2000年,美国税务局盯上成龙,2亿6千万人,偏偏选中成龙来调查。
​当时,记者还挑事般故意问成龙:“交2亿税款是否会心疼?”
​而成龙丝毫不慌,回答出人意料:“说什么心不心疼?心疼也是要给的,美国杀人不用坐牢,但逃税就要坐牢!”
​成龙还得意地表示,他交足税了,一切都没问题。
​成龙片酬高是出了名的。
他曾洋洋得意地向何炅炫耀自己的片酬:“我可以说是一个晚上就红了。”
“今天还拿三千块一个片酬。第二天就已经四百八十万了。”
​这还没完,成龙还要补充一句:“那是三十多年前。”
​这不是最劲爆的,而是那个采访距今已经十一年,也就是说,成龙四十多年前,80年代片酬就已经高达480万了。
​1992年,成龙也接受了一个谈及片酬的采访。
成龙很有“大哥”风范,其他艺人不敢提及的片酬话题,他总愿意大方地回答。
​当时,郑裕玲笑着问他:“所以,现在你一部戏的片酬大概是多少呢?”
​到底涉及敏感话题,成龙有些许犹豫,他说:“这个,嗯。”
他一再地对着镜头大笑:“(这个)我从来都没说过。”
“我说少了又没人信,但是我可以说是一个惊人的数字。”
​郑裕玲对这个答案不太满意,又追问道:“ok,那外面的报道说你一部戏片酬2000万,是不是说少了?”
成龙这次很痛快地给出了答案:“少了。”
​成龙,80年代片酬480万,90年代片酬远超2000万。
而现在则有个郑爽和他匹敌,2019年一部《倩女幽魂》1.6亿片酬。
​不同的是,郑爽现在因为阴阳合同被调查,而成龙一直老实纳税。
​最近,张恒公开举报郑爽偷漏税,她明面上片酬是4800万,实际片酬1.6亿。
郑爽公开回应:“税务部门已经在核实我的合约、个人税务、一切有关经济合同,我愿意接受并配合一切调查,结果会公布于众,感谢大家关注。”
​而成龙早在2002年就有“片酬高遭调查 成龙交税2亿喊心疼”的新闻。
新闻标题纯属搞事,实际上成龙交税态度非常坚定。
​记者故意问成龙,交过亿税款会否心疼?
他说:“说什么心不心疼?心疼也是要给的,美国杀人不用坐牢,但逃税就要坐牢!”
​成龙表示,他前年在二亿六千多万人中,被美国税局抽中作税项调查,幸好他交足税才没问题。 
​中国明星天价片酬已经是一个老生常谈的话题了,而我现在不想抨击片酬高这个点,而是想强调,明星要交税!
​你片酬高没问题,但你要交税啊!
郑爽“阴阳合同”一事一出,不少明星关联公司纷纷注销。
据不完全统计,涉及注销的名人如下:魏大勋、何炅父亲、邓超、唐嫣、文章、马薇薇、那英(后撤销简易注销公告)、赵本山、朱正廷、孟美岐、吴宣仪、沈腾、井柏然、王千源等等。
​在这样敏感的时间点上,这些明星注销工作室、公司,实在令人多想。
你怎么看?

【30亿元!央企拿地!株洲武广新城,迎来“第二轮”开发潮!】城建君说 ,进入第四季度,株洲土地交易市场进入火热阶段,先有河东城铁大丰水竹湖片区,而今天,河西有更为劲爆的消息。武广南片区6宗地块([2020]网挂第176-181号)出让结果出炉,总面积150万平方米,总地价30亿元,由中海地产摘地,其隶属于中国建筑集团有限公司)。

过去30年,株洲发展看河西,过去10年,河西发展看武广。株洲武广新城,是株洲近10年片区开发的标杆,经过第一波开发潮,武广道路基础设施、教育、公园等配套逐渐完善,只有商业配套待跟进。随着中海地产的量身定制式大盘开发模式落地,武广片区即将迎来第二波开发热潮。《株洲武广新城崛起,背后谁在主导?》

