徐峥和王宝强这两个人是最佳搭档，是朋友，而徐峥是正儿八经的科班，他成名背后较为一帆风顺。而王宝强是泥腿子出生，没什么背景，他凭借身体的勤奋和拼搏，很多年才出名，是相当不容易。许多观众都很欣赏王宝强的身上的淳朴气息，都肯去影院支持他，因此王宝强的票房影响力非常好。
从王宝强跟徐峥合作的《人在囧途》，《泰囧》，他与陈思诚协作的《唐探》系列产品，都是票房大卖，一次又一次验证了他的票房影响力。可王宝强跟徐峥合作了两个囧电影后，关系不错的他们，却各奔东西，让很多人不解，这得从他们第一次合作谈起。
2010年，项目投资400W的小成本电影《人在囧途》，获得了3700W票房是大赚特赚，与此同时这部影片也让徐峥，王宝强，一炮而红，获利颇多，尤其是有商业头脑的徐峥，也是这一刻看到了搞笑电影那么受大家喜爱，他决定自身当电影导演，拍攝别的囧系列。他用心筹备2年后，准备拍《泰囧》，不过他是第一次当电影导演，只拉到3000W项目投资，这一点钱要拍出影片，又要请艺人，压根不足。他只好找朋友王宝强，黄渤帮忙。
他给王宝强200W片酬，这片酬以那时候王宝强的身家而言太低了，但王宝强想起这也是徐峥第一次当电影导演，便同意友谊价参演，就当帮朋友一个忙。徐峥给黄渤的片酬是300W，由于黄渤那时是金马影帝，他的知名度比王宝强高许多 ，因此他的片酬多一点。这部影片拍攝半途时，资金太少了，黄渤较为高瞻远瞩，他那时候都不差钱，他对徐峥说：300W片酬当我项目投资入股投资这部影片，假如票房大卖，给我些分紅就可以了。黄渤这一举动可以说锦上添花，让缺乏流动资金的徐峥，尤其打动。王宝强压根不知道，他没有那样的远见卓识，只是选用了拿片酬。
最终《泰囧》票房大卖，黄渤项目投资的300W收益了5000W，这比他当时的片酬多了不清楚几倍，其他人都夸他眼光好。王宝强只拿了200W，因此他内心或多或少有点儿在意，终究他当时友谊价参演，也是幫助了徐峥，并且这部影片能大卖，也是有他一部分的贡献。
2015年，徐峥开拍《港囧》，他500W邀约和自身很有默契的王宝强，但这时的王宝强聪明多了，也高瞻远瞩多了，他想跟随徐峥一起玩，因此他对徐峥说：我0片酬参演，再投资1000w，你分我10%的票房分紅，如何？际上 王宝强的要求并不过分，他是主演之一，参加影视投资也是很正常的，再说他的票房影响力也很好，有他参演票房会高些。
但这时的《港囧》是块抢手货，早已不缺项目投资了，多方工作人员都想分一杯羹，徐峥精打细算后，觉得如分一成给王宝强，参加项目投资的其他人利润就减少了，他们会有意见，因此他拒绝了王宝强，只肯用片酬的形式邀约他。对于此事，王宝强很心寒。
而陈思诚早期也找过王宝强参演他的《唐探1》，人物角色王宝强很满意，陈思诚给出的条件也很好，除开给王宝强片酬外，还同意票房好给他分紅，怎么算他都是稳赢不赔，二者一比照，陈思诚彻底把他当弟兄了，因此王宝强不顾一切投靠陈思诚。
而《唐探1》拥有王宝强的加入，票房大卖8.2亿，让电影导演陈思诚一炮而红，他的才能被别人认同，为了更好地感激王宝强造就了他，他言出必行，给王宝强分紅4000W，这比徐峥给的片酬不清楚多了几倍。
之后陈思诚筹拍《唐探2》和《唐探3》，他都带上王宝强一起玩，让他也进行影视作品的项目投资，因此王宝强卖力表演，这两个影片票房都大卖，也让王宝强赚的盆满钵盈，变成 了亿万富翁。而徐峥的《港囧》缺少了王宝强的加入，换为了包贝尔替代，包贝尔的观众缘和票房影响力压根不如王宝强，结果这部影片的票房，比预计中的少许多 ，用户评价也差了许多 。可以说“囧系列”没有了王宝强这一角色，是有名无实，票房用户评价，都难以再现顶峰。
