上海的一些豪宅已经阶段性到顶,原因无他,涨太多了。

现在很多豪宅业主心态一个比一个好,挂牌价一个比一个高,但其实价格高于合理的市场价太多,基本上就处于有价无市的状态,很难成交。

他们其实是被市场上少量成交的高价房源带动,盲目自信了。

因为房产的交易少,只要一两套高价成交,就能带动整个小区价格走高。

而且价格越高的资产,流动性就会越低。

豪宅因为受众少,本身流动性就比较差,现在价格又涨了这么多,流动性在短期内进一步降低。

上海的豪宅两年来涨了多少?

去年上海豪宅的成交均价是13.1万,今年粗略估计一下怎么也得上20万。

入门级豪宅的门槛总价也已经从2000万跳上了3000万。

一些热门ip项目涨到了六亲不认的地步。

翠湖天地四期的价格攀上了32万,云锦东方、古北壹号也是翻倍的涨幅,短期内溢价的确太高,透支了未来的预期。

这类豪宅在接下来的一段时间,大概率处于高位横盘的状态,当然长期是没有问题的,毕竟是稀缺产品。

当下的豪宅客群,建议避开热门ip项目,多在市场里走一走,看一看,还是能找到价格合理的房源的。

【数据经济能否撑起下一个风口?】大数据、云计算、区块链、万物互联……这些新事物的背后都充斥着一个新的生产要素——数据。其中不仅蕴含着巨大的价值,也正日益融入经济社会发展各领域、全过程,发挥重要的基础性资源作用和创新功能,加速经济结构的转型和变革。《中国贸易报》记者在采访调研中发现,今年以来,各地都在围绕数据基础建设进行产业布局和项目招商,截至目前,国内已有5家数据交易所开始运行,此外多省市数据交易中心也在筹建中。随着数字化虚拟经济新业态的高速发展,越来越多的行业向数字化和网络化转变,其中催生出的数据经济及其相关基建投资是推进这一新业态发展的重要引擎。

数据交易所加速推进

北京市朝阳区区长吴小杰7月15日在2022年全球数字经济大会新闻发布会上介绍,自2020年以来,朝阳区在全市率先出台了《朝阳区打造数字经济示范区实施方案》,全力建设数字经济核心区,取得了产业集群集聚、重大项目落地、产业空间布局和发展环境优化四大进展。

打造国际一流的商务中心区是朝阳区在新版北京城市规划中的重要功能定位,近年来这里汇聚了阿里巴巴、360、东方国信、柏睿数据等一批数据产业龙头企业。吴小杰表示,朝阳区去年出台了数字经济专项支持政策,着力推动核心产业发展,接下来还将支持北京国际大数据交易所建成国内首个跨境数据托管服务平台,建成国际创业投资集聚区一期,积极打造北京面向世界的国际创投窗口。

北京国际大数据交易所去年3月落户朝阳区。这是打造数字要素市场的核心基础设施、建设国际数据跨境流通的重要枢纽、创建数字贸易示范区的核心平台。更值得注意的是,北京数交所在全国率先发布了数据交易的服务指南、交易规则,率先构建了涵盖交易主体、技术支持和中介服务的数据生态体系……

在数据产业带动下,北京市数字经济增加值在2021年达到1.6万亿元、占GDP比重40.4%的基础上,今年再次实现良好开局,一季度实现增加值3873亿元,同比增长7.2%,占GDP比重41.2%。

“东数西算”风正起。作为全国首个大数据综合试验区,贵州省正积极探索流通交易数据价值和交易模式。2015年4月,贵阳大数据交易所正式挂牌运营,此为全国第一家以大数据命名的交易所。截至目前,贵州省贵阳市大数据企业突破5000家,数字产业集聚成势。随着大数据纵深发展,“中国数谷”贵阳不断完善以大数据为引领的创新体系,已经成为承载全国大数据领域试点示范最多的城市。

今年年初,湖南大数据交易所在长沙试运营。这是继贵州、陕西、北京、上海之后,国内最新设立的新型大数据交易所。长沙跨入数据产业赛道,积极参与市场竞逐,拥抱数字经济无限未来。湖南省2020年数字经济规模约为1.15万亿元,增速在全国排名第4位。长沙的数字经济产值约为3500亿元,占全省的1/3以上。

相关产业交织性复杂

根据工信部《“十四五”大数据产业发展规划》定义,大数据产业是以数据生成、 采集、存储、加工、分析、服务为主的战略性新兴产业,是激活数据要素潜能的关键支撑。通过大数据产业发展,能够打通数据要素市场和产业内部要素配置的通道,让要素市场的定价和交易功能转化为产业内部的优化资源配置的功能,推动产业高质量发展。

