2013年出现的“断供潮”,基本上是买高了,腰斩后的断供,类似燕郊和视高。这类情况,对主贷人100%是有直接影响的。
目前突然出现的“断供”,就爆出来的说,倒基本上是因为一些客观原因,楼盘烂尾,逾期交房,导致的一种“维权”现象。
对于银行来说,不管什么原因的断供,都是不能接受的。
对于个人购房者来说,首付给了,月供付了,房住不炒,不是投资更不是投机,房子拿不到,正常渠道该走的走过了,没有效果,用极端方式去提出“诉求”,并非不理解。但断供对征信的影响到底最终会如何,这个现在还是不好讲。
对于开发商来说,购房者的钱到底是怎么专款专用到项目建设上的,那就扯远了,包括之前提过的监管账户的设置情况,不得不说,对于开发商的保护还是到位的。
这是一个系统性的问题,以后全现房销售or交房开始还贷可行?在土拍预期向上,新房没有剪刀差前提下,所见即所得的次新房是不是一个更好的选择呢? https://t.cn/R2WxuoH
目前突然出现的“断供”,就爆出来的说,倒基本上是因为一些客观原因,楼盘烂尾,逾期交房,导致的一种“维权”现象。
对于银行来说,不管什么原因的断供,都是不能接受的。
对于个人购房者来说,首付给了,月供付了,房住不炒,不是投资更不是投机,房子拿不到,正常渠道该走的走过了,没有效果,用极端方式去提出“诉求”,并非不理解。但断供对征信的影响到底最终会如何,这个现在还是不好讲。
对于开发商来说,购房者的钱到底是怎么专款专用到项目建设上的,那就扯远了,包括之前提过的监管账户的设置情况,不得不说,对于开发商的保护还是到位的。
这是一个系统性的问题,以后全现房销售or交房开始还贷可行?在土拍预期向上,新房没有剪刀差前提下,所见即所得的次新房是不是一个更好的选择呢? https://t.cn/R2WxuoH
首尔市立美术馆(서울시립미술관 )最近的展览:
价格:免费
运营时间:周一休馆/ 周二-周五10:00-20:00/ 周六日以及公休日10:00-19:00
1. “让·米歇尔·奥托尼尔(Jean-Michel Othoniel): 庭院和庭院(정원과 정원)”
时间:2022.6.6-8.7
PS:分美术馆的室内展览和位于德寿宫(덕수궁)的室外展览两部分
德寿宫运营时间:周一休息/ 周二-周天19:00-21:00(晚上8点停止入场,25-64岁人群需要交1000韩币的门票费)
让·米歇尔·奥托尼尔是法国的当代艺术家,以玻璃珠雕塑为大众所熟知。他去过几次韩国后注意到了韩国艺术中常使用的莲花元素,以此为基础创作了《黄金莲花(Gold Lotus)》(图一,这件作品在德寿宫的庭院展出,之前看官方图很漂亮,然而今天雨太大我只逛了首尔市立美术馆室内的展馆,真的很可惜ㅠㅠ)。室内展览的作品体现了艺术家创作中重要的两种元素,一个是玻璃珠,一个是墙砖。他认为墙砖是全世界建筑的共同元素,以此为灵感创作了系列作品。而这次展览中以墙砖为基础元素创作的《蓝色的河(Blue River)》是艺术家目前为止尺寸最大的装置作品(尺寸为6*7.1m)。
这位艺术家在近几年十分活跃,国内上海贝浩登画廊也展出过他的作品。此外,他还有许多商业性质的艺术创作,和LV、Dior、Diptyque等品牌都有过合作。
2. “永远的自恋者,千镜子(영원한 나르시시스트, 청경자)”
时间:常设展
千镜子是韩国近现代美术史上留名的女性艺术家,她认为画作就是自身的体现(“无论它表现的是人还是动植物,画作都是我的分身 그것이 사람의 모습이거나 동식물로 표현되거나 상관없이, 그림은 나의 분신”)
展览根据创作的时间线对千镜子的作品进行了展示,她有过海外经历,与多种文化有过接触,这些经验可以在她的作品中看到。第二次去美国旅行时她还去到了原住民聚居地,现场可以看到她以美国原住民为对象创作的作品。
♀️这个展览不能拍照
3. “评论她历史(Herstory Review)”
时间:常设展
