投资者对IPO发行新股，有一个最大最错误的认知，要求上市的公司盈利，且低市盈率发行。其实最该欢迎亏损的公司上市，当然这个亏损要有几个条件。
1.公司成立不久；2.公司是初创期；3.公司从来没有盈利过，一直亏损；4.亏损的原因主要是研发费用太高；5.公司行业前景很好。符合以上条件的公司，才能给二级市场的投资者带来超额收益。
核准制股票和低市盈率发行的股票，都有一个最大的特点，它们都处于行业鼎盛期，甚至是衰退期，它们根本不缺钱，为什么上市融资？它们才是真正来圈钱的。
当该公司最赚钱最高光时刻，就是最贵的时刻，哪怕低市盈率发行，也是最贵的时刻，关键是未来业绩很有可能走下坡路，拿什么回报投资者？只剩下不断的圈钱功能（大股东减持、发可转债、定增、配股等）。
而亏损的公司即使是高市盈率，甚至亏损发行上市，也是最便宜的时刻。未来业务扩张，公司开始盈利，每股收益会有质的飞跃。投资者会有绝对超额收益。
当然也会有退市的公司，让你血本无归。所以我给大家的建议是分散投资，比如你有100万，买十家这类公司，通常有一家成功，就能够小赚。一般会有三家成功，三家退市，四家平平淡淡。那你就血赚了。
经常有投资者抱怨，业绩好的天天跌，业绩差的亏损的股票，天天上涨。不是没有道理的，因为业绩好的都大涨过了，也就是过了炒作周期，肯定跌呀，因为未来可比基数大，业绩相对就会下滑。而亏损的公司，可比基数超级小，稍微赚点钱，业绩就会非常好看，预期好呀。
当然，如果业绩好，公司又没有问题，行业前景也没有问题，股价还在低位，天天跌岂不是更好？你可以不断加码买入，只要持有就有大肉吃。你又何必抱怨？
总之，盈利公司扩张期的很少，大多数都是成熟期和衰退期公司，钱都被一级市场赚走了，它主要功能，就是给一级市场套现用的。不要想着所有上市公司都是扩张期的美事。这才是注册制带来最佳投资期的真谛，注册制后的公司才是最佳投资机会。
1.公司成立不久；2.公司是初创期；3.公司从来没有盈利过，一直亏损；4.亏损的原因主要是研发费用太高；5.公司行业前景很好。符合以上条件的公司，才能给二级市场的投资者带来超额收益。
核准制股票和低市盈率发行的股票，都有一个最大的特点，它们都处于行业鼎盛期，甚至是衰退期，它们根本不缺钱，为什么上市融资？它们才是真正来圈钱的。
当该公司最赚钱最高光时刻，就是最贵的时刻，哪怕低市盈率发行，也是最贵的时刻，关键是未来业绩很有可能走下坡路，拿什么回报投资者？只剩下不断的圈钱功能（大股东减持、发可转债、定增、配股等）。
而亏损的公司即使是高市盈率，甚至亏损发行上市，也是最便宜的时刻。未来业务扩张，公司开始盈利，每股收益会有质的飞跃。投资者会有绝对超额收益。
当然也会有退市的公司，让你血本无归。所以我给大家的建议是分散投资，比如你有100万，买十家这类公司，通常有一家成功，就能够小赚。一般会有三家成功，三家退市，四家平平淡淡。那你就血赚了。
经常有投资者抱怨，业绩好的天天跌，业绩差的亏损的股票，天天上涨。不是没有道理的，因为业绩好的都大涨过了，也就是过了炒作周期，肯定跌呀，因为未来可比基数大，业绩相对就会下滑。而亏损的公司，可比基数超级小，稍微赚点钱，业绩就会非常好看，预期好呀。
当然，如果业绩好，公司又没有问题，行业前景也没有问题，股价还在低位，天天跌岂不是更好？你可以不断加码买入，只要持有就有大肉吃。你又何必抱怨？
总之，盈利公司扩张期的很少，大多数都是成熟期和衰退期公司，钱都被一级市场赚走了，它主要功能，就是给一级市场套现用的。不要想着所有上市公司都是扩张期的美事。这才是注册制带来最佳投资期的真谛，注册制后的公司才是最佳投资机会。
【成都项目摆上货架！密集卖资产，华侨城也缺钱了？】房地产调控收紧，房企销售下滑成为常态。
日前，深圳华侨城股份有限公司发布了11月主要业务经营情况公告，公告显示：
2021年11月份，华侨城实现合同销售面积21.16万平方米，合同销售金额45.78亿元；2021年1-11月份，华侨城累计实现合同销售面积364.2万平方米，较上年同期增长7%；合同销售金额754.4亿元，较上年同期下降9%。
