干货！！挖掘机液压破碎器的安装与拆卸
为了使破碎器在各种工况下能获得良好的性能，小编将分几期GBPSC破碎锤的安全正确使用、保养与检修知识进行详细的论述。日常检查及按规定进行保养对延长使用寿命是很有必要的。
1、首先是安装之前的检查：
1)查看手册中的详细说明，以确定挖掘机规格、油压、流量是否正确。
2)如果油压、流量超标，无法保证破碎器的正常使用。
3)检查氮气-后盖
4)确保液压系统中液压油的清洁。
5)检查漏油器，如果脏了或是坏了则要更换。
6)确保管路的畅通。
7)被污染部件必须迅速清理。
2、图1和图二 为破碎器安装在母机上的一般视图（方案一以及方案二）
3、后盖氮气室氮气的检测与补充
■气体压力随钢钎的工作情况而变。加入氮气时应放下破碎器，并使钢钎伸到最长。
■给破碎器加气时应保持钢钎干净。钢钎可能会遭活塞撞击而突然冲出。
■当更换联接螺栓或拆卸破碎器体时要小心。
■当氮气室处于高压时对其进行修理应特别注意。
■只能使用氮气。
■后盖中注入氮气时注意压力表的数值。
N₂补充：往后盖加入氮气（如图3）
1 )当手柄顺时针旋转至极限后拧入充气装置。
2 )逆时针缓慢的旋转手柄，当压力表指针开始转动时停止旋转。如果逆时针拧得太紧，阀较容易损坏。
特别注意:确保氮气不要充得过多，压力过大。
4、蓄配器氮气检测与补充
往蓄能器中充氮气时须注意：
■一定要使用充气装置充氮气，如果气体直接充入蓄能器内，隔膜将会损坏。
■如果往蓄能器中充入氮气，确保蓄能器体及盖板联接坚固。
1)确保充气装置的盖帽与阀紧固。
2)卸下蓄能器的帽盖，紧固充气阀。
3)检查O型圈是否装在衬套内，如果没有，取出塞子将其旋进。
4)将衬套装到充气装置上。
5)逐步松开充气阀，充气压力显示在压力表上。
6)当压力正常时，顺时针将阀关闭，若压力偏高，反复放松和拧紧充气装置 中的阀，压力将逐渐降低。
7)放松充气装置中的排气阀以放掉充气装置中的氮气。
8)拆去充气装置，塞紧塞子，紧固帽盖。
4-1.往蓄能器巾充入氮气：
1)将充气软管与氮气瓶连接并紧固。
2)将充气软管与充气装置联接。
3)从蓄能器上卸下帽盖，紧固充气阀。
4)检查O型圈是否装到衬套内，卸下塞子，拧紧衬套。
5)检查衬套是否装到充气装置后，松开蓄能器充气阀。
6)逆时针方向缓慢旋转氮气瓶手柄充气。
7)充气应与蓄能器充气压力换算表一致。
8)顺时针旋转氮气瓶手柄，关闭氮气瓶开关。
9)关闭蓄能器充气阀。
10)松开充气装置中的排气阀，放掉充气管中剩余的氮气。
11)卸掉充气软管、充气装置及衬套，紧固塞子及帽盖。
■往蓄能器中充入氮气的配套工具（如图4）
5、专用液压管道
液压破碎器的工作，要求配有专用的液压管道，由于液压管道的变化取决于工作母机，故我们的工程师在安装液压管道之前，必须首先检查母机的油压、油量、压力损失及其它条件。同时考虑到液压管道(软管、管道及其它装置)所选用材料的耐用性，万一需要更换零部件， 必须使用的正宗产品。
！警告
在第一次使用和每次维修后，主机的液压系统必须由已授权的服务工程师检测（图5）
6、液压破碎器的安装与拆卸
安装与拆卸详解（如图6、7）
当铲斗与破碎器轮流工作时，两者能够通过液压油管与两个销很容易的转换。但这其中有液压回路被污染的危险。因此，须按以下规程完善与拆卸。
(1)将母机从泥地、多尘、脏的地方移到稳定牢固的地上。关掉引擎、主要开关，如果油箱内气压较高，放掉空气。
(2)旋转截止阀(安装在臂的末端)90度到“关”位，以防止液压油流出。
(3)松开斗臂上软管接头。
(4)注意不要让污泥及灰尘进入油管。用塞子将软管塞紧，用连接管将管道连接好。将高、低压油管用金属丝绑好，以免粘上泥巴。
(5)卸下破碎器，将铲斗与臂用销连接。若将破碎器放在室外，则要将其放置在木板上，并用防护薄膜盖上。
(6)当破碎器要闲置很长一段时间时:
—清洗破碎器外表
—将钢钎从前盖卸下，喷上防锈油。将活塞完全推进油缸，泄掉后盖中的氮气。
—将破碎器的各部分涂上润滑油，尔后再将钢钎装上。
(7)安装液压破碎器，就是将前述的拆卸程序倒过来。铲斗的工作很容易污染软管及管道的末端。污染处必须及时清理。
7、破碎器的运输
运输注意事项：
（1）将钢钎拆下；
（2）将破碎器从挖掘机上拆下；
（3）使用其他运输工具运输破碎器及钢钎。
江苏工兵机械装备有限公司隶属于中连投资控股有限公司旗下子公司，注册资金1900万元。
中连投资控股有限公司为连港工兵GBPSC系列液压破碎锤在亚太地区运营及服务商。公司坐落于美丽的黄海之滨——连云港。主要经营以连港工兵GBPSC液压破碎锤、液压剪、振动夯为主。公司本着“销售不是终止，服务才是开始”的销售理念始终以奉行客户为先、诚信、协作、感恩、拼搏、担当的价值观，以“技术为主、服务于挖掘机大众，在行业内形成了良好的口碑，成为国内外众多挖掘机厂家及终端用户的首要选择品牌。
销售不是终止，服务才是开始。真诚欢迎国内外客商前来洽谈、订购。
咨询热线：0518-86099016#破碎锤厂家# #挖掘机液压破碎器的安装与拆卸#
为了使破碎器在各种工况下能获得良好的性能，小编将分几期GBPSC破碎锤的安全正确使用、保养与检修知识进行详细的论述。日常检查及按规定进行保养对延长使用寿命是很有必要的。
1、首先是安装之前的检查：
1)查看手册中的详细说明，以确定挖掘机规格、油压、流量是否正确。
2)如果油压、流量超标，无法保证破碎器的正常使用。
3)检查氮气-后盖
4)确保液压系统中液压油的清洁。
5)检查漏油器，如果脏了或是坏了则要更换。
6)确保管路的畅通。
7)被污染部件必须迅速清理。
2、图1和图二 为破碎器安装在母机上的一般视图（方案一以及方案二）
3、后盖氮气室氮气的检测与补充
■气体压力随钢钎的工作情况而变。加入氮气时应放下破碎器，并使钢钎伸到最长。
■给破碎器加气时应保持钢钎干净。钢钎可能会遭活塞撞击而突然冲出。
■当更换联接螺栓或拆卸破碎器体时要小心。
■当氮气室处于高压时对其进行修理应特别注意。
■只能使用氮气。
■后盖中注入氮气时注意压力表的数值。
N₂补充：往后盖加入氮气（如图3）
1 )当手柄顺时针旋转至极限后拧入充气装置。
2 )逆时针缓慢的旋转手柄，当压力表指针开始转动时停止旋转。如果逆时针拧得太紧，阀较容易损坏。
特别注意:确保氮气不要充得过多，压力过大。
4、蓄配器氮气检测与补充
往蓄能器中充氮气时须注意：
■一定要使用充气装置充氮气，如果气体直接充入蓄能器内，隔膜将会损坏。
■如果往蓄能器中充入氮气，确保蓄能器体及盖板联接坚固。
1)确保充气装置的盖帽与阀紧固。
2)卸下蓄能器的帽盖，紧固充气阀。
3)检查O型圈是否装在衬套内，如果没有，取出塞子将其旋进。
4)将衬套装到充气装置上。
5)逐步松开充气阀，充气压力显示在压力表上。
6)当压力正常时，顺时针将阀关闭，若压力偏高，反复放松和拧紧充气装置 中的阀，压力将逐渐降低。
7)放松充气装置中的排气阀以放掉充气装置中的氮气。
8)拆去充气装置，塞紧塞子，紧固帽盖。
4-1.往蓄能器巾充入氮气：
1)将充气软管与氮气瓶连接并紧固。
2)将充气软管与充气装置联接。
3)从蓄能器上卸下帽盖，紧固充气阀。
4)检查O型圈是否装到衬套内，卸下塞子，拧紧衬套。
5)检查衬套是否装到充气装置后，松开蓄能器充气阀。
6)逆时针方向缓慢旋转氮气瓶手柄充气。
7)充气应与蓄能器充气压力换算表一致。
8)顺时针旋转氮气瓶手柄，关闭氮气瓶开关。
9)关闭蓄能器充气阀。
10)松开充气装置中的排气阀，放掉充气管中剩余的氮气。
11)卸掉充气软管、充气装置及衬套，紧固塞子及帽盖。
■往蓄能器中充入氮气的配套工具（如图4）
5、专用液压管道
