未来一段时间，东莞房价大概率还是以下跌为主。#房价#

东莞楼市2021年11月第三周数据出炉，其中：

一、东莞楼市二手房挂牌价从19189元变为19165元，本周下跌24元，持续下跌。

二、东莞楼市近三周在售二手房数量为35888套，36240套，36111套，上下震荡。

东莞房价现在是跌跌不休，新房房价和二手房房价都在不断的下跌。

东莞楼市的刚需购房者还是有不少的，在上周里面，东莞的新房楼盘靠着降价，成交量还不错，虽然还达不到以前最热的时候，但是比前段时间不降价的时候，已经是好很多了。这说明东莞购房者是有的，只要新房降价，就不愁卖。

目前东莞的新房楼盘普遍降价幅度是5%到10%之间，真正能降20%以上的新房楼盘，是非常少的，降价5%到10%之间是主流，也就是一套200万的房子，降价幅度大概在10万到20万之间的样子。

相对于东莞的新房，东莞二手房就更加的冷了，上个周东莞的二手房也才只卖出去了263套，而且均价也跌到了18060元，比二手房挂牌价还要低1000多元。东莞的二手房市场还是比较虚飘的，二手房挂牌价的水分太高了。

东莞的产业虽然比较发达，但是东莞的高速发展基本上也到头了，未来东莞的发展速度不会像以前那么快了。#楼市#

【LP10單日連沽三伙】近日市場上有大型新盤推售在即，搶去市場焦點，一手交投明顯回落，昨天重陽節假期新盤市場僅沽約6伙，並以餘貨單位為主；包括南豐旗下將軍澳日出康城LP10昨日連錄3宗成交，成交價介乎1366.1萬至1767萬，包括1A座18樓C室，面積922方呎，屬3房戶，以1767萬售出，呎價約19165元。

另外，2B座7樓A室，880方呎3房戶，以1430.7萬成交，呎價約16258元；2B座47樓B室，面積711方呎，2房間隔，以1366.1萬沽，呎價約19214元。該盤位於將軍澳康城路1號，由兩座住宅大樓組成，提供893伙，標準單位戶型由2至4房間隔，預計關鍵日期為明年7月底。

新地發展的元朗現樓PARK YOHO MILANO亦沽出1伙，為33B座中層A室，面積927方呎，據價單顯示該單位曾提價3次，最新定價為2032.2萬，對比2018年8月原定價的1670.8萬，高出21.6%，最新呎價21922元。該盤位於錦田北青山公路潭尾段18號，項目已屆現樓，合共提供538伙，涵蓋開放式至3房戶型。

佳明發展的青衣明翹匯昨亦新錄成交，為2座高層D室，面積586方呎，成交價1021.1萬，呎價17425元。項目位於青衣細山路18號，由2座大廈組成，共提供776伙，預計關鍵日期為明年1月底。

恒基發展的尖沙嘴新盤本木昨再錄成交，為中層B3室，面積378方呎，定價1004.6萬，呎價26577元。

LP10单日连沽三伙

　　近日市场上有大型新盘推售在即，抢去市场焦点，一手交投明显回落，昨天重阳节假期新盘市场仅沽约6伙，并以余货单位为主；包括南丰旗下将军澳日出康城LP10昨日连录3宗成交，成交价介乎1366.1万至1767万，包括1A座18楼C室，面积922方呎，属3房户，以1767万售出，呎价约19165元。

　　另外，2B座7楼A室，880方呎3房户，以1430.7万成交，呎价约16258元；2B座47楼B室，面积711方呎，2房间隔，以1366.1万沽，呎价约19214元。 该盘位于将军澳康城路1号，由两座住宅大楼组成，提供893伙，标准单位户型由2至4房间隔，预计关键日期为明年7月底。

　　新地发展的元朗现楼PARK YOHO MILANO亦沽出1伙，为33B座中层A室，面积927方呎，据价单显示该单位曾提价3次，最新定价为2032.2万，对比2018年8月原定价的1670.8万，高出21.6%，最新呎价21922元。 该盘位于锦田北青山公路潭尾段18号，项目已届现楼，合共提供538伙，涵盖开放式至3房户型。

　　佳明发展的青衣明翘汇昨亦新录成交，为2座高层D室，面积586方呎，成交价1021.1万，呎价17425元。 项目位于青衣细山路18号，由2座大厦组成，共提供776伙，预计关键日期为明年1月底。

　　恒基发展的尖沙嘴新盘本木昨再录成交，为中层B3室，面积378方呎，定价1004.6万，呎价26577元。