【这栋杭城著名烂尾楼今天7亿元开拍，就在国际博览中心旁边，背后是一个生意人从巅峰跌落的人生】10年前，温州老板许承阜豪掷1.2亿，雄心勃勃拿下了钱江世纪城h-07-2的商服用地时，不会想到这个项目不是带他走向人生巅峰，而是滑铁卢。
5年前，杭州钱江世纪城的商业综合体万禹大厦外墙挂出了“许董事长你在哪里”的讨薪横幅时，人们不会想到这两栋美妙的波浪型大楼会一烂至今。
2018年，许老板被法院以非法吸收公众存款罪判处有期徒刑7年。
今天，“万禹大厦国有土地使用权和在建工程”以7亿元起拍。现在看来，万禹大厦位置绝佳——出庆春隧道，至钱江世纪城板块民和路与皓月路交界处，两栋波浪造型大楼就是它。
它的西南面就是钱江世纪城“百亿地王”保利澄品，旁边是杭州国际博览中心，地铁2号线盈丰站距离万禹大厦不过两三百米，在周边一片炫目的高档住宅和写字楼中，万禹大厦格外醒目。
“万禹大厦”标的被标注为“破产拍卖”，由杭州广建置业有限公司管理人送拍，也就是说房产已进入了破产拍卖程序。评估价约7.8亿元，7亿元起拍，保证金为1.4亿元。拍卖时间是从今天上午10点开拍，至明天上午10点止。
10年前拿地时钱江世纪城还是一片荒芜
许承阜，温州泰顺人，第一次做房产。在2010年，由他担任法定代表人的杭州广建置业有限公司雄心勃勃1.2亿拿下了钱江世纪城h-07-2的商服用地。
当时钱江世纪城还是一片荒芜。万禹大厦项目证载土地使用权面积为12456㎡，土地用途为商服用地，规划总建筑面积94873㎡。地上部分由A、B两座塔楼（4-27F）以及商业、餐饮裙楼（1-3F）组成。
按照当初许老板的设想，万禹大厦的商业模式是商铺和高档写字楼构成，其中三层裙楼要建成钱江世纪城唯一一个主题餐饮商业中心。
但是，许老板拿地后其资金状况却步步吃紧。为了“盘活”，他铤而走险，比如将商铺虚拟分割，以租代售，许诺年化超过12%的回报率。一度在萧山个体老板中还形成“热销”场面。
而这边连建筑款项都支付不了，又把万余平方米的写字楼抵押给建筑商。
这样的腾挪终究还是未能挺过资金难关，2014年底许老板失联，2015年1月过年前，讨薪民工把横幅挂上了大厦外墙。万禹大厦项目就此搁浅。
2018年5月，杭州市萧山区人民法院判决广建置业犯非法吸收公众存款罪，判处罚金30万元；法定代表人许承阜犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑7年，并处罚金25万元。
这一桩案件受害的投资者达247人，涉案金额8000余万元。
烂尾多年，无论拍卖还是重启拍卖公告有诸多提醒
当年的种种违规操作在此次拍卖中也留下了诸多后遗症。
比如该项目还有47位准业主，但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续。
这些签约的房源主要是400-450㎡左右的写字楼，毛坯单价2万/㎡左右。
为此，万禹拍卖公告中有特别提醒“破产案件受理前，项目已签订《商品房买卖合同》并办理网签备案手续的房屋共47套，但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续”。
公告中对这47套房产目前所涉纠纷的法律现状都做了一一说明，大多都是通过法律途径来确认房屋买卖的有效或者要求履行交付。
公告中明确“这些商品房买卖合同关系及纠纷，无论最终处理结果如何，本次拍卖中买受人的拍卖成交价款不作调整和找补”，“买受人应当注意到因项目部分房屋存在《商品房买卖合同》网签备案，可能会影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售及不动产登记，并自愿承担相应的风险及责任。”