液压破碎器的工作，要求配有专用的液压管道，由于液压管道的变化取决于工作母机，故我们的工程师在安装液压管道之前，必须首先检查母机的油压、油量、压力损失及其它条件。同时考虑到液压管道(软管、管道及其它装置)所选用材料的耐用性，万一需要更换零部件， 必须使用的正宗产品。
！警告
在第一次使用和每次维修后，主机的液压系统必须由已授权的服务工程师检测（图5）
6、液压破碎器的安装与拆卸
安装与拆卸详解（如图6、7）
当铲斗与破碎器轮流工作时，两者能够通过液压油管与两个销很容易的转换。但这其中有液压回路被污染的危险。因此，须按以下规程完善与拆卸。
(1)将母机从泥地、多尘、脏的地方移到稳定牢固的地上。关掉引擎、主要开关，如果油箱内气压较高，放掉空气。
(2)旋转截止阀(安装在臂的末端)90度到“关”位，以防止液压油流出。
(3)松开斗臂上软管接头。
(4)注意不要让污泥及灰尘进入油管。用塞子将软管塞紧，用连接管将管道连接好。将高、低压油管用金属丝绑好，以免粘上泥巴。
(5)卸下破碎器，将铲斗与臂用销连接。若将破碎器放在室外，则要将其放置在木板上，并用防护薄膜盖上。
(6)当破碎器要闲置很长一段时间时:
—清洗破碎器外表
—将钢钎从前盖卸下，喷上防锈油。将活塞完全推进油缸，泄掉后盖中的氮气。
—将破碎器的各部分涂上润滑油，尔后再将钢钎装上。
(7)安装液压破碎器，就是将前述的拆卸程序倒过来。铲斗的工作很容易污染软管及管道的末端。污染处必须及时清理。
7、破碎器的运输
运输注意事项：
（1）将钢钎拆下；
（2）将破碎器从挖掘机上拆下；
（3）使用其他运输工具运输破碎器及钢钎。
江苏工兵机械装备有限公司隶属于中连投资控股有限公司旗下子公司，注册资金1900万元。
中连投资控股有限公司为连港工兵GBPSC系列液压破碎锤在亚太地区运营及服务商。公司坐落于美丽的黄海之滨——连云港。主要经营以连港工兵GBPSC液压破碎锤、液压剪、振动夯为主。公司本着“销售不是终止，服务才是开始”的销售理念始终以奉行客户为先、诚信、协作、感恩、拼搏、担当的价值观，以“技术为主、服务于挖掘机大众，在行业内形成了良好的口碑，成为国内外众多挖掘机厂家及终端用户的首要选择品牌。
销售不是终止，服务才是开始。真诚欢迎国内外客商前来洽谈、订购。
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分析了深足第一阶段小组对手的实力⚽️个人观点，欢迎讨论。#深圳佳兆业战中超#
山东泰山：今年的山东个人认为是深足在本组最强的对手，在外援的选择上瞄准了日韩联赛，K联赛MVP孙准浩、浦和射手莱昂纳多的加入弥补了佩莱、格德斯离队后的空缺。在内援方面，吉翔、徐新、石柯的加入让球队的实力有增无减。但这支山东队也存在着短板，与豪华的右边路相比，球队左边路还是要逊色不少，另外上赛季球队中场核心莫伊塞斯的缺阵对山东队影响还是不小的。总的来说这支山东队和去年相比实力并没有明显的提升但也没有减弱，锋线的莱昂纳度或许是决定这支山东队成绩好坏的X因素。难度系数：5星
广州队（恒大）：今年有很多人不太看好恒大，而恒大方面也反常的低调，个人认为恒大今年虽只出不进流失了不少实力悍将，但在内援的人员储备上还是在深圳之上。外援方面，虽然恒大坐拥六名归化球员，但个人认为这六名归化在实用性上和深足的外援相比还是存在不少差距的。众所周知，过去几年的恒大过分依赖保利尼奥，而今年这支没有保利尼奥且十分低调的恒大或许会给大家焕然一新的感觉。另外，在第一阶段的比赛中，坐拥主场之利的广州队在有球迷入场的前提下，还是有着不少的优势。对于这个强劲的对手，深足的整体实力并不处于下风，战胜对手并非不可能。难度系数：4星
