【全台73个区域 房价年涨逾一成】
全台房价涨翻天，根据永庆调查，七都（含新竹）近一年来涨势明显，除新北外涨幅均超过一成，新竹、台南、高雄均逾二成，房价涨势最可观的新竹，较上波景气高点高出46％，全台73个区域房价年涨幅逾一成。
2022年房市仍是缓涨格局，市场超额供给、货币紧缩、房市政策，将是房市三大变量。
全台七大都会区第四季房价，均较上季上涨了3％～9％，其中又以新竹、台南、高雄逾6％最多；与2020年同期相较，一年来此三都会区房价涨幅逾22％，与三年前相较，新竹、台南涨幅更逾四成。
以个别区域来看，高雄前金、台南安南、苗栗头份年涨幅均逾四成，另外有12个行区一年来涨幅逾30％、19区涨幅逾20％、39区涨幅逾10％，负责人直言，今年房价涨幅是过去几年来最强劲，以前房市景气循环是双北领涨，这一波外围带动双北回升，双北市房价涨幅逾一成的区域也并不多见，相较下多为双北以外有重建区及产业题材的区域，房价涨势格外强劲。
他表示，货币紧缩、房市政策，与市场超额供给，将是明年房市的三大变量，全球通膨压力恐加速货币紧缩，各相关部门齐心打击炒房，将会改变市场对房价上涨的预期，加上今年住宅使照核发年增11％，住宅建照核发可望连续二年逾16万户，以目前建商买的未缩手来看，明年建照核发也会超过16万户，这三年大量的供给压力未除，尤其台南推案热络，人口仅高雄六成，但建照核发户数却高于高雄，超额供给的压力最大。
调查显示，71％消费者看涨明年第一季房价，为金融海啸13年来新高，另有73％消费者认为明年的通膨率上升，66％优先选择布局不动产。
他强调，台湾经济稳定复苏，市场资金潮挹注，明年经济前景值得期待，房市基本面仍看好，不过诸多变量影响下，预期2020年房市呈「量平价缓涨」格局，全年交易量估在34.5～45.5万栋之间，较2021年持平至小增3％。
如果您也想在台湾购置房产，请联系我们，台湾房产网凭借专业职业素养和丰富的实战经验一定能在最短时间内帮你实现梦想！
#台湾# #1分钟说房产# #统一后台湾省买房怎么选#
全台房价涨翻天，根据永庆调查，七都（含新竹）近一年来涨势明显，除新北外涨幅均超过一成，新竹、台南、高雄均逾二成，房价涨势最可观的新竹，较上波景气高点高出46％，全台73个区域房价年涨幅逾一成。
2022年房市仍是缓涨格局，市场超额供给、货币紧缩、房市政策，将是房市三大变量。
全台七大都会区第四季房价，均较上季上涨了3％～9％，其中又以新竹、台南、高雄逾6％最多；与2020年同期相较，一年来此三都会区房价涨幅逾22％，与三年前相较，新竹、台南涨幅更逾四成。
以个别区域来看，高雄前金、台南安南、苗栗头份年涨幅均逾四成，另外有12个行区一年来涨幅逾30％、19区涨幅逾20％、39区涨幅逾10％，负责人直言，今年房价涨幅是过去几年来最强劲，以前房市景气循环是双北领涨，这一波外围带动双北回升，双北市房价涨幅逾一成的区域也并不多见，相较下多为双北以外有重建区及产业题材的区域，房价涨势格外强劲。
他表示，货币紧缩、房市政策，与市场超额供给，将是明年房市的三大变量，全球通膨压力恐加速货币紧缩，各相关部门齐心打击炒房，将会改变市场对房价上涨的预期，加上今年住宅使照核发年增11％，住宅建照核发可望连续二年逾16万户，以目前建商买的未缩手来看，明年建照核发也会超过16万户，这三年大量的供给压力未除，尤其台南推案热络，人口仅高雄六成，但建照核发户数却高于高雄，超额供给的压力最大。
调查显示，71％消费者看涨明年第一季房价，为金融海啸13年来新高，另有73％消费者认为明年的通膨率上升，66％优先选择布局不动产。
他强调，台湾经济稳定复苏，市场资金潮挹注，明年经济前景值得期待，房市基本面仍看好，不过诸多变量影响下，预期2020年房市呈「量平价缓涨」格局，全年交易量估在34.5～45.5万栋之间，较2021年持平至小增3％。