相反《唐探》系列产品，拥有王宝强的添加，是更加火，一部接一部，每一部票房大卖，展现了王宝强的价值和票房影响力。这也表明，即使王宝强不参演徐峥的影片，一样能够独当一面，成就一番作为，而这一切都是少不了陈思诚的协助。王宝强也说：“还是陈思诚更懂我！”而陈思诚也是非常感谢王宝强成就了他，这两人的战略合作是互相成就，相互之间双赢。
只能说陈思诚格局大，他明白王宝强的使用价值，明白如何驾驭他，更明白和他共享利益，而缺少王宝强的徐峥之后也出演了不少影片，票房也行，也说明他能独当一面，但他自豪的“囧系列”，没了王宝强后，再也创造不了票房奇迹，这也是客观事实。
在这个社会中，我们不能靠自己做一切重要的大事。只有相互配合，继承狼道的精神及文化，大伙儿才能够获得成功，并快速，健康地向前发展趋向。
从王宝强跟徐峥合作的《人在囧途》，《泰囧》，他与陈思诚协作的《唐探》系列产品，都是票房大卖，一次又一次验证了他的票房影响力。可王宝强跟徐峥合作了两个囧电影后，关系不错的他们，却各奔东西，让很多人不解，这得从他们第一次合作谈起。
2010年，项目投资400W的小成本电影《人在囧途》，获得了3700W票房是大赚特赚，与此同时这部影片也让徐峥，王宝强，一炮而红，获利颇多，尤其是有商业头脑的徐峥，也是这一刻看到了搞笑电影那么受大家喜爱，他决定自身当电影导演，拍攝别的囧系列。他用心筹备2年后，准备拍《泰囧》，不过他是第一次当电影导演，只拉到3000W项目投资，这一点钱要拍出影片，又要请艺人，压根不足。他只好找朋友王宝强，黄渤帮忙。
他给王宝强200W片酬，这片酬以那时候王宝强的身家而言太低了，但王宝强想起这也是徐峥第一次当电影导演，便同意友谊价参演，就当帮朋友一个忙。徐峥给黄渤的片酬是300W，由于黄渤那时是金马影帝，他的知名度比王宝强高许多 ，因此他的片酬多一点。这部影片拍攝半途时，资金太少了，黄渤较为高瞻远瞩，他那时候都不差钱，他对徐峥说：300W片酬当我项目投资入股投资这部影片，假如票房大卖，给我些分紅就可以了。黄渤这一举动可以说锦上添花，让缺乏流动资金的徐峥，尤其打动。王宝强压根不知道，他没有那样的远见卓识，只是选用了拿片酬。
最终《泰囧》票房大卖，黄渤项目投资的300W收益了5000W，这比他当时的片酬多了不清楚几倍，其他人都夸他眼光好。王宝强只拿了200W，因此他内心或多或少有点儿在意，终究他当时友谊价参演，也是幫助了徐峥，并且这部影片能大卖，也是有他一部分的贡献。
2015年，徐峥开拍《港囧》，他500W邀约和自身很有默契的王宝强，但这时的王宝强聪明多了，也高瞻远瞩多了，他想跟随徐峥一起玩，因此他对徐峥说：我0片酬参演，再投资1000w，你分我10%的票房分紅，如何？际上 王宝强的要求并不过分，他是主演之一，参加影视投资也是很正常的，再说他的票房影响力也很好，有他参演票房会高些。
但这时的《港囧》是块抢手货，早已不缺项目投资了，多方工作人员都想分一杯羹，徐峥精打细算后，觉得如分一成给王宝强，参加项目投资的其他人利润就减少了，他们会有意见，因此他拒绝了王宝强，只肯用片酬的形式邀约他。对于此事，王宝强很心寒。
而陈思诚早期也找过王宝强参演他的《唐探1》，人物角色王宝强很满意，陈思诚给出的条件也很好，除开给王宝强片酬外，还同意票房好给他分紅，怎么算他都是稳赢不赔，二者一比照，陈思诚彻底把他当弟兄了，因此王宝强不顾一切投靠陈思诚。
而《唐探1》拥有王宝强的加入，票房大卖8.2亿，让电影导演陈思诚一炮而红，他的才能被别人认同，为了更好地感激王宝强造就了他，他言出必行，给王宝强分紅4000W，这比徐峥给的片酬不清楚多了几倍。
