解码金科西部:13年布局14城50盘,连续三年规模翻番!

金科内江
最近,朋友圈突然被一个神奇的数字刷屏——13。

为什么古代皇帝的腰带有13枚玉?为什么打麻将起手是13张牌?为什么说根号13是孤独的?

△朋友圈悬念海报

13,对于大多数人来说,只是一个简单的数字,但这样一个简单的数字背后也藏着无数的秘密。对于金科西部区域来说,13,代表着3省14城50多个项目的深耕和付出,代表着30万业主的期冀。

13年间,金科西部区域用优质的产品和温暖的服务奉献给每一位金科业主,而业主的认可和信任也构成了金科最坚实的后盾。作为发展13周年的重要回馈,金科西部区域今年又推出了“30万业主感恩季”活动,将为30万新老业主及准业主们,馈赠丰厚的金秋大礼。

△金科三十万业主感恩季活动主题海报

01
地产业“马太效应”加强
产品和服务就是金科的金字招牌
成绩单:金科2018年年报显示,年内,其销售面积1342万平方米,同比增长59%,签约销售金额1188亿元,同比上涨81%。这分别是全国同期平均值的45.5倍和6.6倍。

△金科2018年销售数据

据国家统计局数据,2018年全国商品房销售面积同比增长1.3%,销售金额同比上涨12.2%。而2017年,这两个数字分别是7.7%和13.7%。整体增长放缓之下,竞争力强的公司依然在以倍数于行业平均的速度高增长。

在《福布斯》2019年度全球企业榜单中,金科再次入选,排名较2018年大幅提升590名。同时,金科还闯入全国房企TOP17,金科用两年时间跃进了9位。作为从西部走出的新晋千亿级房企,金科集团核心区域——西部公司连续三年实现规模翻倍的高速增长。

成立于1998年的金科,一直坚持在产品和服务上着力,这成为金科的金字招牌。

凭借在洋房上技术积累,早期金科就收获了“花园洋房之父”的美称,至今也是众多房企无法逾越的高山。而在服务上,早在2008年金科便在全国率先倡导“中国邻里文化”的居住主张,成为金科的另一张王牌。

02
13年布局14城50盘
金科产品成为区域崛起中的标杆
成绩单:2007年,金科启动全国化战略,成都成为其走出重庆的首站,至今13年间,金科在全国已进驻130多个城市。

△金科西部区域战略地图

从2007年的金科一城,到金科中心、金科·星耀天都、金科·双楠站、金科·博翠天宸……13年间,金科西部区域已在成都布局15个代表作品。并将触角拓展至3省14城,在川、渝、西共布局了50多个项目。

特别是在2017年以后,金科深化在中西部区域的布局。无论是销售规模、入驻城市数量、项目落地数量、业主基数,金科西部区域实现了连续三年倍增式增长。据了解,2017-2019年,仅在四川,金科西部区域就连续在南充、泸州、广安、雅安、宜宾、资阳等市斩获了20多个项目。

在此期间,金科的产品系也完成了迭代升级。从10年前的廊桥系、王府系、天湖系,到现在的琼华系、博翠系、集美系,金科对于产品的考究和研发也处处体现出匠心。

作为金科落地成都的Top级产品,金科·博翠府2018年凭借“一街、三院、九庭” 的西蜀景观概念及中式与现代全面结合的新亚洲建筑风格,荣获《2018中国10大超级豪宅——中国顶级豪宅建筑设计大奖》,成为成都豪宅的代表者。

△金科·博翠府效果图

而凭借独到的战略眼光和魄力,金科的产品也每每能引领城市版块的崛起。从2007年布局成都城北,先后打造金科1城,金科中心,星耀天都,驷马桥板块因此改变;到2012年进驻内江,金科中央公园城在内江城南新区乐贤半岛崛起,如今已成为城南人居标杆;2014年重仓西安的金科世界城,成为首批入驻西咸新区的一线房企,连续两年成为片区销冠;2015年金科挺进遂宁,在仁里板块打造的金科美湖湾,成为遂宁最典型的高端社区,“住一辈子的美湖湾”在遂宁家喻户晓……金科毋庸置疑的产品实力,往往成为城市版块崛起中的标杆。

03
一年2000多场业主活动
业主好评度连续两年超95%
成绩单:2018年,金科西部14城举办的各类业主活动超过2000场次。参与业主超过10万人,业主满意度调查中,金科连续两年业主好评度达到95%,超过行业平均水平25个百分点。