而就在前几天，资产甩卖动作不断的华侨城，将旗下的成都华侨城盈创实业摆上货架，第三次挂牌出售。另据新浪财经统计，仅仅11月间，华侨城挂牌了五个子公司。
央企背景的华侨城，在业绩下滑压力下，也开始缺钱了？
01
对于华侨城，大家应该不陌生，你可能没有买过它家的房子，但一定体验过或者听过华侨城、欢乐谷等主题公园。
地产方面，2020全年，华侨城累计实现合同销售面积465.06万平方米，同比增长85%；合同销售金额1051.54亿元，同比增长22%，正式迈入千亿房企阵营。
不过，今年能不能继续站稳千亿的门槛，出现了巨大的悬念。
前11月的合同销售金额为754.4亿元，距离千亿还有两百多亿元的缺口，要在剩下一个月补上难度很大。
而从销售走势来看，年底减速的趋势比较明显。
前三季度，销售额为663.42亿元，同比增长9%。10月当月销售额45.06亿元，11月销售额为45.78亿元，和上半年的销售增长存在明显的落差，累计销售额增速也从正转负。
销售放缓之外，华侨城的盈利能力同样出现了下滑。
截至三季度末，华侨城的主营收入494.45亿元，同比上升47.97%；归母净利润34.19亿元，同比下降34.85%；扣非净利润28.56亿元，同比下降42.9%。
营收大幅增长，利润却大幅下降，到底是为何？
华侨城方面回应称，一是受政策的影响，整个行业毛利率下降；二是三季度结转项目、结构和区域的因素。
但其实不只是三季度，今年上半年，华侨城归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润就下滑了38.62%。而2020年全年，该指标为同比下滑3.17%，而营收增长36.39%。
也就是说，增收不增利的情况，在之前就已经开始显现。这正是华侨城频繁进行资产甩卖动作的一个大背景。
02
行业下行，房企主动开始收缩，清理资产回血，完全属于正常动作。而华侨城又是热衷资产腾挪、大买大卖的房企。像2020年，华侨城就通过公开市场完成了11个项目的转让工作。
不过，华侨城近段时间的甩卖动作，似乎要比以往还要频繁得多。
比如，11月29日，转让廊坊项目公司50%股权及债权；11月21日，转让华高商业管理公司100%股权及相关债权；11月11日前后，接连挂牌上海、广州公司的股权……
像前面提到的成都华侨城盈创实业，在2018年和2020年年底，华侨城就两度摆上货架，对应项目是成都“天府美丽汇”，这次又被拿出来甩卖了。
事实上，华侨城出售的这些项目，有一些已经到了销售回款的收获期，此时大量甩卖，不免让人联想，华侨城的资金是否正在承压？
其实从财务指标看，华侨城的债务压力不算大。三道红线方面，是全绿档——据半年报，净负债率为75%，剔除预收款后资产负债率69.2%，现金短债比3.18。
另外，前三季度，华侨城手握现金486.25亿元，一年内到期的非流动负债与短期借款合计为184.05亿元，短期偿债的压力相对较小。
不过，偿债压力比踩线房企小，不等于华侨城不需要钱。在密集处置资产的背后，华侨城要更加聚焦文旅主业，就必须得从房地产领域适当撤退收缩。
文旅项目本身就需要沉淀大量资金，前期投入大，回报周期长，加上华侨城今年前10月已经拿了18块地，频繁甩卖项目以储备充足的粮草，自然不难理解。
03
华侨城此前曾提到，通过合作开发、股权转让、在建工程转让等多种方式，实现地产项目快速周转，同时，“保证企业有更多的精力和资源集中到文旅产品的开发建设中”。
在房地产行业增量转存量的背景下，房企向文旅赛道转型越来越流行。而通过文旅的名义来拿地，也能够获得一些优惠和便利。
再者，华侨城文旅品牌建设已经有好些年，华侨城、欢乐谷、世界之窗等IP在全国市场上的知名度较高，加速去房产化的动作，集中精力和资源搞文旅，也就不难理解了。
在营收结构方面，可以看华侨城的转型效果相当明显：