聚焦于20世纪80年代女性艺术家作品的展览。80年代韩国的政治和社会处于十分混乱的状态,而在这样的社会背景下,韩国的女性主义艺术也开始萌芽,女性艺术家们通过作品表现女性们在现实中直面的问题。
这个展览意在以时代的新目光再次观看当时女性艺术家们的创作,作品与现实息息相关,相信每位去看展的女性朋友都能产生一些共鸣:)
#首尔展览##首尔##韩国展览#
价格:免费
运营时间:周一休馆/ 周二-周五10:00-20:00/ 周六日以及公休日10:00-19:00
1. “让·米歇尔·奥托尼尔(Jean-Michel Othoniel): 庭院和庭院(정원과 정원)”
时间:2022.6.6-8.7
PS:分美术馆的室内展览和位于德寿宫(덕수궁)的室外展览两部分
德寿宫运营时间:周一休息/ 周二-周天19:00-21:00(晚上8点停止入场,25-64岁人群需要交1000韩币的门票费)
让·米歇尔·奥托尼尔是法国的当代艺术家,以玻璃珠雕塑为大众所熟知。他去过几次韩国后注意到了韩国艺术中常使用的莲花元素,以此为基础创作了《黄金莲花(Gold Lotus)》(图一,这件作品在德寿宫的庭院展出,之前看官方图很漂亮,然而今天雨太大我只逛了首尔市立美术馆室内的展馆,真的很可惜ㅠㅠ)。室内展览的作品体现了艺术家创作中重要的两种元素,一个是玻璃珠,一个是墙砖。他认为墙砖是全世界建筑的共同元素,以此为灵感创作了系列作品。而这次展览中以墙砖为基础元素创作的《蓝色的河(Blue River)》是艺术家目前为止尺寸最大的装置作品(尺寸为6*7.1m)。
这位艺术家在近几年十分活跃,国内上海贝浩登画廊也展出过他的作品。此外,他还有许多商业性质的艺术创作,和LV、Dior、Diptyque等品牌都有过合作。
2. “永远的自恋者,千镜子(영원한 나르시시스트, 청경자)”
时间:常设展
千镜子是韩国近现代美术史上留名的女性艺术家,她认为画作就是自身的体现(“无论它表现的是人还是动植物,画作都是我的分身 그것이 사람의 모습이거나 동식물로 표현되거나 상관없이, 그림은 나의 분신”)
展览根据创作的时间线对千镜子的作品进行了展示,她有过海外经历,与多种文化有过接触,这些经验可以在她的作品中看到。第二次去美国旅行时她还去到了原住民聚居地,现场可以看到她以美国原住民为对象创作的作品。
♀️这个展览不能拍照
3. “评论她历史(Herstory Review)”
时间:常设展
聚焦于20世纪80年代女性艺术家作品的展览。80年代韩国的政治和社会处于十分混乱的状态,而在这样的社会背景下,韩国的女性主义艺术也开始萌芽,女性艺术家们通过作品表现女性们在现实中直面的问题。
这个展览意在以时代的新目光再次观看当时女性艺术家们的创作,作品与现实息息相关,相信每位去看展的女性朋友都能产生一些共鸣:)
#首尔展览##首尔##韩国展览#
【双 城】第十节
(近期,俗事太多,无心起笔,一些人一些事,属实让我静不下心来,思考后期的生活在如何写下去,想过就此平庸的生活下去,但一个人时,从心底总是听到一个声音,你不能就此放弃,你甘愿就这样平庸的过一辈子吗?听到这,内心总有几分不甘!)
匆匆收拾下就向酒店奔去,对于每次来这,我心里总是有几分不安,生怕在这遇见熟人,因为,艳的家离这不足一里,就隔了一个红路灯,但细想是我多虑了,因为像这样的酒店不是一般人想来就能来的,但也不能大意,每次,进出酒店总是从车库直达楼层,因为酒店内电梯内部用和客人用分开的,每次来小敏总是神秘兮兮的看着我。
看你把你吓的,没事的,这样的地方不是一般人能消费的起的,你大可放心,你能来几次啊小敏说到。
不一会就到了,楼道内以堆满新到的家具,工人在整理着陆续搬进室内进行组装,看到这,我看也帮不上忙,就想离开,因为公司那边还有点事,前几天约好了一个客户说今天要到公司看车,我正想开脱离开。
这时,小敏把我拉到一边,
要不明天在来吧!