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5号线开通在即你关心的问题有答复了
涉及便利换乘、地铁口设置、断头路等
经过5年建设，5号线一期终于开通了！5号线作为宁波轨道交通线网中的环线。一期工程是其中的“半环”，西起海曙布政，途经临空经济示范区、石碶中心区、鄞州南部商务区、东部新城、国家高新区和镇海新城南区等重点区域，止于镇海庄市，串联起两个中央商务区CBD和南北高教园区，加强了宁波东部南北向的联系。
最近在中国宁波网民生e点通群众留言板上，很多网友发帖询问与5号线的相关问题，小e特地为大家整理了部分网友比较关心的问题，并现场走访了部分点位。
- 古林镇金隆家园西侧小路是否有开通计划？
网友“糖糖小朋友”询问：古林镇金隆家园西侧原先有一条小路，后来用围墙围住，无法通行了。现在轨交5号线地铁即将开通，去张家潭站要绕路多走五百余米，该段小路近期是否有新的建造计划？
小e从古林镇张家潭村村委会了解到，该小路并非正规道路，因涉及基本农保田，故用围墙封闭起来，目前没有开通计划。
- 鄞州区宜兴路接海晏路工程何时打通？
网友“xmz123”询问：5号线建设如火如荼，但是鄞州区润玉园小区的居民想要到达附近的曹隘站却要绕一个大圈才能到达，极其不方便！请问有关部门能否将小区西侧近路开通方便居民出行？
邱隘镇回复：宜兴路接海晏路工程正在项目申报，建成后将改善交通环境。
12月24日，小e在鄞州润玉园小区南面看到，宜兴路往西延伸到宁波市出租汽车服务中心就“断头”了，与海晏南路之间不仅隔了一条小河，原先的空地也已变成安置房工地。
小e联系了邱隘镇和轨道交通前殷工程部，了解到该项目涉及农转用，目前仍在办理报批供地手续，短期内不会开通。
- 三官堂站如何实现2号线、5号线站内换乘？
网友“不抽烟的波波”询问：5号线马上要开通了，我很好奇5号线是地下车站，而2号线是高架站，三官堂站如何做到不出站换乘？
轨道交通指挥部回复：2号线、5号线一期三官堂站分别为高架和地下车站，两条线路将通过换乘通道，借助电扶梯、垂直电梯等工具最大限度实现便捷换乘；目前，换乘通道施工进度受到疫情影响，无法于5号线一期开通时同步投入使用，乘客需出站换乘。
小e在三官堂站看到，2号线站厅北侧有一条通道通往旁边的万科缤虹里TOD社区（即以轨道交通场站为中心，以居住为主要功能的社区），沿着该通道步行220余米后再通过电扶梯、垂直电梯等工具换乘到5号线。不过目前该通道和万科缤虹里TOD社区仍在建设中，想从2号线换乘到5号线则需要出站并沿着明海南路步行近400米，即可到达5号线三官堂站E出入口。
- 5号线柳隘站C出口缺乏绿化
网友“wkbgerry”询问：5号线柳隘站C出口的沿河绿化就粗粗地铺了点草，连一棵树都没有，路也没修好，与该河段其他河岸的精美绿化形成极大反差，请问该出口绿化就这么敷衍了事吗？
轨道交通指挥部回复：5号线一期柳隘站C出入口在靠近道路一侧具备人行道供乘客通行；因该区域后续仍有整体景观提升项目待实施，受该项目与轨道项目建设时序及前期各项程序制约，无法与轨道交通工程同步实施、运营；目前对该区域绿化进行了简单临时恢复；后续将协助环境提升项目建设单位，加快后续项目进展，争取尽快完成区域环境整体提升工作。
- 5号线高教园区站E出口处没有和学府路连接
网友“lyz0124”询问：5号线高教园区站E出口处没有和学府路连接，中间隔了一条绿化带，高教园区的师生从5号线E出口出来后去学府路需要跨过绿化带，有关部门是否有修建便道计划？
鄞城集团：将根据周边人流的实际需求，后期对慢行系统做适当的调整。
- 5号线钱湖南路站为什么目前只有2个出口
编号为“141370”的网友留言：5号线钱湖南路站为什么目前只有2个出口，剩下两个还会建么？
