2020年,深圳最值得去买的新房有哪些?

新房因为限价,买到赚到。但普通人去看新房,销售员都会告诉你,我们这的新房是限价的,买到就赚到了,真是这样的吗?

作为普通人,怎么区分哪些是真限价,哪些是假限价的新房了?一个基本常识是:凡是中介推荐的新房都是假限价的,中介没有推荐的新房都是真限价的。因为真限价的新房是不需要中介去推的,基本都是要去抢才能买到的。

放到深圳来说,一般是西部的新房价格低于周边二手房,都是真限价的,值得去买;东部的新房价格高于周边二手房,都是假限价的。这从每次深圳西部新盘和东部新盘的销售周期就能看出来。

这里推荐几个今年值得去买的新房。

总价1000万以上的:南山:华润城·润府四期(润玺一期);福田:海德园;
总价500万以内的:光明:金融街华发·融御华府、电建洺悦府;沙井:海岸城;福永:华强城。

这几个新盘都会在今年开卖,现在都还未出价格,预计会低于周边二手房,价格出来后,可以对比一下。有兴趣的,都可以提前去踩踩盘。

这几个新盘性价比很高,想买的人很多,买不到的几率远远大过买到的几率。所以要做好规划,是买二手房还是等着打新。如果是等着打新而错过了要买的二手房,新盘又没有买到,要买的二手房又涨起来了,这个机会成本也是很高的。

所以是等着打新,还是去买二手房,要结合自己的情况来定,千万不能两边都踏空了。

我会持续关注这几个新盘,有新的销售信息都会及时发出来。后期踩盘如果发现其他值得买的新盘,也会在这里分享。

关注我@龙少叫你买深房 ,买好房!如果感觉我提供的信息有价值,你担心会错过,可以将我设为特别关注!

对以上几个新盘有疑问的,都可以在评论区留言。或者你有看到有价值的新盘,也可以留言给我!
#深圳楼市# #深圳买房#

【即刻剖析】碰到了头铁的广东餐饮协会!美团:再这样我还有形象吗?

凡是就怕头铁,因为头铁的人不怕被撞。

终于,作为外卖平台一哥的美团也碰到了它的一生之敌——广东餐饮行业协会。继4月10号广东餐饮协会发布联名交涉函后,4月15日,广东餐饮协会再次就美团的交涉函做了补充说明,其表示,对于美团外卖能够回应颇感欢欣鼓舞,但是细看内容,却是喜忧参半。

广东餐饮协会在说明中指出,美团在回应中公布的数据其实并不准确,涉及佣金的诸多问题还有待商榷,而对于餐饮企业更为关切排他限制问题,美团并没有进行实质性的回复,

看来,美团真的碰到了旗鼓相当的对手,此前对于全国各地餐饮协会的声讨,美团要么置之不理,要么删稿了事。终于,它碰到了头铁的广东餐饮协会,不仅义正言辞告诉美团最后回复日期,更是在美团回应后继续发挥较真风格,举例子,列数据,一条一条的把美团往死里锤。

当然,事件发展到如此地步,主要还是因为美团的回应没给到外界期待的解决方案,不然美团也不会遭受如此大的负面舆情。



首先,对于佣金收入的分配问题,美团称是因为平台左手是几百万的外卖小哥,后面是几百万个家庭的生计;右手是几百万商户,那里连着这更多家庭的希望。2019年,佣金收入的八成来支付骑手工资。

左手小哥,右手商家,真是闻者伤心,听者落泪啊,美团太难了。这让我想起了TFboys的一首歌,跟着我左手右手一个慢动作,右手左手慢动作重播,两边的钱给我快乐,他们都要恨死我。

