#如何化出妈生皮底妆#
有针对性的产品和步骤才是裸妆的关键。
化妆用到的妆品越少，步骤越简单，并不代表妆感就会弱；只有选择了适合的产品，且上妆步骤手法正确，才能达到
成功的底妆就像是洁白光滑的画纸，让之后的彩妆部分显得更加细腻柔美。
如果底妆粗糙暗哑甚至涂抹不均匀，即便之后的眼唇妆容再出色，整体依旧难逃失败。
底妆的作用简单来说，就是帮助我们修饰瑕疵，均匀肤色，提亮美白（甚至改变肤色），提高皮肤的质感。
进一步来说，还能带给大家愉悦的心情和增强自信。
一.底妆的前序步骤
底妆的成败和前序步骤有着莫大的关系。
妆前护肤
妆前护肤很重要，皮肤过油或者过干都不行。
皮肤过干会导致底妆不贴合，浮粉或者卡粉，也会让底妆看起来假面感更严重。如果是干到起皮的那一种皮肤，请先好好做一做补水保湿，之后再上妆，效果便会完全不同。想单靠粉底的滋润，来挽救干涸的肌肤，是做不到的哈。
皮肤过干的情况下上妆
皮肤过油上妆也不是明智的选择，或许刚上妆的时候看起来还好，但皮肤上多余的油分会加速妆面的暗沉和加快脱妆的速度，导致的结果就是需要勤快补妆，然后妆面越变越厚，离裸妆越来越远。
正确的做法是：
选择适合自己的护肤产品，护肤步骤完成后，不要着急上底妆，给皮肤几分钟充分吸收和休息的时间。
待皮肤状态变得柔软清爽的时候，才开始上妆的步骤。
也可以用手背轻触自己的脸庞来确认皮肤状况，柔软不干的触感，不过分粘腻就是上妆的好状态。
倩碧的透明黄油就有不错的水润效果，妆前打底不粘不搓泥。
倩碧透明黄油
另外有些护肤品会导致搓泥现象的产生，除了保证这列产品涂抹均匀，充分吸收以外，后续上妆手法上也要避免抹擦，要以轻拍为主。如果还是无法避免，就不要在妆前使用了。
有些女生喜欢敷个保湿膜后再上妆，要记得把残余的精华液擦干净，或者用清水洗下脸，否则大概率容易搓泥。
当然也有例外：SK-ii面膜提亮肤色，精华液也不粘腻，敷完可以直接上妆。
SK-II前男友面膜 妆前敷贴效果很好
平价一点的可以选择DHC的白金面膜，同样水润不搓泥，这个我自己回购过好几盒了。
妆前打底
这里把妆前的打底也归类到底妆的前序步骤。
我们常会见到的产品会有隔离，防晒 ，妆前乳。这里顺便补充一句，这些产品并不是底妆所必须的，只是锦上添花的东西，你护肤完成后直接上粉底也是可以的。
隔离：
隔离的主要作用是调整肤色，防晒和隔绝污染。
很多销售在推荐隔离的时候会说：隔离能隔绝粉底彩妆对于皮肤的伤害，这种说法不完全正确，因为大多数隔离都有调整肤色的作用，所以本身也是含有粉体的，当然对于彩妆还是有一定的隔离作用的。
除了透明的隔离产品之外，隔离基本都有调整肤色的作用，紫隔和绿隔是亚洲人比较常用的隔离颜色。紫色隔离针对泛黄皮肤，绿色隔离针对泛红皮肤，当然也有其他诸如粉色，象牙色，蓝色，白色，黄色，等等。
另外一些珠光因子的加入也能提亮肤色，帮助后续底妆拥有细腻的光泽感。
经典口碑妆前隔离，调整肤色，不踩雷：
兰芝隔离霜
防晒也是大多数隔离所具备的功效，但一般来说为了保持隔离的清透清爽感，防晒指数普遍不会太高，如果追求高防晒指数，就可以选择防晒作为妆前。
隔绝污染这个概念我个人最早看到是倩碧的城市隔离提出来的，阻绝脏空气对于皮肤的侵害，对抗城市污染等等，当然对于抗霾也是有一定效果的，如果平时不喜欢化妆，涂个隔离防护下还是有必要的。
妆前乳：
妆前乳的概念与隔离实际上是有差别的，主要的作用是为了帮助后续妆容更加的完美，属于辅助型选手。
但如今妆前乳和隔离的界限变得越来越模糊，你会看到大多数的妆前乳都会带上隔离两个字，不少隔离也会在标题里加上妆前乳三个字。
调整肤色和防晒这些隔离所带有的功能也被添加到了妆前乳里面。
但妆前乳相对于隔离来说还是会有更强的针对性。
比如修饰毛孔这个方面，有些专业品牌的妆前乳会有修饰毛孔的单品，针对油皮毛孔皮，会有很不错的平滑柔焦效果，以及帮助控油，显著提高后续粉底完成后的细腻度。T区出油很厉害，或者毛孔粗大到卡粉的朋友们可以考虑下这类妆前。
MUF的毛孔隐形霜个人很推荐，很好推，抹完皮肤细滑，毛孔隐形，对于T区油腻性毛孔和两颊的干燥型毛孔都有效，能显著提高之后粉底的效果：