早在2008年金科便在全国率先倡导“中国邻里文化”的居住主张。2016年,金科集团首次提出“五大美好主张”,开启了由传统地产开发商到美好生活服务商的转型。

△金科五大美好生活主张

从李云迪钢琴音乐会成都站,到2018年成都简单生活音乐节,到今年费玉清告别演唱会成都站。成都的金科业主每年都能享受到独特的专属福利。据数据统计,仅2018年一年,金科西部14城举办的各类业主活动就超过2000场次。

△简单生活音乐节活动现场实拍图

△费玉清演唱会现场实拍图

今年,金科西部区域又提出了全国房地产产业都“独一无二”的年度主题——金科服务节。推出金科万人系列活动、家政服务、洗车服务、生日宴服务、健康服务等,用实际的行动和真诚的服务切切实实地实践金科人对业主始终如一的承诺,截止今年9月,五大定制服务已惠及业主超过5万人次。

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△金科西部区域5大业主定制服务活动实拍图

在地产圈,“金科式服务”早已成为一个响当当的品牌。

在全国近150万户业主的满意度调查中,金科连续两年业主好评度达到95%,整个地产界的平均成绩大概是在70%左右。最令人意想不到的是,入住金科家的时间越久,对金科服务的好评率越高。项目交付5年以上业主满意度超过项目交付1年内的业主满意度。

04
十三年深耕与回首
金科西部百万丰收大礼回馈30万业主

从2007年的第一位业主,到如今的30万业主,金科西部区域用13年的付出与深耕,将优质的产品和温暖的服务奉献给每一位金科的家人,同时也收获了30万业主的认可与信任。

在这个丰收的金秋时节,金科西部区域推出了“金科西部13周年 30万业主感恩季”活动。且作为活动的先导和预告,为30万新老业主及准业主们,准备了以“五谷丰登”为寓意的百万丰收大礼,带着对其过去13年的发展和业绩的自我总结,为新老业主献上殷切美好的祝福和真诚感恩的心。

精彩还远不止于此。一场场精彩纷呈的暖心感恩活动,也将在金科西部区域3省14城的每个社区中温馨上演,10月到12月,更是有源源不断的惊喜为30万新老业主量身定做,精彩呈上。

13年,是对一个时代的总结,也是对未来的启幕。对于金科西部区域来说,13年不是里程碑,而是前行路上一个小小的驿站;30万业主不是成就,更是肩上的责任和前行的动力。金科西部区域将始终怀抱着对产品打造的敬畏之心,和对业主的感恩之心,继续美好前行。

△金科三十万业主感恩季活动主题海报

免责声明:本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考,文中配图部分来源于网络,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。经政府批准的详细规划以销售现场公示为准,敬请查看。本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

智能制造产值将超4.5万亿 制造业升级哪些环节有机会

2019-10-11 11:12:33 来源: 第一财经 作者: 赵慧芳

制造业智能化升级需求是工业智能发展的根本驱动,全球各主要发达国家已把工业智能化的发展放置于战略地位。我国制造业的转型起步虽晚,但有着工业门类齐全、市场潜力巨大等特点,尤其是随着我国制造业由数字化迈向网络化发展,新的增长空间正在形成。

目前,我国已拥有41个工业大类、207个工业中类、666个工业小类,行业比较齐全、具有一定技术水平的现代工业体系已经形成。在制造业升级过程中,面对数字化、网络化、智能化的不同阶段,传统制造业又蕴藏哪些发展机遇?

智能制造产值规模将超4.5万亿元

随着人工智能(AI)技术的发展和5G商用步伐提速,我国制造业在转型升级中也进一步加快与信息融合。

传统制造企业的升级转型,不仅包括基本的数字化(计算机管控)以及后续的网络化(万物互联过程),最终的智能化(AI等新技术)才是目的。

截至2018年底,我国数字经济规模达到了31万亿元,占国内生产总值的比重达到1/3。截至2018年9月,企业数字化研发设计工具普及率和关键工序数控化率分别达到67.8%和48.5%,制造业数字化、网络化、智能化水平持续提升。

另一方面,面对人口结构变化和产业体系调整,我国制造业也在加快向智能化阶段迈进。

从顶层设计来看,有《智能制造装备产业“十二五”发展规划》、《智能制造发展规划(2016- 2020)》等规划。在具体政策上,《智能制造发展规划(2016-2020)》、《工业互联网发展行动计划》、《国务院关于深化“互联网+先进制造业”发展工业互联网的指导意见》、《关于促进人工智能和实体经济深度融合的指导意见》等指引也陆续发布。

