近日，杨迪被传在上海购买了一套大户型的豪宅，房子是有上海楼王之称的汤臣一品。按照19万元/平米的价格计算，275平米的房子价值就高达5000多万元。此事一出便引起了网友热议，因为汤臣一品可不是随便什么人都能买得起的房子。
杨迪一直以来都以“娱乐圈打工人”自诩，虽然参与综艺多，也一直活跃在大众视野当中，但一直都以喜剧形象示人，大家也理所应当的把他当做衬托嘉宾的绿叶，以为其工资并不高。杨迪曝出买下汤臣一品的新闻后，不少网友表示不可思议，还有人吐槽：“还是娱乐圈的钱好赚，怪不得这么多小孩前赴后继想要当明星。”
实际上，杨迪经济实力想来也不会太差。身为主持人，杨迪可谓是经常出现在大众视野当中，加上各种综艺的加持，和个人的搞笑天赋，路人缘并不差。除此之外，杨迪还把自己的母亲也带进了大众视野，其母亲甚至也开通了个人账号，成为了网红，两人合体赚钱，经济能力总不至于太差。因此，也有网友认为杨迪购房也有一定的可能性。
此事愈演愈烈，束手无措之下杨迪只得出来辟谣。5月22日中午，杨迪晒出了自己疑问的表情包和各种新闻截图，笑称：“多么希望这一切都是真的啊，可惜我连上海的购房资格都没有。”言语中仍不忘调侃，网友直夸杨迪：“是个称职的搞笑艺人没错了！” 有网友还不忘划重点：“只是没有资格，不代表买不起”。
据悉，上海购房政策十分困难，外地人要想在上海买房，必须得满足两个条件：一个是缴税5年以上，另一个是已婚。这样看来，杨迪确实是没有购房的条件。但如果杨迪真的想要在上海买房，或许可以试试别的途径？像李佳琦、杨超越一样申请上海特殊人才引进，名正言顺落户上海，就可以拿着钱在上海买房，至于能不能买得起汤臣一品我们先暂不评论。
其实明星捞金能力确实比较强，有郑爽一部戏1.6亿，日薪两百多万的背景做铺垫，大家也有心知肚明。一些年轻偶像出道短短时间内也有着不少收入，比如宋妍霏早已在上海某小区里买了两套豪宅，欧阳娜娜被曝和母亲一起去看了北京朝阳区中房价最高的别墅。
而汤臣一品作为上海标志性的高档小区，也住了不少的明星朋友，但大都是成名已久的明星。主要有黄晓明、小林青霞、蔡依林、刘亦菲、黄晓明、小S、郭敬明、贾静雯等。黄晓明除了汤臣外还有其他房产；小S在某次活动后返回汤臣一品被拍，坐实了她此前和丈夫砸重金投资上海房产的消息；贾静雯在上海陪老公发展事业定居汤臣，和邻居关系很好；郭敬明曾晒过拥有松软沙发、奢华上海大都市景色、落地玻璃窗的高奢豪宅照，也是在汤臣一品。
这样看来，住在汤臣一品的人都非富即贵，也实在是令人艳羡不已。而杨迪虽然身为明星，但是私下却很低调，草根出身的他想来也不会购买如此昂贵的房子。这次逼得本人亲自下场辟谣，想来应该也是令他挺束手无措的吧。
杨迪一直以来都以“娱乐圈打工人”自诩，虽然参与综艺多，也一直活跃在大众视野当中，但一直都以喜剧形象示人，大家也理所应当的把他当做衬托嘉宾的绿叶，以为其工资并不高。杨迪曝出买下汤臣一品的新闻后，不少网友表示不可思议，还有人吐槽：“还是娱乐圈的钱好赚，怪不得这么多小孩前赴后继想要当明星。”
实际上，杨迪经济实力想来也不会太差。身为主持人，杨迪可谓是经常出现在大众视野当中，加上各种综艺的加持，和个人的搞笑天赋，路人缘并不差。除此之外，杨迪还把自己的母亲也带进了大众视野，其母亲甚至也开通了个人账号，成为了网红，两人合体赚钱，经济能力总不至于太差。因此，也有网友认为杨迪购房也有一定的可能性。
此事愈演愈烈，束手无措之下杨迪只得出来辟谣。5月22日中午，杨迪晒出了自己疑问的表情包和各种新闻截图，笑称：“多么希望这一切都是真的啊，可惜我连上海的购房资格都没有。”言语中仍不忘调侃，网友直夸杨迪：“是个称职的搞笑艺人没错了！” 有网友还不忘划重点：“只是没有资格，不代表买不起”。
据悉，上海购房政策十分困难，外地人要想在上海买房，必须得满足两个条件：一个是缴税5年以上，另一个是已婚。这样看来，杨迪确实是没有购房的条件。但如果杨迪真的想要在上海买房，或许可以试试别的途径？像李佳琦、杨超越一样申请上海特殊人才引进，名正言顺落户上海，就可以拿着钱在上海买房，至于能不能买得起汤臣一品我们先暂不评论。
其实明星捞金能力确实比较强，有郑爽一部戏1.6亿，日薪两百多万的背景做铺垫，大家也有心知肚明。一些年轻偶像出道短短时间内也有着不少收入，比如宋妍霏早已在上海某小区里买了两套豪宅，欧阳娜娜被曝和母亲一起去看了北京朝阳区中房价最高的别墅。
而汤臣一品作为上海标志性的高档小区，也住了不少的明星朋友，但大都是成名已久的明星。主要有黄晓明、小林青霞、蔡依林、刘亦菲、黄晓明、小S、郭敬明、贾静雯等。黄晓明除了汤臣外还有其他房产；小S在某次活动后返回汤臣一品被拍，坐实了她此前和丈夫砸重金投资上海房产的消息；贾静雯在上海陪老公发展事业定居汤臣，和邻居关系很好；郭敬明曾晒过拥有松软沙发、奢华上海大都市景色、落地玻璃窗的高奢豪宅照，也是在汤臣一品。