面对舆情,美团竟然开始走了温情路线,这符合美团一贯的人设吗?就算你想当弱势群体博同情,你也得看看自己的体量啊,中国第四的互联网公司在线卖惨,真是让人笑掉了牙。

再者说,佣金是商家出的,骑手的工资不是顾客出的吗?两者竟然混为一谈,美团这移花接木还真是玩的漂亮啊。

而美团的这段回应也遭到了广东餐饮协会的质疑,其表示,美团2019年年报显示,骑手成本为410.42亿元,餐饮外卖总收入548.43亿元,骑手成本占外卖收入为74.83%这个比例,这个比例按四舍五入也是“七成”而非“八成”。而按照之间的差额来算的,价值28亿,相当于美团2019全年利润。同时,餐饮协会还指出,结合之前的财报来看,17,18,19年骑手成本连年降低,而企业佣金却在连年上升。

这一套又一套的组合拳发起的重击,不知道美团如何接招。拿你自己的数据来打你,就问你有脾气没有,看来广东餐饮协会也是熟知危机处理的权威证实原则啊。



关于返佣,美团表示广东返佣和活动补贴累计金额超过了一亿,同时将对全国所有到店餐饮合作用户2020年2月份的佣金进行返还,而在三月份,对于优质商家...将按照不低于3%-5%的比例返还佣金,直接打入商户美团账户,可用于线上营销和流量推广。

到店餐饮合作用户返还2月份佣金?到店餐饮商家在二月份基本上全军覆没了吧。在疫情最严重的的2月份免除到店佣金,美团这也太豪气了,说了跟没说一样。

其次,众多商户反馈,返佣直接打入美团账户,并不能提现。美团做餐饮平台莫非不知道现金流是餐饮企业的生命线吗?这种生死时刻还在考虑再薅一把商家的羊毛,美团这真是深谙资本运营之道啊。依在下愚见,19年美团扭亏为盈,20年美团利润就要质的飞跃,这样再不赚钱,那还有没有“天理”。

最后,美团还发挥了一下自己的长处——视而不见。对餐饮企业最关注的排他限制问题只字未提。单说危机处理,美团已经到达了最高境界,毕竟我看不见,就没有危机,这种“选择性无视”实在是为危机处理提供了新的角度,完全可以自成一派。



而对美团这种做法,著名品牌传播与危机处理专家早在看到美团的“春风行动”时就指出,商家每月收到的“不菲的返还佣金”,“被用于流量推广”。实质上,美团只是玩了一个“左口袋出、右口袋进”的游戏,如果说这样的游戏是“春风行动”,是所谓的“重磅举措”,那么全世界的“春风”都要变成“寒风”了!

他表示,面对已然是全国性的信誉危机,美团这种应对危机的方式,只能让人送它一个字“蠢”。因为这完全是美团的信口开河,而不是权威证实:数据在哪里?证明在哪里?反观广东餐饮协会有理有据有节,运用权威证实原则,把美团的回应彻底掀了个底掉,在激烈的市场竞争中,在人人睁大眼睛的网络时代,在危机面前美团睁着眼睛说瞎话,用老百姓的话说:你就不怕闪了舌头!

美团,团的是共赢之美,而不是共输之仇。如今美团的回应再次引发广东餐饮协会的质询,估计美团现在已经悔不当初了,为什么我当时要头脑发热进行回应呢,视而不见不就完事了。毕竟再这样下去,美团还有形象可言吗?

即刻国际致力于为企业、公众人物、地方政府、非政府组织开展危机处理与品牌建设服务。如需服务,请搜索、关注今日头条“危机公关专家”,发私信说明情况。有危机,即刻公关!

重拾洒落在记忆里的“万通酱园”

重拾洒落在记忆里的“万通酱园”

文◎ 刘维嘉

老通州人都知道通州三宝:万通的酱豆 腐、大顺斋的糖火烧和小楼的烧鲶鱼。这三宝都在什么地儿?您可问着了,曾经 就在我家附近。

过去,我家住在回民胡同西头的38号大杂 院儿,和通州三宝是近邻,彼此最远的相距 五六十米,最近的仅距离六七米。

大杂院儿对面是大顺斋糕点厂,门市部 在回民胡同西口斜对面儿(西大街东口北拐角 处 ), 回 民 胡 同 西 口 南 拐 角 处 是 小 楼 饭 馆 ,小 楼烧鲶鱼是小楼饭馆的招牌菜,说起万通的 酱豆腐,当然离不开万通酱园,门市就在大顺 斋糕点厂门市部的斜对面儿。