之后陈思诚筹拍《唐探2》和《唐探3》，他都带上王宝强一起玩，让他也进行影视作品的项目投资，因此王宝强卖力表演，这两个影片票房都大卖，也让王宝强赚的盆满钵盈，变成 了亿万富翁。而徐峥的《港囧》缺少了王宝强的加入，换为了包贝尔替代，包贝尔的观众缘和票房影响力压根不如王宝强，结果这部影片的票房，比预计中的少许多 ，用户评价也差了许多 。可以说“囧系列”没有了王宝强这一角色，是有名无实，票房用户评价，都难以再现顶峰。
相反《唐探》系列产品，拥有王宝强的添加，是更加火，一部接一部，每一部票房大卖，展现了王宝强的价值和票房影响力。这也表明，即使王宝强不参演徐峥的影片，一样能够独当一面，成就一番作为，而这一切都是少不了陈思诚的协助。王宝强也说：“还是陈思诚更懂我！”而陈思诚也是非常感谢王宝强成就了他，这两人的战略合作是互相成就，相互之间双赢。
只能说陈思诚格局大，他明白王宝强的使用价值，明白如何驾驭他，更明白和他共享利益，而缺少王宝强的徐峥之后也出演了不少影片，票房也行，也说明他能独当一面，但他自豪的“囧系列”，没了王宝强后，再也创造不了票房奇迹，这也是客观事实。
在这个社会中，我们不能靠自己做一切重要的大事。只有相互配合，继承狼道的精神及文化，大伙儿才能够获得成功，并快速，健康地向前发展趋向。
#张国荣[超话]#
回憶當年，慶幸我們的人生你如天使般出現過……
明周1985-08-10 文：黃霑
「為你鍾情，
傾我至誠，
請你珍藏——這份情。」
張國榮的歌聲，從紅磡體育館的喇叭，四方八面的響了起來。
然後，我們看到了張國榮。
他從台中，升了上來。
兩人一組，站在四角的舞蹈藝員從凝住的動作解放。音樂節奏變成狂勁，燈開始七彩繽紛地探射。
一萬多觀眾，齊齊觸了電。
演唱會音樂會，是近年來才真正流行起來的娛樂。香港人趨之若鶩。票價並不便宜，三十元港幣到一百八十元，一家大小如果齊齊啊去，小職員半個月的口糧，就此一夜花掉。
不過，卻也的確值得。
現在的大型音樂，是二小時全面性投入的享受。音樂、燈光，觸及會場裏幾萬多人中的每一份子。對青少年來說，這是他們的偶像用微笑、汗水和渾身解數來替他們織出來的七彩夢。而對年紀人大了一些的成年人，音樂會也是極視聽之娛的大派對，樂得暫時忘掉一下平日生活的種種悶煩。
單是那個在四方碗中央的活動舞臺，已是花六七個零以上大道具，還有那些變化無窮無盡的燈光與鐳射，把人包圍並溶了進去的音響，都是先下本錢再來搏取你口袋的銀紙。所以，票價雖不便宜，却人人樂得捧場去。
十場滿，對於是十多萬人看過了張國榮的演唱，這個數字，絕不「嘢少」。
而年多以前，張國榮「勁歌金曲」一首也沒有。連《風繼續吹》也名落孫山，排名十名之外。那夜我們從電視台出來，大夥兒去聽羅文在「海城」的表演，黑暗中，這位大孩子哭了起來，累得「華星」蘇孝良和陳淑芬，整夜像父母哄兒子那般在哄他。我冷眼旁觀，心中不忍。到「無線」有電視主題曲要他唱，要我寫詞，我一看可以依劇中情節來寫上些對他的祝福，就寫了首《始終會運行》給他。
然而，他的運道，還是要到MONICA出來之後，才真正的掌握住了。
這首MONICA，香港誰不會哼兩句？連上海和廣州的「的士高」，也晚晚非有此曲不歡。人走運，一切就煥發出光彩來。
林燕妮一直說張國榮「靚仔」。我以前不覺得怎樣。今夜看他，却真的覺得他是個豐神俊朗的俏男人。
而且，他連嗓子也雄渾了起來。從前唱歌，偶爾會把字吞進肚裏的小毛病，也完全一掃而空。現在他字字清楚，真是「咬字有嘴勁，吐音有餘韻」。
坦白說，我是很替他開心的。我喜歡有才華的小夥子，終於找到吐氣揚眉的機會，「天生我才必有用」，是我永恆的信念。
張國榮今年光芒畢露，我因此特別高興。
