多个一二线城市房租下降，你感受到了吗？
中新经纬客户端
因为换租，居住在北京西城区的李涛(化名)将未到期的房子交给了中介挂牌转租，但一个月过去了，即便是下调租金，房子也没有转租出去。房价不会一直涨，房租也一样，李涛正经历着租房市场的调整期。
在诸葛找房数据研究中心监测的全国20个重点城市中，有16个城市的租金环比下调，一线城市和重点二线城市的整体平均租金均呈现下跌态势。纬房大数据等机构的报告也显示，核心城市住房租金已经连续2个月小幅下降。
房子不好租了
李涛2018年6月租下北京西城区的一间住房，租金为2800元/月，租赁期为1年。到今年4月，他想提前换租，并在附近找到一个房屋面积更大的房间，价格也为2800元/月。之后，李涛就想通过链家以3000元/月的价格把之前的房子转租出去，但是挂牌很多天，也没能租出去。他将租金下调至2900元/月，仍没有吸引到租客。
最终，李涛只得将新租的房间短租出去，等到之前的租房合同到期再搬走。为此，他额外承担了半个月的租金。他对中新经纬客户端说：“本以为西城区的房子很好出租，没想到这么难。”
李涛称，我爱我家的一位工作人员近日还告诉他，我爱我家在他们小区有40多个房间对外出租，但出租率不是很理想，即便是主打品质生活的相寓公寓，出租情况也不好。
中新经纬客户端14日在网上看到，北京朝阳区甘露园小区附近有一间主卧以2500元/月的价格对外出租，负责出租的一家小型房产中介公司的工作人员称，租金还能谈，垃圾处理费等费用可以再商量。他说：“今年的市场与往年差别不是很大，甘露园附近的租金价格也没有多大调整，但这段时间的租客确实少了一些。”
某大型长租公寓的一名销售人员称，相比4月，他们公寓的租金价格有些许下调，同时，近段时间一些房源在做优惠促销活动，租客一年能剩下1000元左右。不过，优惠房源已经不多，在毕业季到来后，价格不会再有多少松动。
14日，纬房大数据与人工智能研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会联合发布的2019年4月核心城市住房租金报告显示，从环比看，北京近2个月的住房租金稳中略降；中国房地产业协会主办的中国房价行情网显示，4月北京平均住宅租金环比下降1.85%。
北京链家4月的租赁成交价格虽仍呈上涨状态，但该机构认为，2019年北京租赁市场的成交节奏明显放缓。这一变化来自于供应量的增加和供需矛盾的缓和，由此带来1~4月租赁市场的量增价稳。而从租客行为来看，2019年租赁市场呈现出明显的“租得小”“租得远”的特征。
链家数据显示，在4月的北京市场上，房源7日内出租率为21%，同比下降18个百分点，环比下降3个百分点，租赁市场的成交难度明显增加。北京链家租赁房源中共发生12224次调价，其中83%为下调报价，同比增加 19个百分点，且下调报价的占比在近半年呈现趋势性增加。
租金同比涨幅创4年新低
租房市场的微妙变化，并非只体现在北京一座城市，其他一二城市也有反映。
纬房研究院等机构的上述报告称，今年4月，核心城市住房租金环比下跌0.13%，同比上涨2.79%，租金已连续2个月小幅下降。中国房价行情网数据显示，4月份住宅租金平均单价排在全国前40位的城市中，租金平均单价同比负增长的城市有13个，环比负增长的城市达到了32个。
诸葛找房数据研究中心发布的2019年第19周(5月6日~5月12日)全国大中城市租金报告显示，当周租金均价为44.15元/平方米/月，环比微跌0.11%，租金均价小幅回调，市场价格整体趋稳。当周4个一线城市平均租金环比上周下跌0.15%，重点二线城市平均租金环比微跌0.08%，大多数重点城市租金均价普遍微跌。该报告监测的全国20个重点城市中，下跌城市数量有16个，比上周增加9个，持续上涨的城市仅4个，与上周持平。
