#长沙市专业房屋安全检测鉴定单位# 至今,我国的老旧房屋不在少数,因为建造年代久远,垮塌造成的安全事故也不在少数,那么这些危房是怎么定义的呢?
房屋检测热线:136-1294-9300 黄经理 QQ:460584571
危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。
近年,我国老旧房屋倒塌伤人事件不在少数,房屋的安全性让大家越来越重视,毕竟随着时间的推移,人会老,房子也会。
与我们朝夕相伴的房屋,您是否安全 ,这需要检测机构做完检测后以数据说话,确定房屋是否安全,是否需要加固等。
很多房子都是砖木结构或是土胚平方 ,这些房子在试用30年以上后,房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件,当然这并不代表就一定是危房,还得看严重的程度,一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房,还有一些老旧厂房。
当然,并不是所有的危房都要拆除,根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋, 鉴定为危房后一般都要拆除。
“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。
如果房子出现了裂缝、倾斜、渗水等一系列问题,或者是房子已超过使用年限的,建议找一家有资质的房屋检测机构对房屋进行“治疗”吧。
房屋质量检测项目介绍:
房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类 ,其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目,房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。
混凝土中钢筋锈蚀状况的检测:
钢筋锈蚀状况的检测可根据测试条件和测试要求选择剔凿检测方法、电化学测定方法或综合分析判定方法。
钢筋锈蚀状况的剔凿检测方法 ,剔凿出钢筋直接测定钢筋的剩余直径。
钢筋锈蚀状况的电化学测定方法和综合判定方法宜配合剔凿检测方法的验证。
钢筋锈蚀状况的电化学测定可采用极化电极原理的检测方法 ,测定钢筋锈蚀电流和测定混凝土的电阻率 ,也可采用半电池原理的检测方法,测定钢筋的电位。
公司从事于建筑物的质量安全检测鉴定,房屋安全可靠性检测鉴定,学校幼儿园抗震检测鉴定,厂房安全检测,户外广告牌检测,宿舍,车间,食堂,办公楼,市场,酒店宾馆,钢结构厂房检测,钢结构工程检测,桥梁检测鉴定,古建筑检测鉴定,危房鉴定等服务,为客户提供房屋安全鉴定报告。
鉴定结论与建议01 柱承载力复核计算柱的轴压比,混凝土强度等,判断柱承载力是否符合安全使用要求,如果不符合,需要对柱进行加固。02 梁板的承载力复核检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求,板的厚度是否达到原设计要求,复核梁,板抗弯承载力,裂缝宽度等,如果不符合要求,需要对梁板进行加固。
03 梁板柱墙损伤处理本公司检测业务主要包括:民用建筑,工业建筑,公共建筑结构检测鉴定(安全性,耐久性,可靠性检测鉴定,改造,加层等检测鉴定,抗震鉴定等),桥梁检测鉴定,灾后(火灾,地震及事故等)结构检测鉴定,古建筑检测鉴定,工程质量检测鉴定(混凝土强度,钢筋保护层厚度等),结构安全监测等。
钢结构检测,桥梁检测鉴定,古建筑检测鉴定,危房鉴定等方面积累了丰富的经验,为客户提供部门的出具的检测报告。主营:房屋安全检测鉴定,房屋结构安全性检测鉴定,工业厂房结构安全检测,房屋加建安全鉴定,广告牌安全检测,房屋火灾灾后检测,危房安全检测质量检测,房屋评估检测,司法认证房屋检测,钢结构房屋安全鉴定,学校幼儿园房屋抗震检测,酒店旅馆结构安全性鉴定,地基加固,房屋加固与改造。厂房安全检测抗震鉴定本公司在重要建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定。
对校舍,机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋,依据《建筑抗震鉴定标准》2008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查,鉴定及验算。本公司全国范围内从事以下检测业务:司法仲裁委托鉴定,即受理涉及房屋(建筑)受损,房屋(建筑)质量等纠纷案件的仲裁或审判机关,可向我公司提出房屋安全司法鉴定。