广州城（富力）：广州城今年在后防线上引进了斯文森、韩鹏飞、胡睿宝、杨笑天等实力派的球员弥补了球队过去后防实力不足的问题。新赛季广州城虽然没有非常重磅的引援，但球队的整体运营还是相当稳定的。与以往攻强守弱不同的是，新赛季广州城锋线在缺少了扎哈维的情况下进攻力大打折扣，球队新援蒂亚戈过去也只是在港超和中甲效力，能否在中超赛场也保持良好的进球效率有待观察。与广州队相同的是，广州城也坐拥主场之利，这也是球队的优势所在。但深足的整体实力还是要高出广州城不少，这一关对于深足来说难度不会特别大。难度系数：3星
沧州雄狮：今年的沧州雄狮可以说是十分高调，连续十几天十点宣引进了将近20名球员，其中不乏艾哈、谢鹏飞等实力派球员，球队实力也从保级组一跃升至中游。看似来势汹汹的雄狮还是存在着不少的问题，首先是磨合问题，新来的球员能否和旧的球员形成默契这要打上一个问号，上赛季的深足也有相同的情况，球队一口气引进了十几名球员，纸面上看实力还是不俗的但实际效果并没有预期那么理想，况且今年沧州引进的这些球员和上赛季深足引进的内援相比实力上还是存在差距的。新援能否尽快融入是决定沧州成绩的重要因素。如果没记错沧州是深足赛季前热身赛唯一没有战胜的对手，实力不容小觑。难度系数：3星
河南嵩山龙门：河南这赛季变动相对于其他球队来说不算大，最大的变化莫过于巴索戈的离队，过去几个赛季巴索戈一直是球队的进攻核心，球队在巴索戈离开后引进了河北的布亚图雷成为巴索戈的替代者。中场核心伊沃迟迟未归队对原本中场就不富裕的河南是一个巨大的损失。深足第一场对阵河南需要警惕对方锋线的两个外援，多拉多与图雷的搭档可以说进攻力还是非常强的，另外上赛季从国安租借的防守悍将舒尼奇新赛季也会留在河南，这支河南队对深足来说并不好应付。而深足方面无论是内援还是外援配置上都要比河南高出不少，看好深足首场开门红。难度系数：3星
青岛队：本赛季的青岛队在实力上与去年相比还是略微有提高的，吕鹏、朱挺、栗鹏的加入补充了球队后防的实力。进攻端不但留住了上赛季表现出色的朱建荣，还从欧塞尔引进了前中甲MVP季骁宣，深足今年想要和去年一样轻取对手并非易事。难度系数：2.5星
重庆两江竞技：作为本组最后一个抵达赛区的球队，重庆今年可以说是非常困难。卡尔德克、阿德里安、元敏诚、丁捷、蒋哲、陈雷这些过去的核心这赛季都不会出现在球队当中，作为上赛季的最大黑马，重庆今年大概率需要为保级而战。在后防线上引进了图尔苏诺夫和蒋圣龙，两人在防守端的的表现可以说是重庆这赛季能否保级的关键。对于深足来说，这支重庆应该是小组中实力最弱的对手了。难度系数：2星
山东泰山：今年的山东个人认为是深足在本组最强的对手，在外援的选择上瞄准了日韩联赛，K联赛MVP孙准浩、浦和射手莱昂纳多的加入弥补了佩莱、格德斯离队后的空缺。在内援方面，吉翔、徐新、石柯的加入让球队的实力有增无减。但这支山东队也存在着短板，与豪华的右边路相比，球队左边路还是要逊色不少，另外上赛季球队中场核心莫伊塞斯的缺阵对山东队影响还是不小的。总的来说这支山东队和去年相比实力并没有明显的提升但也没有减弱，锋线的莱昂纳度或许是决定这支山东队成绩好坏的X因素。难度系数：5星
广州队（恒大）：今年有很多人不太看好恒大，而恒大方面也反常的低调，个人认为恒大今年虽只出不进流失了不少实力悍将，但在内援的人员储备上还是在深圳之上。外援方面，虽然恒大坐拥六名归化球员，但个人认为这六名归化在实用性上和深足的外援相比还是存在不少差距的。众所周知，过去几年的恒大过分依赖保利尼奥，而今年这支没有保利尼奥且十分低调的恒大或许会给大家焕然一新的感觉。另外，在第一阶段的比赛中，坐拥主场之利的广州队在有球迷入场的前提下，还是有着不少的优势。对于这个强劲的对手，深足的整体实力并不处于下风，战胜对手并非不可能。难度系数：4星
广州城（富力）：广州城今年在后防线上引进了斯文森、韩鹏飞、胡睿宝、杨笑天等实力派的球员弥补了球队过去后防实力不足的问题。新赛季广州城虽然没有非常重磅的引援，但球队的整体运营还是相当稳定的。与以往攻强守弱不同的是，新赛季广州城锋线在缺少了扎哈维的情况下进攻力大打折扣，球队新援蒂亚戈过去也只是在港超和中甲效力，能否在中超赛场也保持良好的进球效率有待观察。与广州队相同的是，广州城也坐拥主场之利，这也是球队的优势所在。但深足的整体实力还是要高出广州城不少，这一关对于深足来说难度不会特别大。难度系数：3星