今天能装好,明天应该就能入场了。
那这还有什么事吗?
我还有事等会在走,一会雅丽会来。
她,我惊讶到,怎么了,正说了手机就响了,你们到了,你在几楼,二楼直达,好的,她们到了。
我一下紧张起来,因为这是继吴姐以来,又一位陌生人,好了,看你紧张的,她早晚都会见的,一会电梯门打开了,走下两个人,一看亮丽的打扮就知道是她,旁边站在一位俊郎的青年,笔直的身板,白静的面庞,一双凤眉下点缀着缌边的酒窝,这属实是一位帅哥,你好,我是孟良斌,雅丽的男友,很高兴认识,我忙接到,您客气了。
站在一旁的小敏和雅丽笑的前倾后仰,
你们这是要干什么不至于吧!良斌,都是朋友,不要这么客气。
在学校时,他就是我的偶像,只是没机会认识,今天能认识,倍感高兴,好那我以兄弟相称吧!
好,我回了句。
哈哈,是是,你们家这位,当时就像神一样的存在,我们这些凡尘俗子,能认识你们能不激动吗?雅丽说到。
说的我无言以对,别这样说了,都是朋友,小敏忙解释道,小敏你到底用什么招把我们大才子征服的,小敏斜眼看了下雅丽。
别乱说了,这里挺乱的坐的地方都没有,我们到下面去吧!边喝边聊。
就这样聊着向楼下走去,到了楼下的餐厅简单的点了点吃的,边吃边聊着。
你们手续都走完了吗?基本都走完了,那计划后期怎么办,这走一步看一步,后期计划五个人,你,和我,在招三个因该就够了,你说那。
这不是我想的事了,我的大老板,雅丽说到,那有啊,他才是老板。
哈哈,他们都看像我,我们都是给他打工的,是,那里那里,老板好!
田兄,你老家那的,郯县。
我老家就在南边一点,你姓孟,那孟强,你认识吧!好像是我我们村的,认识,但不熟,怎么了。
一个朋友,我想你们都姓孟,应该认识。
我常年不在家,家里的人也认识不几个,听说他混的的不错,他家开公司的是吧!听说这几年办的不错,前两天初中同学聚会时听他们聊起的。
小敏慢慢吃着,脚轻轻的点了我下,我明白这是小敏在提醒我什么,正说着电话响了,我看是客户打来的,忙起身。
我这有点几事,要出去一去,你们先聊,咱回头在聚,就这样我起身走了,我看了下小敏。
你先走吧,你走吧,回头让他们送我就行,好。
麻烦你们,好,你快走吧!
走出客厅,全身倍感轻松,下了楼启动车,急速的向公司驶去。
到了公司客户正在大厅坐着,我忙上前打招呼,因为是彼此熟悉也没有陌生感,老板,走我们先到后面试试车,等会在谈,老板一行三人,一个朋友,一个驾驶员,这位朋友,我自然熟悉。
因为这位老板还是他介绍的,如果成交自然少不了他的好,但当着老板的面我们还要保持一定的距离,到了停车场负责管理的同事以在等候,见我来忙给我给了车的钥匙。
田经理,又带客户看车,这月卖几台了,上次看那客户刚订下,过两天交。
我接过钥匙又交到司机的手里,司机上了车,启动开上下左右做着组合动作,我站在老板身旁,同来的朋友也站在老板一侧,老板看着司机开着很流,联联点头。
动作比我那台是快不少,油耗怎么样,正常待速6个油左右,我回到,
这车速度,油耗是他们的优势,这没的说的,油耗一天就省二百来块。朋友在旁说到,一个月下来,好几千那,速度更不用说,能装车的话能比你那台快一车。
快这么多吗?
