当你买完房后悔了，想退房，千万不要冲动，也不要去开发商，售楼部哪里去问，去闹，如果你去的话就暴露了你想退房的想法，会给售楼部理由认定你违约，是你不想买导致违约，那这种情况，你就要想办法证明不买房子，不是你违约，只有这样，你的定金才有可能要回来。#退房##退定金##退首付##解除认购合同后开发商竟不退购房款#

买的期房后悔了，钱终于拿回来了！！买新房千万要注意！！正确退定金流程！！4买新房注意事项
千万不要先交定金和首付
如果已经交了，什么方法能退？
到售楼处准备买新房的时候，大部分售楼处肯定都是让你先交购房定金，再让你先去找再让你去做贷款审核，打征信流水
！！划重点
×这样做对你是不利的！因为一旦你的征信流水出现了问题，做不了按揭或者家里不同意，资金短缺的情况下，放弃购房，就属于你单方面违约，想要从开发商那里退钱就难了
正确的购房流程是这样的：
1房查报告
2 银行流水
3收入证明
4 征信报告
5购房资格
6房开备案价
如果你也交了，想退钱怎么办？
×不要冲动，一定要做好充足的准备，千万不要到售楼处去闹，你要证明不是你违约，有什么方法可以证明！
#北京[超话]##房产[超话]#
先查预售需要总有5个证
国有土地使用证
建设用地规划许可证
规划许可证
施工许可证
预售许可证
要抓住重点，因为很多开发商，在你交定金的时候，证都是不全的，因为办理预售证需要五大责任，主体验收需要有竣工报备表，找到开发商的违规证据，并以退换申请，就能成功退房了遇到买房问题 如果你还不懂，或者想退定金的朋友，可以点咨询！官号回复 丝聊获取~
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千万不要先交定金和首付
如果已经交了，什么方法能退？
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！！划重点
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5购房资格
6房开备案价
如果你也交了，想退钱怎么办？
×不要冲动，一定要做好充足的准备，千万不要到售楼处去闹，你要证明不是你违约，有什么方法可以证明！
先查预售需要总共有5个证
1.国有土地使用证
2.建设用地规划许可证
3.规划许可证
4.施工许可证
5.预售许可证
要抓住重点，因为很多开发商，在你交定金的时候，证都是不全的，因为办理预售证需要五大责任，主体验收需要有竣工报备表，找到开发商的违规证据，并以退换申请，就能成功退房了遇到买房问题 如果你还不懂，或者想退定金的朋友，可以电话咨询！官方回复 私聊获取~
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