看著他一首首歌的在放盡喉嚨唱，全場觀眾拿著塑膠絮的小紅電炬在搖，哨子聲與掌聲在體育館裏匯成奔雷似的巨响，我HAPPY得很。
觀眾愛他！而且愛得狂熱。他站着剛剛伸到觀眾座前的活動舞臺四翼，走到觀眾前面和觀眾握手，那些熱情的歌迷，真是發狂的把他扯到自己身邊。如果不是那幾位在旁的警衛有經驗，一眼關七，一看到歌迷太狂熱，就沖前替LESLIE拆那幾招迷魂鎖，我看張國榮整個人會給尖叫狂跳的歌迷扯碎。
唱《我願意》，他向觀眾跪下。全場歡聲，地動山搖。
他脫一件衣服，觀眾就「嘩」的一聲。
不要以為，他的歌迷只是小孩。那夜，我親眼看到，有兩個二十多歲的男人一早就站在梯級上，等他過來握手。而歌迷太多，他們兩人沒有辦法碰到張國榮，結果賴梯級上不走，要勞煩警衛過來，請他們回座。
到梅艷芳出場，音樂會更是進入另一個高潮。不過，那夜音樂有小瑕疵，音樂聲太大，ANITA的歌聲，有很多句讓樂聲淹沒。
但總括來說，我還是很滿意的。
已是第十場了，張國榮半點疲態都沒有，而且因為是最後一場，所以連心理壓力都輕了許多。唱他首本名曲的時候，他自然奔放；唱別人的名曲，他也有別創一格的演繹。
「想不到他還是那麼好聲！」我在演唱會後，對監製陳永鎬兄說。
「他仍然有餘未盡。」陳兄同意：「依我看，他應該還可以支持多十場!」
「他說話也很得體。」林燕妮說。
我絕對同意。有幾句極有妙趣的話，自然得很：「你哋真係精，最後一場先至嚟，你哋明知今晚我哋博到盡嘅！」
「你哋真係同我成晚一齊呀？我今晚，冇預備要瞓！」
「一九八五年，真係……有個我好難忘嘅夏天！」
「我真希望陳百強今晚都嚟埋！」
嗒落有餘味的對白，出之若不經意，尺寸的把握，準確得恰到好處。我這人，一向對別人台上說話措辭，頗為挑剔。這個晚上，我却在心中多番喝采。
第十場，據坐在我旁邊的大律師作曲家王正宇兄說：「他只在今晚唱那首新歌《留住昨天》！練是練了的，譜也準備好了！但九晚都沒有唱。今晚才唱，真正加料。」
然而，他加了料，歌迷卻還未過足癮。
所以，當夜，幾乎化成騷動。
他已經「安哥」之後再「安哥」了。連未出唱片中新歌也出了籠，歌迷卻仍然貪心。到樂隊諸人都起來，進後台，全場燈都亮了，歌迷却還不肯走。
終於，黎小田再出來，樂手也再埋位，從頭調音，張國榮現身，唱MONICA
唱完，他入場。
我們到化妝間，恭喜他！同時，問他什麼時候到CANTON，參加特別為他開的慶祝會。
「我仲未食飯，要揾的嘢食先得，十二點半見啦！」
他空肚子，歌迷不知道。他們只知道，愛看見張國榮再出來。
回憶當年，慶幸我們的人生你如天使般出現過……
明周1985-08-10 文：黃霑
「為你鍾情，
傾我至誠，
請你珍藏——這份情。」
張國榮的歌聲，從紅磡體育館的喇叭，四方八面的響了起來。
然後，我們看到了張國榮。
他從台中，升了上來。
兩人一組，站在四角的舞蹈藝員從凝住的動作解放。音樂節奏變成狂勁，燈開始七彩繽紛地探射。
一萬多觀眾，齊齊觸了電。
演唱會音樂會，是近年來才真正流行起來的娛樂。香港人趨之若鶩。票價並不便宜，三十元港幣到一百八十元，一家大小如果齊齊啊去，小職員半個月的口糧，就此一夜花掉。
不過，卻也的確值得。
現在的大型音樂，是二小時全面性投入的享受。音樂、燈光，觸及會場裏幾萬多人中的每一份子。對青少年來說，這是他們的偶像用微笑、汗水和渾身解數來替他們織出來的七彩夢。而對年紀人大了一些的成年人，音樂會也是極視聽之娛的大派對，樂得暫時忘掉一下平日生活的種種悶煩。
單是那個在四方碗中央的活動舞臺，已是花六七個零以上大道具，還有那些變化無窮無盡的燈光與鐳射，把人包圍並溶了進去的音響，都是先下本錢再來搏取你口袋的銀紙。所以，票價雖不便宜，却人人樂得捧場去。
十場滿，對於是十多萬人看過了張國榮的演唱，這個數字，絕不「嘢少」。