记者观察到,数据作为一种新的生产要素,与传统的土地、资本、劳动力等要素相比,有很大的不同。多数传统生产要素并非无限可得,且在生产过程中会出现消耗或产生废物和污染,最后也往往是越用越少,很难实现量的跃升。与这类生产要素的效能边际递减不同的是,数据量是接近无限开发的,生产过程之后仍然存在,并不会被消耗掉,能多次循环使用,而且会随着数据规模扩大、种类增多而焕发出更强大的生产力。尽管如此,存储数据仍然需要一定的物理设施。

正因为如此,数据价值的发挥通常都需要和一些传统领域,例如快消品、物流、航运等相结合,如此才能产生强大的价值扩张效应。

对此,浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林表示,数据经进一步加工处理后才可成为要素,需通过深度和专业的融合分析使数据价值融入经济运行,包括数据的收集整合、分析融合和产业服务三个基本环节。

一般来说,完整的市场机制涉及制度层、技术层和不同环节的市场主体三方面。然而,就当前我国数据市场的实际建设情况而言,以上三个要素尚未充分体现出来。2020年4月,《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》发布,提出加快培育数据要素市场,各地纷纷出台与数据有关的条例和办法。

从当前趋势来看,在制度层面,相关政策法规增加明显,数据发展和规范并重已经成为全民共识。我国已推动出台数据安全法、个人信息保护法等法律法规,积极探索推进数据要素市场化,加快构建以数据为关键要素的数字经济,取得了积极进展。在此基础上,地方政策法规探索走在前列的有广东、上海、浙江等省市,与数据要素关联密切的数字经济、产业链、专项改革等也在持续推进。

目前业内关注的主要集中在建立数据产权制度,推进公共数据、企业数据、个人数据分类分级确权授权使用等方面的探讨上。“数据公平的核心是将数据交易、数据使用放到阳光下,提高数据透明度。”盘和林表示,要加强常态化监管,对于平台企业的数据端口进行异常点监测,发现异常数据流,比如数据违规出售,数据泄露等情况要及时做出应对。另外,要疏通用户的数据投诉渠道,遇到数据侵权,要让消费者主动说出来,为监管指明调查方向。

在数据赋能产业发展方面,业内人士表示,一方面要充分发挥市场的作用,激发企业的积极性,投身数据产业发展;另一方面,要通过妥善的制度规范,更好地促进和推动数据相关产业的发展,尤其是应用场景的实现。(中国贸易报记者 张伟伦)

【#换个方式看报纸# #云梦是湖北面积最小的县# 却是出土国宝级文物、收藏文物5000余件的文物大县 】云梦者,方九百里,其中有山焉。其山则盘纡茀郁,隆崇嵂崒;岑崟参差,日月蔽亏;交错纠纷,上干青云;罢池陂陀,下属江河。

  ——司马相如《子虚赋》

  铿铿的锄声穿过土层,越来越近,越来越清晰。紧接着,一声闷响,相隔几千年的日光照进地下……

  几堆竹简吸引了考古队员的注意。

  将1000多片竹简一一收集,编号清理。不久后,从北京赶来的文物专家辨认出:战国七雄到秦国一统的历史瞬间,被一名叫“喜”的官吏,用4万多个工整的秦隶记录了下来。

  这是何地?参与发掘的农民答:睡虎地。

  老虎打盹儿的地方,默默收藏了历史长河里的金戈铁马。1975年,因出土一批珍贵秦简,这个地貌形似卧虎的小村庄,从此被叫响。

  数十年后,这里白墙黛瓦,飞檐翘角,放大数倍的复刻版秦简矗立在湖北省孝感市云梦睡虎地秦简原址纪念园。

  园内,一位头发花白的老者伸出手轻抚竹简。他是武汉大学退休教授陈抗生。

  在湖北面积最小的县云梦,出土了如此罕见的珍宝——当时身为云梦县第一中学历史老师的陈抗生不敢相信。

  不久后,他被县里选派,护送秦简到北京进行科学技术保护,成为极少数亲身经历秦简发掘、保护、释文和后续研究过程的学者之一。

  文 博

  出土睡虎地秦简等36件一级文物,是考古工作者常去的“文物大县”

  退休后的陈抗生依然放不下云梦。每次回来,他总爱去云梦县博物馆转转,找馆长张宏奎聊聊天。

  睡虎地秦简,秦士兵黑夫与惊的家书“黑夫木牍”,诸多珍贵的木雕、木漆器……云梦共出土36件一级文物,是考古工作者常去的“文物大县”。云梦县博物馆馆藏文物5000余件、一级文物18件,在全国县级博物馆中堪称翘楚。

  其中,张宏奎最喜爱的是木雕“卧鹿立鸟”。振翅的鸟儿站立于俯卧的鹿身之上,“鹿角被大胆地移植到鸟头上,反映出楚人革故鼎新、一鸣惊人的创新精神。”