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房屋检测热线:136-1294-9300 黄经理 QQ:460584571
危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。
近年,我国老旧房屋倒塌伤人事件不在少数,房屋的安全性让大家越来越重视,毕竟随着时间的推移,人会老,房子也会。
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当然,并不是所有的危房都要拆除,根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋, 鉴定为危房后一般都要拆除。
“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。
如果房子出现了裂缝、倾斜、渗水等一系列问题,或者是房子已超过使用年限的,建议找一家有资质的房屋检测机构对房屋进行“治疗”吧。
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混凝土中钢筋锈蚀状况的检测:
钢筋锈蚀状况的检测可根据测试条件和测试要求选择剔凿检测方法、电化学测定方法或综合分析判定方法。
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钢筋锈蚀状况的电化学测定方法和综合判定方法宜配合剔凿检测方法的验证。
钢筋锈蚀状况的电化学测定可采用极化电极原理的检测方法 ,测定钢筋锈蚀电流和测定混凝土的电阻率 ,也可采用半电池原理的检测方法,测定钢筋的电位。
公司从事于建筑物的质量安全检测鉴定,房屋安全可靠性检测鉴定,学校幼儿园抗震检测鉴定,厂房安全检测,户外广告牌检测,宿舍,车间,食堂,办公楼,市场,酒店宾馆,钢结构厂房检测,钢结构工程检测,桥梁检测鉴定,古建筑检测鉴定,危房鉴定等服务,为客户提供房屋安全鉴定报告。
鉴定结论与建议01 柱承载力复核计算柱的轴压比,混凝土强度等,判断柱承载力是否符合安全使用要求,如果不符合,需要对柱进行加固。02 梁板的承载力复核检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求,板的厚度是否达到原设计要求,复核梁,板抗弯承载力,裂缝宽度等,如果不符合要求,需要对梁板进行加固。
03 梁板柱墙损伤处理本公司检测业务主要包括:民用建筑,工业建筑,公共建筑结构检测鉴定(安全性,耐久性,可靠性检测鉴定,改造,加层等检测鉴定,抗震鉴定等),桥梁检测鉴定,灾后(火灾,地震及事故等)结构检测鉴定,古建筑检测鉴定,工程质量检测鉴定(混凝土强度,钢筋保护层厚度等),结构安全监测等。
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对校舍,机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋,依据《建筑抗震鉴定标准》2008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查,鉴定及验算。本公司全国范围内从事以下检测业务:司法仲裁委托鉴定,即受理涉及房屋(建筑)受损,房屋(建筑)质量等纠纷案件的仲裁或审判机关,可向我公司提出房屋安全司法鉴定。

媒体协会联手营造“放心消费”环境

2022年4月26日,山东广播电视台电视生活频道新闻热线接到济南观众马先生的求助电话。马先生向热线反映说,他找了业之峰做家装设计和基础装修,因为沟通对接的问题,他家壁挂马桶矮了三公分,壁挂马桶的优势完全丧失;马先生找各方协调,马桶销售方态度积极表示愿意承担50%的责任和修复费用;但是作为另一方济南业之峰装饰工程有限责任公司,却推脱不愿担责。
第二天上午,《家装研究所》记者联系山东省装饰消费维权办公室(山东省装饰协会下设机构)的工作人员以及《生活帮》记者两人一起前往玉兰花园采访。
装饰维权办公室督办侯岩,在现场认定业之峰的设计师应该对马先生家的问题负主要责任。但是业之峰门店负责人对这样的认定结果并不认同。

工作群转发消费维权报道,记者竟被“移”出群

采访完成后,4月29日上午,《家装研究所》视频号发布了第一条新闻。根据以往的合作惯例,因为是跟装饰协会一起承办的维权案例,记者就把相关新闻的视频链接转发到省装饰协会工作贰群。但是在转发后不久,奇怪的事情发生了,记者竟然被一个叫“杨某军”的群管理员“移”出群聊。