而年多以前，張國榮「勁歌金曲」一首也沒有。連《風繼續吹》也名落孫山，排名十名之外。那夜我們從電視台出來，大夥兒去聽羅文在「海城」的表演，黑暗中，這位大孩子哭了起來，累得「華星」蘇孝良和陳淑芬，整夜像父母哄兒子那般在哄他。我冷眼旁觀，心中不忍。到「無線」有電視主題曲要他唱，要我寫詞，我一看可以依劇中情節來寫上些對他的祝福，就寫了首《始終會運行》給他。
然而，他的運道，還是要到MONICA出來之後，才真正的掌握住了。
這首MONICA，香港誰不會哼兩句？連上海和廣州的「的士高」，也晚晚非有此曲不歡。人走運，一切就煥發出光彩來。
林燕妮一直說張國榮「靚仔」。我以前不覺得怎樣。今夜看他，却真的覺得他是個豐神俊朗的俏男人。
而且，他連嗓子也雄渾了起來。從前唱歌，偶爾會把字吞進肚裏的小毛病，也完全一掃而空。現在他字字清楚，真是「咬字有嘴勁，吐音有餘韻」。
坦白說，我是很替他開心的。我喜歡有才華的小夥子，終於找到吐氣揚眉的機會，「天生我才必有用」，是我永恆的信念。
張國榮今年光芒畢露，我因此特別高興。
看著他一首首歌的在放盡喉嚨唱，全場觀眾拿著塑膠絮的小紅電炬在搖，哨子聲與掌聲在體育館裏匯成奔雷似的巨响，我HAPPY得很。
觀眾愛他！而且愛得狂熱。他站着剛剛伸到觀眾座前的活動舞臺四翼，走到觀眾前面和觀眾握手，那些熱情的歌迷，真是發狂的把他扯到自己身邊。如果不是那幾位在旁的警衛有經驗，一眼關七，一看到歌迷太狂熱，就沖前替LESLIE拆那幾招迷魂鎖，我看張國榮整個人會給尖叫狂跳的歌迷扯碎。
唱《我願意》，他向觀眾跪下。全場歡聲，地動山搖。
他脫一件衣服，觀眾就「嘩」的一聲。
不要以為，他的歌迷只是小孩。那夜，我親眼看到，有兩個二十多歲的男人一早就站在梯級上，等他過來握手。而歌迷太多，他們兩人沒有辦法碰到張國榮，結果賴梯級上不走，要勞煩警衛過來，請他們回座。
到梅艷芳出場，音樂會更是進入另一個高潮。不過，那夜音樂有小瑕疵，音樂聲太大，ANITA的歌聲，有很多句讓樂聲淹沒。
但總括來說，我還是很滿意的。
已是第十場了，張國榮半點疲態都沒有，而且因為是最後一場，所以連心理壓力都輕了許多。唱他首本名曲的時候，他自然奔放；唱別人的名曲，他也有別創一格的演繹。
「想不到他還是那麼好聲！」我在演唱會後，對監製陳永鎬兄說。
「他仍然有餘未盡。」陳兄同意：「依我看，他應該還可以支持多十場!」
「他說話也很得體。」林燕妮說。
我絕對同意。有幾句極有妙趣的話，自然得很：「你哋真係精，最後一場先至嚟，你哋明知今晚我哋博到盡嘅！」
「你哋真係同我成晚一齊呀？我今晚，冇預備要瞓！」
「一九八五年，真係……有個我好難忘嘅夏天！」
「我真希望陳百強今晚都嚟埋！」
嗒落有餘味的對白，出之若不經意，尺寸的把握，準確得恰到好處。我這人，一向對別人台上說話措辭，頗為挑剔。這個晚上，我却在心中多番喝采。
第十場，據坐在我旁邊的大律師作曲家王正宇兄說：「他只在今晚唱那首新歌《留住昨天》！練是練了的，譜也準備好了！但九晚都沒有唱。今晚才唱，真正加料。」
然而，他加了料，歌迷卻還未過足癮。
所以，當夜，幾乎化成騷動。
他已經「安哥」之後再「安哥」了。連未出唱片中新歌也出了籠，歌迷卻仍然貪心。到樂隊諸人都起來，進後台，全場燈都亮了，歌迷却還不肯走。
終於，黎小田再出來，樂手也再埋位，從頭調音，張國榮現身，唱MONICA
唱完，他入場。
我們到化妝間，恭喜他！同時，問他什麼時候到CANTON，參加特別為他開的慶祝會。
「我仲未食飯，要揾的嘢食先得，十二點半見啦！」
他空肚子，歌迷不知道。他們只知道，愛看見張國榮再出來。
