#二线楼市#大湾区楼市三雄深圳、广州、东莞7月房价整体“微涨”，8月或将初见调控成效。
1、深圳7月整体房价仍然惯性上涨至65083元/㎡（6月63744元/平米），环比增长2.10%，涨幅与上月基本持平。更震撼的是日均400多套的网签量。但，这只是7月上半月的带动，下个月恐怕就难了，毕竟从链家新增房源和带看数量的下降就看得出来。
2、约35%的深圳人考虑离开，其中一部分深圳人置业到环深片区，也有离深来到广州的。据统计，广州7月住房均价上涨至37726元/㎡（6月均价35934元/㎡），环比上涨4.99%，同比上涨6.13%，位列大湾区之首，预计这才开始。
3、东莞和深圳相似，附和深圳715新政继续升级加码，7月均价18344元/㎡（6月均价17921元/㎡），环比上涨2.36%，同比上涨11.79%，依旧还是上涨了，后续估计会稳一些。
1、深圳7月整体房价仍然惯性上涨至65083元/㎡（6月63744元/平米），环比增长2.10%，涨幅与上月基本持平。更震撼的是日均400多套的网签量。但，这只是7月上半月的带动，下个月恐怕就难了，毕竟从链家新增房源和带看数量的下降就看得出来。
2、约35%的深圳人考虑离开，其中一部分深圳人置业到环深片区，也有离深来到广州的。据统计，广州7月住房均价上涨至37726元/㎡（6月均价35934元/㎡），环比上涨4.99%，同比上涨6.13%，位列大湾区之首，预计这才开始。
3、东莞和深圳相似，附和深圳715新政继续升级加码，7月均价18344元/㎡（6月均价17921元/㎡），环比上涨2.36%，同比上涨11.79%，依旧还是上涨了，后续估计会稳一些。
#临沂# #临沂新闻# 2020年8月17日-23日，土地供应3宗，供应面积为182807㎡。
2020年8月17日-23日，土地成交3宗，成交面积为241585㎡。
宗地编号：2020-141
土地座落：位于兰山区祝丘路与金源路交会处西北，四至为：东至祝丘路，南至金源路，西至中丘路，北至山东开元置业发展有限公司用地。
地块情况：出让面积18344㎡，城镇住宅用地，1.0＜容积率≤1.1，建筑密度≤20%，绿地率≥30%
出让年限：70年
起始价：19200万元
竞买保证金：19200万元
宗地编号：2020-143
土地座落：位于河东区正大路与凤尚路（规划）交会处西北，四至为：东至正大路，南至临沂东兴建设开发有限公司用地、凤尚路（规划），西至张家黑墩社区用地、临沂东兴建设开发有限公司用地，北至临沂东兴建设开发有限公司用地、政府储备地
地块情况：出让面积43716㎡，城镇住宅用地，1.0＜容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%
出让年限：70年
起始价：3660万元
竞买保证金：3660万元
宗地编号：2020-144
土地座落：位于河东区东兴路（规划）与柳杭街（规划）交会处东南，四至为：东至智兴路（规划），南至长虹街（规划）绿化带，西至东兴路（规划），北至柳杭街（规划）
地块情况：出让面积120747㎡，商住比1：9，1.2＜容积率≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%
出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年
起始价：63400万元
竞买保证金：56700万元
宗地编号：2020-104
地块位置：位于兰山区蒙山大道南段西侧，四至为：东至七里沟社区用地、蒙山大道、政府储备地，南至七里沟社区用地、政府储备地，西至王庄路、政府储备地，北至政府储备地、平安路。
地块情况：土地面积129671㎡，1.0＜容积率≤3.4，商住比17%：83%，建筑密度≤25%，绿地率≥35%
出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年
成交情况：总成交价83000万元，楼面价1883元/㎡，单价426.72万元/亩
受让单位：临沂鲁商发展新置业有限公司
成交时间：2020年8月21日
宗地编号：2020-105
地块位置：位于兰山区蒙山大道南段西侧，四至为：东至蒙山大道，南至临沂鲁商金置业有限公司，西至临沂鲁商金置业有限公司，北至临沂鲁商金置业有限公司。
地块情况：土地面积10461㎡，1.0＜容积率≤2.4，商住比1：9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%
出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年
成交情况：总成交价6500万元，楼面价2589元/㎡，单价414.24万元/亩
受让单位：临沂鲁商发展金置业有限公司
成交时间：2020年8月21日
宗地编号：2020-106
地块位置：位于兰山区蒙山大道南段东侧，四至为：东至兴隆路、七里沟社区用地，南至金坛路、七里沟社区用地，西至蒙山大道、七里沟社区用地，北至平安路、七里沟社区用地。
地块情况：土地面积101453㎡，1.0＜容积率≤2.3，商住比1：9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%
出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年
成交情况：总成交价65500万元，楼面价2807元/㎡，单价430万元/亩
受让单位：临沂鲁商发展金置业有限公司
成交时间：2020年8月21日
(via:今日头条.临沂住家网)
#临沂[地点]#
2020年8月17日-23日，土地成交3宗，成交面积为241585㎡。
宗地编号：2020-141
土地座落：位于兰山区祝丘路与金源路交会处西北，四至为：东至祝丘路，南至金源路，西至中丘路，北至山东开元置业发展有限公司用地。
地块情况：出让面积18344㎡，城镇住宅用地，1.0＜容积率≤1.1，建筑密度≤20%，绿地率≥30%
出让年限：70年
起始价：19200万元
竞买保证金：19200万元
宗地编号：2020-143
土地座落：位于河东区正大路与凤尚路（规划）交会处西北，四至为：东至正大路，南至临沂东兴建设开发有限公司用地、凤尚路（规划），西至张家黑墩社区用地、临沂东兴建设开发有限公司用地，北至临沂东兴建设开发有限公司用地、政府储备地