在被移出工作群之前,管理员没有跟记者做任何沟通。同时被移出群的还有山东省装饰消费维权办公室的常务副主任李某某。李某某同时兼任协会的融媒发展委员会的秘书长,主要负责协会宣传、媒体对接和消费维权工作。李某某同样转发了针对业之峰的相关维权报道。
根据协会官网介绍,山东省装饰协会是山东省民政厅批准的省级装饰行业协会,是工信厅序列内的专业协会,为非营利性社会团体法人。
经过了解,踢记者出群的群管理员杨某军是山东省装饰协会的常务秘书长,属于山东省轻工集体企业联社管理的在编干部,并非社会兼职人员。
根据2021年的协会章程显示,省装饰协会的主要业务范围包括:“监督会员单位依法经营,维护公平竞争,规范市场秩序”,“协调部门、地区、企业以及消费者之间的关系”。
根据公开资料显示,近年来,装饰协会将自己定位为政府、企业、消费者的沟通平台;成立了20多个专业委员会,旨在整合业内资源、推广品牌战略、引导消费导向、提供优质服务、规范行业秩序。
为了营造“放心消费”的行业环境,从去年开始,协会加强与新闻媒体的联动,并且成立了
山东省装饰消费维权办公室。该办公室是在山东省消费者协会指导下对装饰行业的商品和服务进行社会监督、维护消费者合法权益的公益性机构,也是省消协在省装饰协会下设的行业维权工作站。
按说同属协会领导,消费维权也是协会重点推进的工作,为什么会发生协会领导把消费维权办公室的常务副主任与行业记者一起移出工作群的事情呢?
考虑到杨某军是协会主要领导,带着疑惑,记者将相关情况向协会上级主管部门进行了反映。

求证主管部门,协会负责人反馈当事人“不知道,了解不多”

5月5日,记者电话联系了装饰协会的业务主管部门——山东省轻工集体企业联社,向办公室相关领导反映了情况。
没过多久,联社办公室的相关领导向记者反馈说,协会负责人给出的回复是:

一、群管理员杨某军,不知道记者的身份;

二、群管理员认为,记者转发维权报道信息不确定因素多,对真实性存疑;群管理员在没有核实真伪的情况下把记者移出了群。

记者转发到协会工作群的维权报道是有蓝V认证的官方账号的视频链接,在发布之前经过了严格的审核,并不是没有信息来源的小道消息。
即便是不知道记者的身份,作为一个省级行业协会的主要负责人,作为一个群管理员,在遇到这样的问题时,首先要做的是不是先沟通核实,再做进一步处理呢?
移记者出群是不认识,那么把同样转发业之峰相关维权报道的协会主要工作人员也移出群又是为什么呢?
第二天,联社办公室相关负责人向记者做了第二次反馈。在电话沟通中,联社领导转述杨某军的解释:再次强调了不知道记者身份,当事人自述一早起来看到那么多信息,非常紧张,于是就直接踢记者出群了。
那么为什么把协会工作人员也踢出群?对方的解释是,协会下设委员会机构太多,他了解不多。

面对行业内的消费维权报道 紧张什么?

省装饰协会的消费维权办公室和媒体共同承接消费维权投诉,其目的正像协会章程所说——“为了规范市场秩序”,做好政府、企业和消费者的沟通平台,一起营造“放心消费”的产业环境。
曝光侵害消费者合法权益的行业不良现象,目的也是为了督促企业合法经营,打造健康的行业生态。
行业相关企业被消费者投诉,被媒体曝光。作为行业协会,理应站在客观公允的立场上,落实责任,根据协会联络各方的优势,积极回应消费者合理诉求,督促企业落实整改;而不是面对媒体报道,内心紧张到直接踢记者出群。
记者被踢出协会工作贰群后,协会消费维权办公室的工作人员随即把记者拉进了协会一群。杨某军也在该群,但不是群管理员。记者在群里也表明了身份并就维权报道做出了解释说明。在记者向上级部门反映情况之前的五天时间里,杨某军没有跟记者做任何沟通。
“3·15”期间,记者在同样的工作群多次转发行业内的消费维权报道,并没有被踢出群。
唯有这次被区别对待。
最让记者感到不能理解的是,一个体制内的干部、一个省级行业协会的常务秘书长,对省级媒体刊发的消费维权报道究竟是紧张什么呢?

一条维权报道引发连锁反应

山东省装饰维权办公室工作人员对马先生家的问题做出责任认定之后,《家装研究所》、《生活帮》都播发了相关报道并持续跟进,业之峰的态度也发生了微妙的变化。业主马先生家的问题迎来了转机:由起初的互相推诿,到达成初步协议——“由马桶商家和瓷砖商家分担马桶重新铺设的费用,业主自己承担重换马桶水箱的费用,业之峰坚持自己无责”;截至发稿时,业主向记者反馈最近进展——业之峰设计师承担了换水箱的费用。
一条消费维权报道,让业主马先生的问题得到初步解决,让记者被“移出”协会工作群。这条维权报道还会引发哪些连锁反应?又暴露了哪些问题?《家装研究所》将持续关注!


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