按照国家信息中心副主任马忠玉此前的说法,2020年,中国智能制造产值有望超过3万亿元人民币,年均复合增长率约20%。前瞻产业研究院分析,到2024年,我国智能制造业产值规模将超过4.5万亿元。

我国的制造企业,大多数仍处于初期的数字化阶段。

赛迪(上海)先进制造业研究院常务副院长陶传亮说,企业的数字化转型,不仅局限于制造环节,还包括整个企业管理等前后的全周期,因此数字化的道路并未全面铺开。

根据世界银行数据,2010年我国制造业增加值超过美国成为第一制造业大国,但从人均工业增加值来看,离制造强国仍有距离。

差距中潜藏着发展机遇。不管是新一轮制造业企业设备的更换,还是网络化、智能化催生出的工业互联网、安全防控,都会衍生出新的机会。

工信部赛迪顾问股份有限公司总裁孙会峰告诉第一财经,目前新兴技术的发展情景是在三五年前没有的,以移动通信技术为例,5G到来就会出现代际更迭,在这个换道的过程中会有新的需求。“比如机场可以做到无人安检等,这一波改造的相关设备会迎来一个风口。”

我国大多数制造企业转型升级还处在需要进行系统改造的阶段。

“我国目前工业还是2.0或者3.0阶段,但是4.0才是我们的目标,其中就有很多机遇。”国务院发展研究中心产业经济研究部研究室主任魏际刚告诉记者,这之间存在的发展机遇不仅有产品质量提升的机遇,还有整个生产体系、基础体系、制造业绿色化改造、制造业国际化等方面的机遇。

工信部的一组最新数据反映了工业化和信息化的融合速度。

在“互联网+制造业”方面,协同研发制造在汽车、航空、航天等高端制造领域日益兴起, 个性化定制在服装、家具等行业加快推广。截至2018年6月,开展网络化协同、服务型制造、个性化定制的企业比例分别达33.7%、24.7%、7.6%。

工业互联网已经广泛应用于石油、石化、钢铁、家电、服装、机械、能源等行业,国内具有一定行业和区域影响力的工业互联网平台总数超过了50家,重点平台平均连接的设备数量达到了59万台。

可以发现,从行业上来看,一些产品附加值高的产业,融合速度更为明显。不过,由于我国工业门类众多,除了数字化、网络化程度较高的产业,也存在仍处于劳动密集型产业的服装、纺织等。

陶传亮举例说,汽车等高附加值产品、自动化高的产业,基本已经完成了数字化到智能化的转型,这之中的市场空间就相对较少。

“汽车行业推动智能升级的意愿高,企业本身也有资金和实力去做。不过,由于汽车业推进智能制造已进行了数年,因此在转型升级过程中市场趋于饱和,存在的空间相对于别的行业更为窄小。”陶传亮分析,核电等行业,产品附加值也比较高,这里仍有一定的空间。

但他表示,劳动密集型的制造业可能走向智能化的意识会稍弱一些。“因为这些企业有一个(劳动力)替代的过程,而且密集型制造业中小企业居多,他们可能更多还是关注企业的生存。”

安控领域机遇大

在涉及国民经济命脉的行业,随着网络化、智能化水平的提高,一旦有安全漏洞或是被篡改指令,就会危及生产制造和国民生活。

国家互联网应急中心此前发布的《2019 年上半年我国互联网网络安全态势》显示,在工业互联网安全方面,累计监测发现我国境内暴露的联网工业设备数量共计6814个。

中国信通院副院长余晓晖就曾告诉记者,随着新一代通信技术的发展和融合,安全上来说最有挑战性的是工业互联网这个体系本身,因为工业互联网体系的开放性以及面对深度互联集成整合风险比较大,尤其是一些中小企业可能没有能力去同步做安全的规划和部署。

工业互联网涉及设备安全、工控系统、网络安全、数据安全、应用安全,平台安全等各类要素,这些要素未来可能会变得越来越多,所以需要新的体系设计和技术手段。

在此背景下,增长空间便应运而生。

今年工博会上,工业互联网、安全控制等领域的企业热度依旧。

一家聚焦车联网和煤化安控的企业的负责人告诉记者,虽然是第一次参加工博会,但是场馆内随处可见的潜在客户,在他眼里几乎都有一个特点——这些企业的工业控制系统几乎是透明的,甚至不堪一击。

制造业升级,哪些环节有机会(图二)