诸葛找房数据研究中心分析师杨雅靖对中新经纬客户端表示，4月份，全国大中城市的租金连续4周上涨，租金均价已达相对高位，随着阶段性市场需求陆续释放完毕，多数城市的租金出现小幅回调。租金下跌的主要原因是由于租赁市场传统淡季的到来。
至于北京市场的变化，杨雅靖分析，北京外来人口较多，需求一般在几个时间节点集中释放。一个是春节后的返城务工潮期间，是城市与城市之间流动人口交换频繁的时间节点，大量的务工、经商人员流入城市带来居住需求增加，加之一些年后租约到期、租地变更的需求释放。另一个比较明显的节点是每年的高校毕业季，市场进入毕业工作租房潮。像北京这种流动人口大的城市，租赁市场的周期性更加明显。
4月，全国的房租租金价格表现亦十分平淡。国家统计局数据显示，4月全国租赁房房租价格环比上涨0%，同比上涨2.2%。申万宏源近日的研报指出，租赁房房租环比上涨0%，显著弱于季节性特征，拖累租赁房源同比再度下行至2.2%，降至4年新低，突显出租赁房供给持续充裕的现状。
空白研究院创始人、贝壳研究院前院长杨现领认为，房租租金的下调受多个因素影响。他对中新经纬客户端表示，住宅、写字楼的租金变化能直接反映经济运行状况，住宅租金下降在一定程度上说明城市年轻人的收入增速停滞甚至下调。“租房的主体是年轻人，他们的收入上涨，可能不会租住更贵的房子，但收入下调，则会立刻缩减房租开支。”他说。
杨现领称，近两年，政府一直在鼓励租赁市场发展，提倡租售并举，大力拓展租赁房源，这些举措让租赁市场的供求矛盾有所缓解，也是拉低房租价格的因素之一。
长租公寓或过剩
对于未来的房租变化，杨雅靖认为，春节后的租赁小高峰需求陆续释放完毕，虽然市场进入了短暂的租赁淡季。但这种回调是租赁市场自有的周期特性，预计即将到来的毕业季会有新的租赁需求释放。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端称，预计后续的租金还会有所上调。至于北京市场，其本身的租赁需求还较多，上涨仍是主流，但后续会有各类分流现象的出现，类似机构外迁等措施会制约租金上涨的幅度。
近几年，多个一二线城市的租赁市场出现了长租公寓的新业态，受到了一些收入水平较高且相对稳定的年轻人青睐。但受其经营模式影响，只有保持较高的出租率，长租公寓才能盈利。严跃进认为，虽然近期很多长租公寓的经营状况比较平稳，但随着供给的增多，长租公寓或进入到过剩阶段，运营方需要认真思考出租问题。
杨现领亦认为，长租公寓行业未来或面临一些挑战，需引起租客和政府部门的重视，“很多人在收入达不到的情况，并不想住贵的房子，他们仍会选择价格便宜、位置更偏的房子居住。”
纬房研究院称，2018年，不少长租公寓企业利用资金杠杆快速抢占房源，一定程度上推高了住房租金。随着住房租金的下跌，部分过快扩张长租公寓企业的经营风险将逐步显现，需要加以警惕和防范。
中新经纬客户端
因为换租，居住在北京西城区的李涛(化名)将未到期的房子交给了中介挂牌转租，但一个月过去了，即便是下调租金，房子也没有转租出去。房价不会一直涨，房租也一样，李涛正经历着租房市场的调整期。
在诸葛找房数据研究中心监测的全国20个重点城市中，有16个城市的租金环比下调，一线城市和重点二线城市的整体平均租金均呈现下跌态势。纬房大数据等机构的报告也显示，核心城市住房租金已经连续2个月小幅下降。
房子不好租了
李涛2018年6月租下北京西城区的一间住房，租金为2800元/月，租赁期为1年。到今年4月，他想提前换租，并在附近找到一个房屋面积更大的房间，价格也为2800元/月。之后，李涛就想通过链家以3000元/月的价格把之前的房子转租出去，但是挂牌很多天，也没能租出去。他将租金下调至2900元/月，仍没有吸引到租客。
