#金泰亨[超话]# #金泰亨1230生日快乐#
♚ KINGDOM TREASURE • 金泰亨24岁生日应援 ♚
◆D-27 • PART 2 南韩第一人 仁川市松岛TRIPLE STREET 11屏应援◇
高楼林立的现代都市，车水马龙的商业繁景。这里来往的新时代人类，即使迈着从不停歇的匆忙步伐，也尽可能的努力享受当下。这样的大环境下，我们倾囊投入百分百的真情，将爱意播撒到这座城市的中央，如同藏匿已久即将冲破泛着星点黑夜的黎明，我们的祝福势必汇聚成灼眼的亮光照耀十二月底的科技之城。
松岛是韩国第二大港口城市仁川滨水区的——松岛新城，又称松岛国际都市。既是毗邻大海，填海而起的东方水上之城；也是充满异国风情，科技感十足的未来都市。从比肩曼哈顿的摩登风格建设，到紧靠仁川国际机场的优越地理位置，松岛新城正逐渐成为韩国旅行的新热门目的地。
triple street则是松岛新城最具有代表性的综合购物休闲商业中心，与现代奥特莱斯比邻。不仅囊括全世界各地知名品牌的零售店铺，还有大型休闲娱乐广场，百家品牌店铺、品味餐厅令人目不暇接，是多文化内容结合的复合文化空间，于去年最新建成，是近两年南韩最受瞩目的新兴商业中心，也是休息闲暇、购物游玩的最佳去处之一。
泰吧选择的9屏动态魔方柱位于triple street的中央广场，可运动的9屏魔方可进行全方位视线的应援展示；正门的双屏则面向百米步行街，可视性极强，且只有4个商业广告投放名额，泰吧则为其中一名。
你总是无限好，而粉丝能给予你的却始终有限。想给你的所有祝福打上个一往而深的最字，却不及你这个人本身最好。
愿你的乐观长久与你相伴，烦恼通通离你远去。隐形的羽翼为你遮去头顶随时的风雨，而我们的爱是旋在你身前身后的盾牌，你越坚持爱越强大。饶是你时遇阻碍，我们做你坚不可摧的堡垒。未来的每一束曙光，都将见证更好的你。
具体地址：仁川市延寿区松岛科学路16号街 33-3
上线时间：18.12.07-19.01.06
轮播次数：魔方柱30s/次、156+次/天
入口双屏30s/次、1260+次/天
♡ Part 1 全球第一人 PARIS CITADIUM电子屏应援 https://t.cn/EyPSHq6
To be continued...
文案By
视频制作By pigu
素材制图By 小葵
公告制图By MiKi
生日集资【https://t.cn/EZIYqLE】
Owhat开屏【https://t.cn/ELYTMWe】
饭糖生日打榜【https://t.cn/EANAPax】
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松岛是韩国第二大港口城市仁川滨水区的——松岛新城，又称松岛国际都市。既是毗邻大海，填海而起的东方水上之城；也是充满异国风情，科技感十足的未来都市。从比肩曼哈顿的摩登风格建设，到紧靠仁川国际机场的优越地理位置，松岛新城正逐渐成为韩国旅行的新热门目的地。
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如果鹿晗魂穿到一个身高170＋的漂亮妹妹身上，恰好也是混娱乐圈的，想想就有意思，喜欢足球还会踢，比男的还懂足球，魔方玩的贼六，游戏也不错，跳舞唱歌也可以，还有洁癖，不喜欢别人上她的床，不爱哭鼻子，有点臭屁……肯定也会火的！只不过粉丝成天叫她老公让她有点不爽，因为她是个直女，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈好好笑
【北京热钱涌入房租上涨 市住建委严查异常上涨区域】
据小张介绍，其目前租住的两居室为业主直租，位于丰台区旧宫附近，去年签合同是2800元/月，今年续签的时候房东一下子要求涨700元/月。“从一个中介的角度我清楚，这个价钱还是便宜的，但是作为一个租户还是很心疼钱。”
以其租住房屋25%的房租涨幅为对比标的，小张算了一笔账，“以一年为周期，北京的房租上涨是有规律的，春节后一次，大学生毕业季一次，一般每次涨幅在5%~10%，涨过一次之后就稳定下来，基本不会再跌回去，而去年比较特殊，大兴火灾事件后北京部分地区房租也出现了一波上涨，丰台、大兴周边有房租一个月涨了一倍多的，所以我的房东还比较良心。”