【中国稳健前行】“两个毫不动摇”为经济奇迹奠定制度基础

内容摘要:
正是在坚持“两个毫不动摇”的过程中,中国创造了世所罕见的经济发展奇迹。实践证明,毫不动摇巩固和发展公有制经济,毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展,将二者有机统一起来,推动各种所有制经济健康发展,这是坚持完善我国基本经济制度的根本要求。坚持公有制为主体,促进非公有制经济发展,必须统一于社会主义现代化建设的实践进程,既不能把这两者对立起来,也不能偏废任何一方。我们必须一如既往地坚持和完善中国特色社会主义基本经济制度,更好坚持“两个毫不动摇”,推进中国经济行稳致远。

“两个毫不动摇”即“毫不动摇巩固和发展公有制经济”“毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展”,是中国共产党对多年来坚持和发展基本经济制度成功经验的高度概括。正是在坚持“两个毫不动摇”的过程中,我们创造了世所罕见的经济发展奇迹。

一、 坚持完善基本经济制度的根本要求

生产资料所有制是社会经济制度的基础,是决定社会性质和发展方向的根本因素。新中国成立后,我国建立了以生产资料公有制为基础的社会主义经济制度,成功实现了中国历史上最深刻最伟大的社会变革,为生产力的发展开辟了广阔道路。改革开放以来,我国确立了公有制为主体、多种所有制经济共同发展的社会主义初级阶段的基本经济制度,为经济持续快速发展提供了坚实的制度基础,这是中国共产党确立的一项大政方针,是中国特色社会主义制度的重要组成部分,也是完善社会主义市场经济体制的必然要求。

实践证明,坚持和发展中国特色社会主义,推动我国经济持续健康发展,必须不断坚持完善我国的基本经济制度,毫不动摇巩固和发展公有制经济,毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展,将二者有机统一起来,这是坚持完善我国基本经济制度的根本要求。

毫不动摇地巩固和发展公有制经济,有利于落实以人民为中心的发展思想、贯彻新发展理念;有利于集中力量办大事,加强完善宏观调控;有利于保障人民共同利益、实现共同富裕;有利于维护国家安全、推进自主发展。

毫不动摇地鼓励、支持、引导非公有制经济发展,有利于促进增长、增加就业、改善民生、推进创新,增强经济的活力。我国民营经济只能壮大、不能弱化,而且要走向更加广阔的舞台。

改革开放40多年来,正是因为我们坚持“两个毫不动摇”,调动公有制经济和非公有制经济两个方面的积极性,发挥两个方面的优势,所以公有制经济和非公有制经济都得到了充分的发展,我国的社会生产力、经济实力、科技实力、综合国力大大增强,人民生活水平、居民收入水平、社会保障水平显著改善。实践证明,只有坚持“两个毫不动摇”,既不搞单一公有制,也决不搞全盘私有化,才能始终坚持和发展中国特色社会主义,实现全面建成社会主义现代化强国的目标。

二、夯实社会主义市场经济的根基

社会主义市场经济是与社会主义基本制度相结合的新型市场经济,社会主义基本经济制度是社会主义市场经济的根基。深化经济体制改革、完善社会主义市场经济体制,一个关键环节,就是要适应市场经济的要求,不断坚持完善我国的基本经济制度,形成能够更好地实现社会主义基本制度与市场经济相结合、更好发挥社会主义制度优势和市场经济长处的社会主义市场经济体制。

公有制的主体地位必须始终坚持,但公有制经济的实现形式和体制机制必须随着生产力的发展而不断改革完善。改革开放以来,我国国有企业改革以增强企业活力为起点,先后经历放权让利、制度创新、战略性调整和分类推进改革等阶段,与市场经济的融合日益紧密,在市场竞争中不断发展壮大。2019年进入《财富》世界500强的中国企业达到129家,其中国有企业上榜89家,且排名不断上升,向着具有全球竞争力的世界一流企业稳步迈进。

集体所有制经济是社会主义公有制经济的重要组成部分,是公有制经济的一种重要实现形式。改革开放以来,我国城乡集体经济发展迅速,逐步形成具有效率和活力的社会主义集体所有制经济发展的新形式。农村以生产资料的集体所有为基础,实行家庭联产承包经营、统分结合的双层经营体制,解放和发展了我国农村生产力,调动了广大农民的积极性,农村集体经济在产业融合发展、减困脱贫中释放出新的活力,有效推动了我国农村各项事业的快速发展。

非公有制经济是社会主义市场经济发展的重要力量。我国非公有制经济从小到大、由弱变强,是改革开放以来在中国共产党的方针政策指引下发展起来的。改革开放以来,我国非公有制经济快速发展。比如民营经济就具有“五六七八九”的特征,即贡献了50%以上的税收,60%以上的国内生产总值,70%以上的技术创新成果,80%以上的城镇劳动就业,90%以上的企业数量,已成为经济社会发展的重要基础。促进非公有制经济健康发展,既要政府的引导和支持,又要企业自身的完善和发展,要着力构建既“亲”又“清”的新型政商关系。