今年上半年，华侨城录得营业收入230.14亿元，同比增长34.41%。其中，旅游综合业务收入达189.22亿元，同比增加89.93%，占总营收的82.22%。
值得一提的是，82.22%的文旅综合收入中，或包含了一些和文旅相关的地产项目，因为去年同期只有52.74%。但如果计算方式改变属实，也说明华侨城更侧重文旅。
不过，从毛利率更高的房地产转向文旅，带给华侨城的挑战，不仅是盈利能力的下滑，对后续的持续运营能力，也是一个重要的考验。
那些搞文旅的房企，基本都是把地产当做反哺文旅的重要渠道。在不断减弱地产业务的份额之后，这条管道的输血能力会下降，后期如何填补资金缺口？
疫情也是一个重要的不确定因素。
据年中报，华侨城文旅项目上半年共计吸引了2848.2万名游客，较去年同期增加156%，然而这样的客流，也只是恢复到了2019年同期的84%。
文旅属于疫情冲击较大的行业，在无法彻底消灭之前，华侨城的文旅转身，不仅需要更多资金来支持，未来的增长空间也要打上一个问号。
另外，为了扩大业务版图，华侨城近两年开始向二三线城市下沉。如据观点地产报道，上半年华侨城新增文旅综合地块，均坐落于二三线城市。
未来，更加聚焦文旅的华侨城，在二三线城市文旅项目的人气保障，地产项目的去化，都将面临不小的难题。
日前，深圳华侨城股份有限公司发布了11月主要业务经营情况公告，公告显示：
2021年11月份，华侨城实现合同销售面积21.16万平方米，合同销售金额45.78亿元；2021年1-11月份，华侨城累计实现合同销售面积364.2万平方米，较上年同期增长7%；合同销售金额754.4亿元，较上年同期下降9%。
而就在前几天，资产甩卖动作不断的华侨城，将旗下的成都华侨城盈创实业摆上货架，第三次挂牌出售。另据新浪财经统计，仅仅11月间，华侨城挂牌了五个子公司。
央企背景的华侨城，在业绩下滑压力下，也开始缺钱了？
01
对于华侨城，大家应该不陌生，你可能没有买过它家的房子，但一定体验过或者听过华侨城、欢乐谷等主题公园。
地产方面，2020全年，华侨城累计实现合同销售面积465.06万平方米，同比增长85%；合同销售金额1051.54亿元，同比增长22%，正式迈入千亿房企阵营。
不过，今年能不能继续站稳千亿的门槛，出现了巨大的悬念。
前11月的合同销售金额为754.4亿元，距离千亿还有两百多亿元的缺口，要在剩下一个月补上难度很大。
而从销售走势来看，年底减速的趋势比较明显。
前三季度，销售额为663.42亿元，同比增长9%。10月当月销售额45.06亿元，11月销售额为45.78亿元，和上半年的销售增长存在明显的落差，累计销售额增速也从正转负。
销售放缓之外，华侨城的盈利能力同样出现了下滑。
截至三季度末，华侨城的主营收入494.45亿元，同比上升47.97%；归母净利润34.19亿元，同比下降34.85%；扣非净利润28.56亿元，同比下降42.9%。
营收大幅增长，利润却大幅下降，到底是为何？
华侨城方面回应称，一是受政策的影响，整个行业毛利率下降；二是三季度结转项目、结构和区域的因素。
但其实不只是三季度，今年上半年，华侨城归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润就下滑了38.62%。而2020年全年，该指标为同比下滑3.17%，而营收增长36.39%。
也就是说，增收不增利的情况，在之前就已经开始显现。这正是华侨城频繁进行资产甩卖动作的一个大背景。
02
行业下行，房企主动开始收缩，清理资产回血，完全属于正常动作。而华侨城又是热衷资产腾挪、大买大卖的房企。像2020年，华侨城就通过公开市场完成了11个项目的转让工作。
不过，华侨城近段时间的甩卖动作，似乎要比以往还要频繁得多。
比如，11月29日，转让廊坊项目公司50%股权及债权；11月21日，转让华高商业管理公司100%股权及相关债权；11月11日前后，接连挂牌上海、广州公司的股权……