如果特别注意防晒，也没有需要修饰肤色或者毛孔等要求的同学，可以考虑使用防晒作为妆前。
如果妆前使用防晒，建议等到防晒成膜后再使用粉底，否则容易搓泥。
当然也可以选择轻薄点的化学防晒，就不用担心搓泥的问题了。
Kanebo ALLIE 防晒
sofina苏菲娜蓝蕾丝防晒霜
同时建议底妆前只使用一种产品，也就是妆前乳，隔离，防晒三选一，否则多重叠加使用很容易造成后续妆面的厚重和不均匀。
夏天注重高防晒值，冬天注重保湿，根据皮肤类型选择合适的产品才是王道。
二.底妆的分类
底妆如果要完全分类细化的话，其实品种也是很多的，以下的细分，是海绵根据自己的日常工作使用经验来分的，有些特别小众的品类就没有提到，如果有不完全的地方，也欢迎各位补充。
湿粉类
首先是湿粉类的部分，我们平时所用到粉底类的产品，基本都属于湿粉类，一起来看下。
粉底液
粉底液可以说是最常见的底妆类型了，我们一般所使用的粉底液，都是由水，粉，油为主要组成的。
主要分为水包油和油包水和无油三种类型，这里简单介绍下：
水包油是指粉底的表面活性剂是由水性物质组成的，具有比较明显的流动性，相对比较清爽，在实际使用过程中，保湿的效果会稍微弱一点，适合皮肤偏油的人使用。
RMK丝薄很值得推荐，专业造型师必备的粉底之一，各项指标都很均衡，属于不踩雷的粉底，同时价格也不贵，如果从没有用过粉底，这款值得首购：
油包水是指粉底的表面活性剂是由油脂构成的，因为我们皮肤表面的角质层也是含有油脂的，所以容易服帖和吸收，同时有更好的保湿性，适合皮肤偏干的人使用。
无油粉底，是指粉底的配方中不含油脂，更适合油皮和痘肌来使用。当然无油粉底也不意味着会很干，里面一般都会添加不含油的保湿成分，所以上妆感会是比较清爽的。
要区别水包油和油包水，可以看粉底的流动性，粉底液流动性大的与水比较接近的，通常都是水包油的。
粉底液流动性小，甚至没什么流动性的，基本就是油包水的。
也可以通过是否溶于水来做判断，水包油可以溶于水，油包水不溶于水。
无油粉底则一般需要看配方，或者看到oil free的标注才能确定。
粉底霜
粉底霜相对粉底液来说会更加浓稠些，一般不带流动性，一般都是油包水。
比较适合中性皮，混干，和干皮使用。
粉底霜一般会比同品牌的粉底液要来的更加遮瑕，强调同品牌是因为不同品牌间差异比较大，A牌的粉底液比B牌的粉底霜更加遮瑕也是很常见的事情。
皮肤偏干，同时需要一定遮瑕效果的，粉底霜会是比较好的选择。 同时市面上的很多粉底霜都会主打滋润滋养效果，有些含抗氧化成分的粉霜，确实用完皮肤不会暗沉。
但滋润滋养主要还是要靠日常护肤来提供，冲着这个功效去的同学还是醒醒，粉底霜最多也就是锦上添花，所以多尝试找到自己喜欢的妆感才是正道。
SUQQU 2018年版 记忆塑形奶油粉底霜
粉底膏
粉底膏虽然有油，但因为是固态存在的，基本没什么水分。所以虽然油多，但使用感受会相对偏干。
同时因为粉质量大，会有不俗的遮瑕效果，使用前记得做好保湿的工作，这样皮肤才不会拔干。
同时上妆的时候需要注意手法，少量叠擦，切莫厚涂，免得底妆过于厚重。
市面上现在单纯的粉膏的产品并不多，大多是以粉条的形式存在的，粉条设计主要是为了方便涂擦。
兰蔻持妆粉底棒
气垫粉底
气垫粉底前几年刚出现时，基本都是轻薄加上水光质感的，适合干皮使用，外加皮肤好的人当做日常防晒隔离。
如今因为消费者的喜爱，又加上气垫确实使用方便，气垫粉已经与原来大不相同了，高遮瑕度的气垫，略高持久度的气垫也开始流行开来，厂商无非是把原来的液体粉底加了点水润精华然后换了个包装。
海绵用过很多气垫粉底，客观的来说，气垫粉底的持久度还是一个硬伤，依旧适合作为干皮的宠儿。
如果其他肤质喜欢气垫的话，建议搭配散粉使用，这样才能改善一下持久度。
另外，气垫很适合急救使用，底妆按压几下一分钟搞定，临时补个妆，或者下楼倒倒个垃圾也不能素颜的同学，确实是很快速的应对手段。
BB霜 CC霜
BB，CC的概念其实最近已经有点退流行了，很多人会觉得说并没有粉底加上隔离的搭配来的实在。
