【均价36262元/㎡！仙林#云樾观山府#最后一栋低密多层领销许】#南京楼市# 仙林#云樾观山府#今日（7月15日）领A1地块16号楼，最后一栋低密多层，共28套，户型建面约160㎡，销许均价36262元/㎡ 。另有升级装修包3550元/㎡。

项目在售A1地块9-15、17-20号楼，8-11层，户型建面约130、140㎡，销许均价36047-36771元/㎡+升级装修包（3550元/㎡）。在售A2-1、2、3号楼，20层，户型建面约105、120㎡，销许均价35166元/㎡+升级包（3550元/㎡）。首付3成起。目前整体均价37450元/㎡，升级包3550元/㎡，总价区间400-600万元。

【楼面价17349元/㎡、26147元/㎡！高科夺得燕子矶G34、仙林G38地块】#南京土拍大战# 刚刚，燕子矶G34、仙林G38地块被高科分别以底价16亿、12.7亿元拿下，成交楼面价17349元/㎡、26147元/㎡ ，2幅地块均未设置毛坯限价。

燕子矶G34，栖霞区燕子矶街道和燕路以东、临江路以北（燕子矶老镇）地块，东至现状，南至临江路，西至和燕路，北至现状，实际出让面积97105.58㎡（含仅出让地下空间10102.33㎡），Rb商住混合用地，综合容积率1.06，起拍总价16亿，最高限价18.3亿，起拍楼面价17349元/㎡，最高限制楼面价19843元/㎡，未设置毛坯限价。
G34地块地块性质为商住混合用地，分为A、B两大分区建设，自带商业，未来的生活也将非常方便。
值得注意的是，由于该地块位于燕子矶滨江重要节点区，所以项目方案、景观方案和亮化方案都必须同时开展，而且该地块内部包含一座总建面约147.23㎡的历史保护建筑，对于开发商后续的开发有一定难度。

仙林湖G38，栖霞区西岗街道阳春路以西、花蕾路以南地块，东至阳春路，南至现状，西至现状，北至花蕾路。实际出让面积40475.82㎡，R2二类居住用地，容积率1.0＜Far≤1.2，起拍总价12.7亿，最高限价14.5亿，起拍楼面价26147元/㎡，最高限制楼面价29853，未设置毛坯限价。
仙林湖G38地块位于西岗街道阳春路以西、花蕾路以南，就在万达茂对面，靠近南京市艺术小学。
仙林湖G38地块则与今年4月刚刚出让的电建仙林湖G07、08地块位置较近，仙林湖G38地块更是取消了毛坯限价。
两幅地块周边在售项目仅有云樾观山府，项目目前整体均价约37450元/㎡，另有3550元/㎡升级包可选，项目将于近期加推A1地块16号楼，共28套，户型建筑面积约160㎡。

【电建、建发联合开发！仙林湖电建G07、G08规划14栋住宅】#南京楼市# 近日，仙林湖G07、08两幅地块规划设计方案出炉，G07地块拟建5栋16-26F住宅，G08地块建设9栋17-26F住宅。据悉，电建G08地块将由建发房产操盘打造，G07地块则由电建独立开发，两个项目将共用一个售楼处，预计最快三季度亮相，年底前首次开盘。

仙林湖G07地块规划用地面积约16675.65㎡，现规划设计方案总建筑面积约5.91万㎡，地上面积约4.34万㎡，地下面积约1.57万㎡。拟建5栋16-26F住宅，其中1、2号楼为16F，临近小区正门，3、4、5号楼为26F。

G08地块规划总用地面积约3.28万平方米，项目规划总建筑面积约11.26万平方米，主要建设9栋17-26F住宅。其中，4栋楼为26层的高层住宅、1栋楼为25层的高层住宅、4栋楼为17层的小高层住宅。

今年4月，仙林湖G07地块被电建地产以底价8.95 亿元拿下，成交楼面价20643元/㎡；仙林湖G08地块被电建地产以底价17.5亿元拿下，成交楼面价20549元/㎡，2幅地块毛坯限价34000元/㎡。
仙林G07地块：栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-45）地块，出让面积16675.65㎡，R2二类居住用地，容积率1.0仙林G08地块：栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-48）地块，出让面积32753.97㎡，R2二类居住用地，容积率1.0
仙林湖G07、G08地块挨在一起，紧挨仙林大道，周边配套非常成熟。地块西侧就是地铁4号线仙林湖站，万达茂商业体。以及环境优美的仙林湖公园，不远处有金陵小学、金陵中学仙林分校（中学部）、南京市艺术小学、江苏省中医院（紫东院区）。

目前仙林湖板块有云樾观山、中海观文澜在售，云樾观山目前主要在售高层和洋房产品，整体均价37450元/㎡，升级包3550元/㎡，总价区间400-600万元。
中海观文澜位于仙林湖板块，在售A-5、7号楼，户型建面约89、108、110、130㎡，销许均价36214元/㎡。在售A-4、8号楼，户型建面约89、108、110、130㎡，销许均价35117元/㎡。全装修交付，另有2000元/㎡升级装修包可选。