今天看了条新闻,把我给吓傻了。
国家统计局《中国人口普查年鉴-2020》披露:中国家庭户人均居住面积达41.76平米,平均每户居住面积达到111.18平米,其中城市家庭人均居住面积为36.52平米。
问个暖心的问题:你拖后腿了吗?
港真,我是真没想到咱们的人均居住面积已经这么高了,甚至超过了发达国家,兄逮,这可是平均数!包括所有没房、租房、住宿舍的人在内。
比如小两口刚结婚但没买房,算一户两人,另一个三口之家有房子,那意味着后者的居住面积要到222平米,才够户均数,或者210平米,才够人均数。
哪怕都在城市,有房家庭也得达到183平米,才够人均数。
很显然,这跟大家的体验偏差很大,所以结论只有一个:无论农村还是城市,有房的人都远超没房户,二者比例至少达到2:1,才跟现实吻合。
分城市来看:
广东倒数第一,人均29.59平/户均72.06平。
上海倒数第二,人均30.58平/户均73.86平。
北京倒数第三,人均33.41平/户均77.64平。
符合预期,这三个一线城市年轻人多,小两口上车的不少,但都以小户型为主。
湖南、湖北、河南排名前三,人均40+/户均110+,没想到的是经济大省江苏排名也很高,看来江苏人是真有钱,县域经济十分发达。
这份数据很有参考意义:经济落后、人口净流出地区,房子多,已经买房的人也多,那么调控政策在这些地方几乎没啥效果;经济发达、人口净流入地区,上车的也不少,但价格高、杠杆率高,接盘能力不足,跳着脚买套小户型就精疲力竭了。
再引申一步:咱们国家靠土地财政、房地产拉动经济的模式,已经步入尾声,而且需求端无论怎么刺激,都很难取得像过去那样的效果。
更何况17年以后,中国的新生人口出现了断崖式下跌,接盘侠越来越少,大家要么已经上车,要么买不起,要么躺平等长辈的房子,房地产的咆哮时代,一去不复返。
这对我们选择投资标的,很有指导意义:如果你想买房投资,尽量避免强二线以下城市,尤其房价一直不高的地方,当地要么购买力不行、要么供给远超需求,将来还是没戏。
给大家看两个长沙的房源,一个100多平中户型,一个220多平大户型,从去年底挂出来,经过6、7轮降价,现在打7.5折还是卖不出去,都大半年了,你说急不急?这是投资品、还是烫手的山芋?
继河南小麦、大蒜换房,郑州拆迁给房票换房后,南京新城控股开发的一个楼盘,又推出了西瓜换房的活动:按10元/斤抵冲房款,最高可抵10万。
低流动性换高流动性,地主家也没有余粮啊。
国家统计局《中国人口普查年鉴-2020》披露:中国家庭户人均居住面积达41.76平米,平均每户居住面积达到111.18平米,其中城市家庭人均居住面积为36.52平米。
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港真,我是真没想到咱们的人均居住面积已经这么高了,甚至超过了发达国家,兄逮,这可是平均数!包括所有没房、租房、住宿舍的人在内。
比如小两口刚结婚但没买房,算一户两人,另一个三口之家有房子,那意味着后者的居住面积要到222平米,才够户均数,或者210平米,才够人均数。
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符合预期,这三个一线城市年轻人多,小两口上车的不少,但都以小户型为主。
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这份数据很有参考意义:经济落后、人口净流出地区,房子多,已经买房的人也多,那么调控政策在这些地方几乎没啥效果;经济发达、人口净流入地区,上车的也不少,但价格高、杠杆率高,接盘能力不足,跳着脚买套小户型就精疲力竭了。
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说一个没什么存在感的战场,乳胶加工制造业
这几年,就这几年,国内乳胶制品加工业井喷
2016 年至 2019 年,国外乳胶制品凭借集约化生产的产能优势和低成本,大举进入中国市场。 以中国海关总署统计数据来看,2015年中国进口的外科手套就有1687.15吨 此后逐渐增加。
2019年中国外壳手套进口量为2344.16吨
但是到了2020不增反减,2020年为2185.30吨
在物资紧缺的关口上中国在一年里暴兵增员
举个例子:2020年11月的中国安徽安庆怀宁县
一个年产400亿只高端医用手套项目动工了
而类似这样的胶手套产线一年内累计增加近200条!
