北上广深想都不敢想 佛山新城是梦想！
10年前珠江新城一片田地，刚发展时几千块一方没人下手，现在10几万一方没人下手，前者因为觉得发展不起来 后者是买不起
佛山新城： 广东省zf和佛山市zf重点投资3000亿打造的板块，复制版的珠江新城。配套已经齐全。
①缺希景观：一线望江，230米超高地标建筑，眺望整个佛山新城。
②交通便利：4（广佛一号线，4号线，6号线，广州28号线）2（广佛环线，广佛江珠城轨）1交通枢纽站（东平TOP）
③成熟配套：，教育，娱乐一站式服务。
④♥️品牌实力：保利（央企）
⑤☑️项目配套：自带6层商业广场，负二层畅达东平交通枢纽站中心，八大中心写字楼，商城，通过空中连廊链接。
⑥周边配套：佛山市博物馆，文化宫，少年宫，图书馆，世纪莲体育中心，佛山公园，佛山新闻中心... 坐标：佛山市顺德乐从
面积：90平（复式双钥匙）
楼盘：保利
价格：35w
#好房推荐 ##佛山公寓##人生第一套房 ##人生第一套房 ##佛山房产##高性价比好房 ##今日看盘##房地产##佛山 ##Loft公寓 ##公寓##广州 # https://t.cn/RJP0eus
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④♥️品牌实力：保利（央企）
⑤☑️项目配套：自带6层商业广场，负二层畅达东平交通枢纽站中心，八大中心写字楼，商城，通过空中连廊链接。
⑥周边配套：佛山市博物馆，文化宫，少年宫，图书馆，世纪莲体育中心，佛山公园，佛山新闻中心... 坐标：佛山市顺德乐从
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【今明两年不买房，5年后会“后悔”吗？王健林和李嘉诚的看法一致】如果时光回到5年前，你最想做什么？我相信，80%以上的人都会选择买房。理由很简单，根据国家统计局的数据显示，过去5年，仅全国的平均房价涨幅就达到了45%以上，像是大多数一、二线城市，房价涨幅更是超过了100%，甚至达到了200%。这对于那些5年前的房产持有者来说，无疑是赶上了房产造富的红利，借此实现了财富的增值，特别是那些多套房持有者，更是凭借着手中的房产，实现了财务自由，过上了让别人羡慕的生活。#百V聊楼市#
就好比房产专家刘博说的那样，如果5年前不买房，现在想买房可能已经买不起了，尤其是像北京、上海、深圳这样的大城市，购房成本可能要高出几百万，这对于购房者来说，可能是没有办法弥补的。但是，人生是没有卖后悔药的，错过了就是错过了，再后悔也没有用。
可能有人会问，虽然错过了5年前，但我们还可以把握现在，不是吗？话虽如此，但今明两年买房还能像5年前那样实现财富的增值吗？换句话说，就是今明两年不买房，5年后会“后悔”吗？在回答这个问题以前，笔者先带大家看3组数据。
1，根据国家统计局的数据显示，9月份70个大中城市中，新房价格下跌的城市有43个，二手房价格下跌的城市更是高达53个。值得一提的是，9月份，4个一线城市的二手房价格全部环比下跌，其中，深圳的跌幅最大，二手房成交量跌回了7年前，月成交量仅有1765套。此外，厦门、苏州、成都、青岛、杭州、南京等强二线城市，二手房的成交量也跌回到了7年前。
2，根据相关数据显示，自今年7月份起，全国房地产单月销售金额就开始呈现下降的趋势。9月份，商品房销售额仅为15748亿元，较去年同期下降约15.8%。据克而瑞研究中心的数据显示，9月份，百强房企中，有超过9成的房企销售业绩同比下降，其中，有六成房企同比降幅大于30%。