轨道交通指挥部回复：因鄞县大道提升改造工程施工，5号线一期钱湖南路站A、B出入口目前尚未开始施工，无法与C、D出入口同步开通；具体开通时间敬请关注宁波轨道交通官方发布的信息。
- 建议5号线二期覆盖姚江新城的核心区前江街道
网友“句章”询问：宁波地铁5号线可能是未来较长时间内宁波唯一的一条环线，5号线一期已经覆盖东部新城、南部新城、镇海新城（庄市片区）。然而按照目前规划，5号线二期却没有覆盖姚江新城的核心区——前江街道。不得不说，若如此继续沿用老规划，恐怕将是宁波的一大遗憾和损失！因此真诚建议5号线二期改道，如图所示：
轨道交通指挥部回复：关于轨道线路将来是否覆盖前江街道问题，目前市规划主管部门正在开展新一轮轨道交通线网规划的编制工作，请您继续关注。我司将积极配合市资规部门，根据批复后的线网规划，积极推进项目的建设工作。
- 强烈建议5号线会展中心站在通途路北侧设置出入口
huangt212：强烈建议轨道交通5号线会展中心站在通途路北侧设置出入口。之前经过通途路和海晏北路的丁字路口时看到通途路北侧施工以为会在这一侧设置地铁出入口。5号线会展中心地铁站附近有和美城小区，若能在该丁字路口北侧设出入口，至少在丁字路口和美城小区以及北侧会展中心北大门公交站下车的人坐地铁可不必地面横穿通途路，安全性和便利性都能有所增加。
市自然资源和规划局：轨道会展中心站立项及报批范围均位于通途路南侧，建议咨询住建部门或高新区是否有建设地下过街通道的计划。
- 5号线下应站D出口取消了吗？
江河水2000：5号线下应站原规划设置ABCD四个出口，规划D出口位于德鹰机械厂门口，现在取消了吗？
轨道交通指挥部：5号线一期下应路站设置3个出入口，其中D出入口预留，因南侧有重要的管线，故近期无法实施。
- 恒大城市之光东南角5号线地下通道以后还造不造？
编号为“140648”的网友留言：地铁5号线开通在即，恒大城市之光东南角的地铁通道出口围了两年还没有造，请问以后还造不造？造一个通道大概需要多少预算，能不能协调街道和业主一起弄好这个通道？
东部新城指挥部：您所述通道建设停滞主要系因恒大当前债务危机。该通道待实施完成部分是地面出入口，以后肯定是要建成的。目前，短期内让恒大恢复施工基本没有可能，我们已经考虑在恒大事宜一揽子处置方案中将通道事宜一并纳入，优先考虑。最终，将根据市里专班的处置方案决定，开展相关工作。（中国宁波网民生e点通 石景）
#宁波#
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12月24日，小e在鄞州润玉园小区南面看到，宜兴路往西延伸到宁波市出租汽车服务中心就“断头”了，与海晏南路之间不仅隔了一条小河，原先的空地也已变成安置房工地。
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- 三官堂站如何实现2号线、5号线站内换乘？
网友“不抽烟的波波”询问：5号线马上要开通了，我很好奇5号线是地下车站，而2号线是高架站，三官堂站如何做到不出站换乘？
轨道交通指挥部回复：2号线、5号线一期三官堂站分别为高架和地下车站，两条线路将通过换乘通道，借助电扶梯、垂直电梯等工具最大限度实现便捷换乘；目前，换乘通道施工进度受到疫情影响，无法于5号线一期开通时同步投入使用，乘客需出站换乘。
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- 5号线柳隘站C出口缺乏绿化
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#宁波#
八字看如何提升你的行动力
行动力是事业成功的关键，一个人如果成天只是在哪里说，不知道行动，更不知道怎样行动，那么事业的成功就是水中望月，看见的将只是永远的希望。没有实现的那一天，那么该如何提升自己的行动力呢?八字网为您分析八字中哪种人行动力特别差，又怎样提升自己的行动力呢?