【物业费三毛八，一年结余6万元…这个小区自管模式“整挺好”】#哈尔滨一没物业小区开自管模式# “业委会自己管小区，物业费0.38元，一年下来还结余了6万元！”30日，本报刊发“哈尔滨市教育小区物业被业委会解聘却赖着不走，法院发‘强迁令’”的报道后，引起很多小区业主关注，纷纷询问：“业委会如何自管小区？”对此，记者进行了深入采访。
原物业被解聘 没物业想接这“烂摊子”
负责该小区的鼎盛物业已为小区服务了20多年，由于自来水事件让居民对物业彻底失望。2019年11月10日，教育小区业委会召开全体业主大会，超过三分之二的票数同意解聘鼎盛物业。第二天，教育小区业主委员会向鼎盛物业送达解聘及限期退出通知。
“物业不作为，被我们解聘了，大家都挺高兴。”业委会副主任王莲芝和小区居民在喜悦之余也犯愁：“生活还得继续，小区物业工作谁来做？垃圾得清，楼道得扫，这些活不能没人干啊。当时，我们也想过招聘物业，通过朋友四处打听，询问了多家物业公司，但是在短时间内找不到合适的物业，而且这个老旧老区，几个物业来看过，最后都放弃了，没有物业愿意接管这个‘烂摊子’。”
业委会“自管” 保安保洁都是小区居民
“没物业，我们自己干！”王莲芝说，和小区业主在处理小区供水管线期间，有一大批志愿者积极参与，跑前跑后。业委会和大伙商量物业问题时，有人提出“自管”的建议。
业委会主任杨佩贤退休前是一个学校的校长，现在居民还都称他为“杨校长”。“杨校长”和王莲芝等人经多次商讨，决定听从居民建议，先把小区管起来，有机会再招聘物业。
业委会先在小区发出了招聘信息，保安、保洁都由本小区居民干。自己的小区能干好，还解决了部分居民的就业问题。有了保洁、保安，谁来组织他们干活？业委会成立了“自管部”，由该部门代替物业为业主服务。志愿者中有个人叫田新滨，动手能力强，弱电、上下水都明白，大家都推荐他管，一是能带着大家干，二是能亲自上阵，能省一个人的工资。一个人干不过来，又外聘了一个有着20多年清掏下水经验的娄师傅，两个人成了小区的“万能工”。
最开始运行时特别艰难，找保洁员清运垃圾，没有资金就从家里拿钱垫付。没有物业办公用房，只好在业委会办公室临时办公。还被人恶意停水停电、锁门等，甚至遭到谩骂、恐吓，扰乱正常办公。后来，又自费租了房子给“自管部”使用。
业委会牵头 靠志愿者加居民自觉维护才得以运行
“人心齐泰山移。”在王莲芝看来，在没有物业的情况下，“自管”能够得以运行，主要依靠的是一支强有力的志愿者团队和居民的自觉，大家拧成一股绳。为何能够如此团结？主要是由于自来水事件让所有居民都感同身受，也明白了小区主要还得靠自己维护。
王莲芝回忆，2019年11月23日，鼎盛物业突然弃管小区，一点没有思想准备，两天垃圾满地，还正好赶上创城验收，社区主任找我问怎么办？业委会当即发动小区志愿者和居民清理小区白色垃圾。通知发布后，两个多小时就清理完毕。如何调动所有居民？需要从业委会2019年7月改选时说起。当时，组织志愿者将业主以单元为单位组建微信群，由群主和业主代表管理，业委会管理单元群主和代表群，这样就形成了一个完整的信息传达体系。
这个小区的居民相互支持、感动着。“自管”之初没有保安，志愿者组成保安队站岗。当时小区没有大门，两个岗亭都被物业出租。寒冬里，半夜温度低至零下30多摄氏度，志愿者的手脚都冻坏了。后来，小区居民将自家车开至大门口处让站岗的志愿者们能休息一下，他们才得以缓解。租岗亭的业主得知后主动将岗亭收拾出来，站岗的志愿者才有了小憩的地方。业主们纷纷献爱心，送来口罩、热贴、热宝、水和面包等，特别是疫情防控期间，志愿者没有工资，也没有一分钱补助，把小区居民出入证打印出来发放到每个人手里，让居民非常感动。