  “气蒸云梦泽”,古时的云梦大泽,比今天的云梦县辽阔得多。楚王前来游猎,云梦一地,就此成了楚国的别都。秦汉以后,云梦泽不断接纳长江与汉水带来的泥沙,逐渐淤积成陆地,分割为星罗棋布的河道与沙洲。

  大量出土的木漆器,印证着云梦昔日的繁华。

  木漆器的原料大漆价值昂贵,制作工艺更繁杂。木胎上1毫米厚的漆,髹20多遍才成型。古人说,制一只漆耳杯,要用百人力;一面漆屏风,要费万人工。

  湖北省博物馆研究馆员李澜感受尤其深。

  刚出土的木漆器,裹满泥土。捧起漆奁,放入盛有清水的托盘中,用竹签一点点刮去泥巴,再拿小号排笔轻轻扫动……李澜的工作,就是对木漆器进行脱水加固和定型,再修复病害。

  木漆器泡在地下水中,虽能保持外形,却不能阻止腐败脱漆。出土后,任其自行干燥,将会收缩变形,甚至开裂。

  历史是时间的层累,重现历史同样需要时间。仅脱水一项,就至少花费一两年,保存更完好的大件器型,甚至要5年以上。

  耐得住性子,才看得到最终的样子。李澜觉得,这正是木漆器修复的迷人之处。

  李澜的实验室位于县博物馆旁。不起眼的灰顶房,不仅是博物馆文物修复中心,还是出土木漆器保护国家文物局重点科研基地云梦工作站。如今,李澜将许多时间花在培养本地的文物修复技术人员上。

  此前,博物馆不得不将需要修复的文物运送到武汉、荆州等具备条件的地方。长途颠簸,稍有不慎,便可能造成损坏,这一度令张宏奎感到苦恼。

  工作站挂牌后,库房保管员刘露和张丹成为李澜的徒弟。学了一年多,如今,她们已经熟练掌握木漆器脱水前预处理的技巧。

  记者在实验室里见到的正在脱水的木漆器,就是由刘露和张丹参与处理的。这批木漆器出土于入选了2021年度全国十大考古新发现的云梦郑家湖墓地,花纹粗犷。

  文 艺

  保护传统艺术,越新颖、接地气,越有人记住;被记住的,才能传承下去

  秦简中浮现出的历史脉络,叠印着云梦人的文化基因。

  去年,现藏于湖北省博物馆的云梦睡虎地秦简,登上电视节目《国家宝藏》;今年,又走进故宫博物院“何以中国”展览。

  消息传来,云梦县城关镇幸福社区体育协会会长李晟华欣喜满怀。何不将秦国官吏“喜”的故事“舞”出来?应者云集。

  身着华服、手握竹简,水袖为笔、尽情挥墨。打磨两个多月,李晟华带领社区舞蹈队创作的作品《墨舞秦简》第一次演出,就在市里的比赛获奖,还被邀请到海外展演。演出很受欢迎,被当地人叫做“秦简舞”。

  历史上,随秦人入楚的,还有一项独特技艺——皮影。云梦皮影,唱腔与西北地区不同。真假音互相交织,时而悠扬婉转,时而荡气回肠。

  临近晌午,梦泽影戏馆里,鼓点哒哒。上演的皮影戏,根据睡虎地秦简中的《秦律十八种·田律》改编而成。

  主管律法的官员苦苦劝说家中老父不要烧秸秆,又将破坏生态环境的“村霸”绳之以法,诙谐的台词引得观众阵阵发笑。秦简蕴含的文化历时千年,仍与人们的日常生活息息相关。

  “比如,《田律》中,‘春二月,毋敢伐材木山林……不夏月,毋敢夜草为灰’,与禁止森林砍伐、秸秆焚烧等法律规定异曲同工。”云梦县政协委员刘俊明说。

  刘俊明爱好文艺,希望通过皮影传承文化。他找来搭档方定敏、皮影艺人秦礼刚,三人一拍即合,共同创作了皮影小品《秦律戏中戏》。

  秦礼刚是云梦皮影戏国家级非遗传承人,师从云梦皮影艺术家陆春元。上世纪50年代,陆春元大胆创新,在皮影绘画中仿效戏曲,采用京剧脸谱和服饰;唱腔融入楚剧、汉调和花鼓戏特色。皮影人物头可点、眼可眨,嬉笑怒骂,淋漓尽致。

  如今,秦礼刚也致力于皮影戏的创新发展。铜鼓敲下,双手飞快地交叉,两个扭打在一起的角色瞬间“换头”,这是秦礼刚的皮影绝技。不执着于固定的曲谱,秦礼刚很擅长融新闻热点于戏中。列个故事大纲,怎么唱全凭自由发挥。将真实生活中淬炼而来的俚语,组合出新奇的意味。