最终，李涛只得将新租的房间短租出去，等到之前的租房合同到期再搬走。为此，他额外承担了半个月的租金。他对中新经纬客户端说：“本以为西城区的房子很好出租，没想到这么难。”
李涛称，我爱我家的一位工作人员近日还告诉他，我爱我家在他们小区有40多个房间对外出租，但出租率不是很理想，即便是主打品质生活的相寓公寓，出租情况也不好。
中新经纬客户端14日在网上看到，北京朝阳区甘露园小区附近有一间主卧以2500元/月的价格对外出租，负责出租的一家小型房产中介公司的工作人员称，租金还能谈，垃圾处理费等费用可以再商量。他说：“今年的市场与往年差别不是很大，甘露园附近的租金价格也没有多大调整，但这段时间的租客确实少了一些。”
某大型长租公寓的一名销售人员称，相比4月，他们公寓的租金价格有些许下调，同时，近段时间一些房源在做优惠促销活动，租客一年能剩下1000元左右。不过，优惠房源已经不多，在毕业季到来后，价格不会再有多少松动。
14日，纬房大数据与人工智能研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会联合发布的2019年4月核心城市住房租金报告显示，从环比看，北京近2个月的住房租金稳中略降；中国房地产业协会主办的中国房价行情网显示，4月北京平均住宅租金环比下降1.85%。
北京链家4月的租赁成交价格虽仍呈上涨状态，但该机构认为，2019年北京租赁市场的成交节奏明显放缓。这一变化来自于供应量的增加和供需矛盾的缓和，由此带来1~4月租赁市场的量增价稳。而从租客行为来看，2019年租赁市场呈现出明显的“租得小”“租得远”的特征。
链家数据显示，在4月的北京市场上，房源7日内出租率为21%，同比下降18个百分点，环比下降3个百分点，租赁市场的成交难度明显增加。北京链家租赁房源中共发生12224次调价，其中83%为下调报价，同比增加 19个百分点，且下调报价的占比在近半年呈现趋势性增加。
租金同比涨幅创4年新低
租房市场的微妙变化，并非只体现在北京一座城市，其他一二城市也有反映。
纬房研究院等机构的上述报告称，今年4月，核心城市住房租金环比下跌0.13%，同比上涨2.79%，租金已连续2个月小幅下降。中国房价行情网数据显示，4月份住宅租金平均单价排在全国前40位的城市中，租金平均单价同比负增长的城市有13个，环比负增长的城市达到了32个。
诸葛找房数据研究中心发布的2019年第19周(5月6日~5月12日)全国大中城市租金报告显示，当周租金均价为44.15元/平方米/月，环比微跌0.11%，租金均价小幅回调，市场价格整体趋稳。当周4个一线城市平均租金环比上周下跌0.15%，重点二线城市平均租金环比微跌0.08%，大多数重点城市租金均价普遍微跌。该报告监测的全国20个重点城市中，下跌城市数量有16个，比上周增加9个，持续上涨的城市仅4个，与上周持平。
诸葛找房数据研究中心分析师杨雅靖对中新经纬客户端表示，4月份，全国大中城市的租金连续4周上涨，租金均价已达相对高位，随着阶段性市场需求陆续释放完毕，多数城市的租金出现小幅回调。租金下跌的主要原因是由于租赁市场传统淡季的到来。
至于北京市场的变化，杨雅靖分析，北京外来人口较多，需求一般在几个时间节点集中释放。一个是春节后的返城务工潮期间，是城市与城市之间流动人口交换频繁的时间节点，大量的务工、经商人员流入城市带来居住需求增加，加之一些年后租约到期、租地变更的需求释放。另一个比较明显的节点是每年的高校毕业季，市场进入毕业工作租房潮。像北京这种流动人口大的城市，租赁市场的周期性更加明显。