“自管”一年 结余六万
业委会“自管部”聘请了一名会计、一名出纳专门管账，接待反映问题的居民。在“自管部”的派工单上记者看到，809-4-4-1卫生间水龙头需要维修、804-3-2-1马桶漏水等都有指定的人维修，修完当天要进行反馈。
经过几个月的运行，大家都觉得现在的“自管部”服务比原有物业好很多，纷纷主动缴纳物业费。
经过2020年一年的运行，也让业委会看到了曙光。王莲芝给记者算了一笔细账。
小区基本收费情况：
截止到2020年12月31日，小区共有1437户居民。
缴纳物业费的1100户，有337户没有缴纳2020年度的物业费。缴费率达76％。44户有车库的居民中有13户缴纳了物业费2487.43元，33家商服中10家缴纳了物业费49344.41元。
物业费居民按建筑面积每平方米0.38元，商服0.5元-0.9元不等，疫情期间生意不好，给个体商服物业费优惠了10%。到2020年12月底共收了40多万元物业费，人员工资占一半。
经初步测算，2020年年末账上结余6万左右。
2020年年末，业委会把所有账目向小区的单元群进行了公示。
“自管”模式还在完善
小区“自管”一年当中，大多数居民都非常支持，认为小区环境较前一年有所改善。但是居民也有不少意见，例如：水管爆裂四五年了，至今未得到赔偿，因此持续几年未缴纳物业费；再就是小区楼道应该打扫得更勤一些。对这些意见，“自管部”都进行了登记，力争在最短时间内解决。垃圾目前已经做到了日产日清，楼道打扫次数今年将增加一次，一周扫三次、拖一次。
王莲芝坦言，自管小区没有经验，一年的运行是在摸索中进行的，还有很多地方不完善。例如：对“自管部”的监督制约机制，对业委会的监督参与机制，都需要探索完善。今年准备请居民作为监督员，来监督“自管部”的工作。同时，考虑在街道办事处、社区的支持下，成立业委会监委会，业委会主动接受监督，确保形成良性循环，让“自管”模式得以持续。
记者：赵政府
原物业被解聘 没物业想接这“烂摊子”
负责该小区的鼎盛物业已为小区服务了20多年，由于自来水事件让居民对物业彻底失望。2019年11月10日，教育小区业委会召开全体业主大会，超过三分之二的票数同意解聘鼎盛物业。第二天，教育小区业主委员会向鼎盛物业送达解聘及限期退出通知。
“物业不作为，被我们解聘了，大家都挺高兴。”业委会副主任王莲芝和小区居民在喜悦之余也犯愁：“生活还得继续，小区物业工作谁来做？垃圾得清，楼道得扫，这些活不能没人干啊。当时，我们也想过招聘物业，通过朋友四处打听，询问了多家物业公司，但是在短时间内找不到合适的物业，而且这个老旧老区，几个物业来看过，最后都放弃了，没有物业愿意接管这个‘烂摊子’。”
业委会“自管” 保安保洁都是小区居民
“没物业，我们自己干！”王莲芝说，和小区业主在处理小区供水管线期间，有一大批志愿者积极参与，跑前跑后。业委会和大伙商量物业问题时，有人提出“自管”的建议。
业委会主任杨佩贤退休前是一个学校的校长，现在居民还都称他为“杨校长”。“杨校长”和王莲芝等人经多次商讨，决定听从居民建议，先把小区管起来，有机会再招聘物业。
业委会先在小区发出了招聘信息，保安、保洁都由本小区居民干。自己的小区能干好，还解决了部分居民的就业问题。有了保洁、保安，谁来组织他们干活？业委会成立了“自管部”，由该部门代替物业为业主服务。志愿者中有个人叫田新滨，动手能力强，弱电、上下水都明白，大家都推荐他管，一是能带着大家干，二是能亲自上阵，能省一个人的工资。一个人干不过来，又外聘了一个有着20多年清掏下水经验的娄师傅，两个人成了小区的“万能工”。