关于地块
株洲武广片区6宗地块([2020]网挂第176-181号),起拍总价约30亿元,出让总面积为420917.45平方米(住宅面积近37万平),其中[2020]网挂第176号为商业用地,此地块为武广教育大厦正对面,与神农大道相隔,紧邻株洲市二中附小;其余五宗地块均为住宅用地(商业比例≤5%)。

地块竞买条件摘要:
1、竞买人或其最终实际控制人为2020年《财富》杂志公布的世界500强前50强企业。
2、地块最高报价人必须参与其余五宗地块的竞买,并最少进行一次有效报价,否则本宗地竞买无效,竞买保证金不计息退还,由此造成的一切经济损失和法律责任概由最高报价人自行承担。

3、项目开发必须按照“统筹布局、同步联动”的理念和思路,六宗地块整体规划、同步建设,满足武广教育新城的产业定位和商业业态布局要求。

4、宗地竞得人须在28号地块二东北侧的教育用地范围内配建一所30班的集中式幼儿园,并无偿移交给政府。竞得人必须就该事项出具承诺书,承诺按照《株洲市武广教育新城集中式幼儿园配建协议》约定的内容全面履行协议。
5、竞得人须自成交之日起36个月内,在武广教育生态城新投资建设计容建筑面积不少于8万平方米的商业综合体,其中自持面积不低于商业综合体计容建筑面积的60%,自持年限自开业运营之日起不得低于5年,在自持期限内不得办理不动产分割登记。

关于中海
中海地产隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市(简称“中国海外发展”)。公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2019年,公司总资产达人民币7239亿元,净资产达人民币2891.45亿元。2019年中海地产品牌价值达910亿元人民币。历经41年的发展,建立起“住宅开发”“城市运营”“创意设计及现代服务”三大产业群。

住宅开发产业群
80年代初,在香港进军住宅开发业务,是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。41年来,公司研发推出五代住宅精品,在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目600余个,完成开发建造面积超1.5亿平方米。

城市运营产业群
公司构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群,涵盖写字楼、购物中心、星级酒店、地铁上盖、城市更新、旅游度假、物流等产业。作为国内最大单一业权写字楼发展与运营商,拥有45栋甲级写字楼,运营总建筑面积287万平方米;在伦敦金融城,持有并运营四座百年标杆性商厦。创立Officezip自由办公品牌,进驻北京、上海等6个城市,总运营面积超过7.4万平方米。

在北京、上海、济南、成都、珠海等地投资运营环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里等13家综合性购物中心。公司旗下拥有12家星级酒店,分布于北京、深圳、珠海、海南、澳门等地。

公司致力于城市更新与区域综合开发,构建起投融资、土地整理、区域规划、地产开发、工程建设、产业导入、商业运营、物业管理全业务链。在北京石景山区投资建设长安街西沿线规模最大的棚改项目——北辛安项目;在济南投资开发山东省最大的棚改项目——华山珑城;2017年11月,中标成都市天府新区超高层项目,打造成都新地标;2018年10月,获得上海市中心城区最大规模的城中村改造项目——红旗村项目。

武广新城

迎来第二波开发潮
株洲武广高铁新城潜在价值,并非只体现在教育或生态这些单一价值点上,而是集综合区位优势(承东启西、西拓湘潭),交通优势(株洲汽车西站、长株潭城际轨道交通线),综合商业优势(吾悦广场等多个商业综合体将落地),产城融合优势(环绕栗雨、新马、天易科技城等多个新型产业园区),株洲“城市新中心”格局呼之欲出。未来,这里不仅是名副其实的生态教育城,更是株洲人口汇聚之地。

当前,国内经济主基调,已经被拉入“内循环”的语境,于是,关于房价走势众说纷纭。 其实,不管房价涨跌与否,城市开发或快或慢,大方向总是不会改变的,“内循环”之下,任何城市都有值得入手的核心地段,未来30年,株洲武广高铁新城,不是一个短线卖点,而是一个长线热点!