  “演皮影不容易,一台戏从头到尾,男女老少全由一个人扮。”秦礼刚说,写剧本、画图样、雕刻制作、说学逗唱,样样都得会。

  最近几年,秦礼刚发觉,本地年轻人与皮影戏少了些亲近。为此,已年过古稀的他,不仅带了不少徒弟,还向孙子秦朗传艺。“不仅要学老戏,还得有抓年轻人眼球的新戏。”秦礼刚常常叮嘱秦朗。

  秦礼刚感叹,保护传统艺术,是一场对“遗忘”的抢救:越新颖、接地气,越有人记住,“被记住的,才能传承下去。”

  继承,不只靠口传心授。

  几年前,秦礼刚收下了一个“钢徒弟”——全身装着传感器的智能机器人。2017年,秦礼刚与机器人在故宫博物院畅音阁同台表演经典剧目《武松打虎》,机械手牵着皮影老虎,按照编程做出的动作栩栩如生,引发年轻人的关注。

  “未来有人工智能,加上我们的创新,就不怕老手艺失传。”秦礼刚说。

  文 旅

  从历史积淀中提炼文化特性,探索更好统筹文保、旅游和商业运营的关系

  站在睡虎地遥遥东望,楚王城遗址的古城墙逶迤盘桓。云梦县志记载,春秋时吴楚交战,楚昭王来云梦避难时筑造了此城。

  历史是现实的年轮,书写着文明的轨迹。今天的云梦,正在从历史积淀中提炼文化特性,探索更好统筹文保、旅游和商业运营的关系。

  5年来,云梦新建非遗展示馆、秦简纪念园,完善图书馆、文化馆,获评湖北省民间文化艺术之乡。未来,云梦将大力推进文旅产业化,打造“一城崛起、三馆辉映、三圈成环、四村点缀”的全域旅游格局。

  正在建设中的楚王城遗址公园,承载着这一美好愿景。

  打开公园设计草图,三面环绕的古城墙遗址构成一道环形景观带,中间的夯土台遗址将整个公园一分为二:北部是游赏区,南部是湿地景观展示区和民俗体验区。游猎表演、木漆器设计、秦简拓片……张宏奎期待,精心设计的文化活动可以吸引更多游客。

  灯火流转,点亮小城暮色。一半是街巷,一半是河水,在楚王城遗址东南方,正在建设中的蒲阳老街雏形初现。

  欧阳祥山是老街改建项目负责人,不到20岁便离乡到外地打拼。他希望能复原儿时嬉戏玩耍的老街,同时让它焕发新的活力。

  欧阳祥山曾走访许多古村、古镇,流连于诗画一般的青砖黛瓦、亭台水榭,从时光烙下的痕迹里,饱览当地的风华雅趣。渐渐地,一个想法在他脑海里逐渐成形:建造一个景区,以老街为轴,沿线修建徽派、苏派等古典风格的建筑,既保留云梦特色,又融合各地风土。“半街半水”的灵感,来于苏州山塘街。

  方案刚提出,就遭到许多质疑——投资景区,何不选择经济更发达、游客更多的地方?

  “我是云梦人,割不断的家乡情结,就像改不掉的乡音。云梦不大,却有深厚的历史底蕴和独特的人文风情,值得被更多人看见。”欧阳祥山说。

  沿着老街青石板路向更深处走去,一座木楼雕梁画栋。有30多年古建筑修复经验的建筑师宋胜国参与了老街改建,他介绍,木楼戏台上方穹隆状的藻井,由3名木雕师傅边设计边雕刻,耗时两个多月才完工。一顿一挫间,既仿古,又出新。

  修复完毕的戏台上,好戏不断。非遗传承人舞动着两条“三节龙”;秦礼刚和秦朗拿出皮影戏道具,演起《武松打虎》,坐在台下的春江忍不住鼓起了掌。

  在云梦生活了27年的春江,业余从事写作。如今,她正在搜集史料,挖掘古地名背后的故事。蒲阳老街、南门口、好石桥、道人桥……独具云梦特色的地名,成为地方文化的生动注脚。“光道人桥,就有400多年的历史。”春江觉得,地名寄托了人们的情感和记忆,“追溯过去,才更能好理解当下。”

  云梦人的性格中,融合了楚的浪漫和秦的豪迈。“‘黑夫木牍’象征安居的愿望,木漆器、皮影象征乐活的心态,秦简则象征严明的律法。”张宏奎说,这片土地承载着古今的家国情怀。

  来云梦,能更直观地感受到楚韵秦风水乳交融,汇聚成兼收并蓄的独特文化。岁月流转,如同亘古的风穿行林间,时节一到,便催开青绿。

  向历史纵深考古的一代人,探寻着小城深厚的文化底蕴。令人振奋的是,还有许多人正从历史中抬起头,努力探寻出一条以文博带动文旅发展的新路,让千年小城更见风采。(《人民日报》7月15日)


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