像前面提到的成都华侨城盈创实业，在2018年和2020年年底，华侨城就两度摆上货架，对应项目是成都“天府美丽汇”，这次又被拿出来甩卖了。
事实上，华侨城出售的这些项目，有一些已经到了销售回款的收获期，此时大量甩卖，不免让人联想，华侨城的资金是否正在承压？
其实从财务指标看，华侨城的债务压力不算大。三道红线方面，是全绿档——据半年报，净负债率为75%，剔除预收款后资产负债率69.2%，现金短债比3.18。
另外，前三季度，华侨城手握现金486.25亿元，一年内到期的非流动负债与短期借款合计为184.05亿元，短期偿债的压力相对较小。
不过，偿债压力比踩线房企小，不等于华侨城不需要钱。在密集处置资产的背后，华侨城要更加聚焦文旅主业，就必须得从房地产领域适当撤退收缩。
文旅项目本身就需要沉淀大量资金，前期投入大，回报周期长，加上华侨城今年前10月已经拿了18块地，频繁甩卖项目以储备充足的粮草，自然不难理解。
03
华侨城此前曾提到，通过合作开发、股权转让、在建工程转让等多种方式，实现地产项目快速周转，同时，“保证企业有更多的精力和资源集中到文旅产品的开发建设中”。
在房地产行业增量转存量的背景下，房企向文旅赛道转型越来越流行。而通过文旅的名义来拿地，也能够获得一些优惠和便利。
再者，华侨城文旅品牌建设已经有好些年，华侨城、欢乐谷、世界之窗等IP在全国市场上的知名度较高，加速去房产化的动作，集中精力和资源搞文旅，也就不难理解了。
在营收结构方面，可以看华侨城的转型效果相当明显：
今年上半年，华侨城录得营业收入230.14亿元，同比增长34.41%。其中，旅游综合业务收入达189.22亿元，同比增加89.93%，占总营收的82.22%。
值得一提的是，82.22%的文旅综合收入中，或包含了一些和文旅相关的地产项目，因为去年同期只有52.74%。但如果计算方式改变属实，也说明华侨城更侧重文旅。
不过，从毛利率更高的房地产转向文旅，带给华侨城的挑战，不仅是盈利能力的下滑，对后续的持续运营能力，也是一个重要的考验。
那些搞文旅的房企，基本都是把地产当做反哺文旅的重要渠道。在不断减弱地产业务的份额之后，这条管道的输血能力会下降，后期如何填补资金缺口？
疫情也是一个重要的不确定因素。
据年中报，华侨城文旅项目上半年共计吸引了2848.2万名游客，较去年同期增加156%，然而这样的客流，也只是恢复到了2019年同期的84%。
文旅属于疫情冲击较大的行业，在无法彻底消灭之前，华侨城的文旅转身，不仅需要更多资金来支持，未来的增长空间也要打上一个问号。
另外，为了扩大业务版图，华侨城近两年开始向二三线城市下沉。如据观点地产报道，上半年华侨城新增文旅综合地块，均坐落于二三线城市。
未来，更加聚焦文旅的华侨城，在二三线城市文旅项目的人气保障，地产项目的去化，都将面临不小的难题。
杨颖在6月份和秦洋川禾解约，过去快五个月，目前疑似和悦凯签约。
杨颖参加某活动的造型，工作室发布出来，悦凯转发，网友猜测杨颖应该和悦凯合作了，虽然双方没有官宣。
之前就有人爆料杨颖签约悦凯，结果没人相信，其实也有网友产生质疑，她放着老板娘不当，还和秦洋川禾解约，现在又签约悦凯，表示不是很理解。悦凯不可能转发其他艺人的动态，所以证明杨颖的确签约悦凯。贾士凯是老板，他旗下的艺人都很红，发展也很不错，目前有杨洋、宋茜、颖儿、吴尊、孟子义等。贾士凯监制的《司藤》反响不错，让景甜爆红，所以旗下这些美女明星可能也想通过贾士凯的合作让自己爆红一次。
杨颖还和古天乐有合作，成为公司的股东，这是要长线发展。
杨颖曾经透露过自己和黄晓明的钱是各自保管，黄晓明的钱多是进行投资，而杨颖很保守，自己保管，所以杨颖的钱是自己赚自己使用。在娱乐圈，夫妻都是明星，都能够赚钱，所以他们都是AA制。比如谢娜和张杰、颖儿和付辛博等都是AA制，老公的钱都没有完全交给老婆保管吧，当然零花钱应该还是会给老婆的。
悦凯旗下这么多美女，杨颖加入进来就不怕竞争激烈吗？