4月，全国的房租租金价格表现亦十分平淡。国家统计局数据显示，4月全国租赁房房租价格环比上涨0%，同比上涨2.2%。申万宏源近日的研报指出，租赁房房租环比上涨0%，显著弱于季节性特征，拖累租赁房源同比再度下行至2.2%，降至4年新低，突显出租赁房供给持续充裕的现状。
空白研究院创始人、贝壳研究院前院长杨现领认为，房租租金的下调受多个因素影响。他对中新经纬客户端表示，住宅、写字楼的租金变化能直接反映经济运行状况，住宅租金下降在一定程度上说明城市年轻人的收入增速停滞甚至下调。“租房的主体是年轻人，他们的收入上涨，可能不会租住更贵的房子，但收入下调，则会立刻缩减房租开支。”他说。
杨现领称，近两年，政府一直在鼓励租赁市场发展，提倡租售并举，大力拓展租赁房源，这些举措让租赁市场的供求矛盾有所缓解，也是拉低房租价格的因素之一。
长租公寓或过剩
对于未来的房租变化，杨雅靖认为，春节后的租赁小高峰需求陆续释放完毕，虽然市场进入了短暂的租赁淡季。但这种回调是租赁市场自有的周期特性，预计即将到来的毕业季会有新的租赁需求释放。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端称，预计后续的租金还会有所上调。至于北京市场，其本身的租赁需求还较多，上涨仍是主流，但后续会有各类分流现象的出现，类似机构外迁等措施会制约租金上涨的幅度。
近几年，多个一二线城市的租赁市场出现了长租公寓的新业态，受到了一些收入水平较高且相对稳定的年轻人青睐。但受其经营模式影响，只有保持较高的出租率，长租公寓才能盈利。严跃进认为，虽然近期很多长租公寓的经营状况比较平稳，但随着供给的增多，长租公寓或进入到过剩阶段，运营方需要认真思考出租问题。
杨现领亦认为，长租公寓行业未来或面临一些挑战，需引起租客和政府部门的重视，“很多人在收入达不到的情况，并不想住贵的房子，他们仍会选择价格便宜、位置更偏的房子居住。”
纬房研究院称，2018年，不少长租公寓企业利用资金杠杆快速抢占房源，一定程度上推高了住房租金。随着住房租金的下跌，部分过快扩张长租公寓企业的经营风险将逐步显现，需要加以警惕和防范。
全绿！钢厂最高降100 钢价还有得跌？
5月13日，各黑色系品种现货全线下跌。国内黑色系商品期货涨跌互现，其中成品材方面增仓下行，铁矿石增仓上行，双焦小幅下跌，成交放量资金小幅流入。
唐山5月限产在数据上有体现。163家钢厂高炉开工率68.78%，环比降1.8%，产能利用率78.11%，环比降1.31%。高产量的隐患逐步兑现，短期建议反弹抛空的滚动操作。
昨日黑色系商品期货多数收跌，其中螺纹、热卷和焦炭跌逾1%，盘面钢材空头增仓，资金流入，价格弱势下行，煤焦震荡回调，而部分焦企有第三轮提涨，焦钢企业库存平稳下降，短期基本面较好；铁矿石小幅上扬，收盘涨1%，成交放量，黑色系商品整体偏弱震荡，市场看空钢材情绪较浓，操作上建议逢高试空。
5月13日，全国累计15家钢厂发布调价信息，累计调整幅度在-100到20元/吨。
一、钢材现货
建筑钢材：13日国内建筑钢材延续调整态势，主要城市螺纹钢均价4208元/吨，较上一交易日下跌19元/吨。分区域来看，除华北个别区域小幅反弹外，其余区域均出现调整，幅度10-70元/吨。具体到昨日市场，周末市场气氛较为冷清，昨日早盘多地价格小幅下调，盘中二次调整，低价成交表现尚可，但仍未满足市场预期，价格并未出现止跌态势。从目前情况来看，各区域呈现出不同的到货压力，区域价差正在逐步修复，价格的止跌也尚需时日，预计短期国内建筑钢材价格仍将偏弱震荡运行。
热轧板卷：13日热轧板卷全国主要城市价格震荡走弱，截止发稿时3.0热轧板卷全国均价4103元/吨，较上个交易日下跌12元/吨，4.75热轧板卷全国均价4046元/吨，较上个交易日下跌12元/吨。昨日黑色商品期货大幅走弱，现货跟跌幅度不大，目前市场资源依然不多，压力不大，加上当前到货成本较高，商家受成本限制，挺价意愿明显，不愿过低出售。
