#买房指导#【专家：教师轮岗等政策为学区房再“挤水分”】
近日，为进一步推动“双减”政策落地，实现教育资源合理流动，北京市教委表示，2022年9月秋季开学后，全市所有区域都将开展教师交流轮岗。作为教育资源的要素之一--学区房，由于其一手连着教育，一手连着住房，一直是倍受社会关注的焦点。
https://t.cn/A6auOiba
近日，为进一步推动“双减”政策落地，实现教育资源合理流动，北京市教委表示，2022年9月秋季开学后，全市所有区域都将开展教师交流轮岗。作为教育资源的要素之一--学区房，由于其一手连着教育，一手连着住房，一直是倍受社会关注的焦点。
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#南宁租房[超话]##南宁##南宁合租[超话]#
【合租】招合租：青秀区民族大道170号莱茵湖畔小区三房两厅，次卧招租
【租金】900元/月，押二付一，无中介费
【来源】业主
【说明】仅女生，爱干净、不带异性回家过夜
【概况】
1、水电费、物业费、燃气费AA，正常小区电费水费，无其他任何费用
2、配套：空调，床，柜子，洗衣机，燃气，油烟机等等
3、环境：小区环境优美，靠近盛天地、万象城、爱琴海广场等；步行五分钟有地铁，交通便利，周边设施完善。
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【租金】900元/月，押二付一，无中介费
【来源】业主
【说明】仅女生，爱干净、不带异性回家过夜
【概况】
1、水电费、物业费、燃气费AA，正常小区电费水费，无其他任何费用
2、配套：空调，床，柜子，洗衣机，燃气，油烟机等等
3、环境：小区环境优美，靠近盛天地、万象城、爱琴海广场等；步行五分钟有地铁，交通便利，周边设施完善。
这邻居真横！湖南长沙，女子发现自己家的入户门被邻居封了，然后邻居重新给她开了一道门。而这样做的目的，是为了占用公共区域的位置，多改造出一个厕所！女子气炸，要求邻居恢复原状，不然就自己动手！邻居：你敢动我就把你家拆了！
柴女士买了一套洋 房，开发商送了一层地下室。不过她买了一直空置了两年，等她打算装修去房子一看，被眼前的一幕给惊呆了！
原来，地下室也有一道入户门，门外是一个公共的消防通达，层高5米。邻居在中间砌了一堵墙，直接占用一半区域，然后把柴女士家原先的门封了，形成一个密闭的空间，改造了一个厕所。然后，原本5米层高的通达也被邻居多隔了一层，变成他家的私人空间。
柴女士气炸了，邻居没跟她打一声招呼，就把自己家的入户门换了一个位置，凭什么呢？于是柴女士就找到物业，让物业给邻居打电话，要求邻居把她家的入户门恢复原状，不然就自己叫人动工！
可没想邻居很嚣张地说：“你敢动一下我封好的门，我就把你家给拆了！”
柴女士气不过，质问邻居凭什么占用公共区域，封她家的门？
邻居居然说是设计师让他这样的，公共区域的规则，就是谁先占用就归谁！
柴女士活这么大，还是头一次听到这样的言论？是设计师故意误导还是邻居推卸责任？
因为装修公司的项目经理刚好在小区里，柴女士跟他核实是否有跟邻居说过这样的话？
项目经理说：“据我了解，别的栋就是先来的先分，大家都是这样做的！
得知这个说法，柴女士很震惊，公共区域还能这样违规占用，物业难道都不管的吗？她质问项目经理是否有书面文件允许占用公共区域？
项目经理说，这个你就要问物业了。你说这个区域是你的，你也拿不出书面文件。那既然你不确定，你邻居就可以先占....
柴女士被项目经理的言论整无语了，她决定给邻居下通牒，让他尽快恢复原状，否则自己就举报了！可邻居又说出一番话，让柴女士惊掉下巴！
邻居居然说：“严格来说，你家的地下室和整个走廊区域都是我家的，之前开发商卖我房的时候跟我承诺送给我，我都还没找开发商的麻烦呢，你倒先来找我了？而且你家的门也不是我封的，我建议你算了，你要找麻烦，就去找开发商？”
听到邻居睁眼说瞎话，柴女士没了跟邻居理论的兴趣！后来没办法，柴女士只能找开发商确认，是不是跟邻居承诺过地下都是他的？
开发商表示，根本不存在这样的事情， 地下室就是一户一半，怎么可能都给他一家呢？我们根本没有承诺过！至于消防通道的话，是公共区域，两户都不能占用！
这样看来，就是邻居自己耍无赖，物业不作为！柴女士又找到物业，指责他们管理不善！物业大喊委屈，说这事情需要你们自己协商啊，我们也给你邻居下过整改单，但是他不听，我们没有执法权啊！
柴女士无奈，只能向城 管部门进行了投诉！
1、那么，公共区域到底能不能私自占用，是否是先来先得呢？
很多人以为，入户门前走廊是属于两家的，其实走廊属于全体业主的，就算两家商量好平分，也不能把公共区域的走廊给占用了，这是违法的。万一发生火灾，这可是逃生的通道，所以任何人都不能私自占用！
《民法典》第271条规定， 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2、这件事情物业有没有责任？
当然有责任了，物业虽然给邻居下了整改单，但邻居无视，物业应该采取行动，比如断水断电，不让邻居家继续施工。物业应该去阻止，如果阻止不了，应该主动向城 管或者消防投诉，而不是把矛盾抛给两家业主去解决。
而且，这一个现象在这个小区不是一户，甚至装修公司的项目负责人说出这个小区都是先到先得，可见物业根本没有去监督业主的施工，物业存在失责！
3、如果邻居拒不恢复原状，柴女士该怎么办？
柴女士可以向有关部门投诉，《行政许可法》 第66条规定， 被许可人未依法履行利用公共资源义务的，行政机关应当责令限期改正；被许可人在规定期限内不改正的，行政机关应当依照有关法律、行政法规的规定予以处理。
抢占公共场地还扬言动一下就拆了邻居的家。这强盗也太野蛮了！这件事情提醒我们，如果自己的权益受到侵犯，要学会用法律途径，跟不讲理的人是没法理论的，如果他讲道理，就不会做出这样的事情！
只有从“报案、物管、法院”渠道同时朝侵权邻居开火，才能灭了侵权邻居的嚣张气焰。否则，他会反反复复折腾你们家的！
建议等恢复原状后，抓紧时间卖掉，重新选择小区。千万别和这样的邻居住在一起，不然以后还是会有麻烦的啊.....