另外因为长期查封，竞拍成功，解封还可能会影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售、不动产登记的时间，买受人要自愿承担相应的风险及责任。
还有，因为毕竟烂尾多年，复工会有种种交涉和费用，这些都是要由买受人有充分的心理准备的
。
杭州国际博览中心就在近旁，万禹会华丽转身吗
许老板2014年底撂摊子失联，2015年万禹全面停滞。2018年，许老板站在法院被告席上时，他知道，他的项目，他的万禹大厦所处的钱江世纪城已经从当年拿地时的一片荒芜华丽转身。
如今，万禹大厦所处区域已经聚集了体量不小的商业和住宅项目，周边林立着诸如大象国际中心、港丽望京、博地中心、诺德财富中心等中央商务办公楼，金融创新中心已颇具规模。写字楼每平方米日租金普遍在2.5-2.8元左右，售价每平方米在2.5-3万元左右，目前在售的奥体万科中心均价在每平方3万左右。
就住宅项目来说，周边有“百亿地王”项目保利澄品，新开高层售价4.7万/㎡左右；2018年的“万人摇”项目创世纪以及著名的奥体三兄弟，早前售价在3.5-3.9万/㎡左右。周边次新房如顺发和美家、金昌春和钱塘二手房价格每平方米早已逾5万……
现在，万禹大厦还是当初结顶时的模样，波浪型的外墙玻璃幕墙都没有安装，如果此次拍卖顺利的话，它是不是也有华丽转身的机会。（钱江晚报·小时新闻首席记者 肖菁）
5年前，杭州钱江世纪城的商业综合体万禹大厦外墙挂出了“许董事长你在哪里”的讨薪横幅时，人们不会想到这两栋美妙的波浪型大楼会一烂至今。
2018年，许老板被法院以非法吸收公众存款罪判处有期徒刑7年。
今天，“万禹大厦国有土地使用权和在建工程”以7亿元起拍。现在看来，万禹大厦位置绝佳——出庆春隧道，至钱江世纪城板块民和路与皓月路交界处，两栋波浪造型大楼就是它。
它的西南面就是钱江世纪城“百亿地王”保利澄品，旁边是杭州国际博览中心，地铁2号线盈丰站距离万禹大厦不过两三百米，在周边一片炫目的高档住宅和写字楼中，万禹大厦格外醒目。
“万禹大厦”标的被标注为“破产拍卖”，由杭州广建置业有限公司管理人送拍，也就是说房产已进入了破产拍卖程序。评估价约7.8亿元，7亿元起拍，保证金为1.4亿元。拍卖时间是从今天上午10点开拍，至明天上午10点止。
10年前拿地时钱江世纪城还是一片荒芜
许承阜，温州泰顺人，第一次做房产。在2010年，由他担任法定代表人的杭州广建置业有限公司雄心勃勃1.2亿拿下了钱江世纪城h-07-2的商服用地。
当时钱江世纪城还是一片荒芜。万禹大厦项目证载土地使用权面积为12456㎡，土地用途为商服用地，规划总建筑面积94873㎡。地上部分由A、B两座塔楼（4-27F）以及商业、餐饮裙楼（1-3F）组成。
按照当初许老板的设想，万禹大厦的商业模式是商铺和高档写字楼构成，其中三层裙楼要建成钱江世纪城唯一一个主题餐饮商业中心。
但是，许老板拿地后其资金状况却步步吃紧。为了“盘活”，他铤而走险，比如将商铺虚拟分割，以租代售，许诺年化超过12%的回报率。一度在萧山个体老板中还形成“热销”场面。
而这边连建筑款项都支付不了，又把万余平方米的写字楼抵押给建筑商。
这样的腾挪终究还是未能挺过资金难关，2014年底许老板失联，2015年1月过年前，讨薪民工把横幅挂上了大厦外墙。万禹大厦项目就此搁浅。
2018年5月，杭州市萧山区人民法院判决广建置业犯非法吸收公众存款罪，判处罚金30万元；法定代表人许承阜犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑7年，并处罚金25万元。
