#无锡身边事# 【上半年无锡改善型住房成交亮眼 次新房受购房者青睐】
据无锡房地产交易和监测中心统计,今年1—6月,无锡市区商品住宅共成交12408套,成交面积157.88万平方米。过去的半年,受到房地产市场大环境及疫情等因素影响,锡城楼市经历了低迷、复苏到企稳回暖的过程,总体市场表现健康、安全、持续向好,供应充足、量减价平、预期转稳成了当前楼市的明显特点。
今年上半年,无锡新商品住宅各面积段备案成交情况显示,建筑面积约100—120平方米的户型成交量为3923套,占比为31.4%。其次是建筑面积为120—144平方米的户型,成交3278套,占比26.2%。同比往年,建筑面积100—144平方米户型房源占比有较大提升。80—100平方米户型成交2963套,占比为23.7%。从热销产品面积看,无锡改善类产品成销售主力军。在产品形态上,上半年的疫情催生了部分客户的低密需求,洋房、叠墅等改善户型也出现增长。全不动产领域数字化服务平台克而瑞数据显示,上半年,无锡市区项目销售金额排行榜中,新郡、愉樾天成和御璟天玺位居项目金额榜前三位;从成交面积来看,经开区依然表现亮眼,该区域内住房成为越来越多改善性客户的首选。
“今年以来,改善型住房入市表现强劲,从成交结构看,90至120平方米依旧是市场主流,月成交占比大致在40%左右,180平方米以上大面积产品需求明显提升,占比约10%。”无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵说,优美的环境、完善的配套、高品质住房受到市场的青睐。
随着系列房地产暖市政策的出台,上半年锡城二手房率先复苏,5、6月份二手房网签量明显增加,成交回暖。“1—6月无锡贝壳平台二手房成交近3300套,其中5月成交838套,6月成交803套。”贝壳无锡站相关负责人介绍,上半年二手房网签主要集中在梁溪区和滨湖区,锡山区和惠山区的成交占比呈逐渐上升趋势,“五改二”增值税调整刺激了这两个板块次新房的成交。贝壳无锡站相关负责人介绍,从成交面积看,上半年二手房仍是以90平方米以下的刚需房为主,同时,相比去年同期,120平方米以上的房源占比增加了4.2%。“选择二手房时,越来越多的客户倾向选择次新商品房,满二到五年的商品房成交量占比在不断提高。”沈洵认为,二手房市场率先复苏,促进了卖旧买新购房新格局的形成,对下半年房地产市场的良性循环是一个有力推动。(江南晚报)
据无锡房地产交易和监测中心统计,今年1—6月,无锡市区商品住宅共成交12408套,成交面积157.88万平方米。过去的半年,受到房地产市场大环境及疫情等因素影响,锡城楼市经历了低迷、复苏到企稳回暖的过程,总体市场表现健康、安全、持续向好,供应充足、量减价平、预期转稳成了当前楼市的明显特点。
今年上半年,无锡新商品住宅各面积段备案成交情况显示,建筑面积约100—120平方米的户型成交量为3923套,占比为31.4%。其次是建筑面积为120—144平方米的户型,成交3278套,占比26.2%。同比往年,建筑面积100—144平方米户型房源占比有较大提升。80—100平方米户型成交2963套,占比为23.7%。从热销产品面积看,无锡改善类产品成销售主力军。在产品形态上,上半年的疫情催生了部分客户的低密需求,洋房、叠墅等改善户型也出现增长。全不动产领域数字化服务平台克而瑞数据显示,上半年,无锡市区项目销售金额排行榜中,新郡、愉樾天成和御璟天玺位居项目金额榜前三位;从成交面积来看,经开区依然表现亮眼,该区域内住房成为越来越多改善性客户的首选。
“今年以来,改善型住房入市表现强劲,从成交结构看,90至120平方米依旧是市场主流,月成交占比大致在40%左右,180平方米以上大面积产品需求明显提升,占比约10%。”无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵说,优美的环境、完善的配套、高品质住房受到市场的青睐。
随着系列房地产暖市政策的出台,上半年锡城二手房率先复苏,5、6月份二手房网签量明显增加,成交回暖。“1—6月无锡贝壳平台二手房成交近3300套,其中5月成交838套,6月成交803套。”贝壳无锡站相关负责人介绍,上半年二手房网签主要集中在梁溪区和滨湖区,锡山区和惠山区的成交占比呈逐渐上升趋势,“五改二”增值税调整刺激了这两个板块次新房的成交。贝壳无锡站相关负责人介绍,从成交面积看,上半年二手房仍是以90平方米以下的刚需房为主,同时,相比去年同期,120平方米以上的房源占比增加了4.2%。“选择二手房时,越来越多的客户倾向选择次新商品房,满二到五年的商品房成交量占比在不断提高。”沈洵认为,二手房市场率先复苏,促进了卖旧买新购房新格局的形成,对下半年房地产市场的良性循环是一个有力推动。(江南晚报)
#股票[超话]#
回顾一下本周的竞价系统及可参与的短线情况。
周一(7.18)9:25
1.选出7票,竞价强度和开幅2172,0544,今日可开新仓。
周二(7.19)9:25
选出9票,仅有中兴符合竞价强度和开幅条件,可开新仓。
周三(7.20)9:25
1.出8票,无符合条件选票,今日空仓。
周四(7.21)9:25
1.选出6票,仍无符合条件的票,继续空仓等待。
周五(7.22)9:25
选出9票,2963,2520符合条件,可开新仓。一成功一失败;
日发无语,主力板上砸盘。
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北京,公积金封顶的人注意了,7月后,每月净收入会多500以上,根据北京市2022年最新发文,具体计算过程如下。
根据最新发文,缴纳基数从以前的28221和5360,调整到31884和5869,按照现有比例计算,个人养老8%,医疗2%,失业0.5%,共计10.5%。
原有28221计算,28221*0.105=2963.2,约为2963。
最新31884计算,31884*0.105=3347.82,约为3348。
每个月多支出3348-2963=385。
公积金都是个人的
31884-28221=3663*0.12=439.56*2(企业缴纳)=879.12。
每个月新增收入879。
所以,每月净收入879-385=494,
同时个税还会减少,所以每个月起码增加收入500元,只是企业的负担更重了。
大家看看我计算的有问题吗?#财经#
根据最新发文,缴纳基数从以前的28221和5360,调整到31884和5869,按照现有比例计算,个人养老8%,医疗2%,失业0.5%,共计10.5%。
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