旧金山成全美唯一房租低于疫情前的大城市！
据旧金山纪事报6月16日报道根据新数据显示，在疫情初期空置率飙升，导致租金大幅下降后，旧金山的公寓租赁市场一直是美国反弹最慢的。
事实上，根据房地产信息网站apartment List的数据，旧金山是美国唯一一个租金低于疫情前的大城市。
南湾紧随其后，圣何塞都市区自疫情开始以来租金增长排名倒数第二。
Apartment List的高级研究助理罗布·沃诺克（Rob Warnock）说：“这些数据说明了湾区的经济和租赁市场与美国其他大城市相比有多么不同，尤其是阳光地带的人口中心，这些城市在疫情期间见证了租客的涌入，导致空置率大幅下降，租金在两年内飙升。”
“旧金山是美国最后一个租金低于2020年3月水平的主要都市地区，”他说“旧金山经历了一段独特的困难时期，难以将经济活动拉回一些公寓最密集的社区。”
沃诺克指出旧金山地区是美国远程工作最集中的地区之一，疫情导致清空办公室后，公共和私营部门的许多雇主都不愿要求员工返回。
因此，与其他大城市相比，租客的回迁速度较慢。
沃诺克在一封电子邮件中说：“空置率和租金的走势通常是相反的，所以旧金山在2020年空置率飙升时，房价会迅速下跌。”
但沃诺克表示湾区的市场反弹比其他地区“明显更慢”。
根据Apartment List的数据，旧金山大都会地区的空置率从2020年3月的5.3%飙升至2020年10月的9%。
与此同时，一居室租金中值从2020年3月的1966美元下降到2020年12月的1662美元，下降了15%。
到2021年旧金山都市区的空置率逐渐回升，降至目前的5%。
但租金的回升速度较慢——上个月一居室公寓的租金中值为1916美元，仍比疫情开始时低3%左右。
沃诺克补充说由于公寓需求相对减少继续造成空置率的大幅下降，旧金山地区的租金涨幅应该也会相对温和。
他说：“整个夏天租金都将继续上涨，我预计未来几个月租金将达到2020年的水平，但如果没有大量新需求涌入，预计将继续落后于其他大城市。”
疫情初期，圣何塞都市区的空置率也有所上升，从2020年3月的5.6%上升到2020年10月的9.5%。
一居室公寓的租金从2020年3月的2174美元下降了18%，至2020年12月的1790美元。
但与旧金山相比，圣何塞地区的复苏速度更快：2022年5月空置率降至4.33%，一居室租金平均为2186美元。
类似的模式也出现在全美其他一些主要都市，尤其是沿海地区，包括西雅图、华盛顿特区和纽约。
最近，一些在疫情早期表现缓慢的大城市的租金也开始飙升——尤其是圣何塞。
根据Apartment List的最新月度全美租金报告，在过去6个月里，圣何塞的租金上涨了7%，是全美增长幅度最大的。
新奥尔良、路易斯维尔、盐湖城和达拉斯是过去6个月房价涨幅前十的其他城市，涨幅均在6%或以上。
沃诺克表示以前负担得起的市场的租金飙升和新开工可能是推动近期趋势变化的因素之一。
他说：“在需求方面，这可能意味着有新的租客向外迁移，他们无法承受疫情期间租金的增长。而在供应方面，这可能意味着，在建筑业中断之后，新公寓正在上线。”
在分析中，Apartment List查阅了其网站上的100个最大都会区房源数据。
租金中位数是根据特定市场和月份签订的新租约计算的。
每个地点的空置指数包括已在公寓列表平台上列出至少6个月的房产，并根据该地点内每个房产的每日平均空置率计算，再以每个房产的单元数加权。
据旧金山纪事报6月16日报道根据新数据显示，在疫情初期空置率飙升，导致租金大幅下降后，旧金山的公寓租赁市场一直是美国反弹最慢的。
事实上，根据房地产信息网站apartment List的数据，旧金山是美国唯一一个租金低于疫情前的大城市。
南湾紧随其后，圣何塞都市区自疫情开始以来租金增长排名倒数第二。
Apartment List的高级研究助理罗布·沃诺克（Rob Warnock）说：“这些数据说明了湾区的经济和租赁市场与美国其他大城市相比有多么不同，尤其是阳光地带的人口中心，这些城市在疫情期间见证了租客的涌入，导致空置率大幅下降，租金在两年内飙升。”