沧州雄狮：今年的沧州雄狮可以说是十分高调，连续十几天十点宣引进了将近20名球员，其中不乏艾哈、谢鹏飞等实力派球员，球队实力也从保级组一跃升至中游。看似来势汹汹的雄狮还是存在着不少的问题，首先是磨合问题，新来的球员能否和旧的球员形成默契这要打上一个问号，上赛季的深足也有相同的情况，球队一口气引进了十几名球员，纸面上看实力还是不俗的但实际效果并没有预期那么理想，况且今年沧州引进的这些球员和上赛季深足引进的内援相比实力上还是存在差距的。新援能否尽快融入是决定沧州成绩的重要因素。如果没记错沧州是深足赛季前热身赛唯一没有战胜的对手，实力不容小觑。难度系数：3星
河南嵩山龙门：河南这赛季变动相对于其他球队来说不算大，最大的变化莫过于巴索戈的离队，过去几个赛季巴索戈一直是球队的进攻核心，球队在巴索戈离开后引进了河北的布亚图雷成为巴索戈的替代者。中场核心伊沃迟迟未归队对原本中场就不富裕的河南是一个巨大的损失。深足第一场对阵河南需要警惕对方锋线的两个外援，多拉多与图雷的搭档可以说进攻力还是非常强的，另外上赛季从国安租借的防守悍将舒尼奇新赛季也会留在河南，这支河南队对深足来说并不好应付。而深足方面无论是内援还是外援配置上都要比河南高出不少，看好深足首场开门红。难度系数：3星
青岛队：本赛季的青岛队在实力上与去年相比还是略微有提高的，吕鹏、朱挺、栗鹏的加入补充了球队后防的实力。进攻端不但留住了上赛季表现出色的朱建荣，还从欧塞尔引进了前中甲MVP季骁宣，深足今年想要和去年一样轻取对手并非易事。难度系数：2.5星
重庆两江竞技：作为本组最后一个抵达赛区的球队，重庆今年可以说是非常困难。卡尔德克、阿德里安、元敏诚、丁捷、蒋哲、陈雷这些过去的核心这赛季都不会出现在球队当中，作为上赛季的最大黑马，重庆今年大概率需要为保级而战。在后防线上引进了图尔苏诺夫和蒋圣龙，两人在防守端的的表现可以说是重庆这赛季能否保级的关键。对于深足来说，这支重庆应该是小组中实力最弱的对手了。难度系数：2星
【202103032 某二线城市人口数据浅析】本文所使用数据均来自该市统计局，分析以及结论仅为个人观点，认识有限，欢迎斧正；从图一可以看出该市的常住人口在2012年至2019年之间整体属于正增长，增长相对稳定；图二和图三分别是该市的总户籍户数以及户籍人口数，可以看出户籍的总户数从2014年开始连续5年处于相对较高的增长，对应户籍人口数在2003-2007以及2014-2019有两次明显的较高速增长；接合图四，可以得出该市户籍人口的增长大部分还是靠的外地人口的迁入，截至2019年外地人口仍保持净迁入；从绝对数量来看，2003-2007以及2016-2019是净迁入量明显较高的时间段，也与户籍人口高速增长的两个时间基本吻合；从新生人口数量来看，2010-2019这十年间均保持相对较高的水平，但2018年开始回落得很明显；从图五的小学生以及幼儿园的在校生数来看，也是保持者较稳定的增长；但从户籍人口的生育率以及户籍新生人口来看，2014和2017为两个峰值，2017年的峰值应该是开放二胎政策带来的，从峰值年往后的走势来看，生育率下降以及新生人口的下降已经是一个比较明显的趋势，目前的生育政策并不足以逆转这个趋势；从图七和图八不难看出该市市民在经历了收入快速增长的好时期后，目前的增速也已经回落到一个相对平稳和合理的增速水平上，想要回到之前的高速增长几乎没有可能行性了；从图八我们还可以看出，在2007年之后居民的长期贷款余额一下子超越了居民存款余额，并将差距逐年拉大，即居民的负债率，或者说金融杠杆越来越大，截至2019年，存贷比已经接近1