宋茜应该现在是悦凯的一姐，资源很好，演出的作品也很受欢迎。现在公司签了两个美女孟子义和杨颖，这竞争真的很激烈，特别像杨颖和孟子义是同类型的美女，当然知名度杨颖比较高，但演技她们应该差不多。宋茜和杨颖的风格其实不是一样，宋茜靠的还是气质并不是美貌，而杨颖完全靠的是美貌。
杨颖的演技一直是个大问题，因为几部作品的口碑都很差，在《摩天大楼》虽然有不错的表演，但也不是那种实力派的表演，如果杨颖演技好，她的咖位现在可能很高，目前85花的演技普遍不行，90后小花们的演技都已经超越她们，比如周冬雨和杨紫等。
娱乐圈永远是新人笑旧人哭，抓住机遇促进发展，是每个艺人考虑的问题。杨颖有美貌，有人气，就是没有靠谱的演技，所以她的演技一旦提高，那么她的咖位自然会高出很多，因为大家在欣赏你的美貌的时候，还是要看实力，那就是演技的给力。
黄晓明获得过华表、金鸡和百花等最佳男主角的奖项，但他的演技表现也是很不稳定，所以网友对黄教主的演技也是多有吐槽。演技是一个演员的根本，能否走得远不远，靠的就是演技。杨颖的演技有进步，但不是很显著，希望和悦凯公司的合作，能够有质的飞跃。杨颖目前是颜值巅峰，最好的时候就是40岁之前，所以希望她提高演技，奉献更多精彩作品，没有演技，只有人气，都是没用的，长久不了。
杨颖近期参加的几个活动，造型都非常的漂亮，颜值也是内娱天花板，所以演技的提高，已经迫在眉睫，好友文咏珊都演出《误杀2》了，所以杨颖该努力了。
杨颖参加某活动的造型，工作室发布出来，悦凯转发，网友猜测杨颖应该和悦凯合作了，虽然双方没有官宣。
之前就有人爆料杨颖签约悦凯，结果没人相信，其实也有网友产生质疑，她放着老板娘不当，还和秦洋川禾解约，现在又签约悦凯，表示不是很理解。悦凯不可能转发其他艺人的动态，所以证明杨颖的确签约悦凯。贾士凯是老板，他旗下的艺人都很红，发展也很不错，目前有杨洋、宋茜、颖儿、吴尊、孟子义等。贾士凯监制的《司藤》反响不错，让景甜爆红，所以旗下这些美女明星可能也想通过贾士凯的合作让自己爆红一次。
杨颖还和古天乐有合作，成为公司的股东，这是要长线发展。
杨颖曾经透露过自己和黄晓明的钱是各自保管，黄晓明的钱多是进行投资，而杨颖很保守，自己保管，所以杨颖的钱是自己赚自己使用。在娱乐圈，夫妻都是明星，都能够赚钱，所以他们都是AA制。比如谢娜和张杰、颖儿和付辛博等都是AA制，老公的钱都没有完全交给老婆保管吧，当然零花钱应该还是会给老婆的。
悦凯旗下这么多美女，杨颖加入进来就不怕竞争激烈吗？
宋茜应该现在是悦凯的一姐，资源很好，演出的作品也很受欢迎。现在公司签了两个美女孟子义和杨颖，这竞争真的很激烈，特别像杨颖和孟子义是同类型的美女，当然知名度杨颖比较高，但演技她们应该差不多。宋茜和杨颖的风格其实不是一样，宋茜靠的还是气质并不是美貌，而杨颖完全靠的是美貌。
杨颖的演技一直是个大问题，因为几部作品的口碑都很差，在《摩天大楼》虽然有不错的表演，但也不是那种实力派的表演，如果杨颖演技好，她的咖位现在可能很高，目前85花的演技普遍不行，90后小花们的演技都已经超越她们，比如周冬雨和杨紫等。
娱乐圈永远是新人笑旧人哭，抓住机遇促进发展，是每个艺人考虑的问题。杨颖有美貌，有人气，就是没有靠谱的演技，所以她的演技一旦提高，那么她的咖位自然会高出很多，因为大家在欣赏你的美貌的时候，还是要看实力，那就是演技的给力。
黄晓明获得过华表、金鸡和百花等最佳男主角的奖项，但他的演技表现也是很不稳定，所以网友对黄教主的演技也是多有吐槽。演技是一个演员的根本，能否走得远不远，靠的就是演技。杨颖的演技有进步，但不是很显著，希望和悦凯公司的合作，能够有质的飞跃。杨颖目前是颜值巅峰，最好的时候就是40岁之前，所以希望她提高演技，奉献更多精彩作品，没有演技，只有人气，都是没用的，长久不了。
杨颖近期参加的几个活动，造型都非常的漂亮，颜值也是内娱天花板，所以演技的提高，已经迫在眉睫，好友文咏珊都演出《误杀2》了，所以杨颖该努力了。
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