独特的大运河文化符号

据记载,1918年(民国七年),祖居通州的 回族人马兆丰先生独资创办了清真万通酱园, 实行前店后厂的经营方法,自产自销。3间门脸 儿在通州旧城南大街北口、回民胡同西口北拐 角处路东,加工厂曾经在原回民胡同47号(如 今民族小学所在地)。

万通酱园主要生产经营酱豆腐、酱油、黄 酱、酱菜、醋5大类,数十个品种。1956年公私 合营时大小缸达到780口的规模,从业人员有 35人,到了腌菜旺季还要雇用临时工。

当年,万通酱园生产的酱豆腐原料来自 绍兴,从万通酱园开办初期到1928年,运输酱豆腐原料仍然走运河水路。那会儿虽说漕运 已经废止,但是运河还在畅通,沿河一带仍有 很多船户靠使船谋生。后来曾用火车运送酱豆 腐原料。

1956年公私合营后,万通酱园被并入通州 糕点酱业总店,后来又被并入位于西海子的通 州食品厂,单独建了酱菜车间,仍然以万通酱 园为主体,保留了万通酱园产品的制作工艺、 传统风味和独有的特点。到了1960年,通州食 品厂的酱菜车间迁往通县果园227号,组建了 腐乳车间,以后又有了酱油、酱菜、黄酱、米醋 等车间。1967年,通州食品厂所有酿造类产品 车间全部迁到通县果园227号,5年后组建了通 县酿造厂(1997年更名为通州酿造厂),隶属 通县供销合作社。1999年9月15日,经中华人民 共和国贸易部审核,认证通州酿造厂为中华老 字号。

21世纪头一年,通州酿造厂搬迁到漷县经济开发区,继续生产“仙源”牌酱油、米醋、 黄酱、腐乳(酱豆腐、臭豆腐)、粉丝五大系列 产品。后来,企业更名为北京仙源食品酿造有 限公司。据说,公司在更名前,本想在工商局 注 册“ 万 通 ”老 字 号 商 标 ,只 因 国 内 已 经 有 单 位注册了,这才注册了“仙源”商标。2011年5 月,公司被国家商务部认定为“中华老字号” 企业,并颁发了牌匾和证书,成为大运河文化 的又一个独特符号。

万通酱园四杰

说到万通酱园,必然要说创办人马兆丰先 生和杨善卿、从寿臣、高振声三位大掌柜。

马兆丰先生是回族人,世居通州,他在通 州开有多家买卖,是通州著名的开明人士。他 生活节俭、精打细算、为人厚道、扶危济困、 乐善好施,赶上斋节和过年,常帮助生活困难 的回族同胞。

我曾经就读的通县民族小学原名“穆光 小学”,始建于1939年(民国二十八年)冬季。是由中国回教联合会通县分会委员金吉堂发 起,向京津冀鲁晋等地的回民募集资金,马兆 丰先生个人捐献房产创办的。

1949年后,马兆丰先生被推选为通县政 协委员和县人大代表。

马兆丰先生创办“万通酱园”后,顾不上 亲自经营,仍然忙于社会公益事业。于是他就 重金聘请懂经营、会管理的大掌柜替他经营。自1918年创办至1956年公私合营期间,先后由 杨善卿、从寿臣、高振声三位大掌柜执掌“万 通酱园”,自己从不出面。到了年终分配是“东 三伙七”,这种分配比例在当时的私营企业是 很罕

小诸葛高振声

高振声生于1910年9月,回族人,通州商界 名流,1949年以前担任通州商会会员,原来是 小楼饭馆的管账先生,后来被马兆丰先生聘 为万通酱园最后一任资方经理。

高振声住在通州镇安家大院22号,我住 在回民胡同38号。我和高振声很熟悉,我是他 看着长大的。那时,我家距离万通酱园很近, 我去店里买东西常见到他,他给我的印象是 和蔼可亲。

