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岳阳楼记
宋 · 范仲淹
庆历四年春,滕子京谪守巴陵郡。越明年,政通人和,百废具兴,乃重修岳阳楼,增其旧制,刻唐贤今人诗赋于其上,属予作文以记之。予观夫巴陵胜状,在洞庭一湖。衔远山,吞长江,浩浩汤汤,横无际涯,朝晖夕阴,气象万千,此则岳阳楼之大观也,前人之述备矣。然则北通巫峡,南极潇湘,迁客骚人,多会于此,览物之情,得无异乎?若夫淫雨霏霏,连月不开,阴风怒号,浊浪排空,日星隐曜,山岳潜形,商旅不行,樯倾楫摧,薄暮冥冥,虎啸猿啼。登斯楼也,则有去国怀乡,忧谗畏讥,满目萧然,感极而悲者矣。至若春和景明,波澜不惊,上下天光,一碧万顷,沙鸥翔集,锦鳞游泳,岸芷汀兰,郁郁青青。而或长烟一空,皓月千里,浮光跃金,静影沉璧,渔歌互答,此乐何极!登斯楼也,则有心旷神怡,宠辱偕忘,把酒临风,其喜洋洋者矣。嗟夫!予尝求古仁人之心,或异二者之为,何哉?不以物喜,不以己悲,居庙堂之高则忧其民,处江湖之远则忧其君。是进亦忧,退亦忧。然则何时而乐耶?其必曰“先天下之忧而忧,后天下之乐而乐”乎!噫!微斯人,吾谁与归?时六年九月十五日。
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先抛观点:关注横琴,关注金融岛,关注澳交所。
深珠通道曝光了,从前海到唐家,从原来的两个多小时变成30分钟,唐家的楼盘大多是大牌开发商,住宅居多,商业体量未起来,二手交易低迷,参考龙华和萝岗的操盘,开发商应该会抱团哄抬,赚个小钱可考虑。
这里比较有可能暴击的是横琴岛,630后封岛交予澳门开发,但是横琴很大,未开发的空地也很多。
最核心区域是金融岛,类似于前海的桂湾,金融岛上住宅项目也极其稀缺,去年想买都不好买,今年限价还出现一二手倒挂(抛开使用率谈单价是逻辑错误)。金融岛可见三江交汇,北观十字门,东和南观澳门,西观中央公园。但是景观对珠海来说,不是稀缺资源,超高层景观才是。
金融岛的核心,是澳交所,目前选址未定,推测99%在此,澳交所的核心,是金融政策。
最后,珠海市场的玩法,和北京一样,开放程度如早几年的深圳,懂的就懂。
以上纯扯#观察员LUKAS# https://t.cn/AiEwHrdP
深珠通道曝光了,从前海到唐家,从原来的两个多小时变成30分钟,唐家的楼盘大多是大牌开发商,住宅居多,商业体量未起来,二手交易低迷,参考龙华和萝岗的操盘,开发商应该会抱团哄抬,赚个小钱可考虑。
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最核心区域是金融岛,类似于前海的桂湾,金融岛上住宅项目也极其稀缺,去年想买都不好买,今年限价还出现一二手倒挂(抛开使用率谈单价是逻辑错误)。金融岛可见三江交汇,北观十字门,东和南观澳门,西观中央公园。但是景观对珠海来说,不是稀缺资源,超高层景观才是。
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