不信你回头问你司机,这这时司机也停了下来,左右查看着车。
是不错,接联说到,开惯了慢车,在开这车有点慌,速度是快,司机说到。
装车能比咱那台快一车吗?老板问到,
如果油门大点快一车不止,司机回到,老板倍感高兴。
老板是做土方工程的,挖掘机速度油耗都是很重要的因素,一样的设备装车慢的影响工期,因为工期是固定的,我一直在一旁未多做解释,站在一旁的朋友,一点点的向老板解释着。
司机这时也下了车,走到客户一旁,说到这车不错,好就行。
我们别在这站着了,到大厅坐着慢慢聊,好,走,我在前引路,直着向大厅走去,到了大厅,刚坐下前台就以端上四杯水,老板,慢慢端起一杯,慢慢的品着,若有所思的看着什么。
车是不错,但价也不低,田经理,你给个实价,合适的话今天就定下,我也看了大半个月了,也烦了,价格方面我给你优惠不了,因为在给你们的价都是在我权限以外了,前两月市政上买的那两台也是这价,都是朋友介绍的你放心就是,在配件方面我可以多给你点,其次在周围你可以打听下价格,我给你的价。 好,我自然会打听,这必竟不是几千,几万的事,是,那这也不早了,我们就回了,我在打听下,晚会在通知你。
好,起身将客户送到门口,看了下客户一旁的介绍人,微微点了点头。
挥挥手,就这样送走了,客户,这时前台赵姐,走了过来,收拾茶杯。
这台怎么样,能搞定吗?
应该差不多,看你卖车感觉好简单,几百万的生意,在你们那像卖白菜一样。
你只是看到了表面,你知道我为了见他一面找了几个人吗?等了几天吗?这样的大老板不是想见就见的,成败就看今晚了,好你收拾我先回去了,就这样,我起身向外走去。
(近期,俗事太多,无心起笔,一些人一些事,属实让我静不下心来,思考后期的生活在如何写下去,想过就此平庸的生活下去,但一个人时,从心底总是听到一个声音,你不能就此放弃,你甘愿就这样平庸的过一辈子吗?听到这,内心总有几分不甘!)
匆匆收拾下就向酒店奔去,对于每次来这,我心里总是有几分不安,生怕在这遇见熟人,因为,艳的家离这不足一里,就隔了一个红路灯,但细想是我多虑了,因为像这样的酒店不是一般人想来就能来的,但也不能大意,每次,进出酒店总是从车库直达楼层,因为酒店内电梯内部用和客人用分开的,每次来小敏总是神秘兮兮的看着我。
看你把你吓的,没事的,这样的地方不是一般人能消费的起的,你大可放心,你能来几次啊小敏说到。
不一会就到了,楼道内以堆满新到的家具,工人在整理着陆续搬进室内进行组装,看到这,我看也帮不上忙,就想离开,因为公司那边还有点事,前几天约好了一个客户说今天要到公司看车,我正想开脱离开。
这时,小敏把我拉到一边,
要不明天在来吧!
今天能装好,明天应该就能入场了。
那这还有什么事吗?
我还有事等会在走,一会雅丽会来。
她,我惊讶到,怎么了,正说了手机就响了,你们到了,你在几楼,二楼直达,好的,她们到了。
我一下紧张起来,因为这是继吴姐以来,又一位陌生人,好了,看你紧张的,她早晚都会见的,一会电梯门打开了,走下两个人,一看亮丽的打扮就知道是她,旁边站在一位俊郎的青年,笔直的身板,白静的面庞,一双凤眉下点缀着缌边的酒窝,这属实是一位帅哥,你好,我是孟良斌,雅丽的男友,很高兴认识,我忙接到,您客气了。
站在一旁的小敏和雅丽笑的前倾后仰,
你们这是要干什么不至于吧!良斌,都是朋友,不要这么客气。
在学校时,他就是我的偶像,只是没机会认识,今天能认识,倍感高兴,好那我以兄弟相称吧!