2017年11月29日,阔别50多年的小学同学 高贵和携夫人从石景山来我家串门儿,我们 说起了马兆丰和高振声,高贵和告诉我马兆 丰是他的舅爷,高振声是他的大伯。

一位熟悉高振声的朋友说:“高振声脑筋 灵活,懂得经营,善于管理,人缘特好,被人们 尊称为小诸葛。”

每天的开板和关板

万 通 酱 园 每 天 早 8 点“ 开 板 ”,天 黑 了 才 “关板”。“关板”用的是许多块覆盖门窗的长 方形木板,在木板的上边有对称的两个孔洞, 下边中间位置也有一个孔洞,与其对称的门 框、窗户框上安有固定的铁钩子,下方中间位 置 也 有 窟 窿 眼 儿 。在“ 关 板 ”时 ,依 次 把 木 板 儿挂在框子上方的两个铁钩子上,下方用特制 的粗铁钉从孔洞中穿过去,铁钉另一头有窟窿 眼 儿 。木 板 上 好 后 ,售 货 员 回 到 店 内 ,把 销 钉 依次穿进粗铁钉的窟窿眼儿中,木板就被固 定好了,“关板”也就完成,这样能起到防盗的 作用。第二天开门,再把这些木板卸下来,叫 作“开板”。

每次“关板”后,高振声和同事还要忙活 一阵子,用碱水和刷子使劲刷两寸多厚的木 质柜台台面,然后用清水再刷几遍擦干,把柜 台 台 面 刷 得 干 干 净 净 。冬 季 ,还 要 把 店 内 1 米 多高的煤球炉子用和好的煤泥封火,第二天 上班前再打开炉子,用火筷子和火钩子擞炉 子,添上新煤。炉子昼夜不灭,店里总是暖烘 烘的,顾客来买东西会感觉很温暖。

念念不忘的老滋味儿

我记得,万通酱园主要售卖油盐酱醋及各 种 酱 菜 、酱 豆 腐 、臭 豆 腐 、团 粉 、碱 面 和 调 味 品等。

进入店内,映入眼帘的有水粉广告画、货 架子、木质柜台、杆秤、台秤、算盘、鸡蛋检验 灯箱、地秤、大油桶、酱篓子等。

东墙的货架子上放着粉丝、粉条、干海 带、瓶装北京熏醋等。货架子下边有大缸小缸,分别装着酱油、米醋、黄酱、豆瓣酱、芝麻 酱散装出售。柜台上放着好几个青花瓷盆,里 面放着咸菜疙瘩、酱黄瓜、酱八宝菜还有香辣 萝卜干、五香萝卜干等。

那会儿没有细盐,只有大盐,居民买回家 里要用菜刀拍碎,再用擀面杖擀碎,留着炒菜 做饭用。到了腌菜的季节,家家户户都来买大 盐腌雪里蕻、芥菜疙瘩等咸菜。

黄酱、豆瓣酱、酱菜等都是用荆条篓子装 着。店里进货后,打开篓子口的包装,把黄酱、 豆瓣酱、酱菜等分别放入缸或青花瓷盆内卖, 那种篓子形状与现在的保定酱菜篓子形状相 似,比凳子高,篓子口直径有半尺左右。

特别是名扬四海的万通酱豆腐,质地细 腻、芳香扑鼻,不仅享誉北京,畅销京东八 县,就连走大运河水路转道通州的官民商旅 也喜欢。

我的老祖、爷爷和四爷都喜欢吃万通的 酱豆腐。四爷曾告诉我,他年轻的时候,常从 京城来通州给我老祖买万通酱豆腐、酱菜,他 也好这口儿。酱豆腐买回家里用于炖肉、涮羊 肉和吃早点。京剧大师谭鑫培的孙子谭世英 来通州的时候,也爱吃万通酱豆腐和酱菜。

20世纪70年代后期,万通酱园和周边的 门市被拆除了,盖了临时用的简易平房,对面 儿的大顺斋糕点铺被拆除后,就搬到了其中 的平房里。1987年,那些简易平房也被拆除 了。多年后,那里建了华联商厦,直到现在。