BB霜，CC霜里面也含有粉体，严格来说也算是底妆的一种，所以不要把其归类为护肤产品了。
要遮瑕不够，要持久不行，更多像是打了个折的粉底，所以不要看广告以为用了bb就会有无暇素颜肌，除非你自己皮肤本来就很好。
当然，这类产品对于皮肤没有什么明显瑕疵，想要简单提亮，提高一点皮肤质感的同学还是可以选择的。
干粉类
看完了湿粉类，现在来看一下干粉类。
粉饼
粉饼是很多油皮的最爱，一个妆前隔离，一个粉饼就能完成快速的夏日妆容了。
粉饼的主要目的在于遮瑕和定妆，当然也能用于补妆，比起散粉来说是相对厚重的存在。
全脸皮肤瑕疵不太多的，建议隔离搭配粉饼使用。
全脸皮肤瑕疵多的，可以考虑粉底液（霜）搭配粉饼使用，虽然厚重感会增加，但遮瑕会好不少。
另外，如果购买粉饼是为了补妆，建议选择比粉底白一个色号的，这样补出来的妆面会更加干净。
娇兰金钻修颜粉饼
矿物粉底
矿物粉底是以天然矿物研磨而成的粉底，是一种类似于散粉的粉底。
使用方法也是和散粉差不多，用刷具蘸取后在脸上画圈，能营造出毛茸茸的，有遮瑕效果的自然妆效来。
注意脸部在护肤后保持比较干爽的状态再上妆，否则干粉类的粉底很容易糊。
同时少量多次是上妆的技巧，如果瑕疵多的，建议在上矿物粉底之前先用遮瑕产品。
总体来说矿物粉的妆效和使用并没有想象的那么方便，如果你对天然矿物粉底有执念，可以买来尝个鲜。
皮肤干的慎选。
有针对性的产品和步骤才是裸妆的关键。
化妆用到的妆品越少，步骤越简单，并不代表妆感就会弱；只有选择了适合的产品，且上妆步骤手法正确，才能达到
成功的底妆就像是洁白光滑的画纸，让之后的彩妆部分显得更加细腻柔美。
如果底妆粗糙暗哑甚至涂抹不均匀，即便之后的眼唇妆容再出色，整体依旧难逃失败。
底妆的作用简单来说，就是帮助我们修饰瑕疵，均匀肤色，提亮美白（甚至改变肤色），提高皮肤的质感。
进一步来说，还能带给大家愉悦的心情和增强自信。
一.底妆的前序步骤
底妆的成败和前序步骤有着莫大的关系。
妆前护肤
妆前护肤很重要，皮肤过油或者过干都不行。
皮肤过干会导致底妆不贴合，浮粉或者卡粉，也会让底妆看起来假面感更严重。如果是干到起皮的那一种皮肤，请先好好做一做补水保湿，之后再上妆，效果便会完全不同。想单靠粉底的滋润，来挽救干涸的肌肤，是做不到的哈。
皮肤过干的情况下上妆
皮肤过油上妆也不是明智的选择，或许刚上妆的时候看起来还好，但皮肤上多余的油分会加速妆面的暗沉和加快脱妆的速度，导致的结果就是需要勤快补妆，然后妆面越变越厚，离裸妆越来越远。
正确的做法是：
选择适合自己的护肤产品，护肤步骤完成后，不要着急上底妆，给皮肤几分钟充分吸收和休息的时间。
待皮肤状态变得柔软清爽的时候，才开始上妆的步骤。
也可以用手背轻触自己的脸庞来确认皮肤状况，柔软不干的触感，不过分粘腻就是上妆的好状态。
倩碧的透明黄油就有不错的水润效果，妆前打底不粘不搓泥。
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另外有些护肤品会导致搓泥现象的产生，除了保证这列产品涂抹均匀，充分吸收以外，后续上妆手法上也要避免抹擦，要以轻拍为主。如果还是无法避免，就不要在妆前使用了。
有些女生喜欢敷个保湿膜后再上妆，要记得把残余的精华液擦干净，或者用清水洗下脸，否则大概率容易搓泥。
当然也有例外：SK-ii面膜提亮肤色，精华液也不粘腻，敷完可以直接上妆。
SK-II前男友面膜 妆前敷贴效果很好
平价一点的可以选择DHC的白金面膜，同样水润不搓泥，这个我自己回购过好几盒了。
妆前打底
这里把妆前的打底也归类到底妆的前序步骤。
我们常会见到的产品会有隔离，防晒 ，妆前乳。这里顺便补充一句，这些产品并不是底妆所必须的，只是锦上添花的东西，你护肤完成后直接上粉底也是可以的。
隔离：
隔离的主要作用是调整肤色，防晒和隔绝污染。
很多销售在推荐隔离的时候会说：隔离能隔绝粉底彩妆对于皮肤的伤害，这种说法不完全正确，因为大多数隔离都有调整肤色的作用，所以本身也是含有粉体的，当然对于彩妆还是有一定的隔离作用的。