分区域来看，北方跌幅明显大于其他区域，北方资源供给高而消化慢，累库速度也高于其他区域，从区域价差角度来看，华北3880-3920元/吨左右，华东4020-4040元/吨左右，华南4000-4020元/吨左右，明显华东价格最优，后期北方资源或将批量南下华东，短期价格大幅下跌可能不大，仍处于区间调整阶段，目前依旧建议以稳定出货为主。
冷轧板卷：13日全国冷轧板卷现货价格弱势下跌运行，全国均价4416元/吨，环比上一交易日跌14元/吨，其中上海、乐从、天津价格分别是4300、4410和4240元/吨，据市场反馈情况看，大部分市场跌 10-40元/吨，其中福州、石家庄跌幅超过50元/吨。中国1-4月汽车销量同比下降12.1%。中国4月汽车销量同比下降14.6%。中国4月份乘用车销量158万辆，中国4月份乘用车销量同比下降17.7%。从汽车数据看，终端需求如此之差，钢贸商手里的货几乎出不动，下游观望情绪很是浓厚。综合来看，预计今日全国冷轧板卷价格偏弱运行为主。
中厚板：13日国内中厚板市场价格小幅下跌，全国20mm普板均价4120元/吨，较上一交易日下跌10元/吨，除乌鲁木齐和西安市场分别涨20元/吨和50元/吨之外，其他地区市场多降10-20元/吨。昨日黑色系期货跳水，市场交投氛围较为低落，整体市场成交不畅，若无刚需，几乎无大量采购需求。
库存方面，上周全国中厚板库存总量为101.92万吨，较上期小幅增加0.09万吨，去库存速度放缓。钢厂方面，目前全国中厚板产量仍处于高位。而从工程机械等4月份数据来看，需求环节有逐步乏力的迹象，后期中厚板供需矛盾或将日益凸显，预计短期内全国中厚板价格或盘中偏弱运行。
二、原材料现货市场
进口矿：13日进口矿港口现货市场成交活跃度一般，价格总体持稳。早间贸易商报价较上周五基本平稳。山东港口PB粉主流报价685，唐山港口PB粉主流报价685，天津港口PB粉主流报价700。早间贸易商出货意愿尚可，议价空间在5元/吨。昨日连铁盘面价格震荡上扬，现货市场成交价格并未跟涨。钢厂方面，唐山地区限产基本落地，高炉开工率小幅回落。周一钢厂采货情绪较低，多以询盘观望为主，成交较为清淡，全天市场成交价格总体持稳。
焦炭：13日焦炭市场涨后暂稳。山西环保限产还未出台政策，但预期仍在，整体市场情绪偏强，多看好焦炭后市。港口方面，跟涨主流市场，成交较前期活跃，贸易商心态积极，但库存仍在高位，采购意愿一般，目前内贸价格报价暂稳，主流准一现汇平仓价报2050-2100元/吨。
废钢：13日废钢市场稳中趋弱运行，调价钢厂中跌多涨少，跌价钢厂集中在华东、华北等地区，跌幅20-110元/吨。贵州个别钢厂到货不理想，小幅拉涨20元/吨。昨日期货市场继续走低，钢坯价格下跌30元/吨，继续利空废钢市场，市场心态恐跌情绪加剧，积极出货，钢厂到货随之增多。目前多数废钢场地看空后市，谨慎压价收货，短期钢厂废钢到货仍将继续增加，废钢市场并无有力支撑，预计今日废钢市场将弱势下行。
三、特钢现货市场
优特钢：13日优特钢市场价格下跌20-30元/吨，全国来看45#4207元/吨下跌17元/吨，40Cr4441元/吨跌15元/吨，20CrMnTi4600元/吨跌18元/吨，20#管坯4036元/吨跌21元/吨。江苏优特钢厂棒材总库存35.59万吨，较上周库存增加3.22万吨，环比上升9.9%，较去年同期(2018/5/13)增加3.1万吨，同比上升9.5%。钢厂方面，15日起中天钢铁有计划对一条小棒线进行检修，其余钢厂均正常生产。市场方面，本周市场价格下跌，成交较差，江苏优特钢钢厂库存增加。近期优特钢市场价格有继续下跌可能。