3，根据中指研究院的数据显示，截止到10月底，第二轮集中供地的22个城市中，除郑州和宁波以外，均已全部结束，但是，从结果来看，却非常不理想。截止到10月17日，第二轮土地集中供应的挂牌地块为822宗，流拍地块为266宗，流拍率高达32.4%，连一向土拍市场火热的北京、广州等城市，流拍率都超过了50%。此外，还有数据显示，2021年1~9月份，全国300城的住宅用地平均溢价率为14.8%，较去年同期下降了1.3个百分点，其中，9月份平均溢价率为4.1%，较去年同期下降了10.8个百分点，更让人意外的是，重庆、长沙等多个城市还出现了多宗地块以底价成交的现象。
通过以上这3组数据，我们不难看出，如今楼市的走势较5年前已经发生了非常大的变化，也就是说，今明两年买房，5年后或许很难再发生像过去5年那样的财富增值，甚至，对于部分城市来说，保值都是不容易达到的。当然，从实际出发，如今购房者“持币观望”的情绪持续上涨，根据央行的问卷调查报告显示，今年4季度选择购房的比例仅为19.9%，也就是说，有80%以上的购房者选择“持币观望”或者“放弃购房”。
因此，今明两年不买房，5年后会“后悔”吗？笔者的观点是不一定后悔！这里我为什么会用“不一定”呢？因为，对于大多数城市来说，或许是不后悔的。但是，对于类似北上广深这样的城市来说，或许会是后悔的。毕竟，长期来看，这些人口高度集中、产业集聚、经济发达的大城市，房价仍然看涨，如今的房价与5年后的房价大概率还是会有一定的差距，而这个差距就是购房者需要额外付出的购房成本，如此一来，自然是后悔的。
当然，笔者的观点也不是空穴来风，而是有参考依据的。比如万达地产创始人王健林，在他看来，没有任何一个国家的房地产市场可以兴旺发达超过50年，而我国的房地产已经发展了40年左右，未来的走势也就可想而知了。此外，他还认为，未来10年，对于人口显著增长、产业发达的一二线城市来说，房价还有上涨空间，而对于人口不断流失的三四线城市来说，房价则没有多少上涨空间了。再比如知名房地产商李嘉诚，他的观点和王健林几乎一致，一方面，他认为，目前的房价已经很高了，很多人都已经买不起了，所以，房价继续上涨的基础已经严重不足；而另一方面，他也认为未来发展比较好的城市，房价还会有一定的上涨空间，而对于那些不缺房子的中小城市来说，已经没有发展潜力了。
对此，你怎么看？
就好比房产专家刘博说的那样，如果5年前不买房，现在想买房可能已经买不起了，尤其是像北京、上海、深圳这样的大城市，购房成本可能要高出几百万，这对于购房者来说，可能是没有办法弥补的。但是，人生是没有卖后悔药的，错过了就是错过了，再后悔也没有用。
可能有人会问，虽然错过了5年前，但我们还可以把握现在，不是吗？话虽如此，但今明两年买房还能像5年前那样实现财富的增值吗？换句话说，就是今明两年不买房，5年后会“后悔”吗？在回答这个问题以前，笔者先带大家看3组数据。
1，根据国家统计局的数据显示，9月份70个大中城市中，新房价格下跌的城市有43个，二手房价格下跌的城市更是高达53个。值得一提的是，9月份，4个一线城市的二手房价格全部环比下跌，其中，深圳的跌幅最大，二手房成交量跌回了7年前，月成交量仅有1765套。此外，厦门、苏州、成都、青岛、杭州、南京等强二线城市，二手房的成交量也跌回到了7年前。
2，根据相关数据显示，自今年7月份起，全国房地产单月销售金额就开始呈现下降的趋势。9月份，商品房销售额仅为15748亿元，较去年同期下降约15.8%。据克而瑞研究中心的数据显示，9月份，百强房企中，有超过9成的房企销售业绩同比下降，其中，有六成房企同比降幅大于30%。