除了透明的隔离产品之外，隔离基本都有调整肤色的作用，紫隔和绿隔是亚洲人比较常用的隔离颜色。紫色隔离针对泛黄皮肤，绿色隔离针对泛红皮肤，当然也有其他诸如粉色，象牙色，蓝色，白色，黄色，等等。
另外一些珠光因子的加入也能提亮肤色，帮助后续底妆拥有细腻的光泽感。
经典口碑妆前隔离，调整肤色，不踩雷：
兰芝隔离霜
防晒也是大多数隔离所具备的功效，但一般来说为了保持隔离的清透清爽感，防晒指数普遍不会太高，如果追求高防晒指数，就可以选择防晒作为妆前。
隔绝污染这个概念我个人最早看到是倩碧的城市隔离提出来的，阻绝脏空气对于皮肤的侵害，对抗城市污染等等，当然对于抗霾也是有一定效果的，如果平时不喜欢化妆，涂个隔离防护下还是有必要的。
妆前乳：
妆前乳的概念与隔离实际上是有差别的，主要的作用是为了帮助后续妆容更加的完美，属于辅助型选手。
但如今妆前乳和隔离的界限变得越来越模糊，你会看到大多数的妆前乳都会带上隔离两个字，不少隔离也会在标题里加上妆前乳三个字。
调整肤色和防晒这些隔离所带有的功能也被添加到了妆前乳里面。
但妆前乳相对于隔离来说还是会有更强的针对性。
比如修饰毛孔这个方面，有些专业品牌的妆前乳会有修饰毛孔的单品，针对油皮毛孔皮，会有很不错的平滑柔焦效果，以及帮助控油，显著提高后续粉底完成后的细腻度。T区出油很厉害，或者毛孔粗大到卡粉的朋友们可以考虑下这类妆前。
MUF的毛孔隐形霜个人很推荐，很好推，抹完皮肤细滑，毛孔隐形，对于T区油腻性毛孔和两颊的干燥型毛孔都有效，能显著提高之后粉底的效果：
如果特别注意防晒，也没有需要修饰肤色或者毛孔等要求的同学，可以考虑使用防晒作为妆前。
如果妆前使用防晒，建议等到防晒成膜后再使用粉底，否则容易搓泥。
当然也可以选择轻薄点的化学防晒，就不用担心搓泥的问题了。
Kanebo ALLIE 防晒
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同时建议底妆前只使用一种产品，也就是妆前乳，隔离，防晒三选一，否则多重叠加使用很容易造成后续妆面的厚重和不均匀。
夏天注重高防晒值，冬天注重保湿，根据皮肤类型选择合适的产品才是王道。
二.底妆的分类
底妆如果要完全分类细化的话，其实品种也是很多的，以下的细分，是海绵根据自己的日常工作使用经验来分的，有些特别小众的品类就没有提到，如果有不完全的地方，也欢迎各位补充。
湿粉类
首先是湿粉类的部分，我们平时所用到粉底类的产品，基本都属于湿粉类，一起来看下。
粉底液
粉底液可以说是最常见的底妆类型了，我们一般所使用的粉底液，都是由水，粉，油为主要组成的。
主要分为水包油和油包水和无油三种类型，这里简单介绍下：
水包油是指粉底的表面活性剂是由水性物质组成的，具有比较明显的流动性，相对比较清爽，在实际使用过程中，保湿的效果会稍微弱一点，适合皮肤偏油的人使用。
RMK丝薄很值得推荐，专业造型师必备的粉底之一，各项指标都很均衡，属于不踩雷的粉底，同时价格也不贵，如果从没有用过粉底，这款值得首购：
油包水是指粉底的表面活性剂是由油脂构成的，因为我们皮肤表面的角质层也是含有油脂的，所以容易服帖和吸收，同时有更好的保湿性，适合皮肤偏干的人使用。
无油粉底，是指粉底的配方中不含油脂，更适合油皮和痘肌来使用。当然无油粉底也不意味着会很干，里面一般都会添加不含油的保湿成分，所以上妆感会是比较清爽的。
要区别水包油和油包水，可以看粉底的流动性，粉底液流动性大的与水比较接近的，通常都是水包油的。
粉底液流动性小，甚至没什么流动性的，基本就是油包水的。
也可以通过是否溶于水来做判断，水包油可以溶于水，油包水不溶于水。
无油粉底则一般需要看配方，或者看到oil free的标注才能确定。
粉底霜
粉底霜相对粉底液来说会更加浓稠些，一般不带流动性，一般都是油包水。
比较适合中性皮，混干，和干皮使用。
粉底霜一般会比同品牌的粉底液要来的更加遮瑕，强调同品牌是因为不同品牌间差异比较大，A牌的粉底液比B牌的粉底霜更加遮瑕也是很常见的事情。