地块情况：出让面积43716㎡，城镇住宅用地，1.0＜容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%
出让年限：70年
起始价：3660万元
竞买保证金：3660万元
宗地编号：2020-144
土地座落：位于河东区东兴路（规划）与柳杭街（规划）交会处东南，四至为：东至智兴路（规划），南至长虹街（规划）绿化带，西至东兴路（规划），北至柳杭街（规划）
地块情况：出让面积120747㎡，商住比1：9，1.2＜容积率≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%
出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年
起始价：63400万元
竞买保证金：56700万元
宗地编号：2020-104
地块位置：位于兰山区蒙山大道南段西侧，四至为：东至七里沟社区用地、蒙山大道、政府储备地，南至七里沟社区用地、政府储备地，西至王庄路、政府储备地，北至政府储备地、平安路。
地块情况：土地面积129671㎡，1.0＜容积率≤3.4，商住比17%：83%，建筑密度≤25%，绿地率≥35%
出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年
成交情况：总成交价83000万元，楼面价1883元/㎡，单价426.72万元/亩
受让单位：临沂鲁商发展新置业有限公司
成交时间：2020年8月21日
宗地编号：2020-105
地块位置：位于兰山区蒙山大道南段西侧，四至为：东至蒙山大道，南至临沂鲁商金置业有限公司，西至临沂鲁商金置业有限公司，北至临沂鲁商金置业有限公司。
地块情况：土地面积10461㎡，1.0＜容积率≤2.4，商住比1：9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%
出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年
成交情况：总成交价6500万元，楼面价2589元/㎡，单价414.24万元/亩
受让单位：临沂鲁商发展金置业有限公司
成交时间：2020年8月21日
宗地编号：2020-106
地块位置：位于兰山区蒙山大道南段东侧，四至为：东至兴隆路、七里沟社区用地，南至金坛路、七里沟社区用地，西至蒙山大道、七里沟社区用地，北至平安路、七里沟社区用地。
地块情况：土地面积101453㎡，1.0＜容积率≤2.3，商住比1：9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%
出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年
成交情况：总成交价65500万元，楼面价2807元/㎡，单价430万元/亩
受让单位：临沂鲁商发展金置业有限公司
成交时间：2020年8月21日
(via:今日头条.临沂住家网)
#临沂[地点]#
#临沂# #临沂新闻# 8月17日，经临沂市人民政府批准，临沂市行政审批服务局决定挂牌出让1宗国有建设用地使用权。
出让宗地编号为2020-141，地块位于兰山区祝丘路与金源路交会处西北，四至为：东至祝丘路，南至金源路，西至中丘路，北至山东开元置业发展有限公司用地。
土地面积：18344平方米（约27.5亩）；
土地用途：城镇住宅用地；
出让年限：70年；
规划条件：1.1≥容积率＞1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；
起始价：19200万元；
起始均价：697.7万/亩；
起始楼面价：9515元/平方米。
具体位置以实际为准
该地块位于兰山老城区繁华地段，与香榭丽墅相邻，容积率不高于1.1，预测将建设多层洋房产品。业内人士猜测，届时销售价格将不低于15000元。你觉得能卖多少钱？
此外，河东区一个住宅项目也值得关注。
该项目为生态城·嘉园，位于河东区华龙路与人民大街交汇处西北，总用地面积20690平方米,总建筑面积40527.89平方米，容积率不高于1.2。
其中：1#住宅楼地上4层地下2层，建筑面积5471.68平方米；2#住宅楼地上4层地下2层，建筑面积5435.11平方米；3#住宅楼地上6层地下2层，建筑面积6709.9平方米；4#住宅楼地上6层地下2层，建筑面积6709.9平方米；5#住宅楼地上6层地下2层，建筑面积4346.37平方米；沿街商业地上3层，建筑面积1371.51平方米；幼儿园、物业管理用房地上3层，建筑面积1937.24平方米；地下车库地下1层，建筑面积7941.65平方米，总投资约9000万元。
(via:今日头条.临沂住家网)
#临沂[地点]#
出让宗地编号为2020-141，地块位于兰山区祝丘路与金源路交会处西北，四至为：东至祝丘路，南至金源路，西至中丘路，北至山东开元置业发展有限公司用地。
土地面积：18344平方米（约27.5亩）；
土地用途：城镇住宅用地；
出让年限：70年；
规划条件：1.1≥容积率＞1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；
起始价：19200万元；
起始均价：697.7万/亩；
起始楼面价：9515元/平方米。
具体位置以实际为准
该地块位于兰山老城区繁华地段，与香榭丽墅相邻，容积率不高于1.1，预测将建设多层洋房产品。业内人士猜测，届时销售价格将不低于15000元。你觉得能卖多少钱？
此外，河东区一个住宅项目也值得关注。
该项目为生态城·嘉园，位于河东区华龙路与人民大街交汇处西北，总用地面积20690平方米,总建筑面积40527.89平方米，容积率不高于1.2。
其中：1#住宅楼地上4层地下2层，建筑面积5471.68平方米；2#住宅楼地上4层地下2层，建筑面积5435.11平方米；3#住宅楼地上6层地下2层，建筑面积6709.9平方米；4#住宅楼地上6层地下2层，建筑面积6709.9平方米；5#住宅楼地上6层地下2层，建筑面积4346.37平方米；沿街商业地上3层，建筑面积1371.51平方米；幼儿园、物业管理用房地上3层，建筑面积1937.24平方米；地下车库地下1层，建筑面积7941.65平方米，总投资约9000万元。
(via:今日头条.临沂住家网)
#临沂[地点]#
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