3，根据中指研究院的数据显示，截止到10月底，第二轮集中供地的22个城市中，除郑州和宁波以外，均已全部结束，但是，从结果来看，却非常不理想。截止到10月17日，第二轮土地集中供应的挂牌地块为822宗，流拍地块为266宗，流拍率高达32.4%，连一向土拍市场火热的北京、广州等城市，流拍率都超过了50%。此外，还有数据显示，2021年1~9月份，全国300城的住宅用地平均溢价率为14.8%，较去年同期下降了1.3个百分点，其中，9月份平均溢价率为4.1%，较去年同期下降了10.8个百分点，更让人意外的是，重庆、长沙等多个城市还出现了多宗地块以底价成交的现象。
通过以上这3组数据，我们不难看出，如今楼市的走势较5年前已经发生了非常大的变化，也就是说，今明两年买房，5年后或许很难再发生像过去5年那样的财富增值，甚至，对于部分城市来说，保值都是不容易达到的。当然，从实际出发，如今购房者“持币观望”的情绪持续上涨，根据央行的问卷调查报告显示，今年4季度选择购房的比例仅为19.9%，也就是说，有80%以上的购房者选择“持币观望”或者“放弃购房”。
因此，今明两年不买房，5年后会“后悔”吗？笔者的观点是不一定后悔！这里我为什么会用“不一定”呢？因为，对于大多数城市来说，或许是不后悔的。但是，对于类似北上广深这样的城市来说，或许会是后悔的。毕竟，长期来看，这些人口高度集中、产业集聚、经济发达的大城市，房价仍然看涨，如今的房价与5年后的房价大概率还是会有一定的差距，而这个差距就是购房者需要额外付出的购房成本，如此一来，自然是后悔的。
当然，笔者的观点也不是空穴来风，而是有参考依据的。比如万达地产创始人王健林，在他看来，没有任何一个国家的房地产市场可以兴旺发达超过50年，而我国的房地产已经发展了40年左右，未来的走势也就可想而知了。此外，他还认为，未来10年，对于人口显著增长、产业发达的一二线城市来说，房价还有上涨空间，而对于人口不断流失的三四线城市来说，房价则没有多少上涨空间了。再比如知名房地产商李嘉诚，他的观点和王健林几乎一致，一方面，他认为，目前的房价已经很高了，很多人都已经买不起了，所以，房价继续上涨的基础已经严重不足；而另一方面，他也认为未来发展比较好的城市，房价还会有一定的上涨空间，而对于那些不缺房子的中小城市来说，已经没有发展潜力了。
对此，你怎么看？
今年真的很难熬，运势太差了，什么倒霉事都遇到，尤其是财运方面，财运何时有起色，现在开始到明年的每个月运势怎样，女，一九七六年九月二十四日的八时出生。今年要卖一套房下半年几月份能卖的高价位合适。
坤造：丙辰、丁酉、己卯、戊辰，大运：丙申、乙未、甲午、癸巳、壬辰、辛卯、庚寅
喜忌：日主己土生在酉月不得助力，戊辰辰土、丁丙火生助己土力量，卯木、酉金克耗己土力量，综合分析日主己土偏旺，用神水木，忌神火土，金。
事业财运分析：命局里水五行为财星，财星在四柱里没有显现出来，再加上劫财戊土透出天干时刻准备着与日主争抢钱财，让日主赚取钱财的方法运用不好，也会较辛苦劳累一些。人生中赚取钱财会依靠个人能力赚取钱财，但只要日主不工作或工作不积极，收入就会马上减弱，让日主收入比较辛苦劳累一些，家庭开支压力也大一些。
但命局里身旺以财星为用神，也会让日主适合依靠个人能力或聘用技术人员赚取钱财，慢慢积累家庭财富，让日主晚年生活不缺乏钱财花销。
大运分析：
2022年—2031年，壬辰运，大运丁壬合，酉辰辰合，卯辰合，官星财星力量得到加强，让日主财运转好。此运中日主收入慢慢转好，能够依靠朋友和领导帮助，顺利赚取钱财，特别是在2022、2023、2031年，会有小的横财出现，让日主家庭财富增长。