八字算命：八字看如何提升你的行动力
下面几种类型的人，行动力较差，需要克服性格缺陷：
1、八字中财星透干、紧贴日主或者财旺之人;
八字中的财星，主享受。一般都是物质利益方面的享受要求较为强烈。所以八字中财星旺，三个以上，或者财星透干，地支财星本气两位以上;又财星在日干三围(月干、时干、日支)的人，除了性格较为急躁外，大多比较懒，行动意愿差。主要的原因倒不是不愿行动，大多是追求具体利益的心理强烈，分散了很多的精力;同时由于身弱，不愿意付出更多的力量，意志力差，做事大多三心二意，不能贯穿始终，自然行动能力不够。
2、八字中印旺为忌，印星贴身相生的人；
八字中的印星，主依靠，也为靠山。为忌时，说明印星很旺，依靠心理就更为强烈。有活不相干，老想依靠别人来干，依靠父母来干，总想享现成之福;同时，印星为忌，也表达了这样的信息，这种依靠心理的产生，大多是小时候父母长辈过于疼爱，是父母娇生惯养造成了命主的依靠心理，导致了不好的结果。这种人缺乏的往往是奋斗精神，没有压力感。
3、食伤旺之人，行动力也较差;
八字中的食伤，主口，主说。命局中食伤旺的人，往往好说，好动嘴，表达能力较强;同时也由于身弱，也是属于不那么心甘情愿付出自己体力和精力的人;另一方面，食伤旺的人，大多喜欢享受，与财旺的人稍有不同的是，他们更多的是关注精神的享受。所以行动力不强。
人生大运起伏，祸福难测，但子甫老师（薇[心]:93117585）能为你精准分析，让你的人生少走弯路！人生苦短，勿忘心安~
#情感测算##八字命理八字合婚星座命理##生辰八字命理姻缘##事业财运##星座爱情#
行动力是事业成功的关键，一个人如果成天只是在哪里说，不知道行动，更不知道怎样行动，那么事业的成功就是水中望月，看见的将只是永远的希望。没有实现的那一天，那么该如何提升自己的行动力呢?八字网为您分析八字中哪种人行动力特别差，又怎样提升自己的行动力呢?
八字算命：八字看如何提升你的行动力
下面几种类型的人，行动力较差，需要克服性格缺陷：
1、八字中财星透干、紧贴日主或者财旺之人;
八字中的财星，主享受。一般都是物质利益方面的享受要求较为强烈。所以八字中财星旺，三个以上，或者财星透干，地支财星本气两位以上;又财星在日干三围(月干、时干、日支)的人，除了性格较为急躁外，大多比较懒，行动意愿差。主要的原因倒不是不愿行动，大多是追求具体利益的心理强烈，分散了很多的精力;同时由于身弱，不愿意付出更多的力量，意志力差，做事大多三心二意，不能贯穿始终，自然行动能力不够。
2、八字中印旺为忌，印星贴身相生的人；
八字中的印星，主依靠，也为靠山。为忌时，说明印星很旺，依靠心理就更为强烈。有活不相干，老想依靠别人来干，依靠父母来干，总想享现成之福;同时，印星为忌，也表达了这样的信息，这种依靠心理的产生，大多是小时候父母长辈过于疼爱，是父母娇生惯养造成了命主的依靠心理，导致了不好的结果。这种人缺乏的往往是奋斗精神，没有压力感。
3、食伤旺之人，行动力也较差;
八字中的食伤，主口，主说。命局中食伤旺的人，往往好说，好动嘴，表达能力较强;同时也由于身弱，也是属于不那么心甘情愿付出自己体力和精力的人;另一方面，食伤旺的人，大多喜欢享受，与财旺的人稍有不同的是，他们更多的是关注精神的享受。所以行动力不强。
人生大运起伏，祸福难测，但子甫老师（薇[心]:93117585）能为你精准分析，让你的人生少走弯路！人生苦短，勿忘心安~
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