工业线材：13日全国工业线材价格小幅下跌，其中冷镦、拉丝与硬线全国均价分别较上一交易日跌20元/吨、跌20元/吨和跌2元/吨，截止收盘，全国冷镦钢均价4229-4253元/吨、拉丝均价4053元/吨、硬线均价4237元/吨。钢厂方面，华东钢厂方面沙中永5-2期价格普遍下调30-50元。目前工业线材市场各区域价差明显，南方跌幅明显大于其他区域，北方资源材料库存整体压力不大，后期北方资源南下华东压力增大，目前价格大幅度下跌仍有难度，仍处于区间调整阶段，目前依旧建议以稳定出货为主。结合目前市场情况，预计短期工业线材价格小幅下跌。
四、钢材市场预测
受盘面钢价下跌影响，市场报价普遍下跌，其中建材多数跌20-40元/吨不等，市场心态较弱，部分厂家有主动跌价；板材价格跌幅扩大，其中冷镀小幅下调，利润继续收缩；钢厂五大品种产量维持偏高水平，下游需求目前维持尚可，但南方雨季来临，市场需求或进一步减弱，钢价短期维持回调态势。预计今日盘面钢价偏弱震荡，现货市场价格弱势运行。
5月13日，各黑色系品种现货全线下跌。国内黑色系商品期货涨跌互现，其中成品材方面增仓下行，铁矿石增仓上行，双焦小幅下跌，成交放量资金小幅流入。
唐山5月限产在数据上有体现。163家钢厂高炉开工率68.78%，环比降1.8%，产能利用率78.11%，环比降1.31%。高产量的隐患逐步兑现，短期建议反弹抛空的滚动操作。
昨日黑色系商品期货多数收跌，其中螺纹、热卷和焦炭跌逾1%，盘面钢材空头增仓，资金流入，价格弱势下行，煤焦震荡回调，而部分焦企有第三轮提涨，焦钢企业库存平稳下降，短期基本面较好；铁矿石小幅上扬，收盘涨1%，成交放量，黑色系商品整体偏弱震荡，市场看空钢材情绪较浓，操作上建议逢高试空。
5月13日，全国累计15家钢厂发布调价信息，累计调整幅度在-100到20元/吨。
一、钢材现货
建筑钢材：13日国内建筑钢材延续调整态势，主要城市螺纹钢均价4208元/吨，较上一交易日下跌19元/吨。分区域来看，除华北个别区域小幅反弹外，其余区域均出现调整，幅度10-70元/吨。具体到昨日市场，周末市场气氛较为冷清，昨日早盘多地价格小幅下调，盘中二次调整，低价成交表现尚可，但仍未满足市场预期，价格并未出现止跌态势。从目前情况来看，各区域呈现出不同的到货压力，区域价差正在逐步修复，价格的止跌也尚需时日，预计短期国内建筑钢材价格仍将偏弱震荡运行。
热轧板卷：13日热轧板卷全国主要城市价格震荡走弱，截止发稿时3.0热轧板卷全国均价4103元/吨，较上个交易日下跌12元/吨，4.75热轧板卷全国均价4046元/吨，较上个交易日下跌12元/吨。昨日黑色商品期货大幅走弱，现货跟跌幅度不大，目前市场资源依然不多，压力不大，加上当前到货成本较高，商家受成本限制，挺价意愿明显，不愿过低出售。
分区域来看，北方跌幅明显大于其他区域，北方资源供给高而消化慢，累库速度也高于其他区域，从区域价差角度来看，华北3880-3920元/吨左右，华东4020-4040元/吨左右，华南4000-4020元/吨左右，明显华东价格最优，后期北方资源或将批量南下华东，短期价格大幅下跌可能不大，仍处于区间调整阶段，目前依旧建议以稳定出货为主。
冷轧板卷：13日全国冷轧板卷现货价格弱势下跌运行，全国均价4416元/吨，环比上一交易日跌14元/吨，其中上海、乐从、天津价格分别是4300、4410和4240元/吨，据市场反馈情况看，大部分市场跌 10-40元/吨，其中福州、石家庄跌幅超过50元/吨。中国1-4月汽车销量同比下降12.1%。中国4月汽车销量同比下降14.6%。中国4月份乘用车销量158万辆，中国4月份乘用车销量同比下降17.7%。从汽车数据看，终端需求如此之差，钢贸商手里的货几乎出不动，下游观望情绪很是浓厚。综合来看，预计今日全国冷轧板卷价格偏弱运行为主。