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但滋润滋养主要还是要靠日常护肤来提供，冲着这个功效去的同学还是醒醒，粉底霜最多也就是锦上添花，所以多尝试找到自己喜欢的妆感才是正道。
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粉底膏
粉底膏虽然有油，但因为是固态存在的，基本没什么水分。所以虽然油多，但使用感受会相对偏干。
同时因为粉质量大，会有不俗的遮瑕效果，使用前记得做好保湿的工作，这样皮肤才不会拔干。
同时上妆的时候需要注意手法，少量叠擦，切莫厚涂，免得底妆过于厚重。
市面上现在单纯的粉膏的产品并不多，大多是以粉条的形式存在的，粉条设计主要是为了方便涂擦。
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气垫粉底
气垫粉底前几年刚出现时，基本都是轻薄加上水光质感的，适合干皮使用，外加皮肤好的人当做日常防晒隔离。
如今因为消费者的喜爱，又加上气垫确实使用方便，气垫粉已经与原来大不相同了，高遮瑕度的气垫，略高持久度的气垫也开始流行开来，厂商无非是把原来的液体粉底加了点水润精华然后换了个包装。
海绵用过很多气垫粉底，客观的来说，气垫粉底的持久度还是一个硬伤，依旧适合作为干皮的宠儿。
如果其他肤质喜欢气垫的话，建议搭配散粉使用，这样才能改善一下持久度。
另外，气垫很适合急救使用，底妆按压几下一分钟搞定，临时补个妆，或者下楼倒倒个垃圾也不能素颜的同学，确实是很快速的应对手段。
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BB，CC的概念其实最近已经有点退流行了，很多人会觉得说并没有粉底加上隔离的搭配来的实在。
BB霜，CC霜里面也含有粉体，严格来说也算是底妆的一种，所以不要把其归类为护肤产品了。
要遮瑕不够，要持久不行，更多像是打了个折的粉底，所以不要看广告以为用了bb就会有无暇素颜肌，除非你自己皮肤本来就很好。
当然，这类产品对于皮肤没有什么明显瑕疵，想要简单提亮，提高一点皮肤质感的同学还是可以选择的。
干粉类
看完了湿粉类，现在来看一下干粉类。
粉饼
粉饼是很多油皮的最爱，一个妆前隔离，一个粉饼就能完成快速的夏日妆容了。
粉饼的主要目的在于遮瑕和定妆，当然也能用于补妆，比起散粉来说是相对厚重的存在。
全脸皮肤瑕疵不太多的，建议隔离搭配粉饼使用。
全脸皮肤瑕疵多的，可以考虑粉底液（霜）搭配粉饼使用，虽然厚重感会增加，但遮瑕会好不少。
另外，如果购买粉饼是为了补妆，建议选择比粉底白一个色号的，这样补出来的妆面会更加干净。
娇兰金钻修颜粉饼
矿物粉底
矿物粉底是以天然矿物研磨而成的粉底，是一种类似于散粉的粉底。
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吃了个大瓜
最近望京租房圈爆出了一个大瓜。
有个张伟的人，以月付租金的方式，从各家大小中介、二房东三房东手里，租了一批房子。
然后冒充房东，以打八折、年付租金的方式，把房子租给150多个美团阿里等的互联网员工。
套了他们500多万后，跑了。
现在有互联网员工被中介暴力清退，这事儿才跟着越闹越大。
这个瓜真是吃得我挺迷惑的。
互联网员工啊，学历高、脑子聪明、天天5G冲浪、走在时代前线还多金的人，怎么会被这种伎俩骗到？
有人说是因为他们加班加麻了。
额，我研究了一下，还真不是……
主要是这个张伟，做事儿太滴水不漏了，各种细节拿捏得死死的。
他给自己包装了一个非常完美的房东形象。
把从中介们手里租来的房子，说成是自己拆迁的房子。
为了骗到租客，他还把房产证都P好了。
当然，这只是基本操作，更可怕的是，他随口就能说出租客房子里的桌子是怎么摆的，塑料袋啥颜色。
那租客一看，这么熟悉，肯定是房东啊。
完球，入坑。
当然，这还不是张伟最大的杀手锏。
他最厉害的，是这个局，他一布，就是三年。
这三年里， 租户有啥问题喊他他马上就来解决，一副非常尽责的好房东形象。
所以如果没有这次的事儿，很多租户对他评价其实还挺高的。