这一桩案件受害的投资者达247人，涉案金额8000余万元。
烂尾多年，无论拍卖还是重启拍卖公告有诸多提醒
当年的种种违规操作在此次拍卖中也留下了诸多后遗症。
比如该项目还有47位准业主，但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续。
这些签约的房源主要是400-450㎡左右的写字楼，毛坯单价2万/㎡左右。
为此，万禹拍卖公告中有特别提醒“破产案件受理前，项目已签订《商品房买卖合同》并办理网签备案手续的房屋共47套，但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续”。
公告中对这47套房产目前所涉纠纷的法律现状都做了一一说明，大多都是通过法律途径来确认房屋买卖的有效或者要求履行交付。
公告中明确“这些商品房买卖合同关系及纠纷，无论最终处理结果如何，本次拍卖中买受人的拍卖成交价款不作调整和找补”，“买受人应当注意到因项目部分房屋存在《商品房买卖合同》网签备案，可能会影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售及不动产登记，并自愿承担相应的风险及责任。”
另外因为长期查封，竞拍成功，解封还可能会影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售、不动产登记的时间，买受人要自愿承担相应的风险及责任。
还有，因为毕竟烂尾多年，复工会有种种交涉和费用，这些都是要由买受人有充分的心理准备的
。
杭州国际博览中心就在近旁，万禹会华丽转身吗
许老板2014年底撂摊子失联，2015年万禹全面停滞。2018年，许老板站在法院被告席上时，他知道，他的项目，他的万禹大厦所处的钱江世纪城已经从当年拿地时的一片荒芜华丽转身。
如今，万禹大厦所处区域已经聚集了体量不小的商业和住宅项目，周边林立着诸如大象国际中心、港丽望京、博地中心、诺德财富中心等中央商务办公楼，金融创新中心已颇具规模。写字楼每平方米日租金普遍在2.5-2.8元左右，售价每平方米在2.5-3万元左右，目前在售的奥体万科中心均价在每平方3万左右。
就住宅项目来说，周边有“百亿地王”项目保利澄品，新开高层售价4.7万/㎡左右；2018年的“万人摇”项目创世纪以及著名的奥体三兄弟，早前售价在3.5-3.9万/㎡左右。周边次新房如顺发和美家、金昌春和钱塘二手房价格每平方米早已逾5万……
现在，万禹大厦还是当初结顶时的模样，波浪型的外墙玻璃幕墙都没有安装，如果此次拍卖顺利的话，它是不是也有华丽转身的机会。（钱江晚报·小时新闻首席记者 肖菁）
人生如大海，欲望如波浪。大海的美丽在于涨潮时的雄伟，退潮的宁静。生活的美好在于渴望和追求的奋发努力，对贪欲的有效节制。没有潮水的海洋缺少生机，潮汐经过。祸从口出。没有欲望的生活必然会变得苍白，欲望过大，人生必然会陷入痛苦的泥沼中，造势落下都是风景，值得放置的才是境界。[马到成功][可爱][蛋糕]#励志语录# https://t.cn/RI4E8Ed
#端午节# #现货黄金# 梁孟梵:6.13端午节前如何炒黄金赚钱？下周国际黄金高空才能赢！把握大行情！
最怕穷其一生，终碌碌无为，最怕人海茫茫，终沦为过客。冥冥众生，如沧海一粟在人海中穿行，在岁月中消散。缘起缘灭，究竟在寻找些什么？不知也不敢知。时间无可回头，亦无法挽回。当初的行情已经走过，一味的寻找，反而错过了满天繁星，错过了灿灿暖阳，错过了潺潺流水。不知不觉浮生早以过半，当年的故人入梦，明月长相忆。叹别离，长相思。都不如着眼当下奋起反击。大家周末愉快！
6.13下周黄金走势分析及操作建议