中厚板：13日国内中厚板市场价格小幅下跌，全国20mm普板均价4120元/吨，较上一交易日下跌10元/吨，除乌鲁木齐和西安市场分别涨20元/吨和50元/吨之外，其他地区市场多降10-20元/吨。昨日黑色系期货跳水，市场交投氛围较为低落，整体市场成交不畅，若无刚需，几乎无大量采购需求。
库存方面，上周全国中厚板库存总量为101.92万吨，较上期小幅增加0.09万吨，去库存速度放缓。钢厂方面，目前全国中厚板产量仍处于高位。而从工程机械等4月份数据来看，需求环节有逐步乏力的迹象，后期中厚板供需矛盾或将日益凸显，预计短期内全国中厚板价格或盘中偏弱运行。
二、原材料现货市场
进口矿：13日进口矿港口现货市场成交活跃度一般，价格总体持稳。早间贸易商报价较上周五基本平稳。山东港口PB粉主流报价685，唐山港口PB粉主流报价685，天津港口PB粉主流报价700。早间贸易商出货意愿尚可，议价空间在5元/吨。昨日连铁盘面价格震荡上扬，现货市场成交价格并未跟涨。钢厂方面，唐山地区限产基本落地，高炉开工率小幅回落。周一钢厂采货情绪较低，多以询盘观望为主，成交较为清淡，全天市场成交价格总体持稳。
焦炭：13日焦炭市场涨后暂稳。山西环保限产还未出台政策，但预期仍在，整体市场情绪偏强，多看好焦炭后市。港口方面，跟涨主流市场，成交较前期活跃，贸易商心态积极，但库存仍在高位，采购意愿一般，目前内贸价格报价暂稳，主流准一现汇平仓价报2050-2100元/吨。
废钢：13日废钢市场稳中趋弱运行，调价钢厂中跌多涨少，跌价钢厂集中在华东、华北等地区，跌幅20-110元/吨。贵州个别钢厂到货不理想，小幅拉涨20元/吨。昨日期货市场继续走低，钢坯价格下跌30元/吨，继续利空废钢市场，市场心态恐跌情绪加剧，积极出货，钢厂到货随之增多。目前多数废钢场地看空后市，谨慎压价收货，短期钢厂废钢到货仍将继续增加，废钢市场并无有力支撑，预计今日废钢市场将弱势下行。
三、特钢现货市场
优特钢：13日优特钢市场价格下跌20-30元/吨，全国来看45#4207元/吨下跌17元/吨，40Cr4441元/吨跌15元/吨，20CrMnTi4600元/吨跌18元/吨，20#管坯4036元/吨跌21元/吨。江苏优特钢厂棒材总库存35.59万吨，较上周库存增加3.22万吨，环比上升9.9%，较去年同期(2018/5/13)增加3.1万吨，同比上升9.5%。钢厂方面，15日起中天钢铁有计划对一条小棒线进行检修，其余钢厂均正常生产。市场方面，本周市场价格下跌，成交较差，江苏优特钢钢厂库存增加。近期优特钢市场价格有继续下跌可能。
工业线材：13日全国工业线材价格小幅下跌，其中冷镦、拉丝与硬线全国均价分别较上一交易日跌20元/吨、跌20元/吨和跌2元/吨，截止收盘，全国冷镦钢均价4229-4253元/吨、拉丝均价4053元/吨、硬线均价4237元/吨。钢厂方面，华东钢厂方面沙中永5-2期价格普遍下调30-50元。目前工业线材市场各区域价差明显，南方跌幅明显大于其他区域，北方资源材料库存整体压力不大，后期北方资源南下华东压力增大，目前价格大幅度下跌仍有难度，仍处于区间调整阶段，目前依旧建议以稳定出货为主。结合目前市场情况，预计短期工业线材价格小幅下跌。
四、钢材市场预测
受盘面钢价下跌影响，市场报价普遍下跌，其中建材多数跌20-40元/吨不等，市场心态较弱，部分厂家有主动跌价；板材价格跌幅扩大，其中冷镀小幅下调，利润继续收缩；钢厂五大品种产量维持偏高水平，下游需求目前维持尚可，但南方雨季来临，市场需求或进一步减弱，钢价短期维持回调态势。预计今日盘面钢价偏弱震荡，现货市场价格弱势运行。
金墨尘：2.26原油大阴压制反弹空 黄金止跌看好多头