柴女士买了一套洋 房，开发商送了一层地下室。不过她买了一直空置了两年，等她打算装修去房子一看，被眼前的一幕给惊呆了！
原来，地下室也有一道入户门，门外是一个公共的消防通达，层高5米。邻居在中间砌了一堵墙，直接占用一半区域，然后把柴女士家原先的门封了，形成一个密闭的空间，改造了一个厕所。然后，原本5米层高的通达也被邻居多隔了一层，变成他家的私人空间。
柴女士气炸了，邻居没跟她打一声招呼，就把自己家的入户门换了一个位置，凭什么呢？于是柴女士就找到物业，让物业给邻居打电话，要求邻居把她家的入户门恢复原状，不然就自己叫人动工！
可没想邻居很嚣张地说：“你敢动一下我封好的门，我就把你家给拆了！”
柴女士气不过，质问邻居凭什么占用公共区域，封她家的门？
邻居居然说是设计师让他这样的，公共区域的规则，就是谁先占用就归谁！
柴女士活这么大，还是头一次听到这样的言论？是设计师故意误导还是邻居推卸责任？
因为装修公司的项目经理刚好在小区里，柴女士跟他核实是否有跟邻居说过这样的话？
项目经理说：“据我了解，别的栋就是先来的先分，大家都是这样做的！
得知这个说法，柴女士很震惊，公共区域还能这样违规占用，物业难道都不管的吗？她质问项目经理是否有书面文件允许占用公共区域？
项目经理说，这个你就要问物业了。你说这个区域是你的，你也拿不出书面文件。那既然你不确定，你邻居就可以先占....
柴女士被项目经理的言论整无语了，她决定给邻居下通牒，让他尽快恢复原状，否则自己就举报了！可邻居又说出一番话，让柴女士惊掉下巴！
邻居居然说：“严格来说，你家的地下室和整个走廊区域都是我家的，之前开发商卖我房的时候跟我承诺送给我，我都还没找开发商的麻烦呢，你倒先来找我了？而且你家的门也不是我封的，我建议你算了，你要找麻烦，就去找开发商？”
听到邻居睁眼说瞎话，柴女士没了跟邻居理论的兴趣！后来没办法，柴女士只能找开发商确认，是不是跟邻居承诺过地下都是他的？
开发商表示，根本不存在这样的事情， 地下室就是一户一半，怎么可能都给他一家呢？我们根本没有承诺过！至于消防通道的话，是公共区域，两户都不能占用！
这样看来，就是邻居自己耍无赖，物业不作为！柴女士又找到物业，指责他们管理不善！物业大喊委屈，说这事情需要你们自己协商啊，我们也给你邻居下过整改单，但是他不听，我们没有执法权啊！
柴女士无奈，只能向城 管部门进行了投诉！
1、那么，公共区域到底能不能私自占用，是否是先来先得呢？
很多人以为，入户门前走廊是属于两家的，其实走廊属于全体业主的，就算两家商量好平分，也不能把公共区域的走廊给占用了，这是违法的。万一发生火灾，这可是逃生的通道，所以任何人都不能私自占用！
《民法典》第271条规定， 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2、这件事情物业有没有责任？
当然有责任了，物业虽然给邻居下了整改单，但邻居无视，物业应该采取行动，比如断水断电，不让邻居家继续施工。物业应该去阻止，如果阻止不了，应该主动向城 管或者消防投诉，而不是把矛盾抛给两家业主去解决。
而且，这一个现象在这个小区不是一户，甚至装修公司的项目负责人说出这个小区都是先到先得，可见物业根本没有去监督业主的施工，物业存在失责！
3、如果邻居拒不恢复原状，柴女士该怎么办？
柴女士可以向有关部门投诉，《行政许可法》 第66条规定， 被许可人未依法履行利用公共资源义务的，行政机关应当责令限期改正；被许可人在规定期限内不改正的，行政机关应当依照有关法律、行政法规的规定予以处理。
抢占公共场地还扬言动一下就拆了邻居的家。这强盗也太野蛮了！这件事情提醒我们，如果自己的权益受到侵犯，要学会用法律途径，跟不讲理的人是没法理论的，如果他讲道理，就不会做出这样的事情！
只有从“报案、物管、法院”渠道同时朝侵权邻居开火，才能灭了侵权邻居的嚣张气焰。否则，他会反反复复折腾你们家的！
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