这样看来，住在汤臣一品的人都非富即贵，也实在是令人艳羡不已。而杨迪虽然身为明星，但是私下却很低调，草根出身的他想来也不会购买如此昂贵的房子。这次逼得本人亲自下场辟谣，想来应该也是令他挺束手无措的吧。
#两部门通知调整差别化住房信贷政策##房价##万柳书院# 万柳书院2套法拍房成交数据分析：
1、万柳书院4-2-502，256.4平米最终拍卖成交价75946746元，单价296204元/平米;
2、万柳书院14-702，298.96平米最终拍卖成交价109030964元，单价364700元-平米。
加上另外须交的契税3%，这两套房子已经创造了北京房地产市场的奇迹，北京作为帝都的房地产市场有多火爆，客户的购买力多么的惊人家。【汤臣一品都是弟弟张朝阳说的对，奋斗这种事不易用力过猛，每个月1W不到的工资生活都支撑不下去了[泪][泪][泪]】#国宝级废物不EMO##渣土界的泥石流#
1、万柳书院4-2-502，256.4平米最终拍卖成交价75946746元，单价296204元/平米;
2、万柳书院14-702，298.96平米最终拍卖成交价109030964元，单价364700元-平米。
加上另外须交的契税3%，这两套房子已经创造了北京房地产市场的奇迹，北京作为帝都的房地产市场有多火爆，客户的购买力多么的惊人家。【汤臣一品都是弟弟张朝阳说的对，奋斗这种事不易用力过猛，每个月1W不到的工资生活都支撑不下去了[泪][泪][泪]】#国宝级废物不EMO##渣土界的泥石流#
为什么不建议您投资购买别墅？
最近有朋友问，现在是否可以在一二线城市投资购买别墅。别墅和住宅相比较，哪个未来升值潜力会更好？
提出这个问题的朋友认为，未来随着人们对居住水平和质量的要求越来越高，别墅将成为稀缺品，成为人们的新宠，那么价格自然也会水涨船高。
但丰哥今天并不建议朋友们从投资的角度去购买别墅，除极少数的个案外。
像上海这样的一线城市，人们的收入水平比较高，购买力相比较很旺盛。上海有个著名的汤臣一品别墅，2009年，它的价格曾经刷新了人们的想象空间，达到了10万原每平方米。今天它的价格约是每平方米24万元，上涨150%左右。但是，要知道上海房价在最近十年是上涨将近200%。就相当于十年前，那些均价2万元每平米的房子已经上涨两倍，达到6万元每平米了。但汤臣一品这个别墅，价格也就上涨了150%左右。应该无论从知名度还是居住品质，汤臣一品在上海都是无可挑剔的，但想要卖出变现也是非常困难的，成交周期非常长。
实际上，北京顺义的中央别墅区的大体也是一样的，最近十年的房价涨幅明显落后于普通住宅，交易周期还是明显长于住宅。
那这是为什么呢？一般，别墅都在城市郊区的位置，面积比较大，都二三百平方米很常见，这就意味着购买别墅的总价会比较高。还有就是，购买别墅的首付款比例比较高。
换句话说，别墅这个产品购买门槛是比较高的。未来十年，大城市的房地产投资主要逻辑仍然是人口流入带来的刚需对房价的推动。房子主要未来满足流入人口的工作、生活，尤其是小孩上学、老人看病等，刚需的群体。而改善性需求，真正有钱有闲的住在郊区不到城区里来的整体来看是比较少的。
基于以上这些，我认为，从投资的角度看，别墅并不是好比普通住宅更好的选择。当然了，如果你要为改善生活质量，希望居住更舒服，买别墅是可以完全理解的，但这并不是一条投资捷径！
最近有朋友问，现在是否可以在一二线城市投资购买别墅。别墅和住宅相比较，哪个未来升值潜力会更好？
提出这个问题的朋友认为，未来随着人们对居住水平和质量的要求越来越高，别墅将成为稀缺品，成为人们的新宠，那么价格自然也会水涨船高。
但丰哥今天并不建议朋友们从投资的角度去购买别墅，除极少数的个案外。
像上海这样的一线城市，人们的收入水平比较高，购买力相比较很旺盛。上海有个著名的汤臣一品别墅，2009年，它的价格曾经刷新了人们的想象空间，达到了10万原每平方米。今天它的价格约是每平方米24万元，上涨150%左右。但是，要知道上海房价在最近十年是上涨将近200%。就相当于十年前，那些均价2万元每平米的房子已经上涨两倍，达到6万元每平米了。但汤臣一品这个别墅，价格也就上涨了150%左右。应该无论从知名度还是居住品质，汤臣一品在上海都是无可挑剔的，但想要卖出变现也是非常困难的，成交周期非常长。
实际上，北京顺义的中央别墅区的大体也是一样的，最近十年的房价涨幅明显落后于普通住宅，交易周期还是明显长于住宅。
那这是为什么呢？一般，别墅都在城市郊区的位置，面积比较大，都二三百平方米很常见，这就意味着购买别墅的总价会比较高。还有就是，购买别墅的首付款比例比较高。
换句话说，别墅这个产品购买门槛是比较高的。未来十年，大城市的房地产投资主要逻辑仍然是人口流入带来的刚需对房价的推动。房子主要未来满足流入人口的工作、生活，尤其是小孩上学、老人看病等，刚需的群体。而改善性需求，真正有钱有闲的住在郊区不到城区里来的整体来看是比较少的。
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