黄金本周在周初的三连阳可以说是完全逆转了空头走势，虽然但周尾2天多次测试反弹到1740关口上，但是每每触及都会遭遇顽强反抗形成跳水行情，一次受阻还可以理解多头需要蓄势再发力，但是次次都不行那么只会在侧面反映1740关口的强力压制，而这个位置也是此前频繁冲高受阻的地方，关于下周的交易，孟梵提醒，目前来说虽然短线不能说行情一定是彻底转空了，但是照目前的收线情况看，行情在大涨之后未必有好的延续，毕竟黄金已经在40这里形成多层顶，后市必然会有不错的回撤空间，而20关口的是否下破将决定趋势能否形成？
技术面上，日线在在周四收阴打破本周三连阳后，周五虽然也是收阳，但已经明显感觉到多头动能的不足，日线的短期的顶点也在1740上，这个位置从本月来看已经试探了很多次，但都没有有效破位，有良好的压制，既然有压制那么就有回落，不过由于目前指标上还没彻底转变，因此这种走势也不能看极弱，而是看震荡回落，下方重点关注1720关口分水岭，短周期4H中更加明显的行情处在布林带上轨压制下，周五连阴，结合本周高点来看结构上在40上有望形成M顶（头肩顶），形成的关键点就是下破20关口。总的来说，由于周五尾盘的冲高回落，下周初会有一定的延续，操作上可以依托昨日美盘反弹高点35继续做空，重点看20附近的突破情况，破位看空头延续到1710-00。
交易总结对于一个交易者的成长来说是至关重要的，亏钱的交易，起初会让我很懊恼和痛苦，但是当我静下心来的时候，我总是会仔细分析这笔交易错误的原因，其实交易者亏钱无外乎几个原因：
1.市场的方向判断错误
2.方向判断正确，但是进出场的时机选择不好
3.方向判断正确，进出场时机也不错，但是拿不住单子
4.方向、时机和仓位都没问题，但是心态不好
5.方向、实际、仓位和心态都没问题，但是执行力差
对于第一种情况，你需要提升自己对市场方向的判断能力，当然这个并不是一个简单的事情，但起码你知道自己差在哪里，需要往哪个方向努力；对于第二种情况，你需要提高自己的择时能力，或许你需要多多少少了解一些技术分析相关的东西；对于第三情况，说明你的仓位可能太重了，你需要适当的降低仓位，然后去在资金管理方面下点功夫；对于第四种情况，说明你的交易心理存在一定的问题，你需要进行自我诊断，同时加强对自己心理的管控能力；对于第五种情况，你需要想办法提升自己知行合一的能力了，这个不是别人能够帮助你的。需要注意的是，很多交易者在进行自我分析时，并不客观，他们不愿意承认自己的失败，尤其不愿意将错误的原因归结为自己的判断，而往往喜欢把自己的原因归结为执行力差，其实很多交易者的水平根本还没到我所说的第5种情况，所以交易者一定要敢于正面直视自己的错误，找到亏钱的根源，然后对症下药，你就一定可以赚钱。
黄金投资亏损的人越来越多，梁孟梵团队端午节回馈，三重好礼等你来拿！
目前“梁孟梵小资金交易课堂”实仓指导模式进入投资市场近一年的时间了，在这里，你不仅可以享受实盘指导得到的保障，让你远离，亏损,爆仓,抗单的处境，还可以在这里寻找你自己的交易方法，让你能够实现真正的财富资金自由从而做到大多数人梦寐以求的——稳定盈利，为了感谢各位新老学员的信任与支持，端午节前孟梵知道大家都想赚点钱，在过节的时候好好硬气一波，凡是达到入金要求的学员，加入实仓操作，即可享受三重大礼包：
一重好礼：资金量达到1w美金及以上，开户入金即可享受（现货黄金投资实战技巧课程——独家定制，独家风控方案一份，让您能够在最短的时间内体会黄金市场的独特魅力所在）。限定名额：10名；
二重好礼：资金量达到3w美金及以上，开户入金即可享受（价值899元的EA自动跟单系统一份，加上5万元的专属风控方案，能够给你实时提供进出场点，让你交易无忧）。限定名额：8名；