说到这儿您一定要问了,怎么超市里瞅不 见仙源酱豆腐,还有仙源黄酱呢?我和您的想 法一样,也要探个究竟,于是我从电脑里搜寻 到北京仙源食品酿造有限公司设立的专卖店, 就在果园附近的达富苑小区底商。
已经20多年没吃到万通的酱豆腐了,在写此文期间,我找到了专卖店,连采访带采购。店里有很多人拿着容量不等的瓶子、小桶 和盆,打酱油、打醋,买黄酱、酱菜......排队的 工夫一打听,有的人是从房山、门头沟、海淀、 密云大老远来的,也有从河北大厂、三河来 的。售货员和收款员忙得不可开交,我的采访 也是时断时续。收款员宋亚平告诉我这里天天都这么忙。我也排队买了酱豆腐、臭豆腐、酱八宝菜、黄酱、酱油、粉丝、粉条,整整一大袋子, 这几天熬粥、炸酱、做菜先每样都尝尝,不 错,还是当年的老滋味儿。

我和媳妇去看望父母的时候,和父亲说 起万通的酱豆腐。年近九旬的父亲跟我说: “自从搬家后,我已经30多年没吃了。从前, 家里吃涮羊肉,万通的酱豆腐、韭菜花是必不 可少的调料,也不知道还有卖的吗?”我们说 话间,我媳妇提着一大兜子东西进了门。她从 大兜子里拿出两瓶酱豆腐,放到父亲面前的茶几 上 说 :“ 爸 , 这 是 给 您 买 的 万 通 酱 豆 腐 , 您 尝尝,看看味道变没变?”父亲听了很高兴, 站起身去厨房拿了一个馒头,打开酱豆腐瓶 子,用筷子夹起一块酱豆腐,掰开馒头放了进 去,边吃边说好,味没变。父亲说:“再来的时 候,多买几瓶,让老街坊也尝尝。”

万通酱园是舌尖上的老字号品牌,不单 是一个通州古城的文化象征符号,还承载着 几代人的情结,让人念念不忘。万通酱园虽说 早 已 易 名 ,门 市 也 不 在 原 址 ,可 时 至 今 日 ,许 多人仍然愿意去那里花钱,足以看出老字号在 他们心里的分量。除此之外,能够百年传承, 支撑它的那种品质和信誉,是不是今天更应当 被推崇呢?

这些年,我常和媳妇去外地旅游,凡是历 史文化积淀深厚的城市或小镇,我一般都要 慕名去老字号“签到”。说句心里话,我实在想 不出还有什么能比到当地老字号解解馋,在那 里体验一下舌尖上的文化,更能证明你“到此 一游”所带来的乐趣。令人遗憾的是,多年以 后,我再去同一个城市的时候,看到有些老字 号的小吃遍地都是,有的已经失去了原汁、原 味 、原 模 样 ,配 料 也 不 是 那 么 回 事 了,还 齁 儿 贵的。让人仿佛雾里看花,分不清哪个是真, 哪个是假。

由此想到,老字号的传统食品,生命力就 在于“老”,老手艺、老功夫、老味道......是一 个地区,一座古城、古镇的文化名片,承载着 人们难以割舍的情感和岁月的回味,承载着独 特的文化韵味和底蕴,是任何其他东西都不 能取代的。保护和传承老字号,是不是已经到 了刻不容缓的地步呢?