好,我回了句。
哈哈,是是,你们家这位,当时就像神一样的存在,我们这些凡尘俗子,能认识你们能不激动吗?雅丽说到。
说的我无言以对,别这样说了,都是朋友,小敏忙解释道,小敏你到底用什么招把我们大才子征服的,小敏斜眼看了下雅丽。
别乱说了,这里挺乱的坐的地方都没有,我们到下面去吧!边喝边聊。
就这样聊着向楼下走去,到了楼下的餐厅简单的点了点吃的,边吃边聊着。
你们手续都走完了吗?基本都走完了,那计划后期怎么办,这走一步看一步,后期计划五个人,你,和我,在招三个因该就够了,你说那。
这不是我想的事了,我的大老板,雅丽说到,那有啊,他才是老板。
哈哈,他们都看像我,我们都是给他打工的,是,那里那里,老板好!
田兄,你老家那的,郯县。
我老家就在南边一点,你姓孟,那孟强,你认识吧!好像是我我们村的,认识,但不熟,怎么了。
一个朋友,我想你们都姓孟,应该认识。
我常年不在家,家里的人也认识不几个,听说他混的的不错,他家开公司的是吧!听说这几年办的不错,前两天初中同学聚会时听他们聊起的。
小敏慢慢吃着,脚轻轻的点了我下,我明白这是小敏在提醒我什么,正说着电话响了,我看是客户打来的,忙起身。
我这有点几事,要出去一去,你们先聊,咱回头在聚,就这样我起身走了,我看了下小敏。
你先走吧,你走吧,回头让他们送我就行,好。
麻烦你们,好,你快走吧!
走出客厅,全身倍感轻松,下了楼启动车,急速的向公司驶去。
到了公司客户正在大厅坐着,我忙上前打招呼,因为是彼此熟悉也没有陌生感,老板,走我们先到后面试试车,等会在谈,老板一行三人,一个朋友,一个驾驶员,这位朋友,我自然熟悉。
因为这位老板还是他介绍的,如果成交自然少不了他的好,但当着老板的面我们还要保持一定的距离,到了停车场负责管理的同事以在等候,见我来忙给我给了车的钥匙。
田经理,又带客户看车,这月卖几台了,上次看那客户刚订下,过两天交。
我接过钥匙又交到司机的手里,司机上了车,启动开上下左右做着组合动作,我站在老板身旁,同来的朋友也站在老板一侧,老板看着司机开着很流,联联点头。
动作比我那台是快不少,油耗怎么样,正常待速6个油左右,我回到,
这车速度,油耗是他们的优势,这没的说的,油耗一天就省二百来块。朋友在旁说到,一个月下来,好几千那,速度更不用说,能装车的话能比你那台快一车。
快这么多吗?
不信你回头问你司机,这这时司机也停了下来,左右查看着车。
是不错,接联说到,开惯了慢车,在开这车有点慌,速度是快,司机说到。
装车能比咱那台快一车吗?老板问到,
如果油门大点快一车不止,司机回到,老板倍感高兴。
老板是做土方工程的,挖掘机速度油耗都是很重要的因素,一样的设备装车慢的影响工期,因为工期是固定的,我一直在一旁未多做解释,站在一旁的朋友,一点点的向老板解释着。
司机这时也下了车,走到客户一旁,说到这车不错,好就行。
我们别在这站着了,到大厅坐着慢慢聊,好,走,我在前引路,直着向大厅走去,到了大厅,刚坐下前台就以端上四杯水,老板,慢慢端起一杯,慢慢的品着,若有所思的看着什么。
车是不错,但价也不低,田经理,你给个实价,合适的话今天就定下,我也看了大半个月了,也烦了,价格方面我给你优惠不了,因为在给你们的价都是在我权限以外了,前两月市政上买的那两台也是这价,都是朋友介绍的你放心就是,在配件方面我可以多给你点,其次在周围你可以打听下价格,我给你的价。 好,我自然会打听,这必竟不是几千,几万的事,是,那这也不早了,我们就回了,我在打听下,晚会在通知你。
好,起身将客户送到门口,看了下客户一旁的介绍人,微微点了点头。
挥挥手,就这样送走了,客户,这时前台赵姐,走了过来,收拾茶杯。
这台怎么样,能搞定吗?
应该差不多,看你卖车感觉好简单,几百万的生意,在你们那像卖白菜一样。
你只是看到了表面,你知道我为了见他一面找了几个人吗?等了几天吗?这样的大老板不是想见就见的,成败就看今晚了,好你收拾我先回去了,就这样,我起身向外走去。
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