小张担心的是，如果房租保持这个增长态势，将很快覆盖自己收入的涨幅。“去年给我涨了不到6%的工资，但是奖金和提成多了不少，应该有15%。”
一位从事地产行业公关工作的人士对记者表示，“非常不凑巧，我之前的房子租在了西红门附近，去年大火过后一个多月时间，同一个小区的相似房源价格翻了一倍还多，今年3月份续签的时候，中介一口气提了近70%的价格，无奈之下只能搬走了。以前房租占工资比例大概20%吧，现在一下子蹿到了近40%。”
多位不同中介平台的工作人员均表示，新收的房源成本较高，因此房租较高，同时，原本成本较低的房源也相时而动，例如，一些签了三年甚至五年托管合同的房源，获取房源的成本比同小区新拿房源的成本低20%以上，房租在同一水平线。
多因素抬轿
“您可别觉得房租贵，看看房价涨了多少，我们现在拿房也不容易，这个价格真不算贵了。”一位汇鑫地产的工作人员在门店内对两名求租者说。
紧邻的我爱我家工作人员对记者表示，周边房价近来上涨趋势明显，一些中小中介公司品牌小，所以他们必须花大价钱来抢房源，出租价格比我们低，中介费比我们低，还能赚钱，你说怎么做到的？
蛋壳公寓CEO高靖曾对记者表示，通过轰人、瞒骗、群租等手段，传统“黑中介”每年房屋的出租收益远超12个月。例如，在合同期未满的情况下以各种理由驱逐租客，且不偿还租客押金，直接租给下一个租户，这样的轰人每年进行三次到四次，净盈利也就有了着落。
随着近年房租的上涨，这一模式的获利空间再度得到扩大，靠着这些利润，中小中介在区域性的房源争夺中甚至占据上风。
前述我爱我家工作人员表示，他们靠一套房能赚我们十套房的利润，单独看一个小区的话，他们的房源比我们多好几倍。在这样的情况下，各个大型中介平台也不得不提高收房价格。
此外，有着资本热钱支持的互联网长租公寓品牌以及地产开发商长租公寓品牌入局也在提升房源市场的竞争程度，获取房源的成本也随之越来越高。
一位华熙地产经纪人对记者表示，目前各个平台在房源方面抢得很厉害，很多互联网品牌都没有听过名字，就是能砸钱，他前几天碰到过一个不错的房源，结果业主说别家和他签两年合同，两年租金直接付清，“这种真的抢不过”。
北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为，“有些企业依靠规模拿到了融资，资本方一般都会相应地提出要求，比如在多长时间内房源达到多少间，因此这些拿到了钱的企业必须快速扩张、高价抢房，规模做上去了才好再拿下一轮融资。”
赵庆祥表示，房租的上涨除了与各企业之间的竞争直接相关，还与房价本身的升高以及租客对装修的需求带来的装修成本提高有关。“房东对房租的预期高了，租客愿意为装修花的租金高了，这些都带来了房租的上涨。”
房“租”不炒
租房价格过快上涨并非“房住不炒”、租售同权等政策的本意。
北京市住房和城乡建设委员会方面对经济观察报表示，正在严厉打击哄抬房价的不法行为、严查房价异常上涨区域，“贯彻落实房住不炒，努力让人们租到满意的房子。”住建委方面还介绍，3月31日，住建委执法人员已经对大兴旧宫、海淀慈寿寺等区域进行了突击检查，要求一家中介公司关停整改，两家中介机构移送工商部门立案查处。
此外，据住建委官网新闻，住建委接下来将联合多部门进行为期三个月的专项执法检查，对全市租金异常上涨区域进行全面排查，对“黑中介”、“二房东”开展专项执法和联合行动，严厉打击房地产经纪机构参与哄抬房价、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规行为。
赵庆祥也表示，正在联合住建委等多部门探讨推动租赁行业的立法，为行业的发展提供保障。
对于市场秩序的稳定，相关部门和协会机构的监管只是其一，企业等市场参与者同样重要，如何将进入行业的热钱转化为租户实实在在的利益而非负担，是其中关键。
记者询问后获悉，自如、相寓、魔方公寓、蛋壳公寓等长租公寓品牌均在春节前后推出了较大力度的补贴，例如，自如在春节前推出了集赞减免服务费，一位租客使用后减免了2000元的服务费，房租上涨了300元/月，实际年租房支出增加了1600元。
据小张介绍，其目前租住的两居室为业主直租，位于丰台区旧宫附近，去年签合同是2800元/月，今年续签的时候房东一下子要求涨700元/月。“从一个中介的角度我清楚，这个价钱还是便宜的，但是作为一个租户还是很心疼钱。”