在湖南内,株洲是除省会长沙外,入驻全国顶级房地产品牌最多的城市。目前已有包括美的、绿地、万达碧桂园、荣盛、金科、景业(雅居乐)、锦艺、绿地、中梁、中粮、阳光城、新城、金茂、中建、奥园、香江、当代、金轮、北大资源、富力、长房、中海在内的全国大型品牌开发商已入驻,共开发了不下50个项目。来源:YANKEE

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我们是直播带货 短视频带货
我们房租是免费的 欢迎直播公司入驻
微信联系方式:18706206944
公司固定电话:051280166669 (新主播必看)超级主播是如何进行定位的?
一、你觉得定位重要吗?
最重要的是定位,定位,定位。不懂定位的主播,基本已经确定没有未来。
做艺人,比职场白领更重视定位,否则,你根本无出头之日。白领不需要粉丝,你不要粉丝行吗?
什么是定位?定位就是做最适合自己的,自己最擅长的,比竞争对手有优势的,能够遵循定位长期发展的。
定位不代表直播时候风格多变,也不代表今天唱歌明天就不能跳舞。
好多主播说了:我擦!定位谁不会啊,可定了又能怎样呢?还不是半死不活?
二、什么是定位
呵呵,要是人人都会真正的定位,那这个地球至少又进步50年。告诉你,真正的定位是如下的过程:
定位——到位——补位——越位——换位。
这才是一个生动的活跃的永远弄清楚自己不同阶段不同位置的成长过程。
如果你只是找准自己擅长的才艺、节目,一条道走到黑,就跟一棵树上吊死没有什么分别。只有弄清楚什么阶段做什么事是最靠谱的,才是真正的灵活定位。
作为一个新秀主播,如何确立自己的定位点,也就是我开主播是干什么?我有什么可以展示给大众?同样是唱歌跳舞,我比隔壁房间的优势在哪?大众会不会认可我的表演?我能一直遵循自己的直播内容定位做的长久吗?我的风格是什么?
三、定位先定节目主线
主线就是以后直播干什么?
一个新秀主播从打算做主播开始,就要很确定自己的直播内容,例如:我会唱歌,会跳舞,会聊天,会弹琴,会画画,会户外介绍当地有趣的事,确定了自己的定位点以后,接下来就是着手准备,一个好的主播就好比一个演员,要把每一次的直播当成一场不NC的戏来表演!要对每天的安排有充分的准备。
例如:我今天要唱歌,唱什么类型的?先唱什么歌?歌曲唱完了能和游客进行怎样的一个互动?主播最忌讳的就是直播间冷场,要每天想好话题,今天聊什么才可以吸引大家的兴趣,怎么样去一个互动会让游客感觉气氛很舒适。
四、定完主线定风格
风格就是不管以后直播干什么,我就是这个口味儿
例:比如歌星,同样是流行音乐,就有不同风格的定位,提起周杰伦,就知道他要哼出没睡醒感觉的歌,提起刀郎就能想起他的沧桑。
所以以后唱歌,就要唱歌这个口味的,当然,不是说不能唱别的歌了,但最起码你的风格要是这样的。能定位的维度太多了,如果你的主线就是唱歌的话,不要什么都随意唱,直播间里随意唱歌的主播都是刚入行没摸到门道的小白。
唱歌定好了,就是你的台风了,所谓的舞台风格。
主播的风格主要分为下面几种:
1)女神型
如果你认为自己外形足够靓丽,能够吸引玩家的眼球,你可以选择这种风格,为这种风格你应该时刻铭记以下几点:
A.够沉稳:没有哪个女神轻易欣喜若狂,都是矜持!矜持!再矜持!
B.够冷艳:你越不在乎,玩家越想接近你,你稍微表现出在意,就是失败!
C.够靓丽:你自己,你的房间布置,一定要时刻以吸引眼球为主。
2)好声音型
如果你认为自己的最大优势就是唱歌,那么请你时刻铭记唱歌就是你的生命。
建议:
A.够用心:对待每一首你都用心去唱其实很难,但对玩家点过的歌曲,不论你状态如何,你一定要用心去唱,中途不能因任何情况打断,你的用心程度决定玩家对你的认可度;
B.够坚持:不论你是 男是女,在保护嗓子的前提下唱下去是关键。
C.够淡定:歌者的道路是漫长的,起伏不定的心境无法演绎好的歌声。
3)跳舞型
这类主播舞蹈是专长,不要考虑你的舞姿是否优美,只要你敢大胆的跳出来,就不是每个人能做到的,你要做到:
A.风格明确:民族就是民族,热舞就是热舞,最刺激不过是钢管。
B.数量控制:2小时一场,不可能一直跳下去,设定好每段舞蹈的收费标准,新人要求的自然低些。
C.尺度把握:不能太过暴露和性感,毕竟网络是公众性媒体,过激的话不好。
4)搞笑型
你自己的幽默元素无处不在,因为有你大家欢声笑语,请做到:
A.氛围:别指望玩家进来就知道你是搞笑砖家,字幕、布景配合是否到位很关键。
B.抓大放小:每种玩家需要笑点是不同的,如果一个*丝跟一个爵位号都希望你幽默一下的话,请做出正确的选择。
5)聊天型
这类主播没什么特殊才艺,只是想通过聊天在直播中发展,可能听起来有些可笑,但我告诉你,可以的,只要你方法正确:
A.主题:别说你每次都没有准备,房间可以人少,但一旦有人想跟你聊,你却没有准备可不行,提前做好预案吧。
B.思路:聊天说白了就是讲话,你要讲些什么能让对方认可,需要提前动脑思考清楚。
C.洞察力:在聊天的过程中,你需要知道对方想什么,才能更好的沟通,让对方因为认识你感到快乐。
6)可爱型(萌萌哒)
清纯可爱的你,会让很多玩家眼前一亮,这类女孩更多的事满足玩家的视觉冲击,你应该做到:
A.服饰搭配:不要跟我讲每天都要穿同样的衣服,要变化不同,充分满足玩家的视觉享受。
B.配饰搭配:家里的娃娃元素够了吗?屏幕上的可爱小动物经常更换了吗?是不是经常给自己增添一下这些元素啊?
C.语言配合:嗲嗲的、萌萌的说话很卡哇伊,不是每分钟都要做到,但要在这种风格中时常表达一下才好。
7)其它类型
A.故事型:经常看到某些主播在直播间字幕上、空间里、QQ群写出自己的故事,有快乐的、有悲催的,是真是假姑且不论,只需要你明白一点,这是一种方法,可以吸引人注意的方式。
B.倾诉型:这类也多是自己不顺利,或者悲催的命运进行讲解,你说她是博同情也好,善于演戏也罢,总之确实有这样的人从0星到3冠用了5天时间,骑士瞬间9个之多。
C.忽悠型:这类主播输的话玩家可能当时就觉得有问题,但大家都是为了图开心,你忽悠玩家的同时,他也忽悠你会如何如何,只要你装作相信,他就会很有成就感。
D.可怜型:你真的可怜吗?你也许不难么认为?那么请看看自己的收入情况吧?再看看别人的,觉得自己可怜吗?很多主播并不是都在演戏,而是有感而发,只因自己经历了很多,把内心的酸楚告诉了玩家而已,这个世界原本如此,总会对弱者多些同情,对强者多些敬畏。
五、定位后的房间布景
作为新主播,你的风格、主题定位好了,就是跟主题和风格相关的房间布景了。
给大家提出如下建议进行参考:
女神:档次是关键,座椅,配饰一定要彰显贵族气息。
萌妹子:可爱是关键,娃娃、花瓶、卡哇伊气息十足才好。
搞笑:幽默是关键,自己看下你的布景能让你笑起来吗?
好声音:专业是关键,吉他、麦克等配饰要让人知道你是个歌者。
舞者:告知是关键,舞者很难让人一眼看出,需要告知。
劲爆:大胆是关键,没有色情的大胆释放,让人进来看到不同。
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