别墅价格，与地段，占地，交通便利条件，建筑本身的设计，建造成本，户型设计，房间数等紧密关联。
所以，当获得一批房源报价时，可参考这些l要素进行互相比对。
泰国房产市场化程度很高，也没有啥“调控”手段，好与不好直接，其实非常显而易见
比如这间地段绝好的房源
H477芭提雅市中心海边独栋双层别墅！【1500万泰铢】到码头、步行街、海边仅700米，现在有租客，可续租可退租。
这么好的地段，非常难得有独栋泳池别墅房源出来，有的，可能会报价高，那什么原因让他报价还比较便宜呢？占地：556㎡，建面：240㎡空间很足够，但遗憾的是只有3间卧室，同时，市中心地段，规模化的小区太少，业主需要自己做好安防工作。房龄十年，还未翻新。
维护的好，3-5年内不用再投入重新整理。
对于地段非常在意，对于运营民宿出租率有帮助，这间合适！#芭提雅##别墅##泰国房产#

芭提雅买别墅，除了能住，还能做一件事，就是把房子挂在某营上做民宿，昨天跟一位姐姐探讨芭提雅做民宿哪种独栋别墅出租率会好。
我的想法是，初次或偶尔一次体验，我自己会尽量选市区最好是市中心，配套齐全交通方便，心里踏实，经常来玩地方熟悉了，会追求个性化的选择，比如风景好，建筑有特色，
房间多，地段好，价格合适，想做民宿，这间如何？
5个房间，市中心，步行街1.5㎞️离海边1.7㎞，
H680芭提雅市中心现代别墅，1250w泰
占地260平,建面350平,
全新装修,月租高达6万泰铢#泰国##芭提雅##别墅#
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#泰国旅行##你不知道的泰国##芭提雅旅行#
泰国新开发的一个小岛 - Akina beach resort ✨ 距离最近的城市应该芭提雅了。

因为这个岛的旅游还没完全成熟，这个民宿应该是岛上最棒的酒店 推窗而出的绝美海景，日落和日出都超级治愈

绝对小众的一个地方，目前泰国人都来的比较少，建议交通成熟一点了，或有泰国朋友陪同来比较好。

地址 : 170/8 ม.7 ต.นาเกลือ อ. บางละมุง จ. ชลบุรี