【台湾台南东区靠建设吸买气回笼】

鉴于台湾疫情趋缓，台南市东区如虎尾寮、南台南副都心地区、德高区段征收区近期买气都有回笼趋势，以自住刚性需求为主。当地房仲分析，虎尾寮本就是东区指名度高的住宅区，南台南副都心及德高区段征收区则是受惠于南铁地下化、南科发展的新兴重划区，未来发展性强。

台湾疫情微解封之后，疫情期间略微压抑的自住、置产买盘渐渐回笼，尤其锁定本来指名度就高，且深具未来发展性的区域，目前看屋量已恢复疫情前水准，成交量也随之逐步回升中。

虎尾寮本就是东区高指名度的住宅区，吸引自住客锁定；另如南台南副都心大区大致位于生产路两侧，铁路地下化后，将新增站点，德高区段征收区则紧邻德高国小，都是周边具有重大建设议题，或者近国道1号可衔接南科园区的新兴重划区。

其中，南台南地区与德高区段征收区新推案多，周边中古屋屋龄则多在20至30年间，等于已经有十多年没有显著发展，如今随着重大建设发酵，不仅建商积极猎地推案，自住或置产买方也会格外锁定。也因此，目前三区段周边新屋成交价都在1.3万以上。

最新一期《都市地价指数》也显示，东区的交易热区的确就包括虎尾寮重划区、德高区段征收区、南台南站副都心地区，主要与邻近商圈、学区，且交通便利、整体规划完善有关，也成带动地价逐步走扬的原因。
 
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【台湾房产自住区域推荐：台南北区3房220万内】

根据内政部日前公布的2020年下半年都市地价指数报告，台南市北区的住宅区之中，公园南路一带中古大楼交易持续热络，致地价微幅上涨，主要原因在于邻近立人国小、民德国中学区，且生活机能完善。

台南传统市中心是中西区，北区的公园南路距离中西区仅约3分钟路程，此外，地理位置近台南火车站、台南转运站，又兼具国小、国中学区，采买部分则可至大润发或鸭母寮、水仙宫两座传统市场。

除了生活机能便利这项最大优势，能够吸引自住买方青睐，公园南路一带大楼供给量多，且多数都是符合一般家庭预算的标准型2、3房物件，也是造成交易热络的另一原因。很适合想要在台湾自住的大陆人台湾买房。

相邻的中西区因发展早、腹地小，大楼本来就比较少，即便近年有新建案推出，但因土地取得成本高，建商考量利润，推案也多以中大户型为主，总价多在440万元起跳，并非一般家庭能够负担。反观公园南路一带，主力产品分为房龄15年内及25年左右大楼，若15年内3房，总价多200万上下，2房则约130万上下，25年大楼总价则又更亲民，买方可视自备款的多寡，决定要购买哪种房龄、格局的物件。大陆人台湾买房在中国地方也很合适。

#T69回大连了#【海峡两岸友好使者，黑脸琵鹭T69返回庄河】4月18日 ,一名摄影爱好者在大连庄河市石城岛形人坨拍摄到黑脸琵鹭“T69”的身影。“T69”是一只雌性黑脸琵鹭，2015年在台南市受伤，经台南野鸟学会相关专家救治后，被赋予“T69”号脚环野放。自此，“T69”每年往返台湾与大连，成为两地黑脸琵鹭保育的佳话。
黑脸琵鹭对环境要求极为苛刻，是生态环境的指示性物种，其数量的稳定增长与繁殖栖息地生态环境质量改善密切相关。庄河沿海黑脸琵鹭数量逐年增长的态势说明，这里适合其生存的生态环境质量保持稳定。至2020年，总数可达 165 只，这是庄河市黑脸琵鹭有记录以来最高数字。https://t.cn/RJyjtcN