团结互助为荣。
两种境界:一种痛而不言,一种笑而不语。
每一种创伤都是一种成熟,它使人思索,使人坚强

善不可不弘,恶不可不去。 善心人人有,快乐你我他。 善念养善心,善心生善念。 德不积不厚,善不行不成。 人往高处走,善在心中留。 至宝不常现,至善不常有。 行莫于恭敬,善莫于用心。 由善入恶易,由恶入善难。
早安 全世界。

半导体,新能源汽车,证券,基建工程,白酒,光伏,生物医药,元宇宙明日走势预判!

1、半导体:行业今日有止跌迹象,明日延续反弹概率较大!但是,仓位重的可以在反弹时适当降低仓位,行业这个位置需要震荡筑底。从周线级别上看,还在调整周期内。

2、新能源车:行业今日有止跌迹象,但是日线级别上还是龙头排列中,有向下发散趋势。周线上,也在顶背离回调周期内。投资者可以在反弹过程中逐步减仓,等行业真正企稳再做打算。毕竟主力资金近期也在不断流出。

3、证券:行业今日未见明显止跌,但是行业的估值较低,位置也不高,所以中长线持有没有问题。从15分钟看,明天探底回升反弹的概率较大。

4、基建工程:行业今日放量大涨,收光头大阳线,理论上明日还有上冲动能。包括水泥等行业都是一样。个人观点,行业主要是估值较低,位置也不高,所以中长期可以继续持有,但不建议盲目追涨!可以等回调时低吸!

5、白酒:行业从日线级别看,下跌动能未见明显减弱,多周期均线也是向下发散。但是,分时上均有底背离形态,明日看反弹。

6、光伏:和新能源车走势差不多,明日看反弹,但是仓位重的可以逢反弹逐步降低仓位,等行业真正企稳再做打算!

7、生物医药:这个位置不适合在盲目止损,行业尽管未见明显止跌,但是向下的空间也不会大,毕竟回调幅度足够大了,很多个股的回调有点不理性。预计行业今年会有修复,投资者多点耐心。当然没有进场的投资者,建议再等等!

8、元宇宙:行业今日出现回调,昨天提示高点分批减仓也是正确的。行业趋势上没有问题,但是30分钟、60分钟也有顶背离形态。个人观点,行业未来两天如果有反弹,建议分批减仓。

以上是个人观点,不作为投资依据。点赞是对我最大的支持!大家有不同的意见,可以在下面留言!

A股:锂矿迎来历史机遇!未来3年有望翻倍的6大锂矿龙头(名单)

近段时间,锂矿板块的表现令人刮目相看,其中,锂盐以势如破竹之势,碳酸锂价格突破30万历史关口,供需矛盾加剧将支撑锂价长期高位运行

在这背后,主要得益于下游需求的井喷,导致锂盐供给不足,而锂作为上游资源,产能增长受到矿产资源开发周期的制约。

而由于2021年全球锂矿大部分新产能都是在年底开工,因此最快也要在2022年底投产,这样一来,整个锂矿市场在未来两到三年都将出来供需紧张的局面,并带动景气度的进一步提升。

公司方面,

$东华科技 sz002140$ 的碳酸锂新型反应设备应用于后段“沉锂”工序,并可适用于多种盐湖提锂技术,公司曾承担格尔木藏格锂业2万吨/年碳酸锂项目的设计建设,中标扎布耶盐湖绿色综合开发利用万吨电池级碳酸锂项目的设计建设;

$融捷股份 sz002192$ 子公司融达锂业持有康定甲基卡锂辉石矿134号脉采矿权证,矿山储量2899万吨,子公司长和华锂主营电池级碳酸锂、氢氧化锂等锂盐产品的研发、生产;

$永兴材料 sz002756$ 拥有1万吨/年电池级碳酸锂项目和120万吨/年锂矿石高效选矿与综合利用项目,旗下的花桥矿业拥有化山瓷石矿矿权,查明控制的经济资源量矿石量4507万吨。

国内六大锂矿龙头,将迎来新一波强势增长。

第六名、$中矿资源 sz002738$

总市值:215.88亿

市盈率(动态):53.56倍

主营业务:稀有轻金属原料锂盐、铯盐及铷盐产品的研发、生产和销售.

公司亮点:

近三年营收年增幅达40%,最新季度净利同比大增406%,成长能力强。

相关机构预计,未来3年净利年增幅达100%,PEG为0.24,价值被低估。

近1年内,公司股价涨幅超过97%的股票,走势很强。

第五名、$西藏珠峰 sh600338$

总市值:329.39亿

市盈率(动态):39.91倍

主营业务:有色金属矿山采掘和选矿,锂盐湖资源的开发。

公司亮点:

西藏珠峰是中国铅锌行业龙头,拥有铅锌资源1亿多吨,拥有阿根廷盐湖锂储量200万吨。

公司最新季度净利同比大增527%,利润成长性强。

近5年净资产收益率以及投入资本回报率分别为38%及32%,盈利能力很强。

相关机构预测,公司未来3年净利年增幅达247%,PEG为0.11,价值被低估。

第四名、$盛新锂能 sz002240$

总市值:481.39亿

市盈率(动态):67.06倍

主营业务:从事新能源材料业务,主要是锂矿采选、基础锂盐的生产与销售以及少量林木业务。

公司亮点:

盛新锂能已有锂矿产能年4万吨,并与宁德时代等行业巨头达成合作关系。

近3个月,9家机构给出评级:距目标价上涨空间达40%。

相关机构预测,公司未来3年净利润年增幅达296%,PEG为0.13,价值被低估。

第三名、$天齐锂业 sz002466$

总市值:1518.75亿

市盈率(动态):215.00倍

主营业务:锂精矿及锂化工产品的生产、加工和销售。

公司亮点:

天齐锂业是全球领先的锂行业龙头企业,同时拥有全球最大的矿山锂矿和盐湖锂矿,锂精矿年产能高达135万吨。

公司最新季度净利同比大增209%,利润成长性强。

同时公司内公募基金持股比例为12.63%,很受机构青睐。

第二名、$盐湖股份 sz000792$

总市值:1810.23亿

市盈率(动态):36.54倍

主营业务:钾肥和锂盐的开发、生产和销售

公司亮点:

盐湖股份是钾肥行业龙头企业,同时拥有世界最大的盐湖之一察尔汗盐湖,卤水提锂技术全球领先。

公司最新季度净利同比增长118%,利润成长性较强。

近3个月,有8家机构给出评级:距目标价上涨空间达到44.35%。

第一名、$赣锋锂业 sz002460$

总市值:1984.73亿

市盈率(动态):60.20倍

主营业务:各种深加工锂产品的研究、开发、生产与销售

公司亮点:

赣锋锂业是全球领先的锂化合物及金属锂生产商,不仅产品几乎覆盖了锂金属的全品类,还通过垂直整合的业务模式全面打通了整个锂电产业链,深度打入特斯拉、大众等世界顶级车企供应链

公司最新季度净利同比大增507%,利润成长性强。

公司近5年净资产收益率以及投入资本回报率分别为21%、15%,盈利能力很强。

近三个月有12家机构给出评级:距目标价上涨空间高达85.32%。

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