原油典型的高位震荡不破跳水行情，单日下跌超过20美金也是近期比较大的一波走势行情了，凌晨反弹力度不够，今日在大阴压制下，更是难以看到像样的反弹效果，我们现阶段只能顺着趋势做跟进，目前属于上升过程中的回落阶段，日图探高收低，均线压制走回调修正，同时也跌破了4小时中轨及台阶起涨点，打破了强势慢涨的格局，不过由于昨天单日回撤空间大，使得接下来的延续性是个关键，毕竟目前的回调暂时介定为回调，重点看后面重新止跌回升的支撑点。
多头终究还是没有挺过去，昨天白盘走势问题不大，在上周尾盘连续下破无果的前提下，短线小幅上扬了一波，但是在美盘开盘前，形式发生了转变，一波快速的急跌直接破位56.6一线，也就是上周尾连续支撑反弹的低点后，直接宣告了美盘的弱势，持续下探。凌晨阶段行情虽有意企稳，不过市场并不买单，短线的回补需求，似乎并未到达预期。当前，下方有可能支撑反弹的点位在54.2附近，也是两周前确认回调结束的地方，再此之上短线做多的机会不大，更确切的说是效果不理想，具体参考昨日美盘下跌后的第一波反弹。因此，今日短线还是先跟随日线空一波，继续看回调。
近两天走势比较温和，基本在预期区间内震荡，可以把握的有效行情不多，日内也就一波的走势，而且利润空间不大，个人以为没有强行参与的必要，但是走势上一定要注意。目前1323的短线支撑还是有效的，不过昨日反弹同样在1333附近回落，谨防在此遭遇二次杀跌，短线仓位一定要慎重。没有了数据的执行，黄金走势实在无趣，观望同样是一种操作，无为胜有为。日内短线个人还是倾向在1323附近多的，毕竟整体走势还是偏强。
现货黄金操作策略：
1、黄金1323附近多，止损4美金，目标1335美元；
有需要跟上操作的，可以加一下金墨尘，每天会在朋友圈更新趋势分析和操作思路，实在不行的可以体验几单，需要考察实力的可以去看，需要看建议的自行去看就可以了，觉得单子准可以考虑过来跟上操作，又不收费，你考虑好了就跟实盘操作，觉得我帮不了你或者你有疑问你就再继续考察。
原油典型的高位震荡不破跳水行情，单日下跌超过20美金也是近期比较大的一波走势行情了，凌晨反弹力度不够，今日在大阴压制下，更是难以看到像样的反弹效果，我们现阶段只能顺着趋势做跟进，目前属于上升过程中的回落阶段，日图探高收低，均线压制走回调修正，同时也跌破了4小时中轨及台阶起涨点，打破了强势慢涨的格局，不过由于昨天单日回撤空间大，使得接下来的延续性是个关键，毕竟目前的回调暂时介定为回调，重点看后面重新止跌回升的支撑点。
多头终究还是没有挺过去，昨天白盘走势问题不大，在上周尾盘连续下破无果的前提下，短线小幅上扬了一波，但是在美盘开盘前，形式发生了转变，一波快速的急跌直接破位56.6一线，也就是上周尾连续支撑反弹的低点后，直接宣告了美盘的弱势，持续下探。凌晨阶段行情虽有意企稳，不过市场并不买单，短线的回补需求，似乎并未到达预期。当前，下方有可能支撑反弹的点位在54.2附近，也是两周前确认回调结束的地方，再此之上短线做多的机会不大，更确切的说是效果不理想，具体参考昨日美盘下跌后的第一波反弹。因此，今日短线还是先跟随日线空一波，继续看回调。
近两天走势比较温和，基本在预期区间内震荡，可以把握的有效行情不多，日内也就一波的走势，而且利润空间不大，个人以为没有强行参与的必要，但是走势上一定要注意。目前1323的短线支撑还是有效的，不过昨日反弹同样在1333附近回落，谨防在此遭遇二次杀跌，短线仓位一定要慎重。没有了数据的执行，黄金走势实在无趣，观望同样是一种操作，无为胜有为。日内短线个人还是倾向在1323附近多的，毕竟整体走势还是偏强。
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