以其租住房屋25%的房租涨幅为对比标的，小张算了一笔账，“以一年为周期，北京的房租上涨是有规律的，春节后一次，大学生毕业季一次，一般每次涨幅在5%~10%，涨过一次之后就稳定下来，基本不会再跌回去，而去年比较特殊，大兴火灾事件后北京部分地区房租也出现了一波上涨，丰台、大兴周边有房租一个月涨了一倍多的，所以我的房东还比较良心。”
小张担心的是，如果房租保持这个增长态势，将很快覆盖自己收入的涨幅。“去年给我涨了不到6%的工资，但是奖金和提成多了不少，应该有15%。”
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多位不同中介平台的工作人员均表示，新收的房源成本较高，因此房租较高，同时，原本成本较低的房源也相时而动，例如，一些签了三年甚至五年托管合同的房源，获取房源的成本比同小区新拿房源的成本低20%以上，房租在同一水平线。
多因素抬轿
“您可别觉得房租贵，看看房价涨了多少，我们现在拿房也不容易，这个价格真不算贵了。”一位汇鑫地产的工作人员在门店内对两名求租者说。
紧邻的我爱我家工作人员对记者表示，周边房价近来上涨趋势明显，一些中小中介公司品牌小，所以他们必须花大价钱来抢房源，出租价格比我们低，中介费比我们低，还能赚钱，你说怎么做到的？
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随着近年房租的上涨，这一模式的获利空间再度得到扩大，靠着这些利润，中小中介在区域性的房源争夺中甚至占据上风。
前述我爱我家工作人员表示，他们靠一套房能赚我们十套房的利润，单独看一个小区的话，他们的房源比我们多好几倍。在这样的情况下，各个大型中介平台也不得不提高收房价格。
此外，有着资本热钱支持的互联网长租公寓品牌以及地产开发商长租公寓品牌入局也在提升房源市场的竞争程度，获取房源的成本也随之越来越高。
一位华熙地产经纪人对记者表示，目前各个平台在房源方面抢得很厉害，很多互联网品牌都没有听过名字，就是能砸钱，他前几天碰到过一个不错的房源，结果业主说别家和他签两年合同，两年租金直接付清，“这种真的抢不过”。
北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为，“有些企业依靠规模拿到了融资，资本方一般都会相应地提出要求，比如在多长时间内房源达到多少间，因此这些拿到了钱的企业必须快速扩张、高价抢房，规模做上去了才好再拿下一轮融资。”
赵庆祥表示，房租的上涨除了与各企业之间的竞争直接相关，还与房价本身的升高以及租客对装修的需求带来的装修成本提高有关。“房东对房租的预期高了，租客愿意为装修花的租金高了，这些都带来了房租的上涨。”
房“租”不炒
租房价格过快上涨并非“房住不炒”、租售同权等政策的本意。
北京市住房和城乡建设委员会方面对经济观察报表示，正在严厉打击哄抬房价的不法行为、严查房价异常上涨区域，“贯彻落实房住不炒，努力让人们租到满意的房子。”住建委方面还介绍，3月31日，住建委执法人员已经对大兴旧宫、海淀慈寿寺等区域进行了突击检查，要求一家中介公司关停整改，两家中介机构移送工商部门立案查处。
此外，据住建委官网新闻，住建委接下来将联合多部门进行为期三个月的专项执法检查，对全市租金异常上涨区域进行全面排查，对“黑中介”、“二房东”开展专项执法和联合行动，严厉打击房地产经纪机构参与哄抬房价、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规行为。
赵庆祥也表示，正在联合住建委等多部门探讨推动租赁行业的立法，为行业的发展提供保障。
对于市场秩序的稳定，相关部门和协会机构的监管只是其一，企业等市场参与者同样重要，如何将进入行业的热钱转化为租户实实在在的利益而非负担，是其中关键。
记者询问后获悉，自如、相寓、魔方公寓、蛋壳公寓等长租公寓品牌均在春节前后推出了较大力度的补贴，例如，自如在春节前推出了集赞减免服务费，一位租客使用后减免了2000元的服务费，房租上涨了300元/月，实际年租房支出增加了1600元。
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