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 曾经热闹的交际,纵欲的生活,带给我们的不再是愉悦的满足感,而是浓厚的孤独与疲累。感恩能够遇见你,我的少年肩上有风,热烈生长。
  • 【#环时深度# :#揭秘灯下黑的美国监狱系统# 】“20年来在关塔那摩进行的未经审判就任意拘留并伴有酷刑或虐待的做法,对于任何政府,尤其是一个声称要保护人权的政
  • #人生# #转运#其实玄秘学里每个领域都有一个相似的大框架,看了很多女强人的盘,她们的统一特色就是婚姻不太好,也就是人生中,财运事业太顺遂的女性,婚姻反而会一波
  • 如果一個人生活太久,可能會有一些人在歲月的磨礪之後對愛情的憧憬已經感到絕望了,她們會認為與其等待愛情還不如努力工作賺更多的錢來得更讓人安穩。這種人通常為了讓自己
  • 在孕三个月时到寿宁县医院行超声确诊,医生告知她腹中胎儿为罕见的单绒毛膜单羊膜囊(MCMA)双胎,此类型占单卵双胎的1%-2%,无疑像中了彩票的头等奖,意味着陈女
  • 其中有一名名为Abdul Lathief Jameel Mohamed的男子,曾于2006-07年在英国东南地区留学,后前往澳大利亚读研...还有一名是女性。据
  • 祝我们伟大的祖国龙凤呈祥,国泰民安,愿我们的国人身体健康、阖家幸福、万事如意、虎年吉祥!#cv天空[超话]#天️️ 初三好呀永远别惹比你闲的人。祝天空空年生龙活
  • 2狗跟姐姐合照脸超臭,像极了叛逆期被逼拍照的青少年!
  • 当然她的保护也不会做到滴水不漏的程度,感性的时候,她会分享夫妻相处之道,在纪念结婚12周年的时候,她就公开了与马廷强之间的相处方式,没想到时隔一个月,在整理旧照
  • 仆窃不自料其卑贱,见主上惨凄怛悼,诚欲效其款款之愚,以为李陵素与士大夫绝甘分少,能得人之死力,虽古之名将,不能过也。然僕觀其為人自奇士,事親孝,與士信,臨財廉,
  • 惊艳的男孩名,能让人眼前一亮 :向野“向野”源自《公子行》:“锦衣红夺彩霞明,侵晓春游向野庭”将“向野”作为男孩的名字很稀少,同时还给人一种潇洒自在的感觉,暗喻
  • 经过了这些,刘雪华已经心灰意冷,好在遇到了后来的丈夫邓育昆,对她爱护有加,才让刘雪华走出阴霾。 陷入爱情的刘雪华一颗心全扑在了刘德凯身上,为他洗手做羹汤,甚至在
  • “我很爱你,我想要一辈子和你在一起,即使我们一直讨论漫画,书籍,电影,音乐,缠绕的耳机,路边的面包店,工厂的烟筒,都不会觉得无趣,因为这是我们之间共同的乐趣,但
  • 在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工,在所有开关、插座安装完毕后,一定要进行试用,看看这些部位是否有发热现象。在水路施工完毕后,应将所有的水盆、面盆和浴缸注
  • 动视被微软收购之后,现在《使命召唤》系列Steam国区已经解锁,大部分系列游戏已开放购买,但是仍有包括《现代战争2》《现代战争3》《黑色行动2》等少部分作品仍锁
  •   昨日,本报刊发《烟台乘客多付5万,威海的哥追着退款》的同时,威海日报社旗下微博“威海播报”“威海晚报”也发布了相关报道,所开设话题#一男子打车190元车费硬
  • ” 皮特部长表示,该报告发现作为世界上最大的LNG供给方之一,澳大利亚是一个安全、有竞争力的LNG项目开发目的地。“澳大利亚提供了一个强大、稳定和透明的监管环境
  • 江苏省常州市(1):钟楼区清云澜湾项目工地(常州市钟楼区五星街道龙江中路8-2高架桥下)。山东省青岛市(2):莱西市第七中学(龙口东路25号)龙口东路18号安居
  • 很多人都说“张万森是一个胆小鬼,但他的爱不是”确实,他的爱是奋不顾身的冲动,是只要你转身我都在的守护,是自从遇见你便都是你的专情。不要在意别人的看法 做自己
  • 崔瑶琪之所以这么大度,是因为她觉得寇世勋太优秀了,与其让他在外面拈花惹草,还不如放在家里安全。#明星私下状态有多真实#如今已经年过花甲,要养活两个家庭,寇世勋有