：2，按照银行的长期贷款的审核条件之一，居民长期贷款的额度基本已经触及天花板，将对购买力产生一定的压制，表现在购房方式上，基本都是卖一买一的置换方式，整体负债水平维持在小幅范围内波动，能够选择直接干拔式购房的大部分为刚需第一套房的外地人或新该市人，选择购入的房产总价也相对较低，无法考虑优质学区的房产；从图九不难看出，该市整体的房地产开发投资相对稳定，在经历了2017开始的连续三年的低竣工数，2019年的在建面积已经达到了2001年来的峰值，可以预见从2020年开始会出现连续的较高的竣工面积，换言之，近几年该市楼市应该会有较多的新房上市，可以缓解刚需或首套购房者的需求，接合国家地方的房住不炒的政策，为来几年该市的房价难有较大幅度的提高；综上，可以有以下一些结论：1.该市的户籍人口增长目前仍以外来人口落户为主，每年户籍的新生人口成逐年下降的趋势，生育率也在走低；2.该市居民的人均收入以及可支配收入增速回落，居民存贷比已经非常接近1：2，负债率较高，对消费能力有一定的负面影响；3.从购房者结果来看，处于购房结构底部的多为首套和刚需，需求的房产多为中小户，总价较低，购买方式多为干拔，市内一换一的方式相对较小，居民负债率会一次性增加得非常多；再往上一层则为置换改善或学区需求，房价相对较高，多为市内一换一，居民负债率变化不大；再往上为豪宅或高品质房产，房价高，多为市内一换一，或多换一，居民负债率变化不大；从下往上为一个金字塔结构，向上不断滚动，不断迭代，目前来看，每年新增户籍人口很稳定，其中每年迁入户籍的外来人口数量很不错（虽然生育率和新生人口在下降），这个结构和迭代就还能维持，长期来看，必会出现拐点，那就是每年迁入户籍的外来人口数量增长开始减弱的时候，目前应该还未来到；4.从学区需求来看，从二八原则来看，忽略幼儿园的学区需求，单看小学和初中，先从供给上分析，学区房多为存量房，新增学区房的数量几乎可以忽略不计，所以，目前市场上的学区房供给取决于目前持有学区房的居民，这一部分居民出售学区房的时间点，最大的先决条件应该是自己家庭学区需求是否已经得到实现，实现之后则会在价格合适的时候进行售卖；从需求来讲，购入学区房一般会提前1-2年，甚至3年，还是以二八原则来处理，大部分人会选择提前2年左右购入学区房；供给侧，从购入到出售的跨度大概率是在8-9年，需求侧，则是在使用年前2年左右购入；从图四来看，2022年有购入学区房需求的家庭，小孩大概是会在2018年出生，而可以选择在2022年出售学区房的家庭的小孩大概会是在2010年出生的，因此，可以认为大致上间隔8年左右的出生人口对应了供给和需求，那2018年新生人口为68487（需求），2010年新生人口58601（供给），2011对应的2019也是需求大于供给，但差距已经显著缩小，可以预见到2012和2020这一组时，供给就会大于需求了，也就是说2024年的学区房很可能会逐渐开始降维打击，首先受到冲击的应该是学区相对较次的，并依次向上传导，这期间非学区房的房价也会同时受到冲击，直至学区房的拐点出现，价位下跌直到新的平衡点；这里存在变数的就是生育率是否会提高或者保持在现在的阶段，依靠新迁入的外地人口来提供基数，进而提高新生人口；这里新迁入的外地人口采用采用一换一的方式置换学区房的可能性，在我看来应该是比较低的，三个原因：第一，首套房采用的贷款形式，三五年内资产和收入都不可能快速增加，并有效降低负债率，来支持一换一的首付和按揭要求；第二，自持的房产和学区都会同时下降，其间的差距并不见得会有效的缩小，置换的难度并不会显著降低；第三，如果前两个原因都被打破了，那大概率会出现学区房的价格已经到了或者接近，可以被新迁入的外地人口作为首套房购入的位置了，那也就是接近新的平衡点了；
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