2032年—2041年，走辛卯运，大运丙辛合，戊癸合，卯辰合，酉辰合，命局里各五行力量平衡发展，稳定了日主财运。此运中日主稳定收入较为平衡，家庭收入也最容易得到小的横财收入，增长日主家庭财富。
2042年—2051年，走庚寅运，此运中日主进入66岁以后的老年生活，可以借助以往钱财储蓄安度晚年生活。
流年分析：2020年庚子年，走癸巳运，流年戊土劫财直接将癸水财星合走，平常了日主求财的运势。此年中日主受到疫情的影响会更加劳累一些，得财也会较少，钱财收入积累也辛苦一些。
今年辛丑年，流年巳火联合丙丁火生助戊土劫财力量，拖累日主财运进入绞杀死地，不利于求财。此年中工作方法运用不好，钱财会受到损失，要注意节约开支，不要借钱钱给别人或者投资，防止钱财继续受到损失。
2021年阳历的8、9月份为丙申月和丁酉月，流月里丙丁火忌神与申酉金伤食也没有助力日主得财的能力，此两月中收入也是平淡一些，没有大的起色。
阳历的10月份为戊戌月，流月里戊戌土助力戊土劫财与日主争抢钱财，弱化日主收入。此两月中日主钱财收入不佳，要继续注意破财或伤病的事情发生。
阳历的11、12月份为已亥月和庚子月，流月里亥子水财星引来日主元辰贵气，稳定了日主财运收入。此两月中日主得财总体稳定一些，平衡一些，
2022年壬寅年，走壬辰运，流年丁壬合，寅卯辰合，酉辰合，卯辰合，命局里合多让日主财运进入临官旺地，大力优化了日主财源运势，此年日主赚取钱财的能力发挥较好，工作稳定顺利一些，个人收入积累稳步积累。
阳历的1月份为辛丑月，流月里辛丑土金也没有平衡日主财运收入。此月中日主会继续想着办法努力赚取钱财，但临近年终岁尾让日主钱财进项较少，开支较大。
阳历的2、3月份壬寅月和癸卯月，4、5月份甲辰月和乙巳月，流月里寅卯木官星和壬癸水财星力量上升，助力日主事业发展拉近了钱财与日主关系。此两月年日主事业和财运提升较快，钱财收入进财顺利，财富会稳定增长。
阳历的6、7月份丙午月和丁未月，流月里丙丁午火印星和未土忌神严重拖累了日主财运，此两月日主钱财收入转为较差，家庭开支较大，收入增加不快。
阳历的8、9月份戊申月和已酉月，10月份庚戌月，阴历的11、12月份辛亥月和壬子月，伤食生助壬水财星用神来到日主身边，这几个月，钱财稳中有升，越来越好，业顺财旺。
综合日主2021、2022年的事业财运分析：在2021年钱财运势不太好，只有在在11、12月份财运会好转一些。在2022年财运会好转很多，得财得到领导和朋友支持，在阳历的2、3、4、5、8、9、10、11、12月份会慢慢打开局面，赚取较好的钱财收入。同时，只要日主努力辛苦的工作，钱财收入不是问题，会慢慢赚取钱财，储蓄财富，让日主一辈子不缺钱花。
问题答复：今年要卖一套房，下半年几月份价位合适？卖房子在2021年阳历的11、12月份会在较好一些，但如果日主能在2022、2023年卖房会房价更高一些，收入更好一些。作者微信：zjh11668
坤造：丙辰、丁酉、己卯、戊辰，大运：丙申、乙未、甲午、癸巳、壬辰、辛卯、庚寅
喜忌：日主己土生在酉月不得助力，戊辰辰土、丁丙火生助己土力量，卯木、酉金克耗己土力量，综合分析日主己土偏旺，用神水木，忌神火土，金。
事业财运分析：命局里水五行为财星，财星在四柱里没有显现出来，再加上劫财戊土透出天干时刻准备着与日主争抢钱财，让日主赚取钱财的方法运用不好，也会较辛苦劳累一些。人生中赚取钱财会依靠个人能力赚取钱财，但只要日主不工作或工作不积极，收入就会马上减弱，让日主收入比较辛苦劳累一些，家庭开支压力也大一些。