“旧金山是美国最后一个租金低于2020年3月水平的主要都市地区，”他说“旧金山经历了一段独特的困难时期，难以将经济活动拉回一些公寓最密集的社区。”
沃诺克指出旧金山地区是美国远程工作最集中的地区之一，疫情导致清空办公室后，公共和私营部门的许多雇主都不愿要求员工返回。
因此，与其他大城市相比，租客的回迁速度较慢。
沃诺克在一封电子邮件中说：“空置率和租金的走势通常是相反的，所以旧金山在2020年空置率飙升时，房价会迅速下跌。”
但沃诺克表示湾区的市场反弹比其他地区“明显更慢”。
根据Apartment List的数据，旧金山大都会地区的空置率从2020年3月的5.3%飙升至2020年10月的9%。
与此同时，一居室租金中值从2020年3月的1966美元下降到2020年12月的1662美元，下降了15%。
到2021年旧金山都市区的空置率逐渐回升，降至目前的5%。
但租金的回升速度较慢——上个月一居室公寓的租金中值为1916美元，仍比疫情开始时低3%左右。
沃诺克补充说由于公寓需求相对减少继续造成空置率的大幅下降，旧金山地区的租金涨幅应该也会相对温和。
他说：“整个夏天租金都将继续上涨，我预计未来几个月租金将达到2020年的水平，但如果没有大量新需求涌入，预计将继续落后于其他大城市。”
疫情初期，圣何塞都市区的空置率也有所上升，从2020年3月的5.6%上升到2020年10月的9.5%。
一居室公寓的租金从2020年3月的2174美元下降了18%，至2020年12月的1790美元。
但与旧金山相比，圣何塞地区的复苏速度更快：2022年5月空置率降至4.33%，一居室租金平均为2186美元。
类似的模式也出现在全美其他一些主要都市，尤其是沿海地区，包括西雅图、华盛顿特区和纽约。
最近，一些在疫情早期表现缓慢的大城市的租金也开始飙升——尤其是圣何塞。
根据Apartment List的最新月度全美租金报告，在过去6个月里，圣何塞的租金上涨了7%，是全美增长幅度最大的。
新奥尔良、路易斯维尔、盐湖城和达拉斯是过去6个月房价涨幅前十的其他城市，涨幅均在6%或以上。
沃诺克表示以前负担得起的市场的租金飙升和新开工可能是推动近期趋势变化的因素之一。
他说：“在需求方面，这可能意味着有新的租客向外迁移，他们无法承受疫情期间租金的增长。而在供应方面，这可能意味着，在建筑业中断之后，新公寓正在上线。”
在分析中，Apartment List查阅了其网站上的100个最大都会区房源数据。
租金中位数是根据特定市场和月份签订的新租约计算的。
每个地点的空置指数包括已在公寓列表平台上列出至少6个月的房产，并根据该地点内每个房产的每日平均空置率计算，再以每个房产的单元数加权。
什么是内切去眼袋， 内切眼袋风险副作用有
内切去眼袋手术，也叫做内吸去眼袋术、内路法祛眼袋术、经结膜路径法去眼袋术，就是从眼睛的结膜入路，切口8-12毫米长，将眶内脂肪部分切除即可，医院宣传无痕，实际上 疤痕是一个头疼的问题，术后需要及时的口服研一精科素帮助术后更快的恢复，预防疤痕的增生。
内切去眼袋适合什么人做
内切去眼袋虽好，但是不适用于每个患者，如果你想做内切去眼袋，首先还是需要找到医生根据您自身的情况，进行手术风险评估，并给于手术方案，看能否做此类手术。
内切去眼袋适合单纯眶脂肪移位膨出，或过多而无皮肤松弛的年轻求美者；伴有皮肤轻度松弛，但皮肤弹性良好，不想留瘢痕或不愿行外切法的轻度眼袋患者。内切去眼袋是局麻，内切去眼袋手术过程中，需要与医生正常交流，配合医生操作，以达到理想的手术效果，局麻就可以达到镇痛效果。
内切眼袋风险
眼袋手术属于风险比较小的手术，但如果手术医生缺乏经验仍然可能导致并发症，因此不可认为去眼袋手术简单而太随意。眼部结构较为精细复杂，故皮下剥离法眼袋去除术也具有一定的技术难度，当然，术后也可能出现一定的风险，其具体副作用如下：
1、感染：一旦发生感染，应及时就医。
2、眼袋存留：切口小，组织暴露不充分，可能使脂肪去除不均匀。必要时可行第二次手术，再次去除眶脂。
3、皮下组织瘀血、肿胀。此症常见，一般无需特殊处理，1周左右可自行吸收。
