房子卖不动了，6月近15%毁约，不必急抢可能贬值的对象！

想必大家都知道，自疫情后美国的房市有多火爆，数百人抢一套房子的情况比比皆是，不加价买房根本抢不到心仪的房子，不少人更是捧着现金全款买房！

火爆程度一度让人傻眼！

不过，这样疯狂抢房在近日有了两极反转的迹象！

许多美国人似乎从这种疯狂中冷静下来，重新规划置办房产的计划。

7月11日在线房地产业者Redfin1发布报告显示，全美6月成屋销售取消购屋比率占所有合约的近15%，创2020年初以来最高比例，较一年前买房交易约11%的取消率大幅上扬。

据了解，这和目前房贷利率上升、通膨飙升有很大的联系。

另外，不少买房者也认为，未来美国房产将迎来贬值，因此无需在此刻抢着购房。

由于30年期房贷平均利率从今年初3%左右稳步上升，6月中曾短暂飙至6% 以上，目前在5.75%左右徘徊。

这样的房贷利率上扬也导致某些借款人失去贷款资格；

贷方评估资格时通常以“前端债务收入比”(front-end debt-to-income ratio，住房支出除以总收入)约28%为上限；

房地产数据提供商 Attom称第二季拥有一栋中价位房屋的开销约占平均工资31.5%，创2007年以来新高，高于前一年的24%，是20多年来最大年增幅。

此外，曾炙手可热的市场迅速两极反转，买家觉得不必急着抢购来年可能贬值的房子。

Redfin副首席经济专家马尔(Taylor Marr)说房地产市场竞争趋缓让购屋者有谈判空间，导致退出交易的人增多。

房地产顾问业者John Burns Real Estate Consulting针对建筑商进行调查发现，甚至在6月房价出现最大涨幅前，5 月买房取消率就跃升至9.3%，2021年5月仅6.6%；

资深副总裁卡恩 (Jody Kahn) 说买家签约之后后悔、取消购屋日增，建筑商认为买家因经济可能衰退而紧张、为房贷增加感到吃力，或者预计房价将下跌。

全美最大房屋建筑商之一Lennar在最近季度收益报告中说买房取消率确实连续上增至 11.8%，但仍低于长期历史平均值。

【#三名俄罗斯球员在NHL首轮选秀中被选中#】7月7日，在加拿大蒙特利尔市举行国家冰球联盟（NHL）首轮选秀中，三名俄罗斯冰球运动员被球队选中。

阿纳海姆鸭队（Anaheim Ducks）选择了俄罗斯冰球运动员帕维尔·明秋科夫（Pavel Mintyukov），阿纳海姆鸭队经理帕特里克·佛贝克（Patrick Verbeek）在接受采访时表示：“帕维尔·明秋科夫的天赋不可否认，我们希望能够向‘赢得斯坦利杯’的目标不断努力，明秋科夫能够帮助我们实现这个目标。”

华盛顿首都队队长（Washington Capitals）、俄罗斯前锋球员亚历山大•奥维契金（Alexander Ovechkin）选择了伊万·米罗什尼琴科(Ivan Miroshnichenko)。此前，米罗什尼琴科被确诊患有霍奇金淋巴瘤，现已获得了恢复比赛的许可。明尼苏达荒野队选择了俄罗斯冰球运动员达尼拉·尤罗夫（Danila Yurov）。

早前，NHL球探中心主任丹·马尔（Dan Marr）的模拟选秀中曾推断，17年来俄罗斯运动员将在国家冰球联盟首轮选秀中被完全拒绝。

#合成器、新浪潮、后朋克# S08E02

今日推荐，曼彻斯特的五人电子摇滚乐队Sea Fever的首张专辑《Folding Lines》，于2021年推出。Sea Fever与80年代的音乐渊源很深，乐队成员包括New Order、Section 25、Johnny Marr乐队的成员。在这张唱片中能听到类似New Order将电子Pop与独立吉他摇滚融合的质感，但更加当代与亢进。

专辑中的十首歌曲旋律流畅、编曲精致考究，男女双主唱与动感的音乐交融一体。《Folding Lines》用不俗的当下手法，继承了80年代曼城阴郁但洒脱的风范。

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