三、促进多种所有制经济共同发展

坚持公有制为主体,促进非公有制经济发展,必须统一于社会主义现代化建设的实践进程,既不能把这两者对立起来,也不能偏废任何一方。公有制经济和非公有制经济都是社会主义市场经济的重要组成部分,都是我国经济社会发展的重要基础。公有制经济、非公有制经济应该相辅相成、相得益彰,而不是相互排斥、相互抵消。

坚持以公有制为主体,发挥国有经济的主导作用,有利于引导国民经济的稳定协调健康发展,为民营经济发展提供良好的宏观环境。民营经济的健康发展有利于为国有经济的发展提供良好的市场环境。必须看到,我国国有企业和民营企业已经形成了完整的产业链。国有企业多处于产业链上游,在基础产业和重型制造业等领域发挥作用,民营企业越来越多地提供制造业产品特别是最终消费品,两者是高度互补、互相合作、互相支持的关系,未来中国经济将沿着这个方向不断提高,走向高质量发展。

积极发展混合所有制经济,推进公有制经济与非公有制经济相互促进、相互融合。国有资本、集体资本、非公有资本等交叉持股、相互融合的混合所有制经济,是社会主义基本经济制度的重要实现形式,也是多种所有制经济共同发展的重要载体。发展混合所有制经济有利于公有制经济和非公有制经济之间实现优势互补、资源共享、体制相融、共同发展,有利于国有资本放大功能、保值增值、提高竞争力,形成新的制度形式和竞争优势。促进国有经济和民营经济在更大范围和领域的“我中有你,你中有我”,国有企业和民营企业相互竞争、相互合作,形成“国进民进”协调发展的新格局。

四、在新时代更好坚持完善基本经济制度

坚持“两个毫不动摇”,加快完善社会主义市场经济体制,推动经济转型升级。完善社会主义市场经济体制必须深化国有企业改革,着力破除体制机制障碍,加快推动国有经济布局结构调整优化步伐,扎实推进战略性重组。加快完善国有资产管理体制步伐,改革国有资本授权经营体制,探索各种所有制经济深度合作的途径和办法。完善社会主义市场经济体制必须支持民营企业发展,破除各种隐性壁垒,全面实施市场准入负面清单制度,清理废除妨碍统一市场和公平竞争的各种规定和做法,破除各种“玻璃门”“旋转门”“弹簧门”,努力为民营企业降门槛、减手续、添动力。

坚持“两个毫不动摇”,着力建设现代化经济体系,推进高质量发展。现代化经济体系是适应高质量发展阶段的经济体系。必须坚持“两个毫不动摇”,充分发挥不同所有制经济的优势,促进各类所有制经济公平竞争、合作共荣,这样才能推动整个国民经济的高质量发展。公有制经济尤其是国有企业在保障人民共同利益、重大科技攻关、发展实体经济和维护国家安全等方面具有优势,在事关国家发展重大战略和国计民生重大事业方面发挥重要作用。而非公有制经济尤其是企业在满足市场多层次多样化需求、提升供给质量和促进更为平衡、更为充分的发展等方面具有自身的优势。

坚持“两个毫不动摇”,着力构建全面开放新格局,推动高水平对外开放。进入新时代,开放也要上水平、提质量。推进全面开放新格局,不仅意味着扩大开放的范围、拓宽开放的领域、加深开放的层次,还意味着创新方式、优化布局、提升质量。推进全面开放新格局必须发挥公有制经济与非公有制经济各自的作用,既要鼓励中国企业尤其是大型企业走出去;又要大幅度放宽市场准入、保护外商合法权益。既要发挥国有企业在“一带一路”建设中的主力军作用;又要发挥民营企业重要作用,优化我国对外投资战略布局。坚持“引进来”与“走出去”更好结合,坚持引资和引技、引智并举,加强在创新领域的各种形式合作,促进经济迈向中高端水平。要在推动公有制经济和非公有制经济共同发展中,充分利用国际国内两个市场、两种资源,培育一批国际化经营人才,形成一批在国际资源配置中占主导地位的领军企业。

中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。我们必须一如既往地坚持和完善社会主义基本经济制度,更好坚持“两个毫不动摇”,推进中国经济行稳致远。“两个毫不动摇”也必将为实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴的中国梦发挥新的更大作用。

(来源:求是网)


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