最开始运行时特别艰难，找保洁员清运垃圾，没有资金就从家里拿钱垫付。没有物业办公用房，只好在业委会办公室临时办公。还被人恶意停水停电、锁门等，甚至遭到谩骂、恐吓，扰乱正常办公。后来，又自费租了房子给“自管部”使用。
业委会牵头 靠志愿者加居民自觉维护才得以运行
“人心齐泰山移。”在王莲芝看来，在没有物业的情况下，“自管”能够得以运行，主要依靠的是一支强有力的志愿者团队和居民的自觉，大家拧成一股绳。为何能够如此团结？主要是由于自来水事件让所有居民都感同身受，也明白了小区主要还得靠自己维护。
王莲芝回忆，2019年11月23日，鼎盛物业突然弃管小区，一点没有思想准备，两天垃圾满地，还正好赶上创城验收，社区主任找我问怎么办？业委会当即发动小区志愿者和居民清理小区白色垃圾。通知发布后，两个多小时就清理完毕。如何调动所有居民？需要从业委会2019年7月改选时说起。当时，组织志愿者将业主以单元为单位组建微信群，由群主和业主代表管理，业委会管理单元群主和代表群，这样就形成了一个完整的信息传达体系。
这个小区的居民相互支持、感动着。“自管”之初没有保安，志愿者组成保安队站岗。当时小区没有大门，两个岗亭都被物业出租。寒冬里，半夜温度低至零下30多摄氏度，志愿者的手脚都冻坏了。后来，小区居民将自家车开至大门口处让站岗的志愿者们能休息一下，他们才得以缓解。租岗亭的业主得知后主动将岗亭收拾出来，站岗的志愿者才有了小憩的地方。业主们纷纷献爱心，送来口罩、热贴、热宝、水和面包等，特别是疫情防控期间，志愿者没有工资，也没有一分钱补助，把小区居民出入证打印出来发放到每个人手里，让居民非常感动。
“自管”一年 结余六万
业委会“自管部”聘请了一名会计、一名出纳专门管账，接待反映问题的居民。在“自管部”的派工单上记者看到，809-4-4-1卫生间水龙头需要维修、804-3-2-1马桶漏水等都有指定的人维修，修完当天要进行反馈。
经过几个月的运行，大家都觉得现在的“自管部”服务比原有物业好很多，纷纷主动缴纳物业费。
经过2020年一年的运行，也让业委会看到了曙光。王莲芝给记者算了一笔细账。
小区基本收费情况：
截止到2020年12月31日，小区共有1437户居民。
缴纳物业费的1100户，有337户没有缴纳2020年度的物业费。缴费率达76％。44户有车库的居民中有13户缴纳了物业费2487.43元，33家商服中10家缴纳了物业费49344.41元。
物业费居民按建筑面积每平方米0.38元，商服0.5元-0.9元不等，疫情期间生意不好，给个体商服物业费优惠了10%。到2020年12月底共收了40多万元物业费，人员工资占一半。
经初步测算，2020年年末账上结余6万左右。
2020年年末，业委会把所有账目向小区的单元群进行了公示。
“自管”模式还在完善
小区“自管”一年当中，大多数居民都非常支持，认为小区环境较前一年有所改善。但是居民也有不少意见，例如：水管爆裂四五年了，至今未得到赔偿，因此持续几年未缴纳物业费；再就是小区楼道应该打扫得更勤一些。对这些意见，“自管部”都进行了登记，力争在最短时间内解决。垃圾目前已经做到了日产日清，楼道打扫次数今年将增加一次，一周扫三次、拖一次。
王莲芝坦言，自管小区没有经验，一年的运行是在摸索中进行的，还有很多地方不完善。例如：对“自管部”的监督制约机制，对业委会的监督参与机制，都需要探索完善。今年准备请居民作为监督员，来监督“自管部”的工作。同时，考虑在街道办事处、社区的支持下，成立业委会监委会，业委会主动接受监督，确保形成良性循环，让“自管”模式得以持续。
记者：赵政府
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