但命局里身旺以财星为用神，也会让日主适合依靠个人能力或聘用技术人员赚取钱财，慢慢积累家庭财富，让日主晚年生活不缺乏钱财花销。
大运分析：
2022年—2031年，壬辰运，大运丁壬合，酉辰辰合，卯辰合，官星财星力量得到加强，让日主财运转好。此运中日主收入慢慢转好，能够依靠朋友和领导帮助，顺利赚取钱财，特别是在2022、2023、2031年，会有小的横财出现，让日主家庭财富增长。
2032年—2041年，走辛卯运，大运丙辛合，戊癸合，卯辰合，酉辰合，命局里各五行力量平衡发展，稳定了日主财运。此运中日主稳定收入较为平衡，家庭收入也最容易得到小的横财收入，增长日主家庭财富。
2042年—2051年，走庚寅运，此运中日主进入66岁以后的老年生活，可以借助以往钱财储蓄安度晚年生活。
流年分析：2020年庚子年，走癸巳运，流年戊土劫财直接将癸水财星合走，平常了日主求财的运势。此年中日主受到疫情的影响会更加劳累一些，得财也会较少，钱财收入积累也辛苦一些。
今年辛丑年，流年巳火联合丙丁火生助戊土劫财力量，拖累日主财运进入绞杀死地，不利于求财。此年中工作方法运用不好，钱财会受到损失，要注意节约开支，不要借钱钱给别人或者投资，防止钱财继续受到损失。
2021年阳历的8、9月份为丙申月和丁酉月，流月里丙丁火忌神与申酉金伤食也没有助力日主得财的能力，此两月中收入也是平淡一些，没有大的起色。
阳历的10月份为戊戌月，流月里戊戌土助力戊土劫财与日主争抢钱财，弱化日主收入。此两月中日主钱财收入不佳，要继续注意破财或伤病的事情发生。
阳历的11、12月份为已亥月和庚子月，流月里亥子水财星引来日主元辰贵气，稳定了日主财运收入。此两月中日主得财总体稳定一些，平衡一些，
2022年壬寅年，走壬辰运，流年丁壬合，寅卯辰合，酉辰合，卯辰合，命局里合多让日主财运进入临官旺地，大力优化了日主财源运势，此年日主赚取钱财的能力发挥较好，工作稳定顺利一些，个人收入积累稳步积累。
阳历的1月份为辛丑月，流月里辛丑土金也没有平衡日主财运收入。此月中日主会继续想着办法努力赚取钱财，但临近年终岁尾让日主钱财进项较少，开支较大。
阳历的2、3月份壬寅月和癸卯月，4、5月份甲辰月和乙巳月，流月里寅卯木官星和壬癸水财星力量上升，助力日主事业发展拉近了钱财与日主关系。此两月年日主事业和财运提升较快，钱财收入进财顺利，财富会稳定增长。
阳历的6、7月份丙午月和丁未月，流月里丙丁午火印星和未土忌神严重拖累了日主财运，此两月日主钱财收入转为较差，家庭开支较大，收入增加不快。
阳历的8、9月份戊申月和已酉月，10月份庚戌月，阴历的11、12月份辛亥月和壬子月，伤食生助壬水财星用神来到日主身边，这几个月，钱财稳中有升，越来越好，业顺财旺。
综合日主2021、2022年的事业财运分析：在2021年钱财运势不太好，只有在在11、12月份财运会好转一些。在2022年财运会好转很多，得财得到领导和朋友支持，在阳历的2、3、4、5、8、9、10、11、12月份会慢慢打开局面，赚取较好的钱财收入。同时，只要日主努力辛苦的工作，钱财收入不是问题，会慢慢赚取钱财，储蓄财富，让日主一辈子不缺钱花。
问题答复：今年要卖一套房，下半年几月份价位合适？卖房子在2021年阳历的11、12月份会在较好一些，但如果日主能在2022、2023年卖房会房价更高一些，收入更好一些。作者微信：zjh11668
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