4、眼睑外翻：是皮肤切除过多造成的，轻微的睑外翻常在术后2-3个月后逐渐恢复；但对于极个别严重的外翻，同时伴有慢性结膜炎，修复十分困难，可能留下疤痕。
5、下睑凹陷：切除眶膈脂肪过多可引起下睑凹陷，术后应随时与医生联系。
6、睫毛脱落：手术切口过于靠近毛根部可损伤睫毛毛囊造成术后睫毛脱落，严重者可与医生及时沟通，通过文眼线予以弥补。
俗话说得好，三分做，七分养，去眼袋虽然存在风险，但我们需要通过医师专业的操作和术后的护理工作来帮助恢复，但是部分小仙女总是不重视术后营养的供给，导致产生并发症，身体就像大树，没有足够的营养，未来也难以枝繁叶茂。
理想的组织修复，是组织缺损完全由原来性质的细胞来修复，恢复原有的结构和功能。然而，人体各种组织细胞固有的增生能力有所不同。当受到创伤后伤口和组织裂隙先为血凝块所充填，继而发生炎症时及时口服研一精科素，帮助术后更快恢复，预防疤痕以及增生，并且这个是有FDA认证指定的术后营养， https://t.cn/A6ahNgkj
内切去眼袋手术，也叫做内吸去眼袋术、内路法祛眼袋术、经结膜路径法去眼袋术，就是从眼睛的结膜入路，切口8-12毫米长，将眶内脂肪部分切除即可，医院宣传无痕，实际上 疤痕是一个头疼的问题，术后需要及时的口服研一精科素帮助术后更快的恢复，预防疤痕的增生。
内切去眼袋适合什么人做
内切去眼袋虽好，但是不适用于每个患者，如果你想做内切去眼袋，首先还是需要找到医生根据您自身的情况，进行手术风险评估，并给于手术方案，看能否做此类手术。
内切去眼袋适合单纯眶脂肪移位膨出，或过多而无皮肤松弛的年轻求美者；伴有皮肤轻度松弛，但皮肤弹性良好，不想留瘢痕或不愿行外切法的轻度眼袋患者。内切去眼袋是局麻，内切去眼袋手术过程中，需要与医生正常交流，配合医生操作，以达到理想的手术效果，局麻就可以达到镇痛效果。
内切眼袋风险
眼袋手术属于风险比较小的手术，但如果手术医生缺乏经验仍然可能导致并发症，因此不可认为去眼袋手术简单而太随意。眼部结构较为精细复杂，故皮下剥离法眼袋去除术也具有一定的技术难度，当然，术后也可能出现一定的风险，其具体副作用如下：
1、感染：一旦发生感染，应及时就医。
2、眼袋存留：切口小，组织暴露不充分，可能使脂肪去除不均匀。必要时可行第二次手术，再次去除眶脂。
3、皮下组织瘀血、肿胀。此症常见，一般无需特殊处理，1周左右可自行吸收。
4、眼睑外翻：是皮肤切除过多造成的，轻微的睑外翻常在术后2-3个月后逐渐恢复；但对于极个别严重的外翻，同时伴有慢性结膜炎，修复十分困难，可能留下疤痕。
5、下睑凹陷：切除眶膈脂肪过多可引起下睑凹陷，术后应随时与医生联系。
6、睫毛脱落：手术切口过于靠近毛根部可损伤睫毛毛囊造成术后睫毛脱落，严重者可与医生及时沟通，通过文眼线予以弥补。
俗话说得好，三分做，七分养，去眼袋虽然存在风险，但我们需要通过医师专业的操作和术后的护理工作来帮助恢复，但是部分小仙女总是不重视术后营养的供给，导致产生并发症，身体就像大树，没有足够的营养，未来也难以枝繁叶茂。
理想的组织修复，是组织缺损完全由原来性质的细胞来修复，恢复原有的结构和功能。然而，人体各种组织细胞固有的增生能力有所不同。当受到创伤后伤口和组织裂隙先为血凝块所充填，继而发生炎症时及时口服研一精科素，帮助术后更快恢复，预防疤痕以及增生，并且这个是有FDA认证指定的术后营养， https://t.cn/A6ahNgkj
#范丞丞[超话]#人生进度条：■■□□□□□□□□ 22%
正在循环播放 《生日快乐》
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岁岁常欢愉，年年皆胜意.希望你在这浪漫的22岁里熠熠生辉，热烈而自由的活着.愿你崭新的时光通透温热，生日快乐 我会在每个有意义的时辰，远隔山海，与你共存，生日快乐。https://t.cn/A6cVYlSy#范丞丞22爱下去#&t=3
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