而张伟，也凭着自己这样的“好口碑”，一次次让租户们在公司群里帮他打广告。
有了熟人的推广，他的生意自然也就越来越好了，不然也不能一下骗了500万以上啊。
瓜吃到这里，我又有一个疑惑冒出来了。
150个人，怎么着上百套房子吧，据说遍布望京，连海淀都有他的据点。
这么大动静租房，中介公司真一点都不知道吗？
我也不敢说我也不敢问，就挺迷惑的。
二
其实这个事情深想一下，我发现张伟这个人也很有意思。
一个骗局布局三年，中间还给人当牛做马差点评上一个三好房东，也太费劲了吧。
现在骗子都这么努力了吗？
关键是我给他算了一笔账，发现他根本不可能卷走500万，赔了500万倒是有可能。
他每次让人年付房租，都会给人打八折，但是他自己交给上游中介的房租，却是不打折的。
假设张伟今年搞了10套房子，每套房租一万。
那他每个月给上游中介的房租，就是10万，一年是120万。
转手租出去，年付房租，打八折，那他进账才96万。
还有24万的缺口咋整呢？
靠理财肯定是补不齐的。
他得拿着这笔钱，去中介那里收新的房子，再以年付的形式租出去，这样就会有源源不断的新韭菜进来，才能让这场庞大的旁氏租房业务顺利进展下去。
蛋壳也这么搞过，但人家是为了低价烧钱抢客户，以后拿到市场定价权再狠赚一笔。
张伟这么辛苦，为了啥呢？
于是我又有了一个猜想，北京的租房市场，是可以赚一个整租和合租的差价的。
比如我自己整租一个三居室，租金一万块，我再把三个房间拆开租单间出去，可能三个人租金加一起，我能拿回来12500，难度不大。
北京很多二房东都这么干的，先把房子整租下来，再给空着的卧室找合租的。
而12500打八折，刚好是1万，能混个不亏不赚。
我猜张伟就是这个逻辑。
而且他是提前把一年的房租都收了啊，这钱放到理财，还能赚个利息，这就是净利润了。
但这个模式，理论上可行，实际操作的时候，问题非常多。
比如去年疫情，租房的人少了，或者有人退租后，房子没及时租出去，有了空置期，都会导致收入跟不上。
而上游那边，张伟要交的房租，那是一个月都不能少。
长此以往的，现金流很容易断。
所以我严重怀疑，张伟是把自己玩脱了，所以才逃跑的。
新闻里说他布局了三年，我觉得可能谈不上布局，就是时间久了，现金流才出了问题。
所以我怀疑，他就是把钱都折腾差不多，发现这个租房局走不下去了就跑了，至于500万，可能他自己都拿不出来了。
这个事告诉我们，凡是要我们提前交一年的钱，比如年付房租、理发卡、美容卡、健身卡等等，都得仔细着点，便宜就是贵啊。
最近望京租房圈爆出了一个大瓜。
有个张伟的人，以月付租金的方式，从各家大小中介、二房东三房东手里，租了一批房子。
然后冒充房东，以打八折、年付租金的方式，把房子租给150多个美团阿里等的互联网员工。
套了他们500多万后，跑了。
现在有互联网员工被中介暴力清退，这事儿才跟着越闹越大。
这个瓜真是吃得我挺迷惑的。
互联网员工啊，学历高、脑子聪明、天天5G冲浪、走在时代前线还多金的人，怎么会被这种伎俩骗到？
有人说是因为他们加班加麻了。
额，我研究了一下，还真不是……
主要是这个张伟，做事儿太滴水不漏了，各种细节拿捏得死死的。
他给自己包装了一个非常完美的房东形象。
把从中介们手里租来的房子，说成是自己拆迁的房子。
为了骗到租客，他还把房产证都P好了。
当然，这只是基本操作，更可怕的是，他随口就能说出租客房子里的桌子是怎么摆的，塑料袋啥颜色。
那租客一看，这么熟悉，肯定是房东啊。
完球，入坑。
当然，这还不是张伟最大的杀手锏。
他最厉害的，是这个局，他一布，就是三年。
这三年里， 租户有啥问题喊他他马上就来解决，一副非常尽责的好房东形象。
所以如果没有这次的事儿，很多租户对他评价其实还挺高的。
而张伟，也凭着自己这样的“好口碑”，一次次让租户们在公司群里帮他打广告。
有了熟人的推广，他的生意自然也就越来越好了，不然也不能一下骗了500万以上啊。
瓜吃到这里，我又有一个疑惑冒出来了。
150个人，怎么着上百套房子吧，据说遍布望京，连海淀都有他的据点。
这么大动静租房，中介公司真一点都不知道吗？