三重好礼：资金量达到5w美金及以上，开户入金即可享受（价值3688元的波浪理论实仓培训课，10万元的特制风控方案一份，让你能够随时随地进行交易，外加180天总监团队24小时一对一指导）。限定名额：5名。
周期性技术教学课程已开设，欢迎加入
全方位指导时间：早7：00┄次日凌晨2：00，周末也不停歇。
全方位分析团队：梁孟梵分析团队。
文/梁孟梵
人生的长河不是只有亏损，黄金原油把握大趋势
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6.13下周黄金走势分析及操作建议
黄金本周在周初的三连阳可以说是完全逆转了空头走势，虽然但周尾2天多次测试反弹到1740关口上，但是每每触及都会遭遇顽强反抗形成跳水行情，一次受阻还可以理解多头需要蓄势再发力，但是次次都不行那么只会在侧面反映1740关口的强力压制，而这个位置也是此前频繁冲高受阻的地方，关于下周的交易，孟梵提醒，目前来说虽然短线不能说行情一定是彻底转空了，但是照目前的收线情况看，行情在大涨之后未必有好的延续，毕竟黄金已经在40这里形成多层顶，后市必然会有不错的回撤空间，而20关口的是否下破将决定趋势能否形成？
技术面上，日线在在周四收阴打破本周三连阳后，周五虽然也是收阳，但已经明显感觉到多头动能的不足，日线的短期的顶点也在1740上，这个位置从本月来看已经试探了很多次，但都没有有效破位，有良好的压制，既然有压制那么就有回落，不过由于目前指标上还没彻底转变，因此这种走势也不能看极弱，而是看震荡回落，下方重点关注1720关口分水岭，短周期4H中更加明显的行情处在布林带上轨压制下，周五连阴，结合本周高点来看结构上在40上有望形成M顶（头肩顶），形成的关键点就是下破20关口。总的来说，由于周五尾盘的冲高回落，下周初会有一定的延续，操作上可以依托昨日美盘反弹高点35继续做空，重点看20附近的突破情况，破位看空头延续到1710-00。
交易总结对于一个交易者的成长来说是至关重要的，亏钱的交易，起初会让我很懊恼和痛苦，但是当我静下心来的时候，我总是会仔细分析这笔交易错误的原因，其实交易者亏钱无外乎几个原因：
1.市场的方向判断错误
2.方向判断正确，但是进出场的时机选择不好
3.方向判断正确，进出场时机也不错，但是拿不住单子
4.方向、时机和仓位都没问题，但是心态不好
5.方向、实际、仓位和心态都没问题，但是执行力差
对于第一种情况，你需要提升自己对市场方向的判断能力，当然这个并不是一个简单的事情，但起码你知道自己差在哪里，需要往哪个方向努力；对于第二种情况，你需要提高自己的择时能力，或许你需要多多少少了解一些技术分析相关的东西；对于第三情况，说明你的仓位可能太重了，你需要适当的降低仓位，然后去在资金管理方面下点功夫；对于第四种情况，说明你的交易心理存在一定的问题，你需要进行自我诊断，同时加强对自己心理的管控能力；对于第五种情况，你需要想办法提升自己知行合一的能力了，这个不是别人能够帮助你的。需要注意的是，很多交易者在进行自我分析时，并不客观，他们不愿意承认自己的失败，尤其不愿意将错误的原因归结为自己的判断，而往往喜欢把自己的原因归结为执行力差，其实很多交易者的水平根本还没到我所说的第5种情况，所以交易者一定要敢于正面直视自己的错误，找到亏钱的根源，然后对症下药，你就一定可以赚钱。
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全方位分析团队：梁孟梵分析团队。
文/梁孟梵
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