只要有了生产,就会有技术革新,也就会有材料升级
11世纪的有人发现了天然乳胶,通过直接干燥新鲜乳胶制造简易的橡胶球、橡胶鞋。400年后,人们发现防水特性,于是制成防水容器和防水布,至18世纪,橡胶制品引入欧洲令人瞩目,围绕乳胶的各种产品层出不穷,技术也开始爆发。最著名的就是19世纪的Goodyear(全球著名轮胎品牌固特异创始人)发明了橡胶硫化法,开启了大规模的生产时代。
生产才是硬道理,乳胶制品加工业的井喷,确保了中国进出口份额稳定
这算是开门红,后面的路还有很长,不提日本,就说东南亚国家
比如泰国,比如马来西亚,乳胶加工业的前沿科技都码在上面了
国内产业还有很长的路要走,泰国仆人乳胶枕是一卒。
2019年合作时,『泰国仆人乳胶枕』是以泰国工厂生产成品进口国内
但随着2020年国际物流的紧张,他们也组织了国内的生产坚持至今
不变的,是进口泰国乳胶原液,不掺杂不用替代材料,保证舒适和健康
不掺杂,不用替代材料,真93%天然乳胶含量,这个是重点
建议B站搜寻乳胶枕测评视频,标称九成含量,实测遗憾
有些品牌以丁苯橡胶抵充天然乳胶含量,甚至过半
天然乳胶枕的外包装,混合胶的实体,挂羊头卖狗肉
讲道理,丁苯橡胶本身是没有毒害的,广泛用于轮胎、胶带、胶管、电线电缆、医疗器具及各种橡胶制品的生产等领域,是最大的通用合成橡胶品种,也是最早实现工业化生产的橡胶品种之一。由于我国也不是橡胶产业强国,所以对乳胶枕的行业标准也迟迟未建立,掺杂丁苯橡胶也没有指导意见,导致有人往游泳池里撒尿没人管。
『和体肌亲密接触的胶制品只能选择天然乳胶』
这个规律在1934年被冈本己之助确认,过程众说纷纭
有说是灵机一动有说行业秘密也有说和一条狗拉肚子有关
结果只有一个,天然乳胶做为亲肤材质的地位无可撼动,并且一直在发展。
泰国仆人乳胶枕合作有三年,一直做天然乳胶制品
因为『掺杂使假根本藏不住,会暴露的』
Tips:乳胶枕是会自然老化,有些朋友发现两三年后老化破损,恰恰是使用了天然乳胶的证明。
而乳胶枕老化仅仅是破损,绝不会变质变臭,这与天然乳胶本身带有的天然树脂、糖类、蛋白质以及灰分有关,所以乳胶的香味是持久不散的。
复合胶枕头用香精勾兑的味道散尽,留下特有的胶皮味,以及配合剂的腥味,油味,骑脸输出那叫一个酸爽。
泰国仆人乳胶枕,坚持使用天然乳胶
坚持进口泰国乳胶原液,三年不涨价
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最具有意义的是,这家店经营的乳胶床垫,是真实惠
不仅在于便宜,相对实体店,宜家商城同款半价(甚至更低)
说保守一些,同类实体店3000多的床垫,她家不用两千,包邮
床垫包邮,床垫包邮,床垫包邮,很重要说三遍
同类半价还包邮,店家是出了上门费的,送货上门的
三年来风雨无阻,包邮,送上门,店家贴钱给快递上门费的
考虑到床垫不是说买就买,店家随时恭候,按顾客的计划
三年来,随叫随到,只要有意购买,优惠马上给到
这种实实在在的营业态度,值得竖个大拇指
身处国内乳胶制品行业激流勇进的时代
中国跨入乳胶工业世界强国之列需要每一个卒子过河
『泰国仆人乳胶枕』的责任就是做好一个枕头,每一张床垫
愿舒适和甜美睡眠,伴随各位每一天
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看到一段话,共勉:
不结婚,晚年没人陪伴,结了婚,不一定活到晚年,不拼命工作,没有钱用来养老,太拼命工作,有可能用不着养老!
人生在世,有些路不走不甘心,走了一身伤,人生这道题,无论怎么选,都会有遗憾,无论你怎么精心策划,都抵不过命运的安排!
所以,过好当下,好好生活,但行好事,莫问前程,尽人事,听天命,得之坦然,失之淡然!
在阳光下微笑,在风雨中奔跑!
不结婚,晚年没人陪伴,结了婚,不一定活到晚年,不拼命工作,没有钱用来养老,太拼命工作,有可能用不着养老!
人生在世,有些路不走不甘心,走了一身伤,人生这道题,无论怎么选,都会有遗憾,无论你怎么精心策划,都抵不过命运的安排!
所以,过好当下,好好生活,但行好事,莫问前程,尽人事,听天命,得之坦然,失之淡然!
在阳光下微笑,在风雨中奔跑!
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