我也不敢说我也不敢问，就挺迷惑的。
二
其实这个事情深想一下，我发现张伟这个人也很有意思。
一个骗局布局三年，中间还给人当牛做马差点评上一个三好房东，也太费劲了吧。
现在骗子都这么努力了吗？
关键是我给他算了一笔账，发现他根本不可能卷走500万，赔了500万倒是有可能。
他每次让人年付房租，都会给人打八折，但是他自己交给上游中介的房租，却是不打折的。
假设张伟今年搞了10套房子，每套房租一万。
那他每个月给上游中介的房租，就是10万，一年是120万。
转手租出去，年付房租，打八折，那他进账才96万。
还有24万的缺口咋整呢？
靠理财肯定是补不齐的。
他得拿着这笔钱，去中介那里收新的房子，再以年付的形式租出去，这样就会有源源不断的新韭菜进来，才能让这场庞大的旁氏租房业务顺利进展下去。
蛋壳也这么搞过，但人家是为了低价烧钱抢客户，以后拿到市场定价权再狠赚一笔。
张伟这么辛苦，为了啥呢？
于是我又有了一个猜想，北京的租房市场，是可以赚一个整租和合租的差价的。
比如我自己整租一个三居室，租金一万块，我再把三个房间拆开租单间出去，可能三个人租金加一起，我能拿回来12500，难度不大。
北京很多二房东都这么干的，先把房子整租下来，再给空着的卧室找合租的。
而12500打八折，刚好是1万，能混个不亏不赚。
我猜张伟就是这个逻辑。
而且他是提前把一年的房租都收了啊，这钱放到理财，还能赚个利息，这就是净利润了。
但这个模式，理论上可行，实际操作的时候，问题非常多。
比如去年疫情，租房的人少了，或者有人退租后，房子没及时租出去，有了空置期，都会导致收入跟不上。
而上游那边，张伟要交的房租，那是一个月都不能少。
长此以往的，现金流很容易断。
所以我严重怀疑，张伟是把自己玩脱了，所以才逃跑的。
新闻里说他布局了三年，我觉得可能谈不上布局，就是时间久了，现金流才出了问题。
所以我怀疑，他就是把钱都折腾差不多，发现这个租房局走不下去了就跑了，至于500万，可能他自己都拿不出来了。
这个事告诉我们，凡是要我们提前交一年的钱，比如年付房租、理发卡、美容卡、健身卡等等，都得仔细着点，便宜就是贵啊。
超实用的【化妆小技巧】来啦❗ 不看绝对会亏‼️
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画眉之前先上一层散粉，眉笔会更好控制，更好上色，也不容易脱妆
眼部遮瑕不要贴着下眼睑，可以隔一点距离再开始遮瑕，不然会显得眼睛很小
把液体腮红混在粉底液里拍在脸颊上更自然，不会变成猴屁股
粉底液干了可以加两滴精华进去，搅拌一下还能用，眼线液和睫毛膏也可以用这个办法
双眼高度不对称的话，可以在比较高的那只眼睛下方点一颗痣，视觉上会变得平衡
在距眼尾四分之一处画一条眼线，会让眼睛变大但是又不显得妆浓
睫毛和眉毛不够的时候，可以用超细的眼线笔画出来
化妆尽量在自然光下，千万不要在黄光下面
深色口红涂咬唇妆不会显老气
画鼻影的时候，在鼻梁和鼻尖中间扫一条阴影出来会显得鼻子更翘
怕眼睛小的仙女一定要画卧蚕
买粉底液的时候可以买一个较深的颜色和一个较浅的颜色，混着用既可以打高光还可以打阴影还能打底
浮粉的时候可以往脸上喷几下喷雾，再用没沾粉没打湿的粉扑或者美妆蛋按压脸，这样妆容就会服帖了`
脸上容易卡粉的地方可以少涂一点粉底
内眼线用黑色，外眼线用棕色会更自然
上完底妆之后，搓热手掌捂一下脸，轻轻拍打几下，底妆会更服帖
喜欢透亮妆效的仙女可以在粉底液里加入一些液体高光
化妆时喷超细的喷雾是不会花妆的
涂完口红之后，把纸巾撕到最薄的一层，放在嘴唇上，再扫一层散粉上去，口红不容易掉
画腮红的时候可以顺手扫一下鼻头和额头，会更自然
底妆卡粉也可以在粉底液里加一滴精华液，妆会更服帖
先涂口红再涂唇膏会比较自然且滋润，如果先用唇膏再用口红就容易让口红不显色，还会有死皮
怕美妆蛋吃粉的话，可以先用手上底妆，再用沾水后挤干的美妆蛋轻轻拍打，底妆会更通透服帖
觉得眼线笔不顺手的仙女可以试着用眉刷，或者更细但比较硬的刷子蘸深色眼影画眼线
化妆刷逆时针或顺时针打圈上底妆，会有磨皮效果，粗大毛孔瞬间消失不见
粉底液后喷一次喷雾，散粉之后喷一次喷雾，可以打造裸妆水光的感觉
在粉底液之前上膏状腮红，之后再上粉底会给人一种白里透红的感觉
眉毛或者眼线画错的时候，可以用棉签蘸点乳液擦掉画错的地方
上好睫毛膏之后，搓热掌心，把眼睫毛往上压一压，会很翘
眼线不需要一笔画到眼尾，可以在眼线液还没有全干的时候用很细的刷子把它拉长到眼尾，会让眼线更自然，也不容易画歪
半干的睫毛膏可以把眉头刷出根根分明的效果
眼线完成之后，可以用眼影刷蘸点眼影轻轻扫在眼线上，这样眼线不容易晕
早晚洗脸的时候，顺便用手指把上睫毛往上压一下，下睫毛往下压一下，坚持久了睫毛不夹也会很翘的
使用容易飞粉的眼影时，可以先用喷雾喷一下眼影刷，这样比较好画眼影
如果觉得自己掌握不好力度，只需要记住少量多次就好了
买错了色号的口红可以和别的口红混合用，会有意想不到的惊喜
嘴巴下面打点阴影在视觉上会有丰唇效果
油皮可以先上一层散粉再开始上底妆，不容易脱妆#化妆技巧#
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画眉之前先上一层散粉，眉笔会更好控制，更好上色，也不容易脱妆
眼部遮瑕不要贴着下眼睑，可以隔一点距离再开始遮瑕，不然会显得眼睛很小
把液体腮红混在粉底液里拍在脸颊上更自然，不会变成猴屁股
粉底液干了可以加两滴精华进去，搅拌一下还能用，眼线液和睫毛膏也可以用这个办法
双眼高度不对称的话，可以在比较高的那只眼睛下方点一颗痣，视觉上会变得平衡
在距眼尾四分之一处画一条眼线，会让眼睛变大但是又不显得妆浓
睫毛和眉毛不够的时候，可以用超细的眼线笔画出来
化妆尽量在自然光下，千万不要在黄光下面
深色口红涂咬唇妆不会显老气
画鼻影的时候，在鼻梁和鼻尖中间扫一条阴影出来会显得鼻子更翘
怕眼睛小的仙女一定要画卧蚕
买粉底液的时候可以买一个较深的颜色和一个较浅的颜色，混着用既可以打高光还可以打阴影还能打底
浮粉的时候可以往脸上喷几下喷雾，再用没沾粉没打湿的粉扑或者美妆蛋按压脸，这样妆容就会服帖了`
脸上容易卡粉的地方可以少涂一点粉底
内眼线用黑色，外眼线用棕色会更自然
上完底妆之后，搓热手掌捂一下脸，轻轻拍打几下，底妆会更服帖
喜欢透亮妆效的仙女可以在粉底液里加入一些液体高光
化妆时喷超细的喷雾是不会花妆的
涂完口红之后，把纸巾撕到最薄的一层，放在嘴唇上，再扫一层散粉上去，口红不容易掉
画腮红的时候可以顺手扫一下鼻头和额头，会更自然
底妆卡粉也可以在粉底液里加一滴精华液，妆会更服帖
先涂口红再涂唇膏会比较自然且滋润，如果先用唇膏再用口红就容易让口红不显色，还会有死皮
怕美妆蛋吃粉的话，可以先用手上底妆，再用沾水后挤干的美妆蛋轻轻拍打，底妆会更通透服帖
觉得眼线笔不顺手的仙女可以试着用眉刷，或者更细但比较硬的刷子蘸深色眼影画眼线
化妆刷逆时针或顺时针打圈上底妆，会有磨皮效果，粗大毛孔瞬间消失不见
粉底液后喷一次喷雾，散粉之后喷一次喷雾，可以打造裸妆水光的感觉
在粉底液之前上膏状腮红，之后再上粉底会给人一种白里透红的感觉
眉毛或者眼线画错的时候，可以用棉签蘸点乳液擦掉画错的地方
上好睫毛膏之后，搓热掌心，把眼睫毛往上压一压，会很翘
眼线不需要一笔画到眼尾，可以在眼线液还没有全干的时候用很细的刷子把它拉长到眼尾，会让眼线更自然，也不容易画歪
半干的睫毛膏可以把眉头刷出根根分明的效果
眼线完成之后，可以用眼影刷蘸点眼影轻轻扫在眼线上，这样眼线不容易晕
早晚洗脸的时候，顺便用手指把上睫毛往上压一下，下睫毛往下压一下，坚持久了睫毛不夹也会很翘的
使用容易飞粉的眼影时，可以先用喷雾喷一下眼影刷，这样比较好画眼影
如果觉得自己掌握不好力度，只需要记住少量多次就好了
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嘴巴下面打点阴影在视觉上会有丰唇效果
油皮可以先上一层散粉再开